【正文】 個(gè)人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。　　甲方： 乙方：　　代表： 代表：　　聯(lián)系地址： 地址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　開戶行：　　帳號：　　簽約日期： 年 月 日于房產(chǎn)代理銷售合同7　　甲 方： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系電話：　　乙 方： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系電話：　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的項(xiàng)目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守?！　??！　?，申辦有關(guān)售樓之法律批文，并為該項(xiàng)目之成交客戶以政府部門認(rèn)可之程序辦理買賣手續(xù)?！　。瑧?yīng)在要求時(shí)限內(nèi)就乙方意見作出答復(fù)，并以甲方簽字或簽章形式認(rèn)可為準(zhǔn)?！　∫曳讲坏靡苑羌追矫x與客戶簽定有關(guān)甲方委托房屋的相關(guān)文件，包括但不限于認(rèn)購書、定購書、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客戶任何款項(xiàng)。　　，凡購房客戶一經(jīng)簽署購房合同后，因故無法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理?！　〉诎藯l 其他事項(xiàng)　　，其條款與本合同具有同等法律效力?！　∫淮涡愿犊罱Y(jié)算方式：　　一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。　　六、代理費(fèi)的收取　　乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%?！　?）、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方?！　∈?、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分?！　?)提供接待中心及樣板間的設(shè)計(jì)建議?！　?)根據(jù)銷售計(jì)劃負(fù)責(zé)具體的實(shí)施和落實(shí)執(zhí)行。　　6)承擔(dān)本項(xiàng)目現(xiàn)場包裝費(fèi)用：如接待中心、樣板間、工地圍墻之土建、裝修、裝飾布置?！　?3)根據(jù)本合同第七條有關(guān)內(nèi)容，按時(shí)、足額地向乙方支付策劃銷售服務(wù)費(fèi)用?！　∪粼谝曳焦ぷ鬟M(jìn)行中甲方變更工作指令內(nèi)容和工作意見，并要求乙方按變更的工作委托內(nèi)容修改時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方一定的工作時(shí)間，并根據(jù)乙方工作強(qiáng)度等酌情補(bǔ)償乙方一定的工時(shí)費(fèi)用。　　5)物業(yè)管理公司等相關(guān)單位的變更。　　2)銷售代理標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)　　銷售代理費(fèi)用按銷售金額提取計(jì)算，%?！　∮嘘P(guān)銷售代理費(fèi)的其他約定　　1)乙方同意按上述第8款規(guī)定的銷售進(jìn)度進(jìn)行考核，在考核期的月份乙方先按月度銷售額的80%結(jié)算代理費(fèi)。本合同未盡事宜，雙方可另行制訂補(bǔ)充協(xié)議，其效力等同于本合同?！　∪f元作為代理銷售保證金；甲方在兩個(gè)月內(nèi)將合約金全額無息返還給乙方，如甲方不按時(shí)間返還乙方，甲方自愿把房屋銷售額收款作為保證金款項(xiàng)或乙方自動(dòng)將房屋基價(jià)銷售降低50%銷售，銷售額將作為保證金扣除，有乙方自行收款?！　【唧w銷售工作人員的費(fèi)用和日常費(fèi)用由乙方支付?！　〉诹鶙l 甲方的責(zé)任　　：　　甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶；　　政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。　　?！　〉诎藯l 合同的終止和變更　　，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書面認(rèn)可?！　〖追饺珯?quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款?！　。?）《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)?！　〉诙l 合作期限　?。?）自20xx年x月x日至20xx年x月x日?！　。?） 甲方收取 的一個(gè)月房屋月租金的 服務(wù)傭金，乙方另收取一個(gè)月 服務(wù)傭金。協(xié)議生效后，雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本協(xié)議的附件?！　〉谌龡l 代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及成交確認(rèn)　　代理費(fèi)用　　甲方提取乙方客戶成交總額的2%作為乙方代理費(fèi)。甲方除向乙方支付代理費(fèi)用外，其他一切費(fèi)用全部由乙方獨(dú)自承擔(dān)?！　〖追讲桓缮嬉曳皆诒竞贤s定范圍內(nèi)的銷售工作，但甲方有權(quán)監(jiān)督，以保證項(xiàng)目及企業(yè)的品牌形象?！　