【正文】 1施工進(jìn)度分析與調(diào)整制度： a、監(jiān)理工程師應(yīng)將實際工程進(jìn)度數(shù)據(jù)與進(jìn)度計劃進(jìn)行對比，對影響進(jìn)度的原因進(jìn)行分析。 c、根據(jù)現(xiàn)場情況，隨時赴現(xiàn)場巡視并協(xié)助監(jiān)理人員處理或協(xié)調(diào)有關(guān)問題。 c、做好旁站記錄和隱蔽工程記錄及安全記錄。 1工程款支付簽審制度： 施工單位按合同上報月度工程量與月度工程款，工程量與單價（合同規(guī)定單價）經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可后簽發(fā)付款憑證，交給業(yè)主審定后進(jìn)行付款。 1工程變更簽證制度： 如因設(shè)計圖的遺漏和差錯時，可由提議單位提出變更設(shè)計申請，經(jīng)施工監(jiān)理、業(yè)主會審后，交設(shè)計單位進(jìn)行變更，監(jiān)理備案檢查。 工程質(zhì)量報驗和檢查制度： 監(jiān)理工程師對施工單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理的權(quán)利與責(zé)任： a、施工中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時通知施工單位整改，檢查發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品不合格得發(fā)“不合格工程項目通知”隨時改正。 施工圖會審制度： 項目總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉圖紙及有關(guān)設(shè)計文件，組織圖紙自審，并把所發(fā)現(xiàn)的問題提交給業(yè)主轉(zhuǎn)交設(shè)計單位，由業(yè)主召集設(shè)計、施工、監(jiān)理及有關(guān)單位參加進(jìn)行施工圖會審，并由監(jiān)理方或施工方做好記錄，作為施工圖的補(bǔ)充依據(jù)。 九、項目工程監(jiān)理工作制度： 總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制： 項目實行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，全權(quán)代表監(jiān)理單位履行委托合同，承擔(dān)合 同中所規(guī)定的監(jiān)理單位的責(zé)任和任務(wù)，總監(jiān)理工程師對外向業(yè)主負(fù)責(zé)，對內(nèi)向監(jiān)理單位負(fù)責(zé)，帶領(lǐng)項目部全體人員開展監(jiān)理工作，確保建設(shè)監(jiān)理委托合同的全面履行。 3專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)： 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細(xì)則； 會同本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施； 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議； 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告； 負(fù) 責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收； 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示； 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記； 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報； 核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗，合格時予以簽認(rèn)； 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 3 項目總監(jiān)理工程師最主要的任務(wù) —— “協(xié)調(diào)”： 對外協(xié)調(diào) —— 業(yè)主、設(shè) 計單位和施工承建單位之間關(guān)系； 對內(nèi)協(xié)調(diào) —— 項目監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理人員分工、協(xié)作、團(tuán)結(jié)配合的關(guān)系。 