【正文】 ；　　甲方確認由乙方代收房款。附房屋狀況表?！　〉谑龡l 本合同共_________頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________市公證處一份，均具有同等效力?！　〉谑l 本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效?！　〉谑畻l 乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費修繕。　　乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益?！　〉诎藯l 甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方?！　〉诹鶙l 甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當(dāng)時_________市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失?！　「犊罘绞接梢曳桨粗付ㄊ湛钽y行付款：帳戶名稱：_________；帳號：_________?！　∩鲜鲈虮仨毥?jīng)_________市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用?！　〖追皆谏鲜鐾恋嘏d建樓宇，屬_________結(jié)構(gòu)，定名為_________，由甲方出售?！　〖追剑褐猩绞酗L(fēng)田廚房電器有限公司（蓋章）乙方：（蓋章）　　授權(quán)代表：授權(quán)代表：　　開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行佛山順德德利支行開戶行：　　開戶名：范愛明開戶名:　　賬號：6228481451774569812賬號：　　地址：廣東省中山市黃圃鎮(zhèn)大岑工業(yè)區(qū)地址：　　電話：076022505351電話：　　傳真：076022505352傳真：　　日期：日期：房產(chǎn)銷售合同8　　出售方（稱甲方）：_________　　購買方（稱乙方）：_________　　第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定?！　?乙方完成本年度任務(wù)，則乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，具體銷售及其它協(xié)商事宜由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議?！　”緟f(xié)議未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！　〖滓译p方簽定本合同后，乙方不得依據(jù)此授權(quán)代表甲方、或以甲方的名義實施任何行為，乙方實施的行為由其自行承擔(dān)責(zé)任?！　∫曳浇?jīng)銷甲方產(chǎn)品期間，負有積極協(xié)助甲方查處打擊侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)行為的義務(wù)。由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。否則，甲方概不負責(zé)，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)?！　〖滓译p方簽訂的所有合同及協(xié)議，必須經(jīng)乙方所在區(qū)域的負責(zé)甲方產(chǎn)品銷售的負責(zé)人簽字后再轉(zhuǎn)甲方總部蓋章方可生效?！　〉谑臈l、其它重要約定　　未經(jīng)甲方區(qū)域業(yè)務(wù)負責(zé)人審核，甲方總部概不受理乙方的任何申請、報告、協(xié)議等（乙方的投訴例外）。　　但是若因甲方產(chǎn)品本身的批次質(zhì)量問題，發(fā)生退還貨的運輸、裝卸、倉儲等費用由甲方承擔(dān)。甲方同意讓步接受包裝、配件有缺損的貨物退貨的，按原來最后一次的進貨價70％計算價值?！　≡瓌t上除批次質(zhì)量問題外，一般不退貨?！　〉谑l、退貨規(guī)定　　在合作過程中風(fēng)田品牌產(chǎn)品如果出現(xiàn)批次質(zhì)量問題，經(jīng)甲方鑒定并確認，且在乙方當(dāng)?shù)責(zé)o法解決的，甲方給予換貨或退貨；乙方必須保證產(chǎn)品包裝、贈品、配件等完整無缺，否則不予退換。　　乙方要按照甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)能力，建立簽約售后服務(wù)網(wǎng)點或自行設(shè)立售后網(wǎng)點，實行免費上門服務(wù)。　?。ㄋ模?、調(diào)價補差　　本年度甲方如需調(diào)整供貨價格，將書面通知乙方；　　如供貨價格提高，甲方保證乙方已打款但尚未提貨部分的貨款15天內(nèi)以原價格提貨，超過15天，余款按調(diào)整后的價格計算發(fā)貨；　　如供貨價格降低，乙方已打款但尚未提貨部分的貨款按新的供價計算發(fā)貨?！　。ㄈ?、導(dǎo)購員管理　　針對經(jīng)公司審核確認的終端賣場（主要指主流家電連鎖、當(dāng)?shù)貜妱萁K端等），區(qū)域代理銷商可配置導(dǎo)購員，風(fēng)田公司將支持導(dǎo)購員的補助，但導(dǎo)購員檔案統(tǒng)一提交公司總部備案?！　∫曳揭矐?yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌鰧嶋H情況，自行投入資源，策劃與組織各種促銷活動，促進銷售量的增長。　　第十條、市場推廣政策　　（一）、媒體宣傳　　全國性的新聞、軟文、電視廣告等媒體宣傳，由甲方根據(jù)市場實際情況統(tǒng)籌投放；　　區(qū)域性的媒體宣傳，由甲方區(qū)域銷售經(jīng)理與乙方共同策劃組織，費用根據(jù)實際情況，確定甲乙雙方的承擔(dān)比例?！　