【正文】 購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清?！　∥?、代理期限及代理權(quán)限：　　1。合同到期后，本合同自行終止。甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款?！　∥衅跐M仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮____%出售。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費?！　∑?、雙方權(quán)利義務(wù)：　　甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實、準(zhǔn)確性。　　（2）、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意?！　。?）、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。　?。?）、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明?！　∫曳皆谂c客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)?！　〖追脚c乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費?！　≡瓌t上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶?！　∫曳较捣康禺a(chǎn)的中介機構(gòu)，依法承擔(dān)中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)?！　〖追讲坏脤⒃摬粍赢a(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！　【?、乙方必須嚴(yán)守誠實、信譽、高效的服務(wù)原則，積極、主動、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。該仲裁為終局。本合同自雙方簽字蓋章后生效?！　〖追剑篲___　　乙方：____　　代表：____　　代表：____　　聯(lián)系地址：____　　地址：____　　聯(lián)系電話：____　　聯(lián)系電話：____　　開戶行：____　　帳號：____　　簽約日期：于20xx年xx月xx日　　簽約日期：于20xx年xx月xx日房產(chǎn)代理銷售合同5　　甲 方：____________________________________　　地 址：____________________________________　　郵碼：_______________　　電話：_______________　　法定代表人：____________　　職務(wù)：____________　　乙 方：_________________　　房地產(chǎn)中介代理有限公司　　地 址：____________________________________　　郵碼：_______________　　電話：_______________　　法定代表人：____________　　職務(wù)：____________　　協(xié) 議 書：　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守?！　〉诙l 合作期限　　，自____年____月____日至____年____月____日。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理?！　。追讲坏迷赺___________地區(qū)指定其他代理商。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。　　第四條 銷售價格　　銷售基價由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動?！　〉谖鍡l 代理傭金及支付　　%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成?！　。骸　〖追皆谡戒N售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金?！　∫曳酱追绞杖》績r款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。　　，由甲乙雙方五五分成?！　⌒麻_發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證?！　￡P(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等。　　甲方正式委托乙方為________________項目銷售代理的委托書。　　甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。　　?！　「鶕?jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表?！　∨伤托麄髻Y料、售樓書?！　±酶鞣N形式開展多渠道銷售活動?！　∫曳讲坏贸郊追绞跈?quán)向客戶作出任何承諾?！　。墙?jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理?！　〉诎藯l 合同的終止和變更　　，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜?！　。錀l款與本合同具有同等法律效力?！　?，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。附房屋狀況表。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認(rèn)可；　　甲方確認(rèn)由乙方代收房款?！　∫淮涡愿犊罱Y(jié)算方式：　　一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；　　乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方?！　楸ＷC房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。合同到期后，本合同自行終止?！　≡诒竞贤行Т砥趦?nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。　　六、代理費的收取　　乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 % ，乙方得 %?！　?乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。　　七、雙方權(quán)利義務(wù)：　　甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實、準(zhǔn)確性?！　?）、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。　　5）、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。　　甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)?！　》慨a(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。　　八、違約責(zé)任：　　乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前３天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)?！　∈?、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由 仲裁委員會仲裁?！　∈?、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分?！　∈?、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議?！　〉谝粭l 合作方式和范圍　　 項目的獨家銷售代理方，項目于 ，總建筑面積為 平方米，14層商業(yè)面積為 平方米，524層公寓面積為 平方米，公寓共計套，以上面積以房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪面積為準(zhǔn)。　　第二條 合作期限　　1. 本合同代理期限為 個月，自20_年 月 日至 年 月 日?！　『贤狡诤螅缂追交蛞曳教岢鼋K止本合同，則按本合同中合同終止條款處理?！　〉谌龡l 銷售價格　　，項目的14層商業(yè)銷售底價為 元/平米，項目的524層公寓銷售底價為 元/平方米?！　?，甲方不得以任何理由干涉乙方銷售?！　〖追綉?yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照和銷售本項目的商品房銷售許可證、房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營權(quán)證，以及《產(chǎn)品說明書》、《質(zhì)量保證書》復(fù)印件。　　甲方所有股東簽字正式委托乙方為_ 項目銷售代理的授權(quán)書，并現(xiàn)場公示。　　甲方提供項目所在銀行貸款的所有抵押資料文件，關(guān)于銀行負(fù)債問題和乙方簽訂補充協(xié)議。　　，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。　　?！　　⑹蹣翘?、看房車等對外銷售道具。　　，乙方積極配合協(xié)調(diào)關(guān)系。　　、單體建筑戶型設(shè)計、樣板示范區(qū)設(shè)計施工、交房裝修標(biāo)準(zhǔn)及樣板房施工、營銷推廣策略等，應(yīng)充分尊重并參考乙方的建議?！　〉谖鍡l 乙方的責(zé)任　　，乙方應(yīng)做以下工作：　　制定項目廣告推廣計劃，并制定銷售計劃，安排時間表?！　±酶鞣N形式開展多渠道行銷活動?！　∫曳綉?yīng)遵守甲方在售樓現(xiàn)場的公示規(guī)定。　　，乙方在對外營銷推廣過程中,嚴(yán)格遵守國家、地方各項規(guī)定,全面維護(hù)甲方利益，對項目各種有關(guān)宣傳的計劃及費用，經(jīng)甲方同意后實施，并須配合建設(shè)和售房進(jìn)度?！　?，應(yīng)根據(jù)甲方提供的 項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾?！　≡诳蛻敉赓徺I時，乙方應(yīng)按甲方確定的付款方式告知客戶交款。　　，所有銷售方案及銷售資料的準(zhǔn)備必須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可準(zhǔn)備和對外公布?！　。辜追脚c客戶保持良好的關(guān)系?！　〉诹鶙l 合同的終止和變更　　，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜?！　。瑢τ诩追秸{(diào)整意見無法達(dá)成共識，或?qū)τ诩追匠霈F(xiàn)的違約行為，損害乙方名譽和利益的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。　　，甲方應(yīng)在乙方撤場前結(jié)清乙方的代理傭金及溢價傭金。　　，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日房產(chǎn)代理銷售合同8　　委托方（以下簡稱甲方）：　　代理方（以下簡稱乙方）：　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　一、不動產(chǎn)基本情況：　　甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于____市____區(qū)____單元第____層，共____（套），房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積____平方米，戶型____ ；房屋所有權(quán)證號：____，屬于：____ ?！　《N售價格與收款方式：　　甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價____元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售， 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____ %、乙方得____ %。　　三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：　　四、結(jié)算方式： 雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)?！　“唇屹J款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清?！　∥?、代理期限及代理權(quán)限：　　本合同代理期限為 ____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止?！　〖追饺珯?quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款?！　∥衅跐M仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮 %出售。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除?！　〖追轿幸曳皆谛畔⑿麄飨到y(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計____元?！　?）、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。 3）、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明）　　4）、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等?！　?）、有委托人代辦的?！　∫曳皆谂c客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)?！　〖追脚c乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費。　　原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶?！　∫曳较捣康禺a(chǎn)的中介機構(gòu)，依法承擔(dān)中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)?！　〖追讲坏脤⒃摬粍赢a(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！　【?、乙方必須嚴(yán)守誠實、信譽、高效的服務(wù)原則，積極、主動、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。該仲裁為終局。本合同自雙方簽字蓋章后生效?！　〖追剑? 乙方：　　代表： 代表：　　聯(lián)系地址： 地址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　開戶行：　　帳號：　　簽約日期： 年 月 日于房產(chǎn)代理銷售合同9　　甲方：　　地址：　　乙方：　　地址：　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本