【正文】 個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。　　甲方： 乙方：　　代表： 代表：　　聯(lián)系地址： 地址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　開戶行：　　帳號：　　簽約日期： 年 月 日于房產代理銷售合同7　　甲 方： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系電話：　　乙 方： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系電話：　　甲乙雙方經過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守?！　??！　?，申辦有關售樓之法律批文，并為該項目之成交客戶以政府部門認可之程序辦理買賣手續(xù)?！　?，應在要求時限內就乙方意見作出答復，并以甲方簽字或簽章形式認可為準。　　乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關甲方委托房屋的相關文件，包括但不限于認購書、定購書、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客戶任何款項。　　，凡購房客戶一經簽署購房合同后，因故無法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理。　　第八條 其他事項　　，其條款與本合同具有同等法律效力?！　∫淮涡愿犊罱Y算方式：　　一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產權過戶手續(xù)后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方?！　×?、代理費的收取　　乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%?！　?）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。　　十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分?！　?)提供接待中心及樣板間的設計建議?！　?)根據(jù)銷售計劃負責具體的實施和落實執(zhí)行?！　?)承擔本項目現(xiàn)場包裝費用：如接待中心、樣板間、工地圍墻之土建、裝修、裝飾布置?！　?3)根據(jù)本合同第七條有關內容，按時、足額地向乙方支付策劃銷售服務費用?！　∪粼谝曳焦ぷ鬟M行中甲方變更工作指令內容和工作意見，并要求乙方按變更的工作委托內容修改時，甲方應給予乙方一定的工作時間，并根據(jù)乙方工作強度等酌情補償乙方一定的工時費用?！　?)物業(yè)管理公司等相關單位的變更?！　?)銷售代理標準收費　　銷售代理費用按銷售金額提取計算，%?！　∮嘘P銷售代理費的其他約定　　1)乙方同意按上述第8款規(guī)定的銷售進度進行考核，在考核期的月份乙方先按月度銷售額的80%結算代理費。本合同未盡事宜，雙方可另行制訂補充協(xié)議，其效力等同于本合同?！　∪f元作為代理銷售保證金；甲方在兩個月內將合約金全額無息返還給乙方，如甲方不按時間返還乙方，甲方自愿把房屋銷售額收款作為保證金款項或乙方自動將房屋基價銷售降低50%銷售，銷售額將作為保證金扣除，有乙方自行收款?！　【唧w銷售工作人員的費用和日常費用由乙方支付?！　〉诹鶙l 甲方的責任　　：　　甲方營業(yè)執(zhí)照復印件和銀行帳戶；　　政府有關部門批準的國有土地使用權證、建設用地批準文件、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證?！　　！　〉诎藯l 合同的終止和變更　　，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可?！　〖追饺珯辔幸曳皆诓坏陀诩追绞鄯康變r的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款?！　。?）《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔?！　〉诙l 合作期限　?。?）自20xx年x月x日至20xx年x月x日?！　。?） 甲方收取 的一個月房屋月租金的 服務傭金，乙方另收取一個月 服務傭金。協(xié)議生效后，雙方對協(xié)議內容的變更或補充應采取書面形式，作為本協(xié)議的附件?！　〉谌龡l 代理費用標準及成交確認　　代理費用　　甲方提取乙方客戶成交總額的2%作為乙方代理費。甲方除向乙方支付代理費用外，其他一切費用全部由乙方獨自承擔?！　〖追讲桓缮嬉曳皆诒竞贤s定范圍內的銷售工作，但甲方有權監(jiān)督，以保證項目及企業(yè)的品牌形象?！　〖追降匿N售策略、銷控情況等作為商業(yè)機密，未經甲方書面認可，乙方有義務保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權拒付銷售代理費用?！　〉诰艞l 銷售合作流程　　乙方在安排客戶至案場看房前，需傳真發(fā)《客戶看房確認函》至甲方，并經甲方確認?！　∵`反合同約定，故意隱瞞、延滯行為的，應賠償對方的損失?！　≡诼募s過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟?！　∪粢曳竭B續(xù)3個月沒有成交量或甲方指定提供的房源已售罄，甲方有權單方終止合同。若已簽定認購書的客戶在簽訂商品房買賣合同時更名，不因更名而影響乙方業(yè)績的認定?！　≡诖砥陂g，乙方推廣本項目時統(tǒng)一使用甲方的形象宣傳資料，不能在網(wǎng)絡等其他銷售渠道發(fā)布與本項目不相符的價格及項目內容，乙方不得超越甲方授權向客戶做出任何承諾，引起相關的法律責任由乙方負責?！　〖追綉皶r透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬業(yè)績確認等工作?！　?，乙方客戶與甲方簽訂了《認購書》并支付定金，但于合作期限屆滿后確認成交的，甲方應按合同約定支付代理費?！　〉诙l 合作期限　　本合同合作期限為10個月，自20_年 月 日至20_年10月30日止。　　第八條 其他約定事項　　第九條 合同爭議的解決辦法　?。?）因本協(xié)議甲、乙方發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解解決；協(xié)商或調解解決不成的，任何一方均有權向協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟?！　〉谖鍡l 服務傭金　?。?）服務傭金應在出租人與承租人簽訂生效的《房屋租賃合同》同時支付?！　∈⑷缬衅渌乱?，可簽訂補充協(xié)議。　　八、違約責任：　　乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金?！　〖追奖ＷC該不動產的產權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償?！　〖追轿幸曳皆谛畔⑿麄飨到y(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產證鑒定費及服務費合計元?！　