2 監(jiān)理人員組成與分工： 姓名 職稱 擔(dān)任工作 監(jiān)理證號 電話 何其元 工程師 項目總監(jiān) 0049693 何建云 工程師 總監(jiān)代表 0059852 白建民 工程師 安裝專業(yè) 監(jiān)理工程師 0044643 祝金柱 工程師 土建專業(yè)監(jiān)理工程師 沈 斌 助理工程師 土建監(jiān)理員 繆仁合 工程師 土建專業(yè)監(jiān)理工程師 330150820500117 8 7 合同管理的技術(shù)措施： ⑴、擬訂本工程項目合同體系及合同管理制度，包括合同草案的擬訂、會簽、協(xié)商、修改、審批、簽署、保管等工作制度及流程。 ⑸、費用索賠的處理。同時，更重要的是對引起合同變化的事件進(jìn)行分析研究，以便采取相應(yīng)措施。 ⑹、監(jiān)理工程師審核施工單位按施工承包合同填報的工程竣工結(jié)算報表。 ⑵、總監(jiān)理工程師簽署工程付款憑證，并報建設(shè)單位。 ⑶、把好圖紙設(shè)計修改與工程變更聯(lián)系單，并督促與審核施工單位編制增減工程量預(yù)算，以便列入工程決算。 ⑷、建議施工單位盡可能采用先進(jìn)和高效施工機(jī)械，采用新工藝、新技術(shù)。 ⑸、審查施工單位材料供應(yīng)計劃。 工程進(jìn)度的事先控制： ⑴、審批施工單位報送的施工總進(jìn)度計劃，并要符合合同工期。 參加設(shè)備到場后由設(shè)備制造單位按合同規(guī)定與安裝單位的交接工作，開箱清點、檢查、驗收、移交。 協(xié)助建設(shè)單位按照有關(guān)規(guī)定設(shè)備采購招標(biāo)，或協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行設(shè)備采購的技術(shù)及商務(wù)談判，及參與采購訂貨合同的談判。 要求施工單位必須建立“三檢”制度，并有完整的檢查記錄，必須按工序、層次進(jìn)行檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)上道工序質(zhì)量不合格，必須進(jìn)行返工或修補(bǔ)，直至合格后方可進(jìn)行下道工序。 分項、分部工程名稱 主要質(zhì)量控制方面的檢驗項目 給排水工程 檢查管材質(zhì)保書，檢查水壓試驗、灌水試驗結(jié)果，檢查管道及接頭處的嚴(yán)密性， 檢查管道的坡向、防腐及支架的制作安裝是否符合規(guī)范 電氣工 程 檢查設(shè)備及材料的合格證及外觀，檢查接地裝置的接地電阻值的測試記錄，檢查絕緣電阻值的測試記錄，以及相應(yīng)的隱蔽工程驗收和電氣設(shè)備的調(diào)整試驗及試運轉(zhuǎn)。 混凝土工程 檢查水泥出廠合格證、混凝土試配單及混凝土試塊報告，檢查混凝土的攪拌、 振搗質(zhì)量，檢查混凝土的成型質(zhì) 量。 建筑安裝工程現(xiàn)場檢驗項目 節(jié)能工程監(jiān)理方法與措施 嚴(yán)把材料關(guān) 節(jié)能工程所用的材料 (產(chǎn)品 )的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合設(shè)計要求，主要的材料和制品（原材料、半成品、成品、構(gòu)配件等），進(jìn)場時應(yīng)檢查產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件、檢驗報告及相關(guān)性能的檢測報告，主要材料和制品現(xiàn)場抽樣復(fù)驗。 1 6中有關(guān)規(guī)定 ①砂漿配合比試驗 ②旁站 ③量測 ④現(xiàn)場檢查、量測 ⑤遵照條文監(jiān)督實施 6 室內(nèi)初裝修及樓地面 門窗工程 ① 材料及材料配合比 ② 室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度 ③ 室內(nèi)地坪厚度、平整度 ④ 木門窗：位置、尺寸 ⑤ 嵌填、定位、安裝、關(guān)閉、開關(guān) ① 試驗 ② 要求作樣板間 ③ 要求作們板間 ④ 檢查、量測 ⑤ 檢查、量測 7 屋面防水工程 ① 找平層：厚度、坡度、平整度 、防裂紋 ② 保溫層：厚度、平整度 ③ 防水面層：填嵌、粘結(jié)、平整 ④ 水落管：安裝、接頭、排水 ⑤ 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 (房屋建筑部分 )6中有關(guān)規(guī)定 ① 觀察、量測 ② 觀察、量測 ③ 觀察 ④ 觀察 ⑤ 遵照條文監(jiān)督實施 序號 工程項目 質(zhì)量控制要點 控制手段 8 室內(nèi)給水排 ① 安裝位置及坡度、接頭 ① 觀察、量測 表中列出的“質(zhì)量控制要點”僅為示例。 