【正文】 影響乙方在正常合同之內(nèi)的提成?！　?，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。　　關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；　　乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方；　　甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書；　　甲方提供乙方交通工具；以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全?！　〖追桨?5個工作日為一個循環(huán)周期向乙方支付代理傭金。　　。　　，在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動______%內(nèi)，低于此幅度時應征得甲方的認可?！　〉谒臈l 銷售價格　　，由甲乙雙方確定為元平方米。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位?！　?，甲方不得指定其他銷售代理商。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理?！　〉诙l 合作期限　　，自_______年____月____日至_______年____月____日?！　〉谝粭l 合作方式和范圍　　甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發(fā)建設的房產(chǎn)，該房產(chǎn)為，銷售面積共計________平方米?！　∈?、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。　　十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。　　十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由 ____仲裁委員會仲裁。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。　　八、違約責任：　　乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方?！　》慨a(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務即告完成。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。　　甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償?！　?）、房屋是否設定擔保等債權(quán)、債務的書面聲明?！　?）、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意?！　∑?、雙方權(quán)利義務：　　甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實、準確性?！　〖追皆谂c乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費?！　×?、代理費的收取　　乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%。　　在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。合同到期后，本合同自行終止?！　楸ＷC房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳?！　∫淮涡愿犊罱Y(jié)算方式：　　一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；　　甲方確認由乙方代收房款。附房屋狀況表。　　，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?！　〉谑l 其他事項　　，其條款與本合同具有同等法律效力。　　，甲方應在乙方撤場前結(jié)清乙方的代理傭金及溢價傭金?！　?、溢價結(jié)算方式支付乙方費用的，則每逾期一天甲方應支付給乙方應付款項總金額的千分之一?！　。瑢τ诩追秸{(diào)整意見無法達成共識，或?qū)τ诩追匠霈F(xiàn)的違約行為，損害乙方名譽和利益的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償相應損失。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束?！　?，催交款項，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表，包括但不限于不同形式的日報表、周報表、月報表以及項目的整體銷售信息數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表?！　。ㄆ谙蚣追絽R報銷售情況，反映存在問題、一周來人來電分析和市場信息反饋?！　。操彿靠蛻粢唤?jīng)簽署購房合同后，因故無法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理?！　　