【正文】 ?！　〉谝粭l 合作方式和范圍　　甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項(xiàng)目，該項(xiàng)目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計(jì)_____平方米?！　　锉竞贤皇絻煞?，甲乙雙方各式一份，雙方簽字有效?！　　锖献髌谙迯哪暝氯罩聊暝碌?，到期如雙方無(wú)異議，此合同自動(dòng)延長(zhǎng)六個(gè)月?！　　锛追轿幸曳酱礓N售合同期內(nèi)，房?jī)r(jià)如有變更，應(yīng)及時(shí)告之乙方，乙方根據(jù)甲方要求調(diào)整銷售價(jià)格?！　　锛追脚c乙方客戶簽定購(gòu)房協(xié)議的同時(shí)即向乙方繳納代理傭金（代理傭金按所售房屋成交價(jià)的1%，不足壹仟按壹仟元收取。　　甲方：　　乙方：　　代表人：_　　代表人：　　20xx年__月 _日房產(chǎn)代理銷售合同2　　委托人（簡(jiǎn)稱甲方）：__________　　聯(lián)系電話：__________　　被委托方（簡(jiǎn)稱乙方）：__________　　甲方房地產(chǎn)座落在：__________　　套型：__________　　樓層：__________　　面積：__________　　基價(jià)：__________　　備注：__________　　★甲方應(yīng)向乙方提供甲方房地產(chǎn)有關(guān)文件和資料。　　，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。　　第十一條 競(jìng)業(yè)禁止　　甲、乙雙方任何一方員工因故離職或被解聘后，合同他方在委托服務(wù)期限內(nèi)及期后6個(gè)月內(nèi)，不得與該員工有任何形式的雇用或合作，否則視為對(duì)合同他方的違約并承擔(dān)法律責(zé)任，應(yīng)賠償對(duì)方罰金人民幣伍拾萬(wàn)元。如逾期超過30天甲方仍未付款，乙方有權(quán)停止銷售工作直至甲方支付相關(guān)費(fèi)用止?！　〉谑畻l 違約責(zé)任　　，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣伍拾萬(wàn)元違約金?！　。曳綗o(wú)法按照約定進(jìn)度完成銷售任務(wù)，或出現(xiàn)其他有損甲方利益的情況：包括不按規(guī)范簽署銷售合同、不按照約定流程操作、超越甲方授權(quán)逾權(quán)代理、私收客戶錢財(cái)?shù)纫约追矫x與外界發(fā)生的一切欺騙、違法現(xiàn)象，給甲方帶來名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，甲方均有權(quán)隨時(shí)終止合同，并約定由乙方賠償相應(yīng)損失。　　第九條 合同的終止和變更　　，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。并在每月5日前向甲方提交銷售月分析報(bào)告?！　。辜追脚c客戶保持良好的關(guān)系。乙方對(duì)客戶予以的任何書面額外承諾均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，如因此引起客戶退房的，乙方應(yīng)返還甲方所支付的傭金?！　?，并向甲方提交工作進(jìn)度及效果表。如因乙方單方面原因造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。　　、銷售人員的頻繁更換。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理?！　　！　?，負(fù)責(zé)督促購(gòu)房者及時(shí)按照合同繳納各期房款，并督促購(gòu)房者及時(shí)到銀行辦理有關(guān)按揭手續(xù)，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進(jìn)行核對(duì)?！　∫曳綉?yīng)遵守甲方在售樓現(xiàn)場(chǎng)的公示規(guī)定；　　乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關(guān)甲方委托房屋的相關(guān)文件，包括但不限于認(rèn)購(gòu)書、定購(gòu)書、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客戶任何款項(xiàng)?！　?，本項(xiàng)目所有對(duì)外宣傳的資料、戶外廣告牌、媒體廣告及專項(xiàng)活動(dòng)等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨(dú)家銷售代理的角色，以利于銷售工作的開展，內(nèi)容為“全程代理：合建行房地產(chǎn)”?！　?，應(yīng)在要求時(shí)限內(nèi)就乙方意見作出答復(fù)，并以甲方簽字或簽章形式認(rèn)可為準(zhǔn)?！　?，有權(quán)對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)不妥之處，隨時(shí)提出整改及調(diào)整意見，雙方協(xié)調(diào)一致?！　　⑹蹣翘?、看房車等對(duì)外銷售道具?！　??！　?