【正文】 方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同，賣方解除合同的，買方按累計應(yīng)付款的百分之十向賣方支付違約金。　　第九條 買方逾期付款的違約責(zé)任　　買方未按照本合同約定的期限付款的，按照下列第____種方式處理：　　按照逾期時間和欠款比例，分別處理　　a、逾期在90日內(nèi)，或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際全部支付應(yīng)付款之日起，買方按日向賣方支付該筆逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。　　買方自合同生效之日起____日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價款的百分之____，即人民幣________元?！　∪缳I方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后三日內(nèi)補足并交由雙方指定銀行監(jiān)管。　　b、買方向銀行按揭付款　　買方須將首期款人民幣/港幣____________元整于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管?！　第⑼項費用發(fā)生在涉外合同的情況下，____________?！　〗?jīng)雙方協(xié)商，其中：　　買方支付上述____項。土地使用費。⑼公證費。⑺產(chǎn)權(quán)登記費。⑸契稅。⑶印花稅?！　〉谄邨l、　　按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需另付稅費：⑴營業(yè)稅?！　榉婪督灰罪L(fēng)險，督促賣方按約定如期交付物業(yè)和結(jié)清所有費用，雙方協(xié)商同意在房款中暫扣 元作為履約保證金。該成交價不含稅費。同時賣方可按本合同房地產(chǎn)總價款的百分之____向買方承擔(dān)違約責(zé)任。剩余租期的租金由買方收取。雙方同意由買方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)?！　≡撐飿I(yè)之上存有租約，其租期到________年____月____日止。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。租金為________元/月，押金為________元?！　≡撐飿I(yè)沒有租約?！　√幱诘盅籂顟B(tài)，買方同意于簽署合同之日 天內(nèi)還清貸款，辦妥解除抵押登記手續(xù)，雙方同意并將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者居間方指定擔(dān)保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。抵押權(quán)人同意賣方出售該房地產(chǎn)。能完全支配及處理?！　〉诙l。　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，出賣人對專有部分以外的共有部分的權(quán)利與義務(wù)同時轉(zhuǎn)移。土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止?！　〉谝徊糠?房地產(chǎn)買賣部分　　第一條　　甲方房地產(chǎn)坐落于　　房地產(chǎn)證號為________房地產(chǎn)用途為________，登記建筑面積為________平方米?！　〉谑臈l：其他　　本合同附件與本合同具有同等法律效力?！　〉谑l：爭議解決　　若雙方對本合同內(nèi)容發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商解決無效，通過訴訟解決，在法院判決生效前，本合同繼續(xù)有效?！　〉谑粭l：免責(zé)條款　　不可抗力：　　國家法律規(guī)定的不可抗力?！　〉谑畻l：合同的修改、補充和解除　　本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，可以修改、補充、完善直至解除?！　〉诎藯l：保密　　雙方據(jù)此項目所確立的所有合同及相應(yīng)技術(shù)文件均屬保密范圍，任何一方未經(jīng)另一方允許不應(yīng)將其公開。若在任何考核點乙方未完成對應(yīng)的銷售指標(biāo)的70%， %結(jié)算完之前的代理費后單方面終止本合同。如乙方在任何一個考核點完成銷售進度的80%，則當(dāng)月的代理費按上述第3款第2項規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)代理費結(jié)算，同時本月之前的代理費按上述第3款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)代理費補結(jié)，補結(jié)的代理費在次月5日前完成支付。　　乙方計劃的銷售進度：正式預(yù)售開始完成銷售的30%、60%、85%?！　∮捎诳蛻粼蛲朔?，所沒收的客戶定金及其他費用歸甲方所有,但甲方仍需按沒收部分費用向乙方支付代理費?！　∪缬黾追教厥怅P(guān)系而成交的客戶，需甲方總經(jīng)理批準(zhǔn)，價格不受任何限制，但仍須按成交價向乙方支付代理費。代理費按月結(jié)算，每月月末之日為當(dāng)月代理費的結(jié)算日，甲方須在次月5日前以支票、匯票或電匯的形式、一次性向乙方支付上月代理費。合同簽定之日支付萬元，待市場調(diào)查報告、市場定位報告、市場推廣報告和項目招商方案四份報告提交后再支付余下萬元。在既定價格執(zhí)行期間，如市場發(fā)生變化，銷售價格需要調(diào)整時，調(diào)整方案需雙方確認后方可執(zhí)行?！　?)取得《商品房預(yù)售許可證》。　　6)其它與銷售相關(guān)事宜變更?！　?)客戶退房申請受理。　　2)工程設(shè)計及裝修標(biāo)準(zhǔn)變更?！　