【正文】 b、若發(fā)現(xiàn)實際進度慢，并可能影響工程總進度，監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包商采取必要的措施加快施工進度，以保證工 程進度目標(biāo)如期實現(xiàn)。 1項目監(jiān)理部應(yīng)逐月編寫監(jiān)理月報，報建設(shè)單位，月報內(nèi)容包括工程概述、工程進度和計劃情況、工程質(zhì)量情況、資金使用情況、重大設(shè)計變更和重大質(zhì)量事故情況，安全生產(chǎn)情況及往來文件以及需要上報的其他問題。 d、每巡視一次，均應(yīng)填寫《巡視記錄》，對所發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果作詳細(xì)記錄并歸檔。 b、檢查項目監(jiān)理人員到崗情況，現(xiàn)場考勤制度的執(zhí)行，對存在問題及時糾正。 d、旁站監(jiān) 理人員應(yīng)負(fù)責(zé)工程計量、驗方、使用的原材料及工藝監(jiān)理等。 b、旁站部位監(jiān)理人員應(yīng)全天候、全部位檢查。 1工程質(zhì)量事故處理制度： 如施工中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工單位按國家有關(guān)規(guī)定以最快的方式向上級報告，并呈報出書面報告，施工單位必須嚴(yán)格保護施工現(xiàn)場，采取有效措施， 以防事故擴大，監(jiān)理工程師協(xié)助有關(guān)部門調(diào)查處理 質(zhì)量事故。 c、試件送檢時由監(jiān)理、施工、業(yè)主三方有關(guān)人員認(rèn)定試件后，由“取樣送檢見證人”當(dāng)眾裝車送往“檢測中心”。 1工程主要材料檢驗、見證、取樣、送樣制度： a、監(jiān)理工程中使用的主要材料如鋼材、水泥、砌體材料等使用前必須經(jīng)過隨機抽樣送檢試驗，合格后方可使用。 隱蔽工程驗收制度： 隱蔽工程的驗收，必須由施工單位自檢合格后，填 寫隱蔽工程驗收單，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場驗收后方可進入下道工序，施工單位應(yīng)在驗收前 24 小時通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師，并附上所有有關(guān)的驗收資料。 b、施工單位在檢驗批、分項工程、分部工程完成后，填寫“工程質(zhì)量報驗表”，經(jīng)監(jiān)理工程師查驗后，簽復(fù)《分項、分部工程質(zhì)量檢驗認(rèn)可書》。 工程原材料、半成品檢查制度： 審查主要建筑材料、半成品、設(shè)備的檢查，訂貨前施工單位應(yīng)提出樣品的生產(chǎn)廠家資質(zhì)證明和價格，經(jīng)監(jiān)理工程師會同設(shè)計、業(yè)主研究共同定下后方可訂貨，到貨后生產(chǎn)廠家隨時將出廠合 格證及有關(guān)參數(shù)經(jīng)監(jiān)理審核認(rèn)可。 施工組織設(shè)計審核及審批制度： 單位工程施工組織設(shè)計是由工程承包單位根據(jù)施工圖紙及實際施工條件負(fù)責(zé)編制的，是經(jīng)上級主管部門批準(zhǔn)的并報 送項目總監(jiān)理工程師組織有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師共同進行審核，重點審查對保證工程質(zhì)量是否有可靠的技術(shù)和組織措施，并要求施工單位編制土建、安裝、裝修標(biāo)準(zhǔn)工藝流程圖及有關(guān)重要工種的施工方案。 工程開工報告審批制度： 當(dāng)單位工 程的主要施工準(zhǔn)備工作已完成時，施工單位可提出《工程開工申請報告》，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場落實后，報請業(yè)主同意后下達開工令，并報質(zhì)監(jiān)站備案。 監(jiān)理規(guī)劃編制制度： 監(jiān)理規(guī)劃是在工程建設(shè)合同簽訂后制定的指導(dǎo)監(jiān)理工作開展的綱領(lǐng)性文件，它起著對工程建設(shè)監(jiān)理工作全面規(guī)劃和進行監(jiān)督指導(dǎo)的重要作用。 