肚鄭u市商品房預售/買賣合同》中所規(guī)定的條款，與客戶達成一致后，簽定買賣合同?！　?，并積極配合，保證及時、準確、符合要求：項目模型效果、視頻、廣告公司的選定、展銷板、樓書、戶外廣告等的制作、邀請函、平面圖、價目表、銷售文件、報紙廣告及電視廣告設計拍攝?！　?，所有銷售方案及銷售資料的準備必須經(jīng)甲方確認后方可準備和對外公布?！　?，乙方負責安排銷售團隊工作人員不少于 名，如因銷售人員辭職情況，乙方須在一個月之內(nèi)調(diào)整完畢，保證項目銷售小組人員數(shù)量穩(wěn)定。在客戶同意購買時，乙方應按甲方確定的付款方式告知客戶交款?！　?，應根據(jù)甲方提供的XX項目項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾?！　?，乙方在對外營銷推廣過程中,嚴格遵守國家、地方各項規(guī)定, 全面維護甲方利益，對項目各種有關(guān)宣傳的計劃及費用，經(jīng)甲方同意后實施，并須配合建設和售房進度?！　〉诎藯l 乙方的責任　　，乙方應做以下工作：　　制定項目廣告推廣計劃，并制定銷售計劃，安排時間表；　　主動挖掘客戶，派送宣傳資料、售樓書；　　在甲方的協(xié)助下，帶領(lǐng)客戶參觀并介紹項目、環(huán)境及情況；　　利用各種形式開展多渠道行銷活動；　　乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾?！　?、單體建筑戶型設計、園林景觀規(guī)劃設計、樣板示范區(qū)設計施工、交房裝修標準及樣板房施工、營銷推廣策略等，應充分尊重并參考乙方的建議，甲乙雙方共同簽字認可?！　。椖咳缬凶儎蛹追綉詴嫘问酵ㄖ曳?，雙方簽字確認，對于乙方提出的書面問題，應三日內(nèi)給予書面答復?！　。_保工程按預定時間竣工并驗收合格，如因工期延誤而給銷售帶來影響，由甲方負責?！　??！　??！　〖追秸轿幸曳綖開XX項目_項目銷售代理的委托書，并現(xiàn)場公示；　　，申辦有關(guān)售樓之法律批文，并為該項目之成交客戶以政府部門認可之程序辦理買賣手續(xù)?！　〖追綉峁┱嘘P(guān)部門對開發(fā)建設_XX項目_項目批準的有關(guān)證照和銷售本項目的商品房銷售許可證、青島市房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營權(quán)證，以及《產(chǎn)品說明書》、《質(zhì)量保證書》復印件?！　?，歸甲方所有?！　τ谝曳揭押炇稹肚鄭u市商品房預售/買賣合同》并已繳納首期款項的房屋，乙方　　每月1日前提供傭金清款明細單報甲方審核?！　∞k理按揭手續(xù)的客戶，簽定合同時需要交齊首付款并于7日　　內(nèi)辦理完剩余房款的貸款手續(xù)，貸款款項進款時限根據(jù)銀行規(guī)定?！　　　】蛻舳ㄙ彿课菪韬灦追教峁┑摹斗课荻ㄙ彆?，并于《房屋定購書》簽定后七日　　簽署《青島市商品房預售/買賣合同》?！　?，負責銷售信息的及時溝通和問題處理?！　?，調(diào)整進度經(jīng)協(xié)商后作為本合同補充條款與本合同一樣合法有效?！　?. 甲方同意乙方按照此底價表上浮一定比例制定對外銷售價格表，必須經(jīng)甲方簽字后　　執(zhí)行；　　4. 乙方應在銷售過程中嚴格執(zhí)行經(jīng)甲方批準的銷售價格及優(yōu)惠政策，不可以自行提高　　或降低價格進行銷售?！　〉谒臈l 銷售價格　　1. 雙方同意，項目的銷售均價為 元/平米，乙方根據(jù)此銷售均價制定銷售底價表　　作為本合同的附件?！　∮捎陧椖空故句N售需要的電話費、辦公設備、樣板房內(nèi)所有費用等所有投入均由甲方承擔?！　〉谌龡l 費用負擔　　1. 本項目的推廣費用由甲方負責支付，相關(guān)方案甲方審定后執(zhí)行。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理?！　〉诙l 合作期限　　1. 本合同代理期限為 個月，自20xx年 月 日至 年 月 日。　　第一條 合作方式和范圍　　1. 甲方指定乙方為在 XX項目 項目的獨家銷售代理方，項目位于 ，總建筑面積約為 平方米，共計 套，以上面積均為暫測，以房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪面積為準?！　〉谑畻l 本合同共一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)正本一份。　　第八條 本合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經(jīng)甲方驗收無誤，并按本合同規(guī)定將貨款結(jié)算以后作廢?！　〉谄邨l 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協(xié)商解決，解決不了時，任何一方均可向國家規(guī)定的合同管理機關(guān)申請調(diào)解仲裁?！　〉诹鶙l 甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應及時向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蝽氀悠诼男?，部分履行合同的理由?！　〉谖鍡l 本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改?！　∵\輸及其費用：乙方負責貨物的運輸，運輸所產(chǎn)生的一切費用已包含在上述單價中?！　