∪夸N售及招商資料及廣告均注明　　為保證銷售的順利進行，本項目遇下列事項時，甲方須及時給予書面形式的通知?！　榱吮ＷC甲方工作指令下達的清晰與準(zhǔn)確，乙方工作僅對甲方總經(jīng)理或總經(jīng)理指定人負責(zé)。為了清晰工作指令和提高工作效率，甲方應(yīng)以書面的清晰的可執(zhí)行的工作聯(lián)絡(luò)單或意見書通知乙方執(zhí)行，通常情況下乙方可以不執(zhí)行甲方的口頭工作指令?！　?)乙方在全面負責(zé)銷售過程中，需以書面形式向甲方提供銷售策略、廣告策略及實施計劃，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行?！　?)乙方項目專案小組配合甲方確定營銷策略的具體執(zhí)行步驟，確保策劃方案順利實施?！　?4)甲方投入本項目的廣告費，按銷售總額的%提取使用?！　?2)派出專職人員在現(xiàn)場負責(zé)購房定金及銷售收款、辦理預(yù)售登記、客戶個人購房貸款、協(xié)助客戶服務(wù)等方面的工作?！　?0)向乙方提供合法的銷售面積，套內(nèi)使用面積及公攤面積證明。　　8)提供銷售所需模型、看板等銷售輔助道具。承擔(dān)本項目宣傳及推廣費用：如軟、硬性廣告、印刷品、戶外看板、展會、促銷及客戶聯(lián)誼活動等各項費用?！　?)及時通報施工計劃、工程進度、預(yù)售許可證辦理進度、房屋交付期等與本項目有關(guān)的具體資料。　　3)指定專人參與本項目策劃及銷售工作，并負責(zé)與乙方進行密切的聯(lián)系，加強溝通，為乙方開展本項目工作提供方便。　　第五條：雙方責(zé)任　　甲方責(zé)任　　1)保證本項目的合法開發(fā)，并向乙方提供有效資料復(fù)印件作合同附件?！　?)負責(zé)本項目相關(guān)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計、分析，并根據(jù)甲方要求提供上述銷售報表。　　4)負責(zé)本項目銷售現(xiàn)場管理，確保建立一支強有力的營銷隊伍。　　銷售及招商代理　　1)制訂并提供項目銷售及招商策略　　2)制定并執(zhí)行銷售及招商階段銷售及招商價格體系及銷控策略?！　?)負責(zé)相關(guān)文案創(chuàng)意和平面設(shè)計建議?！　?)提供房交會展場的設(shè)計建議?！　?)提供項目現(xiàn)場包裝策略及設(shè)計方案建議?！　?)制訂合同期內(nèi)的項目廣告宣傳創(chuàng)意策略，編制年度媒體策略和月度媒體計劃及廣告費用預(yù)算。房產(chǎn)銷售合同(合集15篇)房產(chǎn)銷售合同1　　甲方：　　地址：　　乙方：　　地址：　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、友好合作、誠實信用的原則，就甲方委托乙方以獨家代理商的身份為項目?！　〉谒臈l：工作內(nèi)容　　前期營銷策劃　　1)針對本項目的規(guī)劃要求進行全面的市場調(diào)查，并最終形成市場調(diào)查報告、市場定位報告、市場推廣報告和項目招商方案?！　?)根據(jù)項目形象與銷售需要，制訂相關(guān)SP活動專案建議。　　5)提供接待中心及樣板間的設(shè)計建議?！　?)負責(zé)項目形象定位及商標(biāo)等相關(guān)應(yīng)用設(shè)計建議。　　9)負責(zé)電臺稿的文案創(chuàng)意、電視宣傳片的創(chuàng)意思路建議?！　?)派出專職項目經(jīng)理及銷售員組成本項目銷售體進行銷售及招商工作?！　?)根據(jù)銷售計劃負責(zé)具體的實施和落實執(zhí)行?！　?)負責(zé)派出銷售人員的工資、傭金及相應(yīng)的福利待遇。　　2)提供以下書面資料：項目背景、有關(guān)政府批文、紅線圖及其它資料等?！　?)對乙方提交的有關(guān)報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳創(chuàng)意方案以及營銷策略方案，并須在10個工作日內(nèi)給予明確答復(fù)或修改意見?！　?)承擔(dān)本項目現(xiàn)場包裝費用：如接待中心、樣板間、工地圍墻之土建、裝修、裝飾布置?！　?)提供現(xiàn)場辦公設(shè)備,并承擔(dān)日常水電、維護及辦公費用。　　9)在正式銷售前，保證本項目具備辦理買家個人購房貸款、并符合商品房預(yù)售的條件?！　?1)因購房、辦證需要甲方提供的證件發(fā)生問題，所引起的客戶投訴，由甲方負責(zé)?！　?3)根據(jù)本合同第七條有關(guān)內(nèi)容，按時、足額地向乙方支付策劃銷售服務(wù)費用?！　∫曳截?zé)任　　1)乙方應(yīng)將參加本項目服務(wù)工作的專家組成員名單抄送甲方。　　3)乙方應(yīng)依進度向甲方通報工作的進展情況，確保雙方保持溝通。　　第六條：其它相關(guān)管理　　乙方的工作以甲方的決定為依據(jù)?！　∪粼谝曳焦ぷ鬟M行中甲方變更工作指令內(nèi)容和工作意見，并要求乙方按變更的工作委托內(nèi)容修改時，甲方應(yīng)給予乙方一定的工作時間，并根據(jù)乙方工作強度等酌情補償乙方一定的工時費用。乙方為甲方提供的每次工作以甲方的總經(jīng)理或總經(jīng)理指定人的簽字為執(zhí)行依據(jù)和工作標(biāo)準(zhǔn)　　甲方總經(jīng)理指定負責(zé)人：，該負責(zé)人的書面認定代表甲方認定。　　1)購房合同條款變更?！　?)購房付款方式及折扣率變更?！　?)物業(yè)管理公司等相關(guān)單位的變更?！　〉谄邨l：銷售條件及銷售價格、標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費　　正式開盤應(yīng)具備下述條件：　　1)工程已正式開工，具有一定工程形象，并保持正常的工程進度。　　銷售價格　　由甲、乙雙方共同確定各期組價方案?！　?biāo)準(zhǔn)服務(wù)費　　1)營銷策劃標(biāo)準(zhǔn)收費　　營銷策劃服務(wù)費用按工作節(jié)點收取，收費標(biāo)準(zhǔn)為萬元?！　