∫冶仨殗?yán)格遵守甲方《中山市風(fēng)田廚房電器有限公司市場管控協(xié)議》，如出現(xiàn)以上惡意行為或違規(guī)，甲方將按《中山市風(fēng)田廚房電器有限公司市場管控協(xié)議》中規(guī)定進行處罰?！　∫曳巾氃诿吭?0日前以書面形式遞交甲方產(chǎn)品下月發(fā)貨計劃?！　o論整車發(fā)貨和零擔(dān)發(fā)貨,從甲方總部或指定倉庫至乙方指定的所屬經(jīng)營區(qū)域內(nèi)某一地點收貨倉庫（詳細地址）的運輸費用和卸貨費用均由乙方承擔(dān)?！　∝浳锏竭_收貨地點后，乙方或者指定的收貨人必須在當(dāng)天進行驗收，不得拒收?！　∪魏吻闆r下，乙方不得向甲方任何人員提供借款、借物，否則屬于乙方與借款借物人個人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，與甲方無關(guān)，由此可能造成的乙方損失，甲方概不負責(zé)?！　〔捎矛F(xiàn)金、電匯、轉(zhuǎn)賬、銀行匯票等甲方確認的方式結(jié)算；本年度雙方所有有關(guān)貨款時間的界定，均以貨款到達甲方銀行賬戶日為準(zhǔn)。　　年度完成率（Y）Y＜80%80%≤Y＜100%100%（含）以上　　%%　　、甲方對乙方日常的宣傳活動費用按開票價的5%予以支持，每次提貨時直接扣除?！　?、年度商業(yè)折扣必須以完成年度所簽合同任務(wù)的80%為基礎(chǔ)，低于80%，沒有年度折扣?！　√貎r機：即為《20xx年度中山市風(fēng)田廚房電器有限公司產(chǎn)品價格表》中注明的特價機或另行約定?！　〉谖鍡l、供貨價格　　本合同履行期間內(nèi)，為共同做好乙方經(jīng)銷地區(qū)的終端市場，在乙方貨款到達甲方賬戶后，甲方按約定時間供貨。本合同簽定之后，乙方保證于年月日前按規(guī)定將首批進貨款一次性匯至甲方指定的賬戶上，而且在打款日起30日內(nèi)提完貨。連續(xù)3個月沒有完成銷售進度，甲方可以解除本合同，另行簽約代理商，而無需承擔(dān)任何責(zé)任。在履行期限內(nèi)，如乙方存在跨區(qū)域銷售、未按照銷售進度完成銷售任務(wù)、貶損甲方聲譽及損害甲方利益等行為，甲方可以單方面解除此合同，而無需承擔(dān)任何責(zé)任。　　信譽保證金在簽訂合同后6個月內(nèi)退還乙方。　　甲方：　　乙方：　　代表人：_　　代表人：　　20xx年__月 _日房產(chǎn)銷售合同7　　編號：年銷字第號　　簽定地點：廣東中山　　甲方：中山市風(fēng)田廚房電器有限公司（風(fēng)田公司）　　乙方：（代理商）　　為促進“風(fēng)田”系列產(chǎn)品的銷售，保證市場秩序的穩(wěn)定，維護雙方的共同利益，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》，在平等自愿、互利互惠、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂如下合同條款：　　第一條、總代理商資格授予　　甲方授予乙方作為甲方：集成廚房電器系列產(chǎn)品在________________（以國家行政劃分區(qū)域為標(biāo)準(zhǔn)）區(qū)域的總代理商資格?！　?，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。　　第十一條 競業(yè)禁止　　甲、乙雙方任何一方員工因故離職或被解聘后，合同他方在委托服務(wù)期限內(nèi)及期后6個月內(nèi)，不得與該員工有任何形式的雇用或合作，否則視為對合同他方的違約并承擔(dān)法律責(zé)任，應(yīng)賠償對方罰金人民幣伍拾萬元。如逾期超過30天甲方仍未付款，乙方有權(quán)停止銷售工作直至甲方支付相關(guān)費用止?！　〉谑畻l 違約責(zé)任　　，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣伍拾萬元違約金?！　?，乙方無法按照約定進度完成銷售任務(wù)，或出現(xiàn)其他有損甲方利益的情況：包括不按規(guī)范簽署銷售合同、不按照約定流程操作、超越甲方授權(quán)逾權(quán)代理、私收客戶錢財?shù)纫约追矫x與外界發(fā)生的一切欺騙、違法現(xiàn)象，給甲方帶來名譽或經(jīng)濟損失的，甲方均有權(quán)隨時終止合同，并約定由乙方賠償相應(yīng)損失。　　第九條 合同的終止和變更　　，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。并在每月5日前向甲方提交銷售月分析報告。　　，使甲方與客戶保持良好的關(guān)系。乙方對客戶予以的任何書面額外承諾均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，如因此引起客戶退房的，乙方應(yīng)返還甲方所支付的傭金?！　。⑾蚣追教峤还ぷ鬟M度及效果表。如因乙方單方面原因造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　　N售人員的頻繁更換。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理?！　　！　。撠?zé)督促購房者及時按照合同繳納各期房款，并督促購房者及時到銀行辦理有關(guān)按揭手續(xù)，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進行核對?！　∫曳綉?yīng)遵守甲方在售樓現(xiàn)場的公示規(guī)定；　　乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關(guān)甲方委托房屋的相關(guān)文件，包括但不限于認購書、定購書、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客戶任何款項?！　?，本項目所有對外宣傳的資料、戶外廣告牌、媒體廣告及專項活動等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨家銷售代理的角色，以利于銷售工作的開展，內(nèi)容為“全程代理：合建行房地產(chǎn)”?！　