【正文】 磁電串入、等不可抗拒原因及甲方人為破壞因素造成的損壞，乙方負責免費維修，設(shè)備材料成本費用由甲方承擔?！　“?、保修方式　　自設(shè)備經(jīng)過雙方驗收合格之日起按生產(chǎn)廠家規(guī)定的條款進行免費保修服務(wù)，免費保修服務(wù)期限為 年?！　。?yīng)應(yīng)予協(xié)助。　　驗收地點：________________________　　驗收標準：________________________　　六、現(xiàn)場服務(wù)　　、制度，如有違規(guī)，乙方負責。　　五、驗收時間、地點、標準、方式　　驗收時間：乙方應(yīng)于合同生效后 天 內(nèi)完成設(shè)備安裝調(diào)試，安裝調(diào)試完畢后，甲方應(yīng)在 天內(nèi)安排初步驗收?！　∪缂追揭笞兏回浀攸c，應(yīng)在合同規(guī)定的交貨日期一十五天前通知乙方。　　甲方對乙方交付的設(shè)備，均應(yīng)妥善接收并保管。設(shè)備外箱包裝無損，方可提貨?！　∫曳綉?yīng)在設(shè)備發(fā)運后一個工作日內(nèi)將發(fā)運情況通知甲方，甲方應(yīng)在設(shè)備到達合同列明的地點后及時將乙方所托運設(shè)備提取完畢。甲方在合同約定的交貨地點提貨，運輸費及運輸保險費均由乙方承擔。質(zhì)保期滿后付清余款。設(shè)備安裝調(diào)試完畢，并初步驗收一周內(nèi)，甲方向乙方支付合同總額 %貨款?！　∈⑷缬衅渌乱?，可簽訂補充協(xié)議?！　∈弧⒈竞贤皇絻煞?，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分?！　∈?、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由仲裁委員會仲裁。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔?！　“?、違約責任：　　乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。　　房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。　　甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償?！　。?）房屋是否設(shè)定擔保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。　?。?）原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會恥科證明）?！　。?）《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方?！　〖追轿幸曳皆谛畔⑿麄飨到y(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計元。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除?！　∥衅跐M仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮%出售。　　甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款?！　∥濉⒋砥谙藜按頇?quán)限：　　本合同代理期限為個月，自年月日起至年月日止?！　∷摹⒔Y(jié)算方式：　　雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)?！　∪?、甲方同意乙方客戶以種付款方式：　　一次性付款結(jié)算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可。附房屋狀況表?！　?，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?！　。錀l款與本合同具有同等法律效力?！　〉诎藯l 合同的終止和變更　　，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款?！　?。　　 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾?！　　！　??！　?。甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責?！　〉诹鶙l 甲方的責任　　：　　甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶；　　政府有關(guān)部門批準的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。　　?！　〉谖鍡l 代理傭金及支付　　%；乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分雙方五五分?！　?，在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內(nèi)?！　【唧w銷售工作人員的費用和日常費用由乙方支付?！　〉谌龡l 費用承擔　　。　　，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_______個月，可循環(huán)延期?！　∪f元作為代理銷售保證金；甲方在兩個月內(nèi)將合約金全額無息返還給乙方，如甲方不按時間返還乙方，甲方自愿把房屋銷售額收款作為保證金款項或乙方自動將房屋基價銷售降低50%銷售，銷售額將作為保證金扣除，有乙方自行收款?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日房產(chǎn)銷售合同5　　甲方：__________________________　　郵碼：__________________________　　電話：__________________________　　法定代表人：____________________　　乙方：__________________________　　郵碼：__________________________　　電話：__________________________　　法定代表人：____________________　　甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守?！　”竞贤皇剿练荩追綀?zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份?！　”竞贤懈郊鶠楸竞贤行ЫM成部分。　　乙方不得私自將代理權(quán)再轉(zhuǎn)授給其他分銷機構(gòu)，一旦查實，甲方有權(quán)終止合同，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金及其他經(jīng)濟損失?！　〖追饺粲馄谥Ц兑曳奖竞贤s定費用，每逾期一天應(yīng)支付應(yīng)付金額萬分之二的違約金?！　〉谑粭l 違約責任　　甲乙雙方任何一方違反本合同條款的規(guī)定，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償由此給對方造成的經(jīng)濟損失。雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的`相關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜?！　∫曳娇蛻襞c甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付相關(guān)房款后，由乙方發(fā)《代理費用結(jié)算清單》給甲方確認。以確定客戶的歸屬及甲方落實客戶現(xiàn)場的接待安排。　　誠意登記期間，若乙方客戶更名，則視為無效介紹客戶。只有在有效期內(nèi)成交的，業(yè)績歸屬為乙方。雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)?！　∫曳讲坏么ìF(xiàn)場銷售人員舞弊，損害公司利益，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)終止協(xié)議，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金?！　∫曳脚蓪Ｈ素撠熍c甲方進行日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，并協(xié)助甲方做好看房后的跟進成交工作?！　≡谖衅趦?nèi)，利用各種形式開展多渠道的營銷推廣活動，并承擔日常的推廣費用?！　