〖追降匿N售策略、銷控情況等作為商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權(quán)拒付銷售代理費(fèi)用?！　〉诰艞l 銷售合作流程　　乙方在安排客戶至案場看房前，需傳真發(fā)《客戶看房確認(rèn)函》至甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)?！　∵`反合同約定，故意隱瞞、延滯行為的，應(yīng)賠償對方的損失?！　≡诼募s過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟?！　∪粢曳竭B續(xù)3個(gè)月沒有成交量或甲方指定提供的房源已售罄，甲方有權(quán)單方終止合同。若已簽定認(rèn)購書的客戶在簽訂商品房買賣合同時(shí)更名，不因更名而影響乙方業(yè)績的認(rèn)定。　　在代理期間，乙方推廣本項(xiàng)目時(shí)統(tǒng)一使用甲方的形象宣傳資料，不能在網(wǎng)絡(luò)等其他銷售渠道發(fā)布與本項(xiàng)目不相符的價(jià)格及項(xiàng)目內(nèi)容，乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾，引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)?！　〖追綉?yīng)及時(shí)透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項(xiàng)配合工作和客戶歸屬業(yè)績確認(rèn)等工作?！　。曳娇蛻襞c甲方簽訂了《認(rèn)購書》并支付定金，但于合作期限屆滿后確認(rèn)成交的，甲方應(yīng)按合同約定支付代理費(fèi)?！　〉诙l 合作期限　　本合同合作期限為10個(gè)月，自20_年 月 日至20_年10月30日止。　　第八條 其他約定事項(xiàng)　　第九條 合同爭議的解決辦法　?。?）因本協(xié)議甲、乙方發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。　　第五條 服務(wù)傭金　?。?）服務(wù)傭金應(yīng)在出租人與承租人簽訂生效的《房屋租賃合同》同時(shí)支付?！　∈?、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　“?、違約責(zé)任：　　乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金?！　〖追奖ＷC該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償?！　〖追轿幸曳皆谛畔⑿麄飨到y(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)元。　　五、代理期限及代理權(quán)限：　　本合同代理期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。附房屋狀況表。在客戶同意購買時(shí)，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款?！　??！　??！　〉谌龡l 費(fèi)用承擔(dān)　　。　　甲方：乙方：　　甲方代表人：乙方代表人：　　開戶銀行:開戶銀行:　　銀行帳號：銀行帳號：　　日期：年月日日期：年月　　日房產(chǎn)代理銷售合同10　　甲方：__________________________　　郵碼：__________________________　　電話：__________________________　　法定代表人：____________________　　乙方：__________________________　　郵碼：__________________________　　電話：__________________________　　法定代表人：____________________　　甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守?！　〉诰艞l：違約責(zé)任　　本合同簽署生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同，如任何一方違約，致使對方合同目的無法實(shí)現(xiàn),則守約方有權(quán)要求違約方賠償執(zhí)行本合同應(yīng)取得的既得利益?！　∮捎诩追皆蛟斐梢奄徔蛻敉朔浚瑒t甲方仍需向乙方支付代理費(fèi)?！　?biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)　　1)營銷策劃標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)　　營銷策劃服務(wù)費(fèi)用按工作節(jié)點(diǎn)收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為萬元?！　?)購房付款方式及折扣率變更?！　〉诹鶙l：其它相關(guān)管理　　乙方的工作以甲方的決定為依據(jù)?！　?1)因購房、辦證需要甲方提供的證件發(fā)生問題，所引起的客戶投訴，由甲方負(fù)責(zé)。　　4)對乙方提交的有關(guān)報(bào)告進(jìn)行審查驗(yàn)收，審批乙方提供的廣告宣傳創(chuàng)意方案以及營銷策略方案，并須在10個(gè)工作日內(nèi)給予明確答復(fù)或修改意見?！　?)派出專職項(xiàng)目經(jīng)理及銷售員組成本項(xiàng)目銷售體進(jìn)行銷售及招商工作。　　3)根據(jù)項(xiàng)目形象與銷售需要，制訂相關(guān)SP活動(dòng)專案建議?！　∈?、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由 ____仲裁委員會仲裁?！　