∫曳皆诠┴浿埃毺峁┥a(chǎn)廠家的相關(guān)資質(zhì)材料及所生產(chǎn)產(chǎn)品材質(zhì)證明書，交貨時必須同時出具產(chǎn)品生產(chǎn)許可證，質(zhì)檢報告及出廠合格證?！　〉谝粭l 產(chǎn)品名稱、品牌、規(guī)格、生產(chǎn)廠家、數(shù)量及價格：　　　　本合同金額合計：￥_______，大寫：_____________________?！　〉谑臈l：其他　　本合同附件與本合同具有同等法律效力。　　第十二條：爭議解決　　若雙方對本合同內(nèi)容發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商解決無效，通過訴訟解決，在法院判決生效前，本合同繼續(xù)有效。　　第十一條：免責條款　　不可抗力：　　國家法律規(guī)定的不可抗力?！　〉谑畻l：合同的修改、補充和解除　　本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，可以修改、補充、完善直至解除?！　〉诎藯l：保密　　雙方據(jù)此項目所確立的所有合同及相應技術(shù)文件均屬保密范圍，任何一方未經(jīng)另一方允許不應將其公開。若在任何考核點乙方未完成對應的銷售指標的70%， %結(jié)算完之前的代理費后單方面終止本合同。如乙方在任何一個考核點完成銷售進度的80%，則當月的代理費按上述第3款第2項規(guī)定的標準代理費結(jié)算，同時本月之前的代理費按上述第3款規(guī)定的標準代理費補結(jié)，補結(jié)的代理費在次月5日前完成支付。　　乙方計劃的銷售進度：正式預售開始完成銷售的30%、60%、85%?！　∮捎诳蛻粼蛲朔?，所沒收的客戶定金及其他費用歸甲方所有,但甲方仍需按沒收部分費用向乙方支付代理費?！　∪缬黾追教厥怅P(guān)系而成交的客戶，需甲方總經(jīng)理批準，價格不受任何限制，但仍須按成交價向乙方支付代理費。代理費按月結(jié)算，每月月末之日為當月代理費的結(jié)算日，甲方須在次月5日前以支票、匯票或電匯的形式、一次性向乙方支付上月代理費。合同簽定之日支付萬元，待市場調(diào)查報告、市場定位報告、市場推廣報告和項目招商方案四份報告提交后再支付余下萬元。在既定價格執(zhí)行期間，如市場發(fā)生變化，銷售價格需要調(diào)整時，調(diào)整方案需雙方確認后方可執(zhí)行?！　?)取得《商品房預售許可證》?！　?)其它與銷售相關(guān)事宜變更?！　?)客戶退房申請受理?！　?)工程設計及裝修標準變更?！　∪夸N售及招商資料及廣告均注明　　為保證銷售的順利進行，本項目遇下列事項時，甲方須及時給予書面形式的通知?！　榱吮ＷC甲方工作指令下達的清晰與準確，乙方工作僅對甲方總經(jīng)理或總經(jīng)理指定人負責。為了清晰工作指令和提高工作效率，甲方應以書面的清晰的可執(zhí)行的工作聯(lián)絡單或意見書通知乙方執(zhí)行，通常情況下乙方可以不執(zhí)行甲方的口頭工作指令?！　?)乙方在全面負責銷售過程中，需以書面形式向甲方提供銷售策略、廣告策略及實施計劃，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。　　2)乙方項目專案小組配合甲方確定營銷策略的具體執(zhí)行步驟，確保策劃方案順利實施?！　?4)甲方投入本項目的廣告費，按銷售總額的%提取使用?！　?2)派出專職人員在現(xiàn)場負責購房定金及銷售收款、辦理預售登記、客戶個人購房貸款、協(xié)助客戶服務等方面的工作。　　10)向乙方提供合法的銷售面積，套內(nèi)使用面積及公攤面積證明?！　?)提供銷售所需模型、看板等銷售輔助道具。承擔本項目宣傳及推廣費用：如軟、硬性廣告、印刷品、戶外看板、展會、促銷及客戶聯(lián)誼活動等各項費用。　　5)及時通報施工計劃、工程進度、預售許可證辦理進度、房屋交付期等與本項目有關(guān)的具體資料。　　3)指定專人參與本項目策劃及銷售工作，并負責與乙方進行密切的`聯(lián)系，加強溝通，為乙方開展本項目工作提供方便?！　〉谖鍡l：雙方責任　　甲方責任　　1)保證本項目的合法開發(fā)，并向乙方提供有效資料復印件作合同附件?！　?)負責本項目相關(guān)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計、分析，并根據(jù)甲方要求提供上述銷售報表?！　?)負責本項目銷售現(xiàn)場管理，確保建立一支強有力的營銷隊伍?！　′N售及招商代理　　1)制訂并提供項目銷售及招商策略　　2)制定并執(zhí)行銷售及招商階段銷售及招商價格體系及銷控策略?！　?)負責相關(guān)文案創(chuàng)意和平面設計建議?！　?)提供房交會展場的設計建議。　　4)提供項目現(xiàn)場包裝策略及設計方案建議。　　2)制訂合同期內(nèi)的項目廣告宣傳創(chuàng)意策略，編制年度媒體策略和月度媒體計劃及廣告費用預算?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日房產(chǎn)代理銷售合同3　　甲方：　　地址：　　乙方：　　地址：　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、友好合作、誠實信用的原則，就甲方委托乙方以獨家代理商的身份為項目。　　本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。