【正文】 b、若發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度慢，并可能影響工程總進(jìn)度，監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包商采取必要的措施加快施工進(jìn)度，以保證工 程進(jìn)度目標(biāo)如期實(shí)現(xiàn)。 1項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)逐月編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)，報(bào)建設(shè)單位，月報(bào)內(nèi)容包括工程概述、工程進(jìn)度和計(jì)劃情況、工程質(zhì)量情況、資金使用情況、重大設(shè)計(jì)變更和重大質(zhì)量事故情況，安全生產(chǎn)情況及往來(lái)文件以及需要上報(bào)的其他問(wèn)題。 d、每巡視一次，均應(yīng)填寫(xiě)《巡視記錄》，對(duì)所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理結(jié)果作詳細(xì)記錄并歸檔。 b、檢查項(xiàng)目監(jiān)理人員到崗情況，現(xiàn)場(chǎng)考勤制度的執(zhí)行，對(duì)存在問(wèn)題及時(shí)糾正。 d、旁站監(jiān) 理人員應(yīng)負(fù)責(zé)工程計(jì)量、驗(yàn)方、使用的原材料及工藝監(jiān)理等。 b、旁站部位監(jiān)理人員應(yīng)全天候、全部位檢查。 1工程質(zhì)量事故處理制度： 如施工中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工單位按國(guó)家有關(guān)規(guī)定以最快的方式向上級(jí)報(bào)告，并呈報(bào)出書(shū)面報(bào)告，施工單位必須嚴(yán)格保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)，采取有效措施， 以防事故擴(kuò)大，監(jiān)理工程師協(xié)助有關(guān)部門(mén)調(diào)查處理 質(zhì)量事故。 c、試件送檢時(shí)由監(jiān)理、施工、業(yè)主三方有關(guān)人員認(rèn)定試件后，由“取樣送檢見(jiàn)證人”當(dāng)眾裝車(chē)送往“檢測(cè)中心”。 1工程主要材料檢驗(yàn)、見(jiàn)證、取樣、送樣制度： a、監(jiān)理工程中使用的主要材料如鋼材、水泥、砌體材料等使用前必須經(jīng)過(guò)隨機(jī)抽樣送檢試驗(yàn)，合格后方可使用。 隱蔽工程驗(yàn)收制度： 隱蔽工程的驗(yàn)收，必須由施工單位自檢合格后，填 寫(xiě)隱蔽工程驗(yàn)收單，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收后方可進(jìn)入下道工序，施工單位應(yīng)在驗(yàn)收前 24 小時(shí)通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師，并附上所有有關(guān)的驗(yàn)收資料。 b、施工單位在檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程完成后，填寫(xiě)“工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)表”，經(jīng)監(jiān)理工程師查驗(yàn)后，簽復(fù)《分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)認(rèn)可書(shū)》。 工程原材料、半成品檢查制度： 審查主要建筑材料、半成品、設(shè)備的檢查，訂貨前施工單位應(yīng)提出樣品的生產(chǎn)廠(chǎng)家資質(zhì)證明和價(jià)格，經(jīng)監(jiān)理工程師會(huì)同設(shè)計(jì)、業(yè)主研究共同定下后方可訂貨，到貨后生產(chǎn)廠(chǎng)家隨時(shí)將出廠(chǎng)合 格證及有關(guān)參數(shù)經(jīng)監(jiān)理審核認(rèn)可。 施工組織設(shè)計(jì)審核及審批制度： 單位工程施工組織設(shè)計(jì)是由工程承包單位根據(jù)施工圖紙及實(shí)際施工條件負(fù)責(zé)編制的，是經(jīng)上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)的并報(bào) 送項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織有關(guān)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師共同進(jìn)行審核，重點(diǎn)審查對(duì)保證工程質(zhì)量是否有可靠的技術(shù)和組織措施，并要求施工單位編制土建、安裝、裝修標(biāo)準(zhǔn)工藝流程圖及有關(guān)重要工種的施工方案。 工程開(kāi)工報(bào)告審批制度： 當(dāng)單位工 程的主要施工準(zhǔn)備工作已完成時(shí)，施工單位可提出《工程開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告》，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)后，報(bào)請(qǐng)業(yè)主同意后下達(dá)開(kāi)工令，并報(bào)質(zhì)監(jiān)站備案。 