?)銷售代理標(biāo)準(zhǔn)收費　　銷售代理費用按銷售金額提取計算，%。乙方收到此費后給甲方開具正式有效發(fā)票。　　由于乙方原因造成已購客戶退房，則乙方退還甲方該戶的代理費?！　∮捎诩追皆蛟斐梢奄徔蛻敉朔?，則甲方仍需向乙方支付代理費?！　∮嘘P(guān)銷售代理費的其他約定　　1)乙方同意按上述第8款規(guī)定的銷售進度進行考核，在考核期的月份乙方先按月度銷售額的80%結(jié)算代理費?！　?)乙方在最后考核點完成銷售指標(biāo)后，若繼續(xù)負責(zé)銷售，則代理費按上述第3款第2項規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)代理費按月結(jié)算。　　為激勵銷售，獲得收益最大化，在雙方確認的基準(zhǔn)價格基礎(chǔ)上，取得的銷售提價超額部分按20%作為獎勵支付乙方，按月結(jié)算，次月5日前支付?！　〉诰艞l：違約責(zé)任　　本合同簽署生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同，如任何一方違約，致使對方合同目的無法實現(xiàn),則守約方有權(quán)要求違約方賠償執(zhí)行本合同應(yīng)取得的既得利益。本合同未盡事宜，雙方可另行制訂補充協(xié)議，其效力等同于本合同?！　∮呻p方共同約定的其他免責(zé)條件。　　第十三條：生效　　本合同一式肆份，正式簽訂后甲、乙雙方各持貳份，本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起正式生效?！　〖追剑阂曳剑骸　〖追酱砣耍阂曳酱砣耍骸　￠_戶銀行:開戶銀行:　　銀行帳號：銀行帳號：　　日期：年月日日期：年月　　日房產(chǎn)銷售合同2　　賣方：____________　　姓名：____________　　國籍/地區(qū)：____________　　電話：____________　　身份證/護照號碼：____________　　郵政編碼：____________　　地址：____________　　所占份額：____________　　居間方：____________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：____________　　聯(lián)系地址：____________　　法定代表人：____________　　居間備案證號：____________　　聯(lián)系電話：____________　　傳真：____________　　買方：____________　　姓名：____________　　國籍/地區(qū)：____________　　電話：____________　　身份證/護照號碼：____________　　郵政編碼：____________　　地址：____________　　所占份額：____________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《XX市經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在居間人居間服務(wù)幫助下，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同，以共同遵守。該房地產(chǎn)始建于________年____月，入伙時間為________年____月____日。目前物業(yè)管理公司為____________管理費為________元/平方米。　　該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等見附件一?！　≠I賣雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀并確認該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第種：　　已辦理商品房房地產(chǎn)證，沒有設(shè)定抵押，賣方對該物業(yè)享有完整的所有權(quán)?！　√幱诘盅籂顟B(tài)，抵押權(quán)人為 ________。見附件。　　第三條、　　雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務(wù)現(xiàn)狀并同意以下第種處理辦法。　　該物業(yè)之上存有租約，其租期到________年____月____日止。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。雙方同意由賣方在實際交付房地產(chǎn)時處理與承租人的租賃關(guān)系事宜。租金為________元/月，押金為________元。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。賣方所收取的押金轉(zhuǎn)交予買方?！　〉谒臈l　　本物業(yè)之上所附著的戶口，出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部價款之日起____日內(nèi)遷出，否則，買方有權(quán)要求其遷出。　　第五條　　甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價為 ____________?！　〉诹鶙l、　　經(jīng)雙方協(xié)商，買方同意在本合同生效的同時向賣方支付定金人民幣____________元整定金不得高于成交價的百分之二十。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)時進行結(jié)算。⑵城建維護稅。⑷所得　　稅。⑹增值稅。⑻權(quán)籍調(diào)查費。評估費、律師費、保險費、抵押服務(wù)費。⒂其他：____________?！　≠u方支付上述____項。]　　第八條　　經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，約定買方按下述第__