房產(chǎn)委托中介銷售代理合同-展示頁
2024-09-06 13:23本頁面
【正文】 權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金 。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。 房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動 產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。 甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之 有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。 5)、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。 2)、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。 七、雙方權(quán)利義務(wù)： 甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實、準(zhǔn)確性。 ,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。 六、代理費的收取 乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按 成交總額的 ____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 % ，乙方得 %。 在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。合同到期后，本合同自行終止。 為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書 (注明代收房款 )及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的， 應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。 乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。 三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式： 四、結(jié)算方式： 雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認(rèn)可 。附房屋狀況表。 我們在寫合同的是要記得我們的利益問題，今天小編就給大家分享一下委托合同，要知道怎么寫哦 房產(chǎn)委托中介代理銷售合同 委托方 (以下簡稱甲方 ): 代理方 (以下簡稱乙方 ): 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、不動產(chǎn)基本情況： 甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第 ____層，共 (套 )，房屋結(jié)構(gòu)為 __ __，建筑面積 平方米，戶型 。房屋所有權(quán)證號： ，屬于： 。 二、銷售價格與收款方式： 甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價為 __ __元 /平方米，總價 元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售 , 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 %、乙方得 %。 甲方確認(rèn)由乙方代收房款。 一次性付款結(jié)算方式： 一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶 。 按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。 五、代理期限及代理權(quán)限： 個月，自 ____年 ____月 ____日起至 ____年 ____月 ____日止。 2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。 委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮 %出售。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。 甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計 元。 1)、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。 3)、原購房協(xié)議書 (另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明 ) 4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。 6)、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。 乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。 甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費。 原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客
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