監(jiān)理規(guī)劃編制制度： 監(jiān)理規(guī)劃是在工程建設(shè)合同簽訂后制定的指導(dǎo)監(jiān)理工作開(kāi)展的綱領(lǐng)性文件，它起著對(duì)工程建設(shè)監(jiān)理工作全面規(guī)劃和進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)的重要作用。 4監(jiān)理員的職責(zé)： 在專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的 指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作； 檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄； 復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； 按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加 工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄； 擔(dān)任旁站監(jiān)理工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告； 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。 8 3 2總監(jiān)理工程師代表的職責(zé)： 負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作； 按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。 8 其工作方法是：通過(guò)日常大量各方面的協(xié)調(diào)工作，履行其職責(zé)，并實(shí)現(xiàn)“三要” —— 工作要有計(jì)劃（事前控制），工作要勤（事中控制），工作要有記錄（事后防患）。 1總監(jiān)理工程師的職責(zé)： 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師是公司派出的全面履行監(jiān)理合同和全權(quán)負(fù)責(zé)人，行使監(jiān)理合同授予的權(quán)限，并領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理部的工作，對(duì)外向業(yè)主負(fù)責(zé)，對(duì)內(nèi)向公司負(fù)責(zé)。 3 項(xiàng)目監(jiān)理人員崗位職責(zé)： 8 1 監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)圖： 土建監(jiān)理 祝 金 柱 沈 斌 繆 仁 合 安裝監(jiān)理 白 建 民 資料與信息 投資控制 造價(jià) 質(zhì)量與進(jìn)度控制 合同與信息管理 協(xié)調(diào) 安全控制 項(xiàng)目總監(jiān)：何其元 總監(jiān)代表：何建云 協(xié)調(diào) 承建單位 設(shè)計(jì)單位 建設(shè)單位 8 5 信息管理的工作方法與措施： 工程建設(shè)監(jiān)理離不開(kāi)工程信息，監(jiān)理工程師要把所需的信息進(jìn)行收集、處理、儲(chǔ)存、傳遞、應(yīng)用等一系列工作，信息管理是進(jìn)行目標(biāo)控制的基礎(chǔ)。 ⑷、協(xié)助業(yè)主處理與項(xiàng)目有關(guān)的索賠事宜，調(diào)解合同糾紛。 ⑵、協(xié)助業(yè)主擬訂項(xiàng)目的 各類(lèi)合同條款，并參與各類(lèi)合同的商談。 ⑻、合同的解除。 ⑹、工程延期及工程延誤的處理。 ⑷、工程變更的管理。 ⑵、建立合同目錄、編碼和檔案。 合同結(jié)構(gòu)圖： 合同管理工作重點(diǎn)： ⑴、 合同分析：對(duì)各類(lèi)合同條款進(jìn)行分門(mén)別類(lèi)的認(rèn)真研究和解釋?zhuān)岢龊贤娜毕莺腿觞c(diǎn)，以發(fā)現(xiàn)和提出需要解決的問(wèn)題。 ⑺、總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報(bào)表后，并與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商一致后簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程支付證書(shū)，并報(bào)建設(shè)單位。 ⑸、通過(guò)工程協(xié)調(diào)會(huì)定期向業(yè)主提交 項(xiàng)目投資控制及其優(yōu)化問(wèn)題的報(bào)告。 ⑶、協(xié)助業(yè)主按施工合同中工程量計(jì)算規(guī)則的規(guī)定向施工單位支付工程進(jìn)度款。 工程投資事中控制： ⑴、嚴(yán)格履行計(jì)量和工程款支付制度，對(duì)施工單位填報(bào)的工程量清單和工程款支付表，監(jiān)理工程師對(duì)質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程進(jìn)行計(jì)量審核，并報(bào)總監(jiān)理工程師。 ⑷、根據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析及可能發(fā)生的因素，制定防范性對(duì)策。 ⑵、熟悉設(shè)計(jì)圖紙、招投標(biāo)文件、合同造價(jià)、分析合同的構(gòu)成因素，找出最易突破造價(jià)部分，從而明確投資控制的要點(diǎn)。 ⑸、每月向建設(shè)單位報(bào)監(jiān)理月報(bào)，報(bào)告工程進(jìn)度情況，并對(duì)由建設(shè)單位原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌渌嚓P(guān) 費(fèi)用索賠等問(wèn)題提出合理的建議。 ⑶、確定進(jìn)度協(xié)調(diào)工作制度，分析和調(diào)整工期落后和提前的原因，并采取措施調(diào)整進(jìn)度。 工程進(jìn)度事中控制： ⑴、建立反映施工進(jìn)度的監(jiān)理日記，形象部位和完成實(shí)物工程量，人和自然的各種因素，風(fēng)、雨、停水、停電的時(shí)間等。 ⑷、督促施工單位按分部、 分項(xiàng)工程繪制網(wǎng)絡(luò)施工圖，確定關(guān)鍵路線(xiàn)上的關(guān)鍵工作和工序， 縮短工序間歇時(shí)間，加快施工進(jìn)度。 ⑵、審批施工單位編制的年、季、月度施工進(jìn)度計(jì)劃。 進(jìn)度監(jiān)理工作方法與措施 根據(jù)業(yè)主與施工承包單位簽訂的工程總承包合同規(guī)定合同工期為 540 天。 按設(shè)備制造合同的規(guī)定，審核制造單位提交的進(jìn)度付款單，提出審核意見(jiàn)，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)支付憑證。 檢查和督促設(shè)備的裝配過(guò)程，符合要求予以簽認(rèn)。 編制設(shè)備制造監(jiān)理規(guī)劃，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)駐設(shè)備制造現(xiàn)場(chǎng)。 監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位批準(zhǔn)設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃組織或參加市場(chǎng)調(diào)查，并協(xié)助建設(shè)單位選擇設(shè)備供 應(yīng)單位。 督促施工單位按國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收要求，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)節(jié)能檢測(cè)。 電梯安裝 工程 檢查隨機(jī)文件，設(shè)備零部件的數(shù)量、完好情況，安裝過(guò)程中工序的自檢、互相和專(zhuān)業(yè)檢查，工程隱檢，絕緣電阻及接地電阻的測(cè)試，空載、半載、滿(mǎn)載和超載試運(yùn)轉(zhuǎn)，系統(tǒng)綜合調(diào)試。 通風(fēng)與空調(diào)工程 檢查設(shè)備、材料的出廠(chǎng)合格證，檢查風(fēng)管材料及制作是否符合規(guī)范要求，檢查風(fēng)量測(cè)試記錄，檢查管道及相同各方面的強(qiáng)度和嚴(yán)密性，檢查支架及吊架的制作和安裝是否符合規(guī)范，檢查保溫材料是否符合要求，檢查相應(yīng)的隱蔽工程驗(yàn)收單及系統(tǒng)調(diào)試記錄。 門(mén)窗工程 檢查門(mén)窗的制作、安裝質(zhì)量，尺寸符合設(shè)計(jì)，并且平整、開(kāi)啟靈活、玻璃無(wú)污 染。 屋面工程 檢查防水卷材的合格證及復(fù)試報(bào)告，檢查鋪貼方法及質(zhì)量 樓地面工程 檢查樓地面施工方法，防治空鼓、開(kāi)裂、倒泛水等缺陷的發(fā)生。 鋼筋工程 檢查鋼材出廠(chǎng)合格證、力學(xué)報(bào)告、焊接試驗(yàn)報(bào)告，檢查施工單位提供的鋼筋下 料單是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，檢查鋼筋的焊接、綁扎質(zhì)量。（密度、抗拉強(qiáng)度、尺寸、穩(wěn)定性等）， ：嚴(yán)格審核 施工方案、施工工藝和技術(shù)交底，其方案、施工工藝必須符合相應(yīng)材料的要求。 砌體工程 檢查磚的合格證、砂漿的配合比及砂漿的強(qiáng)度報(bào)告，檢查砌體的組砌方式及其 質(zhì)量。 3中有關(guān)規(guī)定 ② 觀察、量測(cè) ③ 水壓試驗(yàn) ④ 觀察、量測(cè) ⑤ 觀察、量測(cè) ⑥ 觀察、量測(cè) ⑦ 通水試驗(yàn) ⑧ 遵照條文監(jiān)督實(shí)施 9 室內(nèi)電氣 安裝工程 ① 變配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線(xiàn)路連接 ② 屏柜、附件及線(xiàn)線(xiàn)安裝、敷設(shè) ③ 絕緣、防雷、接地 ④ 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分） ① 觀察、量測(cè) ② 觀察、量測(cè) ③ 觀察、量測(cè) ④ 遵照條文監(jiān)督實(shí)施 10 通風(fēng)排煙工程 ① 風(fēng)機(jī)安裝，風(fēng)管制作、安裝，風(fēng)管防腐、保溫（隔熱） ② 各種閥門(mén)的安裝位置及方向 ③ 單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及系統(tǒng)調(diào)試 ④ 《工程建設(shè)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分 ）》 第 二 篇 , 第三篇, , ① 觀察、量測(cè)、試驗(yàn) ② 量測(cè) ③ 量測(cè)、水壓試驗(yàn) ④ 觀察 ⑤ 