【文章內容簡介】 明資料，并保證其真實、準確性。 1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件件無誤后將原件交還甲方?！　?）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意?！　?）、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明） 4）、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等?！　?）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。 6）、有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。　　甲方保證該不動產的產權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償?！　∫曳皆谂c客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續(xù)，應支付代辦費?！　》慨a證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成?！　≡瓌t上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方?！　∫曳较捣康禺a的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務?！　“?、違約責任：　　乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金?！　〖追讲坏脤⒃摬粍赢a委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前３天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔?！　【拧⒁曳奖仨殗朗卣\實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄?！　∈?、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由 仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。　　十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。　　十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議?！　〖追剑? 乙方：　　代表： 代表：　　聯(lián)系地址： 地址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　開戶行：　　帳號：　　簽約日期： 年 月 日于房產代理銷售合同7　　甲 方： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系電話：　　乙 方： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系電話：　　甲乙雙方經過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守?！　〉谝粭l 合作方式和范圍　　 項目的獨家銷售代理方，項目于 ，總建筑面積為 平方米，14層商業(yè)面積為 平方米，524層公寓面積為 平方米，公寓共計套，以上面積以房地產測繪部門出具的測繪面積為準?！　。磿r完成銷售任務，無重大過失，則甲方對該項目在委托期內不再委托其他公司銷售代理?！　〉诙l 合作期限　　1. 本合同代理期限為 個月，自20_年 月 日至 年 月 日?！　≡诒竞贤狡谇暗?0天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長6個月?！　『贤狡诤螅缂追交蛞曳教岢鼋K止本合同，則按本合同中合同終止條款處理?！　?. 在本合同有效代理期內，雙方不得單方面終止本合同?！　〉谌龡l 銷售價格　　，項目的14層商業(yè)銷售底價為 元/平米，項目的524層公寓銷售底價為 元/平方米?！　??！　?，甲方不得以任何理由干涉乙方銷售?！　〉谒臈l 甲方的責任　　：　　甲方營業(yè)執(zhí)照復印件。　　甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設_項目批準的有關證照和銷售本項目的商品房銷售許可證、房地產項目開發(fā)經營權證，以及《產品說明書》、《質量保證書》復印件?！　￡P于代售項目所需的有關資料，包括但不限于：總體效果圖、樓座標示、局部效果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、配套設施、樓層高度、銷售面積、銷售價格、使用功能等。　　甲方所有股東簽字正式委托乙方為_ 項目銷售代理的授權書，并現(xiàn)場公示?！　〖追截撠熮k好項目相關政府和稅務的優(yōu)惠政策及免稅手續(xù)?！　〖追教峁╉椖克阢y行貸款的所有抵押資料文件，關于銀行負債問題和乙方簽訂補充協(xié)議?！　。贽k有關售樓之法律批文，并為該項目之成交客戶以政府部門認可之程序辦理買賣手續(xù)。　　，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責?！　??！　??！　　！　?、售樓處、看房車等對外銷售道具?！　?，有權對乙方工作進行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)不妥之處，隨時提出整改及調整意見，雙方協(xié)調一致?！　。曳椒e極配合協(xié)調關系?！　。瑧谝髸r限內就乙方意見作出答復，并以甲方簽字或簽章形式認可為準。　　、單體建筑戶型設計、樣板示范區(qū)設計施工、交房裝修標準及樣板房施工、營銷推廣策略等，應充分尊重并參考乙方的建議?！　?，本項目所有對外宣傳的資料、戶外廣告牌、媒體廣告及專項活動等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨家銷售代理的角色，以利于銷售工作的開展?！　〉谖鍡l 乙方的責任　　，乙方應做以下工作：　　制定項目廣告推廣計劃，并制定銷售計劃，安排時間表?！　≈鲃油诰蚩蛻簦伤托麄髻Y料、售樓書?！　±酶鞣N形式開展多渠道行銷活動?！　∫曳讲坏贸郊追绞跈嘞蚩蛻糇鞒鋈魏纬兄Z?！　∫曳綉袷丶追皆谑蹣乾F(xiàn)場的公示規(guī)定?！　∫曳讲坏靡苑羌追矫x與客戶簽定有關甲方委托房屋的相關文件，包括但不限于認購書、定購書、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客戶任何款項。　　，乙方在對外營銷推廣過程中,嚴格遵守國家、地方各項規(guī)定,全面維護甲方利益，對項目各種有關宣傳的計劃及費用，經甲方同意后實施，并須配合建設和售房進度?！　?，負責督促購房者及時按照合同繳納各期房款，并督促購房者及時到銀行辦理有關按揭手續(xù)，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進行核對?！　?，應根據(jù)甲方提供的 項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾?！　??！　≡诳蛻敉赓徺I時，乙方應按甲方確定的付款方式告知客戶交款。　　若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理?！　