》慨a(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成?！　?）、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意?！　≡诒竞贤行Т砥趦?nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書面認(rèn)可；　　甲方確認(rèn)由乙方代收房款?！　〉谄邨l 違約責(zé)任　　，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣壹佰萬元違約金?！　∪粲鎏厥馇闆r，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理?！　∫曳讲坏贸郊追绞跈?quán)向客戶作出任何承諾?！　?，有權(quán)對乙方工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)不妥之處，隨時(shí)提出整改及調(diào)整意見，雙方協(xié)調(diào)一致?！　〖追截?fù)責(zé)辦好項(xiàng)目相關(guān)政府和稅務(wù)的優(yōu)惠政策及免稅手續(xù)?！　?. 在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同。本合同自雙方簽字蓋章后生效?！　∫曳较捣康禺a(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。 6）、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除?！　“唇屹J款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。　　第九條 其他事項(xiàng)　　，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效?！　?，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾?！　〉谄邨l 乙方的責(zé)任　　，乙方應(yīng)做以下工作：　　制定推廣計(jì)劃書。舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)?！　〉谌龡l 費(fèi)用負(fù)擔(dān)　　本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付?！　∈?、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　“恕⑦`約責(zé)任：　　乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反 的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金?！　〖追奖ＷC該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。　　甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)元?！　?。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書面認(rèn)可；　　甲方確認(rèn)由乙方代收房款。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)?！　〉谒臈l 銷售價(jià)格　　銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理?！　　锖献髌谙迯哪暝氯罩聊暝碌?，到期如雙方無異議，此合同自動(dòng)延長六個(gè)月?！　。追綀?zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效?！　?，乙方無法按照約定進(jìn)度完成銷售任務(wù)，或出現(xiàn)其他有損甲方利益的情況：包括不按規(guī)范簽署銷售合同、不按照約定流程操作、超越甲方授權(quán)逾權(quán)代理、私收客戶錢財(cái)?shù)纫约追矫x與外界發(fā)生的一切欺騙、違法現(xiàn)象，給甲方帶來名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，甲方均有權(quán)隨時(shí)終止合同，并約定由乙方賠償相應(yīng)損失。乙方對客戶予以的任何書面額外承諾均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，如因此引起客戶退房的，乙方應(yīng)返還甲方所支付的傭金。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理?！　?，本項(xiàng)目所有對外宣傳的資料、戶外廣告牌、媒體廣告及專項(xiàng)活動(dòng)等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨(dú)家銷售代理的角色，以利于銷售工作的開展，內(nèi)容為“全程代理：合建行房地產(chǎn)”?！　　＜追接谑盏角蹇蠲骷?xì)單后的5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付傭金，乙方提供等額的合法票據(jù)?！　〈磉^程　　甲乙雙方在房屋銷售過程需要按照以下條款約定執(zhí)行：　　《房屋定購書》、《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》樣本，乙方提供參考意見，銷售過程中與樣本有出入的條款需經(jīng)甲方授權(quán)人員簽字確認(rèn)。　　2. 甲方負(fù)責(zé)為乙方提供銷售場所，保證并繳納銷售期間水、電等配套正常使用和費(fèi)用。房產(chǎn)代理銷售合同匯編13篇房