【正文】 的主筋位置，必須準確，采取防位移措施； ◆鋼筋接頭位置要符合工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）和施工驗收規(guī)范及設計要求； ◆檢驗質(zhì)量標準按 GB50204— 2020 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范。 ⑤、鋼筋加工成品要求： ◆鋼筋的形狀、尺寸必須符合圖紙要求； ◆鋼筋的表面應潔凈、無損傷、油漆和銹蝕； ◆鋼筋應平直無曲折，表面不得有明顯的擦傷； ◆鋼筋的彎折與彎鉤應符合設計及規(guī)范要求； ⑥、鋼筋焊接接頭的質(zhì)量要求： ◆焊工必須經(jīng)過培訓，合格后方能上崗； ◆批量鋼筋 焊接前，必須根據(jù)施工條件試焊，合格證后方能大批量焊接； ◆鋼筋焊接質(zhì)量驗收必須符合規(guī)范要求。 ◆操作人員必須實行掛牌制，焊工持證上崗； ◆鋼筋的級別、鋼號和直徑必須符合設計要求，帶有顆粒狀或鱗片狀老化銹的鋼筋不能用，需要代換鋼筋時，必須 上報監(jiān)理工程師，應征得設計的同意，否則不得以其他鋼筋代換。 ③、試驗不合格的鋼筋，不能用在工程上，首先要通知工程受監(jiān)、質(zhì)監(jiān)站和見證單位。 ⑶、鋼筋工程的質(zhì)量預控 ①、檢查鋼筋標牌、爐號、廠家及質(zhì)量合格證、試驗報告，并按規(guī)定監(jiān)理在施工現(xiàn)場進行隨機 抽樣試驗。經(jīng)認可后按檢查評定樣品標準進行驗收，材料進場后，施工單位按批量抽查，并將結(jié)果報監(jiān)理審核。 ⑷、由監(jiān)理工程師會同參加驗收的各單位簽署竣工驗收報告。 ⑵、組織或參與單位工程竣工預驗收，審查竣工資料，提出整改意見，簽署工程竣工報驗單，提出質(zhì)量評估報告。 ⑻、工程變更程序與處理： ①、設計變更：設計簽發(fā)聯(lián)系單→甲方認可→監(jiān)理簽認→施工單位實施。 ②、采取經(jīng)批準的加固或整修方法。 但由于處理事故而增加 的工程費，根據(jù)合同條款由責任方全部承擔。根據(jù)事故和不同情況、不同性質(zhì)、不同程度提出處理辦法，寫出書面報告，并遞交監(jiān)理單位和甲方代表。 ◆其他工程技術(shù)資料與監(jiān)理資料：工程所有的施工資料和監(jiān)理資料及其相關(guān)資料的簽證與簽認。 ◆隱蔽工程驗收：所有的隱蔽工程在隱蔽以前，施工單位進行自檢，填報隱蔽工程 驗收記錄，必須經(jīng)監(jiān)理檢查、簽證方可進入下道工序施工。用以指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量問題，提請施工單位加以重視或修改，是主要存檔的技術(shù)資料。 絕緣電阻測試；接地電阻測試。 ◆量測：監(jiān)理工程師對完成的工程的幾何尺寸進行實測實量驗收，不符合要求的要進行整修，無法進行的要求返工。 ◆竣工驗收質(zhì)量控制階段： 按照施工承包 合同和設計圖紙的要求，工程項目全部施工完畢后且達到國家規(guī)定標準和滿足使用功能； 工程達到窗明、地凈、墻潔、水通、電通、燈亮、 設備齊全，運轉(zhuǎn)正常可靠，滿足使用功能； 技術(shù)檔案資料齊全；驗收程序符合 GB503002020 要求。 ③三個階段 ◆施工準備階段： 審查施工組織設計與施工方案； 審查施工分包單位資質(zhì)； 審查安裝材料和設備供應單位的 資質(zhì)； 嚴格把好工程原材料、設備、半成品和成品的報驗制度關(guān)； 嚴格按照中華人民共和國工程建設標準強制性條文要求審查，組織圖紙交底； 嚴格做好工程開工令的簽發(fā)。 ②、二個 重點 ◆重要的分部分項工程： 糾 正 承包單位達到分項工程報驗條件自檢合格 承包單位填寫《檢驗批質(zhì)量驗收記錄》 監(jiān)理工程師審核資料、現(xiàn)場驗收 監(jiān)理工程師簽認分項工程 項目總監(jiān)組織分部工程質(zhì)量驗收 各單位項目負責人審核資料、現(xiàn)場驗收 總監(jiān)理工程師簽認分部工程 糾 正 承包單位繼續(xù)施工達到分部工程報驗條件自檢合格 不合格 不合格 重要的分部工程是：地基處理與基礎工程，主體結(jié)構(gòu)與屋面工程、裝飾工程及智能建筑等； 重要的分項工程是：鋼筋、混凝土、（廁所間及地下室）、煤氣調(diào)壓裝置安裝、成套配電柜（盤）及動力開關(guān)柜安裝、避雷針及接地裝置安裝、電梯安全保護裝置、試運轉(zhuǎn)等分項工程。 ⑹、按工程質(zhì)量措施所要求的抓工程質(zhì)量，即： 一條原則，二個重點，三個階段，四個手段，五個同步。 ⑷、檢驗批及分項分部工程驗收程序（程序見下表） 在驗收時必須遞交檢驗批、分項、分部工程驗收資料，并經(jīng)監(jiān)理驗收合格簽字方可。 ⑵、嚴格按分項、分部工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準進行檢查與驗收。 ⑾、督促施工單位同步填寫好相關(guān)的質(zhì)量報表或質(zhì)量缺陷。 ⑼、爭取當?shù)刭|(zhì)監(jiān)站的支持與幫助。 ⑺、檢查和控制施工機械的質(zhì)量。 ⑸、嚴格工程所需原材料、半成品、構(gòu)配件和設備的進場質(zhì)量控制。 ⑶、檢查施工管理人員，尤其質(zhì)檢人員的到崗到位。 工程項目施工階段的監(jiān)理： 質(zhì)量事先控制內(nèi)容： ⑴、掌握和熟悉施工設計文件、施工規(guī)范和已批準施工組織設計（方案）及控制質(zhì)量的有關(guān)技術(shù)依據(jù)。 進行施工監(jiān)理交底，由總監(jiān)主持，中心內(nèi)容以貫徹項目監(jiān)理規(guī)劃為主。 ⑸、現(xiàn)場的道路、水、電、通訊有否滿足要求。 ⑶、承包單位現(xiàn)場管理人員有否落實到位，機具、施工隊伍進場、材料到位有否落實。 ⑴、有否政府批準的規(guī)劃許可證與施工許可證。 審查施工單位報送的測量放線成果及查驗現(xiàn)場樁線的準確性。 審查承包單 位現(xiàn)場的質(zhì)保體系和技術(shù)管理體系。 七、監(jiān)理工作的方法與措施： 質(zhì)量監(jiān)理工作方法與措施： 工程項目開工前的監(jiān)理： 熟悉設計文件，進行圖紙自審，組織圖紙會審，提出書面意見和建議，并由建設單位交給設計單位。 ⑸、協(xié)助建設單位召集設計單位、總分包單位進行工程驗收， 總監(jiān)理工程師在驗收會上報告項目工程監(jiān)理情況，并根據(jù)質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準工程質(zhì)量進行評估，寫出總結(jié)，然后交質(zhì)監(jiān)站與建設單位。 ⑶、總監(jiān)理工程師按內(nèi)業(yè)、外業(yè)全力檢查，如有缺陷需整改，總監(jiān)理工程師簽發(fā)書面整改通知，檢查、督促承建商整改。 5 工程竣工監(jiān)理程序： ⑴、總監(jiān)理工程師與各方協(xié)商后，協(xié)助業(yè)主制定驗收準備計劃和初步驗收計劃。 (6)、每一分戶檢驗結(jié) 果均符合規(guī)定的，建設單位方可組織竣工驗收。整改、復查及處理情況在《住宅工程分戶檢驗記錄》中載明。并做好整改、復查情況的記錄。 （ 3）、按有關(guān)質(zhì)量驗收標準規(guī)定的檢驗方法，逐棟、逐戶、逐間、進行檢查驗收，并按照《住宅工程質(zhì) 量分戶檢驗記錄》做好記錄，各有關(guān)責任單位（人）簽字確認。 （ 2）、由建設單位項目負責人組織本項目的設計負責人、施工項目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師及有關(guān)單位專業(yè)質(zhì)量管理人員等組成檢驗小組。 ⑸、本工程產(chǎn)生的記錄由項目總監(jiān)保存，并在竣工一個月內(nèi)交公司監(jiān)理部存檔，存檔期不少于三年。 ⑶、抽樣見證人負責及時會同承建商按規(guī)范要求抽取材料樣品后共同送至檢測機構(gòu)檢測，檢測結(jié)果要及時向項目總監(jiān)理工程師報告。 ⑵、材料及設備的抽樣見證人，負責核對承建商進場的物料和設備的規(guī)格、品種、型號、數(shù)量。 6 d、當發(fā)現(xiàn)承包商在工程質(zhì)量、安全、材料供應等方面有問題時，應及時發(fā)出“監(jiān)理通知”并要求承包商對此有復函和采取相應行動。 b、監(jiān)理從計劃、施工、交叉作業(yè)方面協(xié)調(diào)各參與組織間的關(guān)系，使其協(xié)同作戰(zhàn)，共同完成總進度計劃的要求。 e、參與工程建設的各單位往來函件及質(zhì)量檢查記錄、會議紀要等均應 歸檔統(tǒng)一編號管理。 c、在施工過程中注意收集與整理有關(guān)的信息資料，并進行整理、分類、歸檔，從信息中找出影響進度、質(zhì)量和各種因素，使施工階段處于受控狀態(tài)。 ⑷、合同管理與信息管理： a、加強對工程施工合同的管理，以合同為依據(jù)，公正、公平的維護業(yè)主、承建商雙方利益。 d、對設計變更要認真審核和控制執(zhí)行，并保存好相關(guān)記錄。 b、認真審核承建商月進度報表的工程量，以施工圖為依據(jù)進行準確計量。 d、分承包商的施工進度要服從總進度計劃。 b、施工中審批承建商按月、周編制的進度計劃，并督促 實施。 g、由承建商違章指揮給施工造成安全、質(zhì)量隱患或事故，總監(jiān)理工程師按規(guī)定下達“停工令”或整改通知單，組織專門會議進行調(diào)查研究，補救措施，并將結(jié)果交送業(yè)主及有關(guān)部門。 e、要重 點控制影響工序質(zhì)量的五大因素（人、機、料、法、環(huán)方法），在工序施工過程中采取巡視、旁站、平行檢查，工序交接檢驗及隱蔽工程確認制度。 c、對進場材料實行報批手續(xù)，不合格材料一律禁止進場和使用，實行原材料質(zhì)量檢驗制度。 3 施工過程監(jiān)理程序： ⑴、質(zhì)量控制： a、督促和檢查承建商建立和完善質(zhì)量管理體系。 ⑸、經(jīng)業(yè)主同意總監(jiān)理工程師簽發(fā)開工令。 任命項目總監(jiān) 成立項目組織 收集資料、確定依據(jù) 編制監(jiān)理規(guī)劃 編制專業(yè)監(jiān)理細則 承包商 業(yè)主 規(guī)范開展監(jiān)理工作 承包商 監(jiān)理工作總結(jié) 參加竣工驗收 提交監(jiān)理報告 e 、設計文件及施工圖是否齊全。 c、檢查現(xiàn)場施工“三通一平”是否已按合同要求做好。 ⑶、監(jiān)理工程師組織了解業(yè)主的開工條件準備情況： a、已批準的建設立項文件或年度計劃情況。 e、核實開工時必要的建筑材料已進場，并已抽樣檢驗合格。 c、核實進場機械設備的數(shù)量、規(guī)模、型號及完好率已符合施工組織設計要求。 ⑵、總監(jiān)理工程師組織審查承建商開工條件準備情況： a、確認圖紙已經(jīng)會審，設計單位已按圖紙會審意見 修改，業(yè)主已批準設計修改。 1 監(jiān)理工程程序 6 1協(xié)助業(yè)主組織交工初驗，參加竣工驗收，提出交工或竣工驗收申請報告。 1參加審核決算，協(xié)助業(yè)主審核工程造價，努力降低工程成本。 1協(xié)助業(yè)主對工程投資進行控制，對施工承建商提出的付款申請進行 審核。調(diào)解有關(guān)工程建設各種合同的有關(guān)方面爭議 ,協(xié)助業(yè)主處理索賠事項。 督促、檢查工程進度，對照合同進度計劃，編排年、季、月進度監(jiān)理計劃，協(xié)助施工單位合理調(diào)配人、機、料，確?？傔M度目標。 組織施工圖交底、負責施工現(xiàn)場簽證；主持協(xié)商相關(guān)設計 變更，并做好變更的簽證。 