。袖N售方案及銷售資料的準備必須經甲方確認后方可準備和對外公布。　　，凡購房客戶一經簽署購房合同后，因故無法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理。　　，使甲方與客戶保持良好的關系?！　。呓豢铐?，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表?！　〉诹鶙l 合同的終止和變更　　，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。　　本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束?！　?，對于甲方調整意見無法達成共識，或對于甲方出現(xiàn)的違約行為，損害乙方名譽和利益的，乙方有權終止合同，并要求甲方賠償相應損失?！　〉谄邨l 違約責任　　，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣壹佰萬元違約金?！　。追綉谝曳匠穲銮敖Y清乙方的代理傭金及溢價傭金。　　第八條 其他事項　　，其條款與本合同具有同等法律效力?！　?，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?！　?，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日房產代理銷售合同8　　委托方（以下簡稱甲方）：　　代理方（以下簡稱乙方）：　　甲、乙雙方經友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：　　一、不動產基本情況：　　甲方自有產權的不動產位于____市____區(qū)____單元第____層，共____（套），房屋結構為____，建筑面積____平方米，戶型____ ；房屋所有權證號：____，屬于：____ 。附房屋狀況表。　　二、銷售價格與收款方式：　　甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價____元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售， 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____ %、乙方得____ %。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；　　甲方確認由乙方代收房款?！　∪?、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：　　四、結算方式： 雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續(xù)。　　一次性付款結算方式：　　一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產權過戶手續(xù)后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方?！　“唇屹J款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。　　為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。　　五、代理期限及代理權限：　　本合同代理期限為 ____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止?！　〖追饺珯辔幸曳皆诓坏陀诩追绞鄯康變r的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款?！　≡诒竞贤行Т砥趦龋追讲坏弥付ㄆ渌嘶蛑薪闄C構銷售該不動產?！　∥衅跐M仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮 %出售?！　×?、代理費的收取　　乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。　　甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費?！　〖追轿幸曳皆谛畔⑿麄飨到y(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產證鑒定費及服務費合計____元?！　∑?、雙方權利義務：　　甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性?！　?）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方?！　?）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。 3）、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明）　　4）、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等?！　?）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明?！　?）、有委托人代辦的。　　甲方保證該不動產的產權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償?！　∫曳皆谂c客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達?！　〖追脚c乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續(xù)，應支付代辦費?！　》慨a證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成?！　≡瓌t上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方?！　∫曳较捣康禺a的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務?！　“?、違約責任：　　乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金?！　〖追讲坏脤⒃摬粍赢a委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。　　九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄?！　∈?、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由 ____仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。　　十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效?！　∈⑷缬衅渌乱?，可簽訂補充協(xié)議?！　〖追剑? 乙方：　　代表： 代表：　　聯(lián)系地址： 地址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　開戶行：　　帳號：　　簽約日期： 年 月 日于房產代理銷售合同9　　甲方：　　地址：　　乙方：　　地址：　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共