4監(jiān)理員的職責(zé)： 在專業(yè)監(jiān)理工程師的 指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作； 檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄； 復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； 按設(shè)計圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加 工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄； 擔(dān)任旁站監(jiān)理工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告； 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。 8 3 2總監(jiān)理工程師代表的職責(zé)： 負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作； 按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。 8 其工作方法是：通過日常大量各方面的協(xié)調(diào)工作，履行其職責(zé)，并實現(xiàn)“三要” —— 工作要有計劃（事前控制），工作要勤（事中控制），工作要有記錄（事后防患）。 1總監(jiān)理工程師的職責(zé)： 項目總監(jiān)理工程師是公司派出的全面履行監(jiān)理合同和全權(quán)負(fù)責(zé)人，行使監(jiān)理合同授予的權(quán)限，并領(lǐng)導(dǎo)項目監(jiān)理部的工作，對外向業(yè)主負(fù)責(zé)，對內(nèi)向公司負(fù)責(zé)。 3 項目監(jiān)理人員崗位職責(zé)： 8 1 監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)圖： 土建監(jiān)理 祝 金 柱 沈 斌 繆 仁 合 安裝監(jiān)理 白 建 民 資料與信息 投資控制 造價 質(zhì)量與進度控制 合同與信息管理 協(xié)調(diào) 安全控制 項目總監(jiān)：何其元 總監(jiān)代表：何建云 協(xié)調(diào) 承建單位 設(shè)計單位 建設(shè)單位 8 5 信息管理的工作方法與措施： 工程建設(shè)監(jiān)理離不開工程信息，監(jiān)理工程師要把所需的信息進行收集、處理、儲存、傳遞、應(yīng)用等一系列工作，信息管理是進行目標(biāo)控制的基礎(chǔ)。 ⑷、協(xié)助業(yè)主處理與項目有關(guān)的索賠事宜，調(diào)解合同糾紛。 ⑵、協(xié)助業(yè)主擬訂項目的 各類合同條款，并參與各類合同的商談。 ⑻、合同的解除。 ⑹、工程延期及工程延誤的處理。 ⑷、工程變更的管理。 ⑵、建立合同目錄、編碼和檔案。 合同結(jié)構(gòu)圖： 合同管理工作重點： ⑴、 合同分析：對各類合同條款進行分門別類的認(rèn)真研究和解釋，提出合同的缺陷和弱點，以發(fā)現(xiàn)和提出需要解決的問題。 ⑺、總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報表后，并與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商一致后簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程支付證書，并報建設(shè)單位。 ⑸、通過工程協(xié)調(diào)會定期向業(yè)主提交 項目投資控制及其優(yōu)化問題的報告。 ⑶、協(xié)助業(yè)主按施工合同中工程量計算規(guī)則的規(guī)定向施工單位支付工程進度款。 工程投資事中控制： ⑴、嚴(yán)格履行計量和工程款支付制度，對施工單位填報的工程量清單和工程款支付表，監(jiān)理工程師對質(zhì)量驗收合格的工程進行計量審核，并報總監(jiān)理工程師。 ⑷、根據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對工程項目造價項目進行風(fēng)險分析及可能發(fā)生的因素，制定防范性對策。 ⑵、熟悉設(shè)計圖紙、招投標(biāo)文件、合同造價、分析合同的構(gòu)成因素，找出最易突破造價部分，從而明確投資控制的要點。 ⑸、每月向建設(shè)單位報監(jiān)理月報，報告工程進度情況，并對由建設(shè)單位原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌渌嚓P(guān) 費用索賠等問題提出合理的建議。 ⑶、確定進度協(xié)調(diào)工作制度，分析和調(diào)整工期落后和提前的原因，并采取措施調(diào)整進度。 工程進度事中控制： ⑴、建立反映施工進度的監(jiān)理日記，形象部位和完成實物工程量，人和自然的各種因素，風(fēng)、雨、停水、停電的時間等。 ⑷、督促施工單位按分部、 分項工程繪制網(wǎng)絡(luò)施工圖，確定關(guān)鍵路線上的關(guān)鍵工作和工序， 縮短工序間歇時間，加快施工進度。 ⑵、審批施工單位編制的年、季、月度施工進度計劃。 進度監(jiān)理工作方法與措施 根據(jù)業(yè)主與施工承包單位簽訂的工程總承包合同規(guī)定合同工期為 540 天。 按設(shè)備制造合同的規(guī)定，審核制造單位提交的進度付款單，提出審核意見，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)支付憑證。 檢查和督促設(shè)備的裝配過程，符合要求予以簽認(rèn)。 編制設(shè)備制造監(jiān)理規(guī)劃，必要時應(yīng)進駐設(shè)備制造現(xiàn)場。 監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位批準(zhǔn)設(shè)備采購計劃組織或參加市場調(diào)查，并協(xié)助建設(shè)單位選擇設(shè)備供 應(yīng)單位。 督促施工單位按國家相關(guān)驗收要求，進行現(xiàn)場節(jié)能檢測。 電梯安裝 工程 檢查隨機文件，設(shè)備零部件的數(shù)量、完好情況，安裝過程中工序的自檢、互相和專業(yè)檢查，工程隱檢，絕緣電阻及接地電阻的測試，空載、半載、滿載和超載試運轉(zhuǎn)，系統(tǒng)綜合調(diào)試。 通風(fēng)與空調(diào)工程 檢查設(shè)備、材料的出廠合格證，檢查風(fēng)管材料及制作是否符合規(guī)范要求，檢查風(fēng)量測試記錄，檢查管道及相同各方面的強度和嚴(yán)密性，檢查支架及吊架的制作和安裝是否符合規(guī)范，檢查保溫材料是否符合要求，檢查相應(yīng)的隱蔽工程驗收單及系統(tǒng)調(diào)試記錄。 門窗工程 檢查門窗的制作、安裝質(zhì)量，尺寸符合設(shè)計，并且平整、開啟靈活、玻璃無污 染。 屋面工程 檢查防水卷材的合格證及復(fù)試報告，檢查鋪貼方法及質(zhì)量 樓地面工程 檢查樓地面施工方法，防治空鼓、開裂、倒泛水等缺陷的發(fā)生。 鋼筋工程 檢查鋼材出廠合格證、力學(xué)報告、焊接試驗報告，檢查施工單位提供的鋼筋下 料單是否符合設(shè)計及規(guī)范要求，檢查鋼筋的焊接、綁扎質(zhì)量。（密度、抗拉強度、尺寸、穩(wěn)定性等）， ：嚴(yán)格審核 施工方案、施工工藝和技術(shù)交底，其方案、施工工藝必須符合相應(yīng)材料的要求。 砌體工程 檢查磚的合格證、砂漿的配合比及砂漿的強度報告，檢查砌體的組砌方式及其 質(zhì)量。 3中有關(guān)規(guī)定 ② 觀察、量測 ③ 水壓試驗 ④ 觀察、量測 ⑤ 觀察、量測 ⑥ 觀察、量測 ⑦ 通水試驗 ⑧ 遵照條文監(jiān)督實施 9 室內(nèi)電氣 安裝工程 ① 變配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接 ② 屏柜、附件及線線安裝、敷設(shè) ③ 絕緣、防雷、接地 ④ 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文（房屋建筑部分） ① 觀察、量測 ② 觀察、量測 ③ 觀察、量測 ④ 遵照條文監(jiān)督實施 10 通風(fēng)排煙工程 ① 風(fēng)機安裝，風(fēng)管制作、安裝，風(fēng)管防腐、保溫（隔熱） ② 各種閥門的安裝位置及方向 ③ 單機試運轉(zhuǎn)及系統(tǒng)調(diào)試 ④ 《工程建設(shè)強制性條文（房屋建筑部分 ）》 第 