東莞房地產(chǎn)中期市場報告(doc)-地產(chǎn)綜合-文庫吧資料
2024-08-22 10:01本頁面
【正文】 正常。從 2020 年上半年的 萬㎡， 2020 年上半年的 萬㎡，再到 2020 年上半年的 萬㎡，三年來東莞的住宅市場銷售量持續(xù)擴大，今年上半年住宅的增幅為 ％。漲幅還是有所放緩。今年 1~6 月全市商品房銷售面積達 萬㎡ ,比去年同期的 萬㎡增加了 ％。 銷售量：住宅上升 非住宅下降 今年上半年，東莞市房地產(chǎn)市場繼續(xù)穩(wěn)步上升，但是上升的幅度相比 2020 年同期的增量有所放緩。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 批準(zhǔn)預(yù)售量略降 % 今年上半年，東莞市商品房批準(zhǔn)預(yù)售量 萬㎡，同比去年略降 %.在批準(zhǔn)預(yù)售量中，住宅批準(zhǔn)預(yù)售量 萬㎡，同比去年也微降了 %.商業(yè)項目和去年基本持平，寫字樓的批準(zhǔn)預(yù)售量下 降較大，今年上半年批準(zhǔn)預(yù)售量僅 萬㎡，同比去年下降了%。 施工面積、新開工面積、竣工面積增速回落 今年第一季度房地產(chǎn)竣工面積 萬平方米，較去年同期的 萬平方米有了 %的增長，但相對一季度 萬平方米的施工面積以及 萬平方米的銷售（含預(yù)售）面積，商品房竣工量還顯不足。 觀調(diào)控政策對房地產(chǎn)投資的后續(xù)影響作用十分明顯；東莞的房地產(chǎn)投資市場正回歸到理性狀態(tài)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。而這一增長幅度大幅回落的趨勢從 2020 年下 半年就開始明顯顯現(xiàn)，說明中央政府對房地產(chǎn)的宏 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。此外，上半年房地施工面積為 萬平方米，比去年同期 萬平方米增長 %，其中住宅面積 萬平方米。鎮(zhèn)區(qū)中，以塘廈、虎門、長安為首的重點經(jīng)濟鎮(zhèn)區(qū)仍是熱點區(qū)域，而中等發(fā)達程度的周邊鎮(zhèn)區(qū)及特殊資源豐富的鎮(zhèn)區(qū)逐漸成為開發(fā)商新寵，如寮步、黃江、中堂等鎮(zhèn)區(qū) 土地供給加大是趨勢，閑置土地的潛在增量，以及限時開發(fā)，會導(dǎo)致相應(yīng)開發(fā)量的激增 二、房地產(chǎn)投資分析 房地產(chǎn)投資 狀況 增速回落 東莞市上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共有 354 家，比一季度新增 7 家，完成開發(fā)投資 億元，比去年同期的 億元，增長了%。 打亂 土地供應(yīng)的秩序 C、 周邊鎮(zhèn)區(qū)成開發(fā)商新寵 目前，城區(qū)的熱點區(qū)域主要分布在：南城南片區(qū)、莞城舊城區(qū)域、東城東部片區(qū)及主山片區(qū)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、
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