觀察、量測(cè) ⑥ 按條文監(jiān)督執(zhí)行 11 智能工程 ①通信、有線(xiàn)工程、設(shè)備監(jiān)控、火災(zāi)報(bào)警等系統(tǒng)信息點(diǎn)的設(shè)置 ②綜合布線(xiàn) ③接地 ④系統(tǒng)調(diào)試 ①各信息點(diǎn)設(shè)置位置、標(biāo)高的確認(rèn) ②觀察、量測(cè) ③觀察、量測(cè) ④觀察、量測(cè) 12 電梯 ①設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收 ②與土建工程的銜接 ③《工程建設(shè)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）》第二篇 5 ①觀察、察閱資料 ②觀察、量測(cè) ③按條文監(jiān)督執(zhí)行 分項(xiàng)、分部工程名稱(chēng) 主要質(zhì)量控制方面的檢驗(yàn)項(xiàng)目 樁工程 檢查施工機(jī)械的選型，復(fù)查樁位偏差，檢 查樁位垂直度、壓力值情況。 1 表中列出的“控制手段” 為： 觀察 —— 指以“目視”、“目測(cè)”進(jìn)行的檢查監(jiān)督，一般為看、摸、敲、照四個(gè)字； 現(xiàn)場(chǎng)檢查、旁站 —— 指現(xiàn)場(chǎng)巡視、觀察及量測(cè)等方式進(jìn)行的檢查監(jiān)督，一般靠、吊、量、套四個(gè)字； 量測(cè) —— 指用簡(jiǎn)單的手持式量尺、量具、量器（表）進(jìn)行的檢查監(jiān)督； 測(cè)量 —— 指借助于測(cè)量?jī)x器、設(shè)備進(jìn)行的檢查； 試驗(yàn) —— 指通過(guò)試件、取樣進(jìn)行的試驗(yàn)檢查，或通水、通電、通氣進(jìn)行的試驗(yàn)等。 4 4 3中有關(guān)規(guī)定 ① 測(cè)量 ② 量測(cè) ③ 現(xiàn)場(chǎng)檢查，量測(cè) ④ 旁站 ⑤ 現(xiàn)場(chǎng)制作試塊、審核試驗(yàn)報(bào)告 ⑥ 現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè) ⑦ 遵照條文監(jiān)督實(shí)施 5 砌體工程 ①砌承重墻的砂漿強(qiáng)度等級(jí)（配合比） ②灰縫、錯(cuò)縫、砂漿飽滿(mǎn)度 ③門(mén)窗孔位置 ④預(yù)埋件及埋設(shè)管線(xiàn) ⑤工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 (房屋建筑部分 )4 2 2 ① 測(cè)量 ② 測(cè)量 ③ 遵照條文監(jiān)督實(shí)施 3 基礎(chǔ)工程 ① 位置（軸線(xiàn)及高程） ② 外形尺寸 ③ 鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、搭 接、錨固及與柱連接鋼筋型號(hào)、直徑、數(shù)量 ④ 混凝土強(qiáng)度 ⑤ 地下管線(xiàn)預(yù)留孔道及預(yù)埋 ⑥ 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 (房屋建筑部分 )2 ① 檢查合格證、施工牌照 ②量測(cè) ③量測(cè)、旁站 ④遵照條文監(jiān)督實(shí)施 2 土石方工程 ① 開(kāi)挖范圍及邊線(xiàn)（從中間向兩側(cè)量測(cè)） ② 高程 ③ 工程 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分） 1 1 ④ 無(wú)空鼓、脫層、開(kāi)裂粉化、爆灰等缺陷，保溫層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有自 檢 自 檢 計(jì)量攪拌 砂 石 水泥 外加劑 水 出盤(pán) 工班人員 專(zhuān)職質(zhì)量人員 監(jiān)理人員 試驗(yàn)人員 監(jiān)理人員 自檢 互檢 專(zhuān)檢 抽檢 測(cè)試 抽試檢 負(fù)偏差。 〔 5〕、外墻保溫的質(zhì)量控制 ① 進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的抹面膠漿、抗裂砂漿、界面砂漿進(jìn)行拉伸粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合《膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)》 JG1582020 的規(guī)定； ② 外保溫施工前基層應(yīng)清潔、無(wú)塵土、油污、油漬等，并應(yīng)灑水濕潤(rùn)。 ④、配合比的質(zhì)量控制 混凝土配合比的計(jì)算和試驗(yàn)應(yīng)符合《普通混凝土配合比設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定》，按試配結(jié)果由實(shí)驗(yàn)室負(fù)責(zé)人簽發(fā)配合比通知單； ⑤對(duì)混凝土攪拌的控制 ⑥、商品混凝土攪拌、運(yùn)輸、泵送質(zhì)量控制 ⑦、施工現(xiàn)場(chǎng)混凝土澆筑的質(zhì)量管理 ◆現(xiàn)場(chǎng)必須具備混凝土試塊的制作、養(yǎng)護(hù)條件，有健全的管理制度。 ②、監(jiān)理工程在澆筑過(guò)程中進(jìn)行旁站監(jiān)理，對(duì)混凝土進(jìn)行隨機(jī)抽查，發(fā)現(xiàn)缺陷及時(shí)處理。 ⑦、鋼筋的綁扎與安裝： ◆鋼筋綁扎前要求彈出位置線(xiàn)標(biāo)記，分出雙層鋼筋位置線(xiàn)，尤其是柱、墻、門(mén)、窗口