房產(chǎn)之商鋪銷售代理合同-展示頁(yè)
2024-11-25 03:39本頁(yè)面
【正文】 市 國(guó) 土 資 源 和 房 產(chǎn)管 理 局 與 武 漢 市 工 商 行政管理局印制并要求使用的《武漢市經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同》 。 銷售溢價(jià) ： 指乙方完成保底銷售額后的溢出部分。如果乙方低于銷售底價(jià)銷售的，差額部分由乙方補(bǔ)足和承擔(dān)；銷售底價(jià)非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得調(diào)整。 銷售底價(jià) ： 甲方 同 的 每套房屋 對(duì)外 銷售的合同最低簽約價(jià)格 （銷售價(jià)格表作為本合同附件隨附） ， 甲方可以 單方根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)銷售底價(jià)進(jìn)行調(diào)整。 保底銷售額： 乙方向甲方承諾在約定的時(shí)間完成約定的銷售面積時(shí)，達(dá)到本項(xiàng)目房屋銷售的最低銷售房款總額。 開 盤 ： 指代 銷 房 屋 在 甲方確認(rèn) 具備 銷售 條 件 后 ，由 乙 方 以甲 方 名義 開始 對(duì)外預(yù) 【現(xiàn)】 售 的 行 為。 代銷房屋： 指 本合同 條款 確 定 的 乙 方 銷 售 代 理的 待 出 售 房屋 。 2. 本合同相關(guān)詞語(yǔ)解釋 （本合同其它條 款的內(nèi)容與本條款詞語(yǔ)解釋不一致的，以本條款的詞語(yǔ)字面解釋為準(zhǔn)。 總建筑面積：約 m2， 其中 ： 層 ，約 m2； 層，約 m2； 面積 層 ，約 m2； ?！?” 項(xiàng)目 銷售代理 合同 1： 目錄 第一條 項(xiàng)目概況 與授權(quán) 第二條 本合同相關(guān)詞語(yǔ)解釋 第三條 銷售代理內(nèi)容 第四條 銷售代理期限、保底銷售額及銷售目標(biāo)承諾 第五條 獨(dú)家銷售權(quán)與銷售不成功 第六條 銷售價(jià)格 第七條 甲方的權(quán)利與義務(wù) 第八條 乙方的權(quán)利與義務(wù) 第九條 乙方銷售人員管理與特別約定 第十條 銷售代理提成與銷售溢價(jià)提成 第十一條 銷售代理費(fèi)的支付方式 第十二條 廣告費(fèi)用 第十三條 履約擔(dān)保 、 違約與索賠 第十四條 雙方工作原則 第十五條 不可抗力 第十六條 其它條款 甲方： 乙方： 甲方授權(quán)委托乙方 以甲方名義 銷售代理 “ ”項(xiàng)目 ， 經(jīng) 雙方 協(xié)商一致， 約定 各方權(quán)利義務(wù) 如下 : 1. 項(xiàng)目概況 與授權(quán) “ ” 項(xiàng)目 銷售代理 合同 2 項(xiàng)目名稱： （以下簡(jiǎn)稱“ 本項(xiàng)目 ”） 。 項(xiàng)目地點(diǎn)： 。 甲 方授權(quán)乙方 銷售代理 條款中的 【 】和【 】和【 】和【 】部分。） 銷售代理： 指甲方 授權(quán) 委托乙方在 本合同規(guī)定 的期限內(nèi)以甲方名義預(yù) 【現(xiàn)】售（以下統(tǒng)稱銷售） 指定的待出售 房屋 ，房屋價(jià)款歸甲方所有，乙方 根據(jù) 本合同 約定 的代理費(fèi)計(jì)算 方法 獲得代理收益 的 房屋 銷售 方法。該房 屋 的 平面 分 布 及 數(shù) 量 （ 以 政府 的 最 終 批 準(zhǔn) 文 件 為準(zhǔn) ） ，由甲方 以附件形 式 提 供 。 代 理 費(fèi) ： 基于甲方對(duì)乙方的授權(quán)，乙方通過(guò)完成本 合同約定的房屋銷售目標(biāo)獲得 本 合同約定的收益（該收益由銷售提成和溢價(jià)提成組成）。乙方對(duì)保底銷售額部分按照合同約定的代理費(fèi)比例和方式計(jì)提代理費(fèi)用；乙方完成保底銷“ ” 項(xiàng)目 銷售代理 合同 3 售額后溢出的部分為銷售溢價(jià)。 乙方可以高于或者等于但不得低于該價(jià)格對(duì)外銷售和簽約。 乙方制定的全部代銷房屋銷售底價(jià)之和不得低于保底銷售額。乙方對(duì)溢出部分按照合同約定的分配比例和方式計(jì)提溢價(jià)提成。該合同之 條 款簽 訂 前 已 經(jīng) 過(guò) 甲 方 審 核、 確 認(rèn) 與 固 定 ，條 款 非 經(jīng)甲 方 書 面 確 認(rèn) 同 意 ，乙 方 不 得 變 更 、修改 或 添 加 。當(dāng)達(dá)到（ 1）貸款購(gòu)房者 完 成放 貸 ，合 同 款 項(xiàng) 全 部到 達(dá) 甲 方 指 定 賬 戶 或（ 2） 無(wú)貸款 購(gòu)房者 一次性支付全額合同房款 并全部到達(dá)甲方指定賬戶，即視為 乙 方 對(duì) 該房源 “ 完成銷售 ” 。 從簽約日起 指派專業(yè)人員制定和執(zhí)行本項(xiàng)目廣告策劃方案，包括 本 項(xiàng)目行銷企劃、產(chǎn)品廣告包裝形象設(shè)計(jì)（含各種媒體的平面設(shè)計(jì)及各種“ ” 項(xiàng)目 銷售代理 合同 4 宣傳資料的設(shè)計(jì) 等 ）、策劃及方案的制訂，根據(jù)市場(chǎng)反饋及時(shí)修改、調(diào)整 。 從簽約日開始 銷售 方案和 計(jì)劃 的 制訂、修改、執(zhí)行 。 從簽 約日起 開展代銷房屋的銷售推廣與簽約， 按約 完成銷售 。 組織 例會(huì) 會(huì)議并建立 備忘錄 ，組織每 周 例會(huì) 和 月度例會(huì) 并形成會(huì)議紀(jì)要 ，紀(jì)要應(yīng)當(dāng)由雙方代表簽字確認(rèn) 。 在項(xiàng)目結(jié)算階段，出具書面結(jié)案報(bào)告和結(jié)算報(bào)告。 乙方承諾在上述 銷售代理 期限 內(nèi) ： 實(shí)現(xiàn)保底銷售額計(jì)人民幣
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