二 篇 , 第三篇, , ① 觀察、量測、試驗 ② 量測 ③ 量測、水壓試驗 ④ 觀察 ⑤ 觀察、量測 ⑥ 按條文監(jiān)督執(zhí)行 11 智能工程 ①通信、有線工程、設(shè)備監(jiān)控、火災(zāi)報警等系統(tǒng)信息點的設(shè)置 ②綜合布線 ③接地 ④系統(tǒng)調(diào)試 ①各信息點設(shè)置位置、標(biāo)高的確認(rèn) ②觀察、量測 ③觀察、量測 ④觀察、量測 12 電梯 ①設(shè)備進場驗收 ②與土建工程的銜接 ③《工程建設(shè)強制性條文（房屋建筑部分）》第二篇 5 ①觀察、察閱資料 ②觀察、量測 ③按條文監(jiān)督執(zhí)行 分項、分部工程名稱 主要質(zhì)量控制方面的檢驗項目 樁工程 檢查施工機械的選型，復(fù)查樁位偏差，檢 查樁位垂直度、壓力值情況。 1 表中列出的“控制手段” 為： 觀察 —— 指以“目視”、“目測”進行的檢查監(jiān)督，一般為看、摸、敲、照四個字； 現(xiàn)場檢查、旁站 —— 指現(xiàn)場巡視、觀察及量測等方式進行的檢查監(jiān)督，一般靠、吊、量、套四個字； 量測 —— 指用簡單的手持式量尺、量具、量器（表）進行的檢查監(jiān)督； 測量 —— 指借助于測量儀器、設(shè)備進行的檢查； 試驗 —— 指通過試件、取樣進行的試驗檢查，或通水、通電、通氣進行的試驗等。 4 4 3中有關(guān)規(guī)定 ① 測量 ② 量測 ③ 現(xiàn)場檢查，量測 ④ 旁站 ⑤ 現(xiàn)場制作試塊、審核試驗報告 ⑥ 現(xiàn)場檢查、量測 ⑦ 遵照條文監(jiān)督實施 5 砌體工程 ①砌承重墻的砂漿強度等級（配合比） ②灰縫、錯縫、砂漿飽滿度 ③門窗孔位置 ④預(yù)埋件及埋設(shè)管線 ⑤工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文 (房屋建筑部分 )4 2 2 ① 測量 ② 測量 ③ 遵照條文監(jiān)督實施 3 基礎(chǔ)工程 ① 位置（軸線及高程） ② 外形尺寸 ③ 鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、搭 接、錨固及與柱連接鋼筋型號、直徑、數(shù)量 ④ 混凝土強度 ⑤ 地下管線預(yù)留孔道及預(yù)埋 ⑥ 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文 (房屋建筑部分 )2 ① 檢查合格證、施工牌照 ②量測 ③量測、旁站 ④遵照條文監(jiān)督實施 2 土石方工程 ① 開挖范圍及邊線（從中間向兩側(cè)量測） ② 高程 ③ 工程 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文（房屋建筑部分） 1 1 ④ 無空鼓、脫層、開裂粉化、爆灰等缺陷，保溫層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，不得有自 檢 自 檢 計量攪拌 砂 石 水泥 外加劑 水 出盤 工班人員 專職質(zhì)量人員 監(jiān)理人員 試驗人員 監(jiān)理人員 自檢 互檢 專檢 抽檢 測試 抽試檢 負(fù)偏差。 〔 5〕、外墻保溫的質(zhì)量控制 ① 進入現(xiàn)場的抹面膠漿、抗裂砂漿、界面砂漿進行拉伸粘結(jié)強度檢驗，檢驗結(jié)果應(yīng)符合《膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)》 JG1582020 的規(guī)定； ② 外保溫施工前基層應(yīng)清潔、無塵土、油污、油漬等，并應(yīng)灑水濕潤。 ④、配合比的質(zhì)量控制 混凝土配合比的計算和試驗應(yīng)符合《普通混凝土配合比設(shè)計技術(shù)規(guī)定》，按試配結(jié)果由實驗室負(fù)責(zé)人簽發(fā)配合比通知單； ⑤對混凝土攪拌的控制 ⑥、商品混凝土攪拌、運輸、泵送質(zhì)量控制 ⑦、施工現(xiàn)場混凝土澆筑的質(zhì)量管理 ◆現(xiàn)場必須具備混凝土試塊的制作、養(yǎng)護條件，有健全的管理制度。 ②、監(jiān)理工程在澆筑過程中進行旁站監(jiān)理，對混凝土進行隨機抽查，發(fā)現(xiàn)缺陷及時處理。 ⑦、鋼筋的綁扎與安裝： ◆鋼筋綁扎前要求彈出位置線標(biāo)記，分出雙層鋼筋位置線，尤其是柱、墻、門、窗口