房地產(chǎn)集團(tuán)融資管理制度-文庫吧資料
2025-01-22 02:54本頁面
【正文】 續(xù)的辦理，同時(shí)各經(jīng)辦公司（項(xiàng)目部）負(fù)責(zé)配合資金部完成提款所需資料的準(zhǔn)備。7. 資金部應(yīng)與銀行或非銀行金融機(jī)構(gòu)積極溝通，協(xié)調(diào)解決融資過程中的各種問題，把握融資的進(jìn)度，集團(tuán)各中心及經(jīng)辦公司（項(xiàng)目部）應(yīng)積極協(xié)助資金部，及時(shí)傳遞項(xiàng)目進(jìn)展情況和提供相關(guān)資料，確保在計(jì)劃的條件與時(shí)間內(nèi)取得授信批復(fù)。5. 開發(fā)貸款方案審核通過后，由資金部牽頭與意向銀行或非銀行金融機(jī)構(gòu)申請辦理開發(fā)貸款事宜。3. 資金部在收集到項(xiàng)目資料后，在一周內(nèi)整理完成報(bào)送銀行與非銀行金融機(jī)構(gòu)所需的資料(含可行性研究報(bào)告及投資概算、抵押物情況、借款申請、公司及項(xiàng)目基礎(chǔ)資料)，并填報(bào)開發(fā)貸款方案評審表履行相關(guān)的報(bào)批手續(xù)、經(jīng)審批同意后方可對外報(bào)送。(二) 開發(fā)貸款辦理流程及相關(guān)規(guī)定1. 集團(tuán)下屬地區(qū)公司（項(xiàng)目部）的開發(fā)貸款由資金部牽頭組織辦理。三、 借款融資的辦理程序(一) 借款融資的一般規(guī)定1. 集團(tuán)及下屬地區(qū)公司（項(xiàng)目部）的對外借款由資金部統(tǒng)一管理；2. 資金部根據(jù)經(jīng)營與投資對資金的整體需求，結(jié)合地區(qū)公司（項(xiàng)目部）的盈利情況，財(cái)務(wù)狀況與資源情況，擬定融資需求、融資計(jì)劃，提交財(cái)務(wù)中心總經(jīng)理、集團(tuán)總經(jīng)理初審；3. 經(jīng)集團(tuán)總經(jīng)理初審?fù)ㄟ^后，報(bào)集團(tuán)董事會評審，評審?fù)ㄟ^后形成股東會決議或董事會決議；4. 借款融資計(jì)劃審批通過后，涉及銀行或非銀行金融機(jī)構(gòu)的由資金部牽頭、各承貸公司（項(xiàng)目部）配合辦理，其他融資由地區(qū)公司（項(xiàng)目部）具體辦理。二、 管理部門及職責(zé)(一) 集團(tuán)財(cái)務(wù)中心在股東會、董事會的授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)集團(tuán)及下屬公司（項(xiàng)目部）的融資管理，財(cái)務(wù)中心資金部（以下簡稱“資金部”）是融資活動的具體管理部門，履行以下職責(zé)：1. 擬定融資管理辦法、目標(biāo)與原則；2. 擬定集團(tuán)融資需求及計(jì)劃，履行股東會、董事會審批手續(xù)；3. 擬定具體融資方案，負(fù)責(zé)搜集相關(guān)的融資資料，履行相關(guān)的報(bào)批手續(xù)；4. 負(fù)責(zé)具體辦理各項(xiàng)融資活動；5. 負(fù)責(zé)融資平臺的搭建，渠道的拓展與維護(hù)；6. 負(fù)責(zé)可抵押資產(chǎn)及對內(nèi)、對外擔(dān)保的統(tǒng)一管理。 (三) 融資原則：集中管理、統(tǒng)一籌措；規(guī)模適度、結(jié)構(gòu)合理；期限合理、長短兼顧；綜合權(quán)衡、降低成本；適度負(fù)債、防范風(fēng)險(xiǎn)。1. 債務(wù)資本融資是指以負(fù)債方式借入并到期償還本息的方式融集資金，按方式可分為：借款融資、信用融資、應(yīng)付債券與融資租賃等；融資對象包括銀行與非銀行金融機(jī)構(gòu)、股東及其他特定的單位及個(gè)人。集團(tuán)融資管理制度一、 總則(一) 為了規(guī)范集團(tuán)及下屬各中心、地區(qū)公司的融資流程，保證正常的資金供應(yīng)量，降低融資成本，減少融資風(fēng)險(xiǎn)，提高資金使用效益，確保資金安全及財(cái)務(wù)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，特制定本管理制度。(二) 本辦法所指的融資，僅包含債務(wù)資本融資。、非銀行
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