∥濉⒋砥谙藜按頇嘞蓿骸　”竞贤砥谙逓閭€月，自年月日起至年月日止。附房屋狀況表。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款?！　??！　?。　　第三條 費用承擔　　?！　〖追剑阂曳剑骸　〖追酱砣耍阂曳酱砣耍骸　￠_戶銀行:開戶銀行:　　銀行帳號：銀行帳號：　　日期：年月日日期：年月　　日房產代理銷售合同10　　甲方：__________________________　　郵碼：__________________________　　電話：__________________________　　法定代表人：____________________　　乙方：__________________________　　郵碼：__________________________　　電話：__________________________　　法定代表人：____________________　　甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經營的房產事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守?！　〉诰艞l：違約責任　　本合同簽署生效后，甲、乙雙方應嚴格遵守本合同，如任何一方違約，致使對方合同目的無法實現(xiàn),則守約方有權要求違約方賠償執(zhí)行本合同應取得的既得利益?！　∮捎诩追皆蛟斐梢奄徔蛻敉朔浚瑒t甲方仍需向乙方支付代理費?！　藴史召M　　1)營銷策劃標準收費　　營銷策劃服務費用按工作節(jié)點收取，收費標準為萬元?！　?)購房付款方式及折扣率變更?！　〉诹鶙l：其它相關管理　　乙方的工作以甲方的決定為依據(jù)。　　11)因購房、辦證需要甲方提供的證件發(fā)生問題，所引起的客戶投訴，由甲方負責?！　?)對乙方提交的有關報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳創(chuàng)意方案以及營銷策略方案，并須在10個工作日內給予明確答復或修改意見?！　?)派出專職項目經理及銷售員組成本項目銷售體進行銷售及招商工作?！　?)根據(jù)項目形象與銷售需要，制訂相關SP活動專案建議?！　∈㈦p方一致同意本合同如發(fā)生爭議由 ____仲裁委員會仲裁?！　》慨a證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成?！　?）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。　　在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；　　甲方確認由乙方代收房款?！　〉谄邨l 違約責任　　，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣壹佰萬元違約金?！　∪粲鎏厥馇闆r，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理?！　∫曳讲坏贸郊追绞跈嘞蚩蛻糇鞒鋈魏纬兄Z?！　?，有權對乙方工作進行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)不妥之處，隨時提出整改及調整意見，雙方協(xié)調一致。　　甲方負責辦好項目相關政府和稅務的優(yōu)惠政策及免稅手續(xù)。　　2. 在本合同有效代理期內，雙方不得單方面終止本合同。本合同自雙方簽字蓋章后生效?！　∫曳较捣康禺a的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。 6）、有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。　　按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清?！　〉诰艞l 其他事項　　，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。　　，應根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾?！　〉谄邨l 乙方的責任　　，乙方應做以下工作：　　制定推廣計劃書。舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù)。　　第三條 費用負擔　　本項目的推廣費用由甲方負責支付。　　十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議?！　“恕⑦`約責任：　　乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反 的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金?！　〖追奖ＷC該不動產的產權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償?！　〖追轿幸曳皆谛畔⑿麄飨到y(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產證鑒定費及服務費合計元?！　?。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；　　甲方確認由乙方代收房款。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù)?！　〉谒臈l 銷售價格　　銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理?！　　锖献髌谙迯哪暝氯罩聊暝碌祝狡谌珉p方無異議，此合同自動延長六個月?！　。追綀?zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效?！　。曳綗o法按照約定進度完成銷售任務，或出現(xiàn)其他有損甲方利益的情況：包括不按規(guī)范簽署銷售合同、不按照約定流程操作、超越甲方授權逾權代理、私收客戶錢財?shù)纫约追矫x與外界發(fā)生的一切欺騙、違法現(xiàn)象，給甲方帶來名譽或經濟損失的，甲方均有權隨時終止合同，并約定由乙方賠償相應損失。乙方對客戶予以的任何書面額外承諾均由乙方承擔全部責任，如因此引起客戶退房的，乙方應返還甲方所支付的傭金。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理?！　。卷椖克袑ν庑麄鞯馁Y料、戶外廣告牌、媒體廣告及專項活動等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨家銷售代理的角色，以利于銷售工作的開展，內容為“全程代理：合建行房地產”?！　　＜追接谑盏角蹇蠲骷殕魏蟮?個工作日內向乙方支付傭金，乙方提供等額的合法票據(jù)?！　〈磉^程　　甲乙雙方在房屋銷售過程需要按照以下條款約定執(zhí)行：　　《房屋定購書》、《青島市商品房預售/買賣合同》樣本，乙方提供參考意見，銷售過程中與樣本有出入的條款需經甲方授權人員簽字確認。　　2. 甲方負責為乙方提供銷售場所，保證并繳納銷售期間水、電等配套正常使用和費用。房產代理銷售合同匯編13篇房