20xx長(zhǎng)沙市家居建材市場(chǎng)摸底調(diào)研報(bào)告(定稿1)-文庫(kù)吧資料
2025-01-16 22:24本頁(yè)面
【正文】 材在城鎮(zhèn)化，新農(nóng)村建設(shè)任務(wù)巨大，市場(chǎng)也相當(dāng)巨大且增長(zhǎng)趨勢(shì)迅猛，2020年18月我國(guó)成規(guī)模以前的企業(yè)固定資產(chǎn)完成了139億的投資，%的增幅，證明了市場(chǎng)對(duì)石材業(yè)的信心。對(duì)城區(qū)進(jìn)行統(tǒng)籌，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一發(fā)展。望城地理環(huán)境容量大，生態(tài)環(huán)境好，聚輻能力強(qiáng)，還有廣闊的空間承載功能配套。根據(jù)整體發(fā)展規(guī)劃，2020年長(zhǎng)沙市人口將超過(guò)500萬(wàn)，生產(chǎn)總值將突破5000億。
建設(shè)長(zhǎng)株潭城市群兩型社會(huì)的改革實(shí)驗(yàn)區(qū)，既是現(xiàn)代化發(fā)展理念的升華，更是科學(xué)發(fā)展思想的豐富，這標(biāo)準(zhǔn)著長(zhǎng)沙被納入國(guó)家新局面的戰(zhàn)略重點(diǎn)，被推上改革開(kāi)放的前沿陣地，被列為科學(xué)發(fā)展的示范性城市。所以石材業(yè)仍保持較長(zhǎng)時(shí)期平穩(wěn)且較快的增長(zhǎng)。在大力提倡節(jié)約的背景下，石材將會(huì)得到更廣泛的應(yīng)用。隨著城市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們的生活水平的提高，星級(jí)酒店、高檔住宅、別墅洋房、娛樂(lè)場(chǎng)所、地鐵站等市政建設(shè)及家居裝修越來(lái)越多的采用石材。房地產(chǎn)的穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展，必然拉動(dòng)石材業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定的增長(zhǎng)。隨著長(zhǎng)株潭兩型社會(huì)的發(fā)展以及長(zhǎng)沙城市建設(shè)步伐的加快，長(zhǎng)沙對(duì)其他地市消費(fèi)人群的吸附力將越來(lái)越強(qiáng)。
當(dāng)前長(zhǎng)沙市樓市剛性需求強(qiáng)勁，未來(lái)房地產(chǎn)需求仍然保持長(zhǎng)期穩(wěn)定的增長(zhǎng)。但該地面積也非常有限無(wú)法大面積的擴(kuò)張。他們對(duì)于河西建立一個(gè)大型的石材批發(fā)市場(chǎng)是很需求的。整個(gè)市場(chǎng)都是些比較小的零散客戶。貨源主要是來(lái)自河?xùn)|的幾個(gè)大市場(chǎng)，貨的供給主要是周邊需要少量的客戶。
郁金香石材市場(chǎng)主要是以零售市場(chǎng)為主的一個(gè)型的市場(chǎng)。吸引各路商賈紛紛云集于此，搶占黃金碼頭。原有的地上5000平方米停車場(chǎng)加上新建的3600平方米的地下停車場(chǎng)。裝飾新穎的營(yíng)業(yè)大樓將成為望城坡商貿(mào)城人人注目的新地標(biāo)。
郁金香家居建材廣場(chǎng)擁有各類裝飾板材、線材、石材、水暖管材、陶瓷潔具、五金燈飾、櫥柜電器、鋁合金不銹鋼、實(shí)木（復(fù)合）地板、玻璃等裝飾建材商品市場(chǎng)。東鄰二環(huán)線；西靠杜英路；北接長(zhǎng)常高速、桐梓坡路；南通楓林大道。
、郁金香建材市場(chǎng)
郁金香家居建材廣場(chǎng)創(chuàng)建于1999年2月，是長(zhǎng)沙河西開(kāi)業(yè)最早、規(guī)模最大的裝飾建材專業(yè)市場(chǎng)。但是直到現(xiàn)在為止，入住的商戶只有7家。每棟有8個(gè)門(mén)面，門(mén)面的面積主要有6790平米。
、 雙揚(yáng)石材市場(chǎng)