審查和確認分包商資質(zhì)。 督促施工承包單位做好開工準備，協(xié)助業(yè)主與承建商編制開工報告，協(xié)助業(yè)主辦理開工手續(xù)，簽發(fā)開工令，復核定位灰線。 4安全目標： 本工程杜絕一切現(xiàn)場重大傷亡事故、火災事故、刑事案件的發(fā)生，確保一個無事故的現(xiàn)場，達到杭州市 標化工地。 本工程合同所確定的質(zhì)量要求為必須符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范及建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準，即各檢驗批、分項工程、分部工程（子分部），經(jīng)驗收合格，單位工程觀感質(zhì)量符合要求，質(zhì)量控制資料、安全和功能檢測資料，主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。 3 完成建筑裝飾、裝修工程 4 完成建筑安裝與智能建筑工程 5 完成室外附屬工程與公用設施工程 6 本工程竣工驗收與交付使用 4 序號 部位名稱 形象進度（網(wǎng)絡圖或橫道圖） 1 完成177。 見工程預算書 3 建筑裝飾、裝修工程 見工程預算書 4 建筑安裝工程 見工程預算書 5 室外附屬工程 見工程預算書 6 其他公用設施工程 見工程預算書 4 1總投資目標： 本工程合同總造價為 萬元，見工程總投資 分配表： 序號 部位名稱 投資額（合同價）萬元 1 177。 與建設工程項目有關(guān)的標準、規(guī)范、設計施工圖、技術(shù)資料（包括工程批準文件、投標中標書、工程施工承包（分包）合同、工程預算書等）。 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》。 《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分）。 三、監(jiān)理工作依據(jù)： 《中華人民共和國建筑法》。 二、監(jiān)理工作范圍： 本工程的監(jiān)理范圍是指在項目批準文件、規(guī)劃許可證、施工圖設計、施工現(xiàn)場“三通一平”均已完成的基礎上自施工招標、施工準備和階段實施至竣工驗收及保修期內(nèi)的全過程。 弱電系統(tǒng)：分為三個系統(tǒng)：包括電信電話及電信寬帶系統(tǒng)、數(shù)字電視及廣電寬帶系統(tǒng)。土建風道要求內(nèi)壁光滑 ,嚴密不漏風 。防煙樓梯間采用自然排煙 ,消防合用電梯前室采用機械加壓送風。二等人員掩蔽所戰(zhàn)時通風標準滿足清潔式、過濾式和隔絕式三種通風方式的轉(zhuǎn)換要求 ,新風風量為 5 m3/,濾毒風量為 2m3/,清潔式排風采用機械排風 ,過濾式排風采用超壓排風 ,防毒通道換氣次數(shù)大于 40次 /小時 ,隔絕時間大于 3小時 .戰(zhàn)時進風由豎井自防爆波活門和擴散室進風，排風自簡易洗消間、防毒通道到擴散室，經(jīng)防爆波活門排至室外。報警或聯(lián)動總線采用 ZRRV2 (干線采用 ZRRVS2 ),RS485通訊總線采用 ZRRVS2 ,DC24V系統(tǒng)電源線采用 NHBV2 (干線為NHBV2 4),消防電話線采用 ZRRVS2 (干線采用 ZRRVS2 ),消防廣播 線采 用 ZRRVS2 (干線采用 ZRRVS2 ),多線聯(lián)動控制線采用 ㎜ 2的 NHBV阻燃導線 ,消火栓箱內(nèi)按鈕直接啟動控制消防水泵的控制線采用 NHBV4 阻燃導線 ,所有消防報警及控制線路干線走弱電豎井沿橋架敷設，支線穿厚壁鋼管沿墻或地板暗敷，保護層厚度大于 30 ㎜。地下車庫采用 72℃易熔合金噴頭 ,一、二層采用吊頂型噴頭。生活給水管道上均采用全銅質(zhì)閥門 ,DN≤ 50 的采用截止閥 , DN＞ 50 的采用閘閥；消防管道上采用