，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)?！　￡P(guān)于代售項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括但不限于：總體效果圖、沙盤、樓座標(biāo)示、局部效果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、樓層高度、銷售面積、銷售價(jià)格、使用功能等?！　〉谄邨l 甲方的責(zé)任　?。骸　〖追綘I(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行收款帳戶。甲方于收到清款明細(xì)單后的5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付傭金，乙方提供等額的合法票據(jù)?！　〉诹鶙l 代理傭金及支付　　 %；超出銷售底價(jià)表的溢價(jià)部分的30%作為獎(jiǎng)勵(lì)金；　?。骸　〖追皆谫I方正式簽定《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》并支付首期款后，乙方即可　　獲得本合同所規(guī)定的代理傭金?！　》制诟犊羁蛻繇氂诤灦ê贤战积R房款的60%，余款應(yīng)于房屋交付之前繳清。乙方需要按照甲方的銷售規(guī)范進(jìn)行銷售，并接受甲方的監(jiān)督?！　〈磉^程　　甲乙雙方在房屋銷售過程需要按照以下條款約定執(zhí)行：　　《房屋定購(gòu)書》、《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》樣本，乙方提供參考意見，銷售過程中與樣本有出入的條款需經(jīng)甲方授權(quán)人員簽字確認(rèn)。　　第五條 代理進(jìn)度、代理過程的約定　　代理進(jìn)度　　《商品房預(yù)售許可證》、現(xiàn)場(chǎng)樣板展示區(qū)、樣板房等按照雙方約定的要求竣工為準(zhǔn)?！　?. 此銷售底價(jià)表得到甲方的書面同意之后執(zhí)行；低于此底價(jià)表成交的單元必須得到甲　　方簽字同意?！　?. 乙方自行負(fù)責(zé)銷售期間其銷售人員的工資、獎(jiǎng)金和其他勞務(wù)報(bào)酬；保證銷售環(huán)境的　　整潔；乙方策劃人員的工資、獎(jiǎng)金和其他勞務(wù)報(bào)酬以及工作設(shè)備的支出均由乙方支付；乙方人員來往于本項(xiàng)目的所有差旅費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。　　2. 甲方負(fù)責(zé)為乙方提供銷售場(chǎng)所，保證并繳納銷售期間水、電等配套正常使用和費(fèi)用?！　?. 在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同。在本合同到期前的30天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)6個(gè)月?！　?. 若乙方在委托期內(nèi)能完全履行本合同所約定的相關(guān)職責(zé)，并按時(shí)完成銷售任務(wù)，無(wú)重大過失，則甲方對(duì)該項(xiàng)目在委托期內(nèi)不再委托其他公司銷售代理。房產(chǎn)代理銷售合同匯編13篇房產(chǎn)代理銷售合同1　　甲 方： 房地產(chǎn)有限公司_　　地 址：　　郵碼：　　電話：　　法定代表人：　　職務(wù)：　　乙 方：　　地 址：　　郵碼：　　電話：　　法定代表人：_　　職務(wù)：　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的XX項(xiàng)目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守?！　〉谝粭l 合作方式和范圍　　1. 甲方指定乙方為在 XX項(xiàng)目 項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理方，項(xiàng)目位于 ，總建筑面積約為 平方米，共計(jì) 套，以上面積均為暫測(cè)，以房地產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪面積為準(zhǔn)?！　〉诙l 合作期限　　1. 本合同代理期限為 個(gè)月，自20xx年 月 日至 年 月 日。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。　　第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)　　1. 本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付，相關(guān)方案甲方審定后執(zhí)行?！　∮捎陧?xiàng)目展示銷售需要的電話費(fèi)、辦公設(shè)備、樣板房?jī)?nèi)所有費(fèi)用等所有投入均由甲方承擔(dān)。　　第四條 銷售價(jià)格　　1. 雙方同意，項(xiàng)目的銷售均價(jià)為 元/平米，乙方根據(jù)此銷售均價(jià)制定銷售底價(jià)表　　作為本合同的附件。　　3. 甲方同意乙方按照此底價(jià)表上浮一定比例制定對(duì)外銷售價(jià)格表，必須經(jīng)甲方簽字后　　執(zhí)行；　　4. 