4 3中有關(guān)規(guī)定 ① 測量 ② 測量 ③ 現(xiàn)場檢查 ④ 審核配合比、現(xiàn)場取樣制作試塊、審核試驗報告 ⑤ 現(xiàn)場檢查、量測 ⑥ 遵照條文監(jiān)督實施 4 現(xiàn)澆鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)工程 ① 軸線、高程及垂直度 ② 斷面尺寸 ③ 鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭搭接、錨固 ④ 施工縫處理 ⑤ 混凝土強(qiáng)度：配合比、坍落度、強(qiáng)度 ⑥ 預(yù)埋件：型號、位置、數(shù)量、錨固 ⑦ 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 (房屋建筑部分 )2 4有關(guān)規(guī)定定。 施工工藝過程中質(zhì)量控制要點及手段： 建筑工程現(xiàn)場檢驗項目 序號 工程項目 質(zhì)量控制要點 控制手段 1 打樁工程 ① 樁機(jī)、樁錘、配管（重）、號、規(guī)格 ② 樁平面位置、標(biāo)高 ③入持力層深度、樁長、壓力表讀數(shù)、貫入度 ④工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分） 1 ◆現(xiàn)場試驗員必須經(jīng)培訓(xùn)、考核、持證上崗； ◆混凝土施工前應(yīng)作技術(shù)安全交底，并應(yīng)具備混凝土養(yǎng)護(hù)條件，特別是季節(jié)性施工期間的防水、防凍措施，要設(shè)專人負(fù)責(zé)實施； ◆試塊的制作除按 GB50204— 2020 第 、 條和商品混凝土等規(guī)定執(zhí)行； ◆ 混凝土攪拌、運送、澆筑等過程中任何人不得擅自加水。 ⑷、混凝土工程的質(zhì)量預(yù)控和質(zhì)量控制 ①、混凝土開盤前的質(zhì)量控制 ◆檢查攪拌后臺的計量控制是否符合要求，使用商品混凝土的必須對攪拌站的資質(zhì)及質(zhì)量保證體系進(jìn)行審查； ◆混凝土澆筑前施工單位必須向監(jiān)理工程師提交 原材料的材質(zhì)證明和試驗報告（包括商品混凝土），水泥應(yīng)有出廠日期、出廠合格證、水泥強(qiáng)度、安定性試驗報告，砂石的試驗報告和已通過試配的混凝土配合比； ◆混凝土開盤前認(rèn)真組織水暖衛(wèi)、電氣、土建聯(lián)合檢查，辦好隱蔽驗收，申報施工方案，報監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，經(jīng)各方確認(rèn)，監(jiān)理下達(dá)混凝土澆筑令，方能開始澆筑。 ◆加強(qiáng)鋼筋翻樣的控制。 ②、有下列三種情況之一者，必須做化學(xué)成分分析試驗： ◆無出廠證明書或鋼筋號不對的； ◆有焊接要求的進(jìn)口鋼筋； ◆在加工過程中發(fā)生脆斷、焊接性能不良和材料機(jī)械性能顯著不正常的。 原材料、構(gòu)配件、設(shè)備、鋼筋、混凝土、模板、外墻保溫的預(yù)控 、構(gòu)配件及設(shè)備的預(yù)控 ⑴、材料加工定貨的質(zhì)量控制 材 料加工定貨時，施工單位應(yīng)向監(jiān)理工程師提供產(chǎn)地和生產(chǎn)廠家，然后監(jiān)理公司會同施工單位檢查其資質(zhì)和質(zhì)量保證體系與管理體系。 核驗結(jié)果 進(jìn)行覆蓋施工 整改 承包單位自檢合格并呈送隱檢單 監(jiān)理工程師審查隱檢 單 ,并現(xiàn)場核驗 監(jiān)理工程師簽認(rèn)隱檢單 ②、甲方變更：甲方提出變更→設(shè)計認(rèn)可簽證→監(jiān)理簽認(rèn)→施工單位實施 ③、施工單位變更：施工單位提出變更→監(jiān)理同意→設(shè)計認(rèn)可簽證→甲 方認(rèn)可→監(jiān)理轉(zhuǎn)發(fā)→施工單位實施 質(zhì)量的事后控制： ⑴、參加打樁工程交工驗收，主持基礎(chǔ)工程、主體工程或構(gòu)筑物的中間驗收，檢查工程資料，作出中間驗收監(jiān)理小結(jié)。 ①、推倒重來：凡未達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) ,明顯的質(zhì)量問題 ,又無法修正的缺陷或經(jīng)再三努力不能達(dá)到合格的 ,堅決推倒重來。 ⑺、工程質(zhì)量事故的處理 : 施工中發(fā)生質(zhì)量問題，首先停止施工，責(zé)令其施工單位分析原因。 ⑤五個同步 ◆原材料出廠證明與試驗報告： 原材料檢驗與試驗項目（見表） 序號 試驗名稱 檢驗與試驗內(nèi)容 備 注 1 水泥試驗 出廠質(zhì)量證明書（抗壓強(qiáng)度、抗折強(qiáng)度、 安定性、凝 結(jié)時間） 按條件進(jìn)行復(fù)試 2 鋼筋試驗 出廠質(zhì)量證明書（屈服強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度、 延伸率） 按批量進(jìn)行復(fù)試，按條件進(jìn)行化學(xué)成分分析 3 焊接試驗 焊條合格證、焊接試驗報告（抗拉強(qiáng)度、 斷點位置） 根據(jù)施工實際進(jìn)行試驗 4 磚試驗 出廠質(zhì)量證明書（抗折、抗壓、凍融等） 對承重結(jié)構(gòu)按批量進(jìn)行復(fù)試 5 砂石試驗 顆粒級配、密度、容重、含泥量 按產(chǎn)地、品種、規(guī)格批量取樣試驗 6 土壤性質(zhì)試驗 土壤分類、含水量、最佳容重、干容重 試驗 7 防水材料試驗 出廠質(zhì)量證明書（抗拉強(qiáng)度、耐熱度、 柔度等） 進(jìn)場復(fù)試 8 混凝土外加劑試驗 出廠質(zhì)量證明書、性能試驗 按設(shè)計要求進(jìn)行性能 試驗 9 防腐、絕緣、 保溫材料試驗 出廠質(zhì)量證明書，性能試驗 按設(shè)計要求進(jìn)行性能 試驗 10 其他原材料、設(shè)備 出廠質(zhì)量證明書 生產(chǎn)廠家應(yīng)按期提供試驗報告 ◆檢驗批與分項工程、分部工程質(zhì)量驗收記錄。 ◆試驗：結(jié)構(gòu)用鋼筋、焊接試件、防水材料及混凝土配合比等原材料、試塊的見證取樣、送樣辦法，監(jiān)理人員可隨機(jī)抽樣檢查，施工單位要提供條件，但下列試塊、試件和材料必須實施見證取樣和送檢： 用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊；用于承重墻體的砌筑砂漿試塊；用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件；用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊；用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥；用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的摻 加劑；地下、屋面、廁浴間使用的防水材料；國家規(guī)定必須實行見證取樣和送檢的其它試塊、試件和材料。 ◆施工過程中的質(zhì)量控制階段：為了保證質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)，實行以檢驗批質(zhì)量評定為基礎(chǔ)，以工序質(zhì)量簽證控制為手段的程序化管理，除做好施工工程中“旁站、巡視、平行檢測”外，著重抓好以下工作： 抓隱蔽項目和工序的質(zhì)量檢查驗收；抓施工單位質(zhì)保體系；抓監(jiān)理巡查力度；抓測量監(jiān)理；抓工程質(zhì)量問題的處理；抓組織月工程質(zhì)量聯(lián)合大檢查。 ①、一條原則 工程質(zhì)量控制是整個監(jiān)理工作的核心 ,與進(jìn)度計劃和工程投資相互制約 ,監(jiān)理工程師監(jiān)督施工單位按合同、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計圖紙及有關(guān)法規(guī)要求施工 ,是監(jiān)理工作的原則。 ⑶、根據(jù)工程監(jiān)理細(xì)則及監(jiān)理要點和要求對施工工藝過程進(jìn)行質(zhì)量控制。 ⑽、審核施工單位關(guān)于見證取樣、送樣、護(hù)樣、封樣管理制度。 ⑹、檢查施工現(xiàn)場及安全條件對工程質(zhì)量的影響。 ⑵、編寫分項、分部工程監(jiān)理細(xì)則及專業(yè)工程監(jiān)理細(xì)則（如人防、消防等），并列出監(jiān)理重點。 工程項目開工前應(yīng)由建設(shè)單位主持召開的以施工單位、監(jiān)理單位參加的第一次工地會議，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)會 議記錄，并經(jīng)各與會代表會簽。 ⑵、征地拆遷工作能否滿足工程進(jìn)度的需要。 審查分包單位資質(zhì)。 ⑹、本工程產(chǎn)生的各項記錄與資料由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)保管，并于工程竣工后一個月內(nèi)整理交公司監(jiān)理部存檔，保存期不少于三年。 ⑵、總監(jiān)理工程師按計劃組織承建商做好竣工資料整理和提出竣工報告等準(zhǔn)備工作，各專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)協(xié)