?，應(yīng)在要求時限內(nèi)就乙方意見作出答復(fù)，并以甲方簽字或簽章形式認可為準(zhǔn)。　　，有權(quán)對乙方工作進行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)不妥之處，隨時提出整改及調(diào)整意見，雙方協(xié)調(diào)一致?！　?、售樓處、看房車等對外銷售道具?！　　！　?，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責(zé)?！　￡P(guān)于代售項目所需的有關(guān)資料，包括但不限于：總體效果圖、沙盤、樓座標(biāo)示、局部效果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、樓層高度、銷售面積、銷售價格、使用功能等?！　〉谄邨l 甲方的責(zé)任　　：　　甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行收款帳戶。甲方于收到清款明細單后的5個工作日內(nèi)向乙方支付傭金，乙方提供等額的合法票據(jù)。　　第六條 代理傭金及支付　　 %；超出銷售底價表的溢價部分的30%作為獎勵金；　?。骸　〖追皆谫I方正式簽定《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》并支付首期款后，乙方即可　　獲得本合同所規(guī)定的代理傭金?！　》制诟犊羁蛻繇氂诤灦ê贤战积R房款的60%，余款應(yīng)于房屋交付之前繳清。乙方需要按照甲方的銷售規(guī)范進行銷售，并接受甲方的監(jiān)督?！　〈磉^程　　甲乙雙方在房屋銷售過程需要按照以下條款約定執(zhí)行：　　《房屋定購書》、《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》樣本，乙方提供參考意見，銷售過程中與樣本有出入的條款需經(jīng)甲方授權(quán)人員簽字確認?！　〉谖鍡l 代理進度、代理過程的約定　　代理進度　　《商品房預(yù)售許可證》、現(xiàn)場樣板展示區(qū)、樣板房等按照雙方約定的要求竣工為準(zhǔn)?！　?. 此銷售底價表得到甲方的書面同意之后執(zhí)行；低于此底價表成交的單元必須得到甲　　方簽字同意。　　3. 乙方自行負責(zé)銷售期間其銷售人員的工資、獎金和其他勞務(wù)報酬；保證銷售環(huán)境的　　整潔；乙方策劃人員的工資、獎金和其他勞務(wù)報酬以及工作設(shè)備的支出均由乙方支付；乙方人員來往于本項目的所有差旅費用均由乙方自行承擔(dān)?！　?. 甲方負責(zé)為乙方提供銷售場所，保證并繳納銷售期間水、電等配套正常使用和費用。　　2. 在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同。在本合同到期前的30天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長6個月。　　2. 若乙方在委托期內(nèi)能完全履行本合同所約定的相關(guān)職責(zé)，并按時完成銷售任務(wù)，無重大過失，則甲方對該項目在委托期內(nèi)不再委托其他公司銷售代理?！　〖追剑篲_______________　　代表人：______________　　乙方：________________　　代表人：______________　　年 月 日房產(chǎn)銷售合同6　　甲 方： 房地產(chǎn)有限公司_　　地 址：　　郵碼：　　電話：　　法定代表人：　　職務(wù)：　　乙 方：　　地 址：　　郵碼：　　電話：　　法定代表人：_　　職務(wù)：　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的XX項目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守?！　〉诰艞l 其他事項　　，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣?！　?，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾?！　〉谄邨l 乙方的責(zé)任　　，乙方應(yīng)做好以下工作：　　 根據(jù)市場，制定推廣計劃；　　 在委托期內(nèi)，進行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動；　　 派送宣傳資料、售樓書；　　 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；　　 在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認購或預(yù)定合約。　　，甲方在十日內(nèi)必須提供一切乙方進駐條件，乙方將在十五日之內(nèi)進入正常的銷售工作?！　。挥屑追饺撕炞钟行?，否則乙方拒絕接收，但不能影響乙方在正常合同之內(nèi)的提成。　　，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況?！　￡P(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；　　乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；　　甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書；　　甲方提供乙方交通工具；以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全?！　〖追桨?5個工作日為一個循環(huán)周期向乙方支付代理傭金?！　??！　?，在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動__