乙方應(yīng)在銷售過程中嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)甲方批準(zhǔn)的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策，不可以自行提高　　或降低價(jià)格進(jìn)行銷售?！　?，調(diào)整進(jìn)度經(jīng)協(xié)商后作為本合同補(bǔ)充條款與本合同一樣合法有效?！　?，負(fù)責(zé)銷售信息的及時(shí)溝通和問題處理?！　　　】蛻舳ㄙ?gòu)房屋需簽定甲方提供的《房屋定購(gòu)書》，并于《房屋定購(gòu)書》簽定后七日　　簽署《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》?！　∞k理按揭手續(xù)的客戶，簽定合同時(shí)需要交齊首付款并于7日　　內(nèi)辦理完剩余房款的貸款手續(xù)，貸款款項(xiàng)進(jìn)款時(shí)限根據(jù)銀行規(guī)定。　　對(duì)于乙方已簽署《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》并已繳納首期款項(xiàng)的房屋，乙方　　每月1日前提供傭金清款明細(xì)單報(bào)甲方審核?！　。瑲w甲方所有?！　〖追綉?yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)_XX項(xiàng)目_項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照和銷售本項(xiàng)目的商品房銷售許可證、青島市房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證，以及《產(chǎn)品說明書》、《質(zhì)量保證書》復(fù)印件?！　〖追秸轿幸曳綖開XX項(xiàng)目_項(xiàng)目銷售代理的委托書，并現(xiàn)場(chǎng)公示；　　，申辦有關(guān)售樓之法律批文，并為該項(xiàng)目之成交客戶以政府部門認(rèn)可之程序辦理買賣手續(xù)?！　??！　　！　?，確保工程按預(yù)定時(shí)間竣工并驗(yàn)收合格，如因工期延誤而給銷售帶來影響，由甲方負(fù)責(zé)?！　。?xiàng)目如有變動(dòng)甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，雙方簽字確認(rèn)，對(duì)于乙方提出的書面問題，應(yīng)三日內(nèi)給予書面答復(fù)?！　?、單體建筑戶型設(shè)計(jì)、園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)、樣板示范區(qū)設(shè)計(jì)施工、交房裝修標(biāo)準(zhǔn)及樣板房施工、營(yíng)銷推廣策略等，應(yīng)充分尊重并參考乙方的建議，甲乙雙方共同簽字認(rèn)可?！　〉诎藯l 乙方的責(zé)任　　，乙方應(yīng)做以下工作：　　制定項(xiàng)目廣告推廣計(jì)劃，并制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表；　　主動(dòng)挖掘客戶，派送宣傳資料、售樓書；　　在甲方的協(xié)助下，帶領(lǐng)客戶參觀并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況；　　利用各種形式開展多渠道行銷活動(dòng)；　　乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾?！　?，乙方在對(duì)外營(yíng)銷推廣過程中,嚴(yán)格遵守國(guó)家、地方各項(xiàng)規(guī)定, 全面維護(hù)甲方利益，對(duì)項(xiàng)目各種有關(guān)宣傳的計(jì)劃及費(fèi)用，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，并須配合建設(shè)和售房進(jìn)度。　　，應(yīng)根據(jù)甲方提供的XX項(xiàng)目項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲方確定的付款方式告知客戶交款。　　，乙方負(fù)責(zé)安排銷售團(tuán)隊(duì)工作人員不少于 名，如因銷售人員辭職情況，乙方須在一個(gè)月之內(nèi)調(diào)整完畢，保證項(xiàng)目銷售小組人員數(shù)量穩(wěn)定?！　。袖N售方案及銷售資料的準(zhǔn)備必須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可準(zhǔn)備和對(duì)外公布。　　，并積極配合，保證及時(shí)、準(zhǔn)確、符合要求：項(xiàng)目模型效果、視頻、廣告公司的選定、展銷板、樓書、戶外廣告等的制作、邀請(qǐng)函、平面圖、價(jià)目表、銷售文件、報(bào)紙廣告及電視廣告設(shè)計(jì)拍攝?！　　肚鄭u市商品房預(yù)售/買賣合同》中所規(guī)定的條款，與客戶達(dá)成一致后，簽定買賣合同?！　?，凡購(gòu)房客戶一經(jīng)簽署購(gòu)房合同后，因故無(wú)法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理。　　