【正文】 　　第十一條 違約責(zé)任　　甲乙雙方任何一方違反本合同條款的規(guī)定，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失?！　∫曳脚蓪Ｈ素?fù)責(zé)與甲方進(jìn)行日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，并協(xié)助甲方做好看房后的跟進(jìn)成交工作。　　第四條 結(jié)算方式　　根據(jù)乙方的銷售情況，按照雙方約定比例，待客戶購房材料及手續(xù)準(zhǔn)備齊全后，乙方按結(jié)算額及費(fèi)用名稱開具正式合法的發(fā)票，甲方收到發(fā)票后于10日內(nèi)支付乙方銷售代理費(fèi)?！　。?）本協(xié)議一式二份在雙方簽字蓋章后生效?！　〖追剑ㄉw章）：____　　乙方（蓋章）：____　　代表（簽字）：____　　代表（簽字）：____　　聯(lián)系地址：____　　聯(lián)系地址：____　　聯(lián)系電話：____　　聯(lián)系電話：____　　開戶行：____　　開戶行：____　　帳號(hào)：____　　帳號(hào)：____　　20xx年xx月xx日　　20xx年xx月xx日房產(chǎn)代理銷售合同12　　甲方：____　　地址：____　　代表人：____　　電話：____　　乙方：____　　地址：____　　代表人 電話：____　　甲、乙雙方就合作代理 一事經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本著公平、自愿、互惠原則，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 項(xiàng)目概況　　（1）甲方管理的辦公用房項(xiàng)目位于：____ ，總建筑面積約為____㎡，其中可用于本合同出租的辦公用房面積為____㎡，現(xiàn)甲方和乙方合作對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行租賃作業(yè)，由乙方介紹承租客戶承租甲方管理的辦公房。　　乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會(huì)簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。合同到期后，本合同自行終止。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理?！　〖追桨?5個(gè)工作日為一個(gè)循環(huán)周期向乙方支付代理傭金?！　〉谝粭l 合作方式和范圍　　甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)為，銷售面積共計(jì)________平方米。　　乙方計(jì)劃的銷售進(jìn)度：正式預(yù)售開始完成銷售的30%、60%、85%?！　?)客戶退房申請(qǐng)受理。　　12)派出專職人員在現(xiàn)場負(fù)責(zé)購房定金及銷售收款、辦理預(yù)售登記、客戶個(gè)人購房貸款、協(xié)助客戶服務(wù)等方面的工作?！　?)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售現(xiàn)場管理，確保建立一支強(qiáng)有力的營銷隊(duì)伍。該仲裁為終局。 3）、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明）　　4）、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。　　三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：　　四、結(jié)算方式： 雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。　　，所有銷售方案及銷售資料的準(zhǔn)備必須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可準(zhǔn)備和對(duì)外公布?！　。曳椒e極配合協(xié)調(diào)關(guān)系?！　〉谌龡l 銷售價(jià)格　　，項(xiàng)目的14層商業(yè)銷售底價(jià)為 元/平米，項(xiàng)目的524層公寓銷售底價(jià)為 元/平方米。　　八、違約責(zé)任：　　乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。　　,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)?！　?，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?！　「鶕?jù)市場推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表。　　乙方代甲方收取房價(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方?！　〖追剑篲___　　乙方：____　　代表：____　　代表：____　　聯(lián)系地址：____　　地址：____　　聯(lián)系電話：____　　聯(lián)系電話：____　　開戶行：____　　帳號(hào)：____　　簽約日期：于20xx年xx月xx日　　簽約日期：于20xx年xx月xx日房產(chǎn)代理銷售合同5　　甲 方：____________________________________　　地 址：____________________________________　　郵碼：_______________　　電話：_______________　　法定代表人：____________　　職務(wù)：____________　　乙 方：_________________　　房地產(chǎn)中介代理有限公司　　地 址：____________________________________　　郵碼：_______________　　電話：_______________　　法定代表人：____________　　職務(wù)：____________　　協(xié) 議 書：　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。　　乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會(huì)簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。乙方代甲方收取房價(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。　　2。　　，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?！　?，凡購房客戶一經(jīng)簽署購房合同后，因故無法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理?！　〉诎藯l 乙方的責(zé)任　　，乙方應(yīng)做以下工作：　　制定項(xiàng)目廣告推廣計(jì)劃，并制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表；　　主動(dòng)挖掘客戶，派送宣傳資料、售樓書；　　在甲方的協(xié)助下，帶領(lǐng)客戶參觀并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況；　　利用各種形式開展多渠道行銷活動(dòng)；　　乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。　　，歸甲方所有?！　∮捎陧?xiàng)目展示銷售需要的電話費(fèi)、辦公設(shè)備、樣板房內(nèi)所有費(fèi)用等所有投入均由甲方承擔(dān)?！　?. 在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同?！　〉诹鶙l 代理傭金及支付　　 %；超出銷售底價(jià)表的溢價(jià)部分的30%作為獎(jiǎng)勵(lì)金；　?。骸　〖追皆谫I方正式簽定《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》并支付首期款后，乙方即可　　獲得本合同所規(guī)定的代理傭金。　　，應(yīng)在要求時(shí)限內(nèi)就乙方意見作出答復(fù)，并以甲方簽字或簽章形式認(rèn)可為準(zhǔn)?！　。⑾蚣追教峤还ぷ鬟M(jìn)度及效果表。　　第十一條 競業(yè)禁止　　甲、乙雙方任何一方員工因故離職或被解聘后，合同他方在委托服務(wù)期限內(nèi)及期后6個(gè)月內(nèi)，不得與該員工有任何形式的雇用或合作，否則視為對(duì)合同他方的違約并承擔(dān)法律責(zé)任，應(yīng)賠償對(duì)方罰金人民幣伍拾萬元。本合同代理期限為_____個(gè)月，自___年___月___日至___年___月___日。甲方同意按下列方式支付代理傭金。本合同代理期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。　?。?）、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明?！　∈?、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。代理傭金由甲方以人民幣形式支付?！　?，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。　　委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 %出售?！　≡瓌t上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶?！　≡诒竞贤狡谇暗?0天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長6個(gè)月?！　　！　?。附房屋狀況表?！　∑?、雙方權(quán)利義務(wù)：　　甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)?！　?)負(fù)責(zé)電臺(tái)稿的文案創(chuàng)意、電視宣傳片的創(chuàng)意思路建議?！　?)在正式銷售前，保證本項(xiàng)目具備辦理買家個(gè)人購房貸款、并符合商品房預(yù)售的條件?！　?)購房合同條款變更?！　∮捎谝曳皆蛟斐梢奄徔蛻敉朔?，則乙方退還甲方該戶的代理費(fèi)?！　〉谑龡l：生效　　本合同一式肆份，正式簽訂后甲、乙雙方各持貳份，本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起正式生效?！　〉谖鍡l 代理傭金及支付　　%；乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷售價(jià)目時(shí)，超出部分雙方五五分?！　　！　∷?、結(jié)算方式：　　雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)?！　。?）房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明?！　∈?、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分?！　〉谄邨l 違約責(zé)任　?。?）本協(xié)議簽訂，雙方都應(yīng)嚴(yán)格按照本《租賃合作協(xié)議》的約定認(rèn)真履行義務(wù)，若有違約行為發(fā)生，按照以下條款辦理：　?。?）甲、乙雙方未如約支付給對(duì)方傭金的，應(yīng)按延誤金額每日萬分之二計(jì)算，向未收款方支付滯納金；若累計(jì)延誤時(shí)間超過一個(gè)月的，收款方應(yīng)按一個(gè)月房屋月租金的標(biāo)準(zhǔn)向未收款方支付違約金。　?。嚎蛻襞c甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，并付清各期購房款，滿足本項(xiàng)條件方能確認(rèn)成交?？捶咳伺c購房人如非同一人，在簽訂認(rèn)購書時(shí)應(yīng)明確為乙方客戶，以便結(jié)算代理費(fèi)用?！　