⊥瓿少彿窟^程的前期組織及準備工作，并于購房團到達甲方項目看房之前，由乙方提前以傳真的方式確認購房團名單和人數(shù)。　　甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲、乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容，應(yīng)避免一切可能損害乙方利益的事宜?！　〖追綉?yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金?！　『贤衅趦?nèi)，甲方免費向乙方提供銷售資料的電子版?！　〉诹鶙l 甲方的責任　　甲方保證該項目的合法性和真實性，若客戶購買的房產(chǎn)存在權(quán)屬不清晰或不合法因素，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。　　第五條 代理銷售房源和價格　　代理銷售房源由甲方指定提供，在客戶認購前，乙方要對認購房源與甲方進行確認，未經(jīng)甲方確認的房源不予銷售?！　〉谒臈l 結(jié)算方式　　根據(jù)乙方的銷售情況，按照雙方約定比例，待客戶購房材料及手續(xù)準備齊全后，乙方按結(jié)算額及費用名稱開具正式合法的發(fā)票，甲方收到發(fā)票后于10日內(nèi)支付乙方銷售代理費?！　。蛻敉朔康?，已支付的代理費應(yīng)退還，甲方可直接從下一筆代理費中直接扣除?！　?一次性付款客戶成交確認：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，并交納100%的購房款，滿足本項條件方能確認成交。成交總額為乙方客戶與甲方簽訂的《商品房買賣合同》約定的總房款。合作期滿后，雙方另行協(xié)商合作事宜。　　本協(xié)議的代理區(qū)域為：海南省地區(qū)，乙方是該地區(qū)非獨家代理。　　第一條 代理區(qū)域　　甲方項目位于_省__大道東側(cè)，項目名稱為___，總占地面積__,總建筑面積：__㎡。乙方一份，________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份。　　第九條 本合同一式 份?！　〉谄邨l 本合同主體　　，委托代理人________即甲方代表人?！　〉诹鶙l 違約責任　　，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。承擔公證費、協(xié)議公證費。　　第二條 上述房產(chǎn)的交易價格：　　第三條 付款時間與辦法：　　1.******　　2.******　　第四條 甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用?！　≠u方：________居間方蓋章：________買方：________　　代理人：________居間人員：________代理人：______　　證號：________________　　____年____月____日____年____月____日____年____月____房產(chǎn)銷售合同3　　出賣方：___________________________　　地 址：____________________________________　　郵碼：_______________ 電話：_______________　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________　　購買方：___________________________　　地 址：____________________________________　　郵碼：_______________ 電話：_______________　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________　　協(xié) 議 書：　　根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。　　第二十三條　　當事人所填寫確認的地址即為送達地址。　　第二十二條　　本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門?！　〉诙粭l　　因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式之一解決　　向深圳仲裁委員會申請仲裁　　向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁。合同附件為合同重要組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑藯l　　第十九條　　于本合同之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符的，以本合同為準?！　∫蚓娱g方原因，致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶，居間方應(yīng)對賣方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費進行雙倍賠償。賣方可要求買方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費和傭金損失。買方可要求賣方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費與傭金損失。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付交易服務(wù)費和傭金。因居間方原因?qū)е鲁??！　【娱g方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，有權(quán)向賣方收取后期傭金人民幣____________元。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，此后期交易傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁?。　　居間方在本居間合同訂立時，有權(quán)向賣方收取前期傭金總計____________元。如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶，則此前期傭金無需退還?！　f(xié)助賣方辦理贖樓事宜?！　___________　　____________　　居間方為賣方提供的服務(wù)內(nèi)容　　接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適買家?！　〈俪少I賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜?！　∨阃I方看房。未有約定的，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。雙方另有約定的，從其約定?！　〉谑龡l　　甲、乙雙　　方自所簽房地產(chǎn)現(xiàn)售合同生效之日起 日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)權(quán)登記部門申請預(yù)告登記，預(yù)告登記后 日內(nèi)雙方應(yīng)攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！　∮馄诔^90日，買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，但自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以本房地產(chǎn)總價款為基數(shù)以日萬分之四向買方支付違約金。同時，賣方按本房地產(chǎn)總價款的百分之十向買方支付違約金?！　∮馄诔^90日的，買方有權(quán)在約定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同?！　___________　　____________?！　≠I賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。　　第十條 　　乙方應(yīng)當于________將上述房地產(chǎn)交付予買方。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期付款與該期實際已付款的差額確定。買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之四的違約金。　　b、逾期超過90日后，且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，賣方有權(quán)要求買