，定期向甲方匯報(bào)銷售情況，反映存在問題、一周來人來電分析和市場(chǎng)信息反饋?！　。呓豢铐?xiàng)，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表，包括但不限于不同形式的日?qǐng)?bào)表、周報(bào)表、月報(bào)表以及項(xiàng)目的整體銷售信息數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束?！　?，對(duì)于甲方調(diào)整意見無(wú)法達(dá)成共識(shí)，或?qū)τ诩追匠霈F(xiàn)的違約行為，損害乙方名譽(yù)和利益的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失?！　?、溢價(jià)結(jié)算方式支付乙方費(fèi)用的，則每逾期一天甲方應(yīng)支付給乙方應(yīng)付款項(xiàng)總金額的千分之一?！　。追綉?yīng)在乙方撤場(chǎng)前結(jié)清乙方的代理傭金及溢價(jià)傭金。　　第十二條 其他事項(xiàng)　　，其條款與本合同具有同等法律效力?！　?，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。　　★甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，不得故意串通抵損乙方銷售利益和信譽(yù)。）　　★甲方不得以任何理由與乙方客戶私下交易，否則公司經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)市場(chǎng)處查實(shí)后，根據(jù)規(guī)定甲方將支付乙方雙倍中介費(fèi)作為處罰。　　★本條款“乙方客戶”由乙方客戶簽字的委托購(gòu)房登記單確認(rèn)?！　　锛追椒康禺a(chǎn)只能由委托方獨(dú)家代理銷售，如發(fā)現(xiàn)由其它中介方代理銷售，甲方有責(zé)任賠償獨(dú)家代理方全部損失。　　甲方：__________身份證號(hào)：_______________　　_____年_____月_____日　　乙方：__________　　_____年_____月_____日房產(chǎn)代理銷售合同3　　甲方：_____　　地址：_____　　乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司　　地址：_____　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守?！　〉诙l 合作期限　　1。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_____個(gè)月。　　2?！　??！　〉谌龡l 費(fèi)用負(fù)擔(dān)　　本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲主負(fù)責(zé)支付。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。乙方的代理傭金為所售的_____項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的_____%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成?！　??！　〖追皆谡戒N售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。　　甲方： 乙方：　　地址： 地址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　簽約日期： 年 月 日房產(chǎn)代理銷售合同4　　委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____　　代理方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：　　甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于市區(qū)單元第層，共____（套），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米____，戶型____；房屋所有權(quán)證號(hào)：____，屬于：____?！　《?、銷售價(jià)格與收款方式：　　甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為元/平方米，總價(jià)元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷售，銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得%、乙方得%?！　∪?、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：　　四、結(jié)算方式：　　雙方約定，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)?！　“唇屹J款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后，