〉谑畻l 合同的終止和變更　　雙方合同到期，合同自然終止。　　如果乙方在銷售接待中，對(duì)客戶進(jìn)行盲目夸大或其他虛假介紹，因此而引起法律糾紛造成甲方損失的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方雙倍賠償給甲方造成的損失。　　第八條 銷售業(yè)績歸屬界定　　甲乙雙方應(yīng)本著誠信、互利的原則，業(yè)績歸屬在有效期限內(nèi)以首次來電、來訪接待登記購房人并由甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)，經(jīng)簽字確認(rèn)并簽約成交的，應(yīng)視為乙方的業(yè)績?！　∫曳戒N售價(jià)格和甲方現(xiàn)場銷售報(bào)價(jià)相同，以甲方提供的銷售價(jià)目表、付款方式、折扣為準(zhǔn)?！　〖追酱恚篲___　　乙方代表：____　　甲方印章：____　　乙方印章：____　　簽約時(shí)間：20xx年xx月xx日　　簽約時(shí)間：20xx年xx月xx日房產(chǎn)代理銷售合同13　　甲方：　　電話： 傳真：　　乙方：　　法定代表人或負(fù)責(zé)人：　　通訊地址： 電話： 手機(jī)： 傳真： 郵箱：為共同開辟銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利、誠實(shí)信用原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售“”項(xiàng)目事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守?！　〉谒臈l 甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)　　（1）甲、乙方雙方在簽定合作協(xié)議時(shí)，乙方需出示自己的營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格證明原件，并將復(fù)印件留存在甲方管理處備檔?！　》慨a(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。　　委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮%出售?！　?，其條款與本合同具有同等法律效力。甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長_______個(gè)月，可循環(huán)延期?！　?)乙方在最后考核點(diǎn)完成銷售指標(biāo)后，若繼續(xù)負(fù)責(zé)銷售，則代理費(fèi)按上述第3款第2項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)按月結(jié)算?！　〉谄邨l：銷售條件及銷售價(jià)格、標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)　　正式開盤應(yīng)具備下述條件：　　1)工程已正式開工，具有一定工程形象，并保持正常的工程進(jìn)度?！　∫曳截?zé)任　　1)乙方應(yīng)將參加本項(xiàng)目服務(wù)工作的專家組成員名單抄送甲方?！　?)負(fù)責(zé)派出銷售人員的工資、傭金及相應(yīng)的福利待遇?！　∈⑷缬衅渌乱?，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　〖追奖ＷC該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償?！　楸ＷC房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳?！　。呓豢铐?xiàng)，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表?！　。卷?xiàng)目所有對(duì)外宣傳的資料、戶外廣告牌、媒體廣告及專項(xiàng)活動(dòng)等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨(dú)家銷售代理的角色，以利于銷售工作的開展。　　第四條 甲方的責(zé)任　?。骸　〖追綘I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。　　九、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。 1）、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件件無誤后將原件交還甲方?！　《?、銷售價(jià)格與收款方式：　　甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為__ __元/平方米，總價(jià) 元人民幣，乙方可視市場情況高于底價(jià)銷售, 銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得 %、乙方得 %?！　≡诩追降膮f(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況。乙方不得擅自挪用代收的房款。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長____ 個(gè)月?！　》慨a(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成?！　×⒋碣M(fèi)的收取　　乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的 %收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得____%，乙方得____%。乙方不得擅自挪用代收的房款。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商?！　　锛追脚c乙方客戶簽定購房協(xié)議的同時(shí)即向乙方繳納代理傭金（代理傭金按所售房屋成交價(jià)