【正文】 KPI 負責工程造價管理工作，辦理工程合同變更、索賠工作， 及時審查、調整工程價款，簽訂有關的補充合同； 負責招投標文件及合同的編制 （格式合同外） ，并對經(jīng)濟 標進行 審核 ； 負責項目工程結算工作 ； 負責甲供材料（設備）的盤 點、驗收、移交和臺賬建立 及甲定材料的進場驗收 ； 部門：房地產(chǎn)項目公司 分部： 文號 ：房地產(chǎn) 2020 內(nèi)容：房地產(chǎn)項目公司組織構架、各部門（崗位）職責 頁數(shù) ： 20of 25 （ 九 ）辦公室 職能說明書 部門 名稱 辦公室 部門負責人 崗位名稱 辦公室主任 直接領導 職位 副總 經(jīng)理 （行政） 部門 職位 設置 部門職位編制 職位名稱 編制 辦公室主任 1 檔案專 員 1 文員 1 總臺 1 司機 X 部門 使命 負責公司的行政、后勤、對外聯(lián)絡事宜；協(xié)調銷售公司、經(jīng)營管理公司及集團招商部在招商、銷售過程中與項目有關的所有行政事務； 對銷售項目部、招商項目部進行行政管理； 部門 主要 職責 負責公司的行政、后勤、對外聯(lián)絡事宜； 配合辦理項目工程全過程各職能部門相關手續(xù)； 協(xié)調工程過程中對外各部門的關系； 負責公司與工程有關 證件的申請與辦理； 負責公司的人員招聘、管理 工作； 負責公司的行政檔案、文件管理； 負責公司的辦 公接待、員工考勤和環(huán)境衛(wèi)生； 負責項目公司所有工程技術合同、資料、圖紙的收集及管理及備案（詳見檔案管理制度）； 對銷售項目部、招商項目部進行行政管理； 配合銷售公司組織、策劃各種營銷公關活動，提高公司及項目的形象和知名度； 1 配合銷售公司對廣告等進行招標 ； 1 做好車輛調度的管理工作。 3 4 崗位關鍵 績效指標 做好項目行政、人事、后勤 及各業(yè)務公司 的 行政、 后勤管理工作； 配合執(zhí)行董事做好對外社會關系工作； 崗 位 權 限 序號 具體內(nèi)容 1 對直接下屬具有任命、晉升、調 職、免職的主要建議權 ； 2 3 4 崗位工 作聯(lián)系 集團職能部門 集團房地產(chǎn)管理中心 部門之間 項目公司所有部門 公司外部 政府職能部門 任職資格 項目 具體要求 最低學歷 本科 專業(yè)與知識要求 工程管理 、企業(yè)管理或相關專業(yè) 工作經(jīng)驗 有 5年以上 房地產(chǎn) 行政、總務等 管理經(jīng)驗 能力要求 較強的溝通協(xié)調能力 職資要求 中級職稱 身體素質要求 健康 其他要求 無 崗 位 特 征 工具 設備 電腦 環(huán)境 特征 辦公室綠化環(huán)境好、空氣流通、光線充足、安 靜 時間 特征 正常班每日 8小時、每周 6個工作日 部門：房地產(chǎn)項目公司 分部： 文號 ：房地產(chǎn) 2020 內(nèi)容：房地產(chǎn)項目公司組織構架、各部門（崗位）職責 頁數(shù) ： 12of 25 （ 五 ） 副總經(jīng)理（銷售、招商）崗位說明書 崗位基本信息 崗位名稱 副總經(jīng)理 所在部門 崗位 編制 1 崗位編號 崗位系列 薪資等級 直接上級 總經(jīng)理 直接下級 營銷協(xié)調部 經(jīng)理 崗位 概述 在總經(jīng)理的領導下，分管項目售后服務、銀行按揭等工作； 協(xié)調各業(yè)務公司 （銷售 、招商、酒 店等專案組）之間的日常工作 ； 配合執(zhí)行董事做好對外社會關系工作。 崗位關鍵 績效指標 根據(jù)項目總工期要求，組織制定施工組織計劃，并在整體計劃下 ，組織 編制 項目的年、季、月工程進度計劃，下達有關部室貫徹執(zhí)行 ； 負責工程進度、質量、安全、施工驗收及工程招投標 /物資采購、工程預決算、工程成本控制，及時解決施工過程中存在的問題； 崗 位 權 限 序號 具 體內(nèi)容 1 對直接下屬具有任命、晉升、調職、免職的主要建議權 ； 2 對工程進度、技術問題具 監(jiān)督、建議權； 3 4 崗位工 作聯(lián)系 集團職能部門 集團房地產(chǎn)管理中心 部門之間 項目公司所有部門 公司外部 設計單位、 監(jiān)理單位、施工單位、 政府職能部門 任職資格 項目 具體要求 最低學歷 本科 專業(yè)與知識要求 工民建、企業(yè)管理或相關專業(yè) 工作經(jīng)驗 有 8年以上 房地產(chǎn)或其它建筑項目的工程管理經(jīng)驗 能力要求 較強的溝通協(xié)調能力 職資要求 高 級職稱 身體素質要求 健 康 其他要求 無 崗 位 特 征 工具 設備 電腦 環(huán)境 特征 辦公室綠化環(huán)境好、空氣流通、光線充足、安靜 時間 特征 正常班每日 8小時、每周 6個工作日 部門：房地產(chǎn)項目公司 分部： 文號 ：房地產(chǎn) 2020 內(nèi)容：房地產(chǎn)項目公司組織構架、各部門（崗位）職責 頁數(shù) ： 10of 25 （四 ） 副總經(jīng)理（行政） 崗位說明書 崗位基本信息 崗位名稱 副總經(jīng)理 所在部門 崗位 編制 1 崗位編號 崗位系列 薪資等級 直接上級 總經(jīng)理 直接下級 辦公室 主任 崗位 概述 在總經(jīng)理的領導下，分管項目行政、人事、后勤 及 各業(yè)務公司 的 行政、 后勤管理工作；配合執(zhí)行董事做好對外社會關系工作。 崗位關鍵 績效指標 全面貫徹董事會決議和方針，保證項目公司正常運行，指導項目公司完成經(jīng)濟目標責任制； 負責社會關系協(xié)調工作； 崗 位 權 限 序號 具體內(nèi)容 1 對項目公司的運作、管理和經(jīng)營具有審核和監(jiān)督的責任，有權責成項目公司總經(jīng)理糾正任何錯誤行為，對違反董事會決議、公司制度、經(jīng)濟目標責任制、不合理支出等具有一票否決權，有責任隨時向集團房地產(chǎn) 管理中心 總經(jīng)理和 董事長通報； 2 代表董事會審核項目公司的合同、協(xié)議以及對外發(fā)布的所有文件；審核項目公司總經(jīng) 理向集團報送的計劃、報告、文件等； 3 嚴格執(zhí)行財務制度，對財務支出、資金使用具有審核和監(jiān)督的責任，任何支出需經(jīng)執(zhí) 行董事簽名確認； 4 對人事任命、晉升、調職、免職等具有審核和監(jiān)督的責任 ； 崗位工 作聯(lián)系 集團職能部門 集團房地產(chǎn)管理中心 部門之間 項目公司所有部門 公司外部 所有部門、單位 任職資格 項