雙揚(yáng)石材市場(chǎng)是由福建泉州商會(huì)于2020年開(kāi)發(fā)的一個(gè)新石材市場(chǎng)，該市場(chǎng)位于長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)東岸鄉(xiāng)雙楊路（東站附近），整個(gè)西龍石材城距東站石材城不到800米。
劣勢(shì)：
市場(chǎng)份額小，以零售為主；
沒(méi)有價(jià)格優(yōu)勢(shì)，缺乏競(jìng)爭(zhēng)力；
經(jīng)營(yíng)環(huán)境較差。目前，該市場(chǎng)也在擴(kuò)建當(dāng)中。紅星建材交易中心的門(mén)面面積平均為48平方米（4m*12m），規(guī)劃整齊；門(mén)面租金 40元/平方米左右。
優(yōu)勢(shì)：
門(mén)面租金較為便宜；
市場(chǎng)內(nèi)的道路寬闊，裝卸貨物方便；
配有大型加工廠；
劣勢(shì)：
地理位置一般，與主干道的交通不便；
市場(chǎng)規(guī)模小，只有40多家石材商戶；
沒(méi)有廣告宣傳，市場(chǎng)知名度小
客戶意向總結(jié)：該市場(chǎng)由于經(jīng)營(yíng)狀況不佳，有些客戶是邊做邊找新的市場(chǎng)，對(duì)我們項(xiàng)目的意向很大，并希望我們能盡快動(dòng)工建設(shè)
、紅星建材交易中心/紅星建材大市場(chǎng)
本市場(chǎng)位于韶山南路與湘府路交匯處，由紅星村委會(huì)組織開(kāi)發(fā)的，包括紅星建材交易中心和
紅星建材大市場(chǎng)。由于剛搬遷至此，規(guī)模也比較小，現(xiàn)在的經(jīng)營(yíng)狀況不佳，市場(chǎng)生意較為冷清，個(gè)別客戶已經(jīng)開(kāi)始轉(zhuǎn)讓門(mén)面。門(mén)面面積在4080平方米，租金25元每平方米左右，租期為一簽3年，道路寬度在16米左右，有6個(gè)大型的石材加工廠。
、東站石材城
東站石材城位于汽車東站以北1000米處，本石材城是08年建成開(kāi)業(yè)的，是行業(yè)內(nèi)幾家石材客戶合資開(kāi)發(fā)的，開(kāi)發(fā)用地是租用的，租期為8年，和盛石材、永德興石材是主要投資者。但是，必須要整個(gè)市場(chǎng)的絕大部分商戶集體進(jìn)行搬遷才行，否則市場(chǎng)一分為二，新市場(chǎng)在市場(chǎng)占有率方面將很難超越老市場(chǎng)，市場(chǎng)份額小。
門(mén)面、倉(cāng)儲(chǔ)、加工配套設(shè)施用地不足，導(dǎo)致一些石材商戶被迫縮小經(jīng)營(yíng)規(guī)模；市場(chǎng)內(nèi)的道路也比較狹窄，裝卸貨物及為不便。目前，長(zhǎng)沙市政府已頒發(fā)了二環(huán)線內(nèi)晚上12點(diǎn)前不能進(jìn)大貨車的條令。
靠近火車站商業(yè)圈，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)火爆，石材需求大。
三湘大市場(chǎng)是一個(gè)綜合的建材市場(chǎng)，各類建材產(chǎn)品齊全，石材市場(chǎng)帶來(lái)了更多的人流、商流，是三湘石材區(qū)持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力之源。由于市場(chǎng)建設(shè)時(shí)間早，規(guī)劃較為簡(jiǎn)單，生活配套區(qū)狹小，臨主干道的門(mén)面是瓦房，不可以住人，后面的是平房，可以住人，但數(shù)量無(wú)法滿足現(xiàn)有石材商戶的需求，道路面積狹窄，只有12米左右，市場(chǎng)整體感覺(jué)比較雜亂。屬南湖社區(qū)委員會(huì)管理。對(duì)于園區(qū)主干道的建設(shè)能夠達(dá)到6車道，門(mén)面對(duì)門(mén)面的建設(shè)達(dá)到16米。對(duì)于倉(cāng)庫(kù)的要求希望高度能夠達(dá)到7米的高度，倉(cāng)庫(kù)的面積最好有300500平方。所以，他們現(xiàn)在也是迫切的希望能夠有個(gè)比較現(xiàn)代化的石材市場(chǎng)?，F(xiàn)在的馬王堆建材市場(chǎng)已經(jīng)不能滿足
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