長(zhǎng)沙市專業(yè)市場(chǎng)商業(yè)環(huán)境調(diào)研報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-06-24 15:37本頁(yè)面
【正文】 黃金地段，交通便利。它的三大附屬功能區(qū)，形成了一個(gè) 高起點(diǎn)、高品味、大流通、大商貿(mào)，具有國(guó)際現(xiàn)代化管理水平的農(nóng)業(yè)博覽交易中心。紅星實(shí)業(yè)公司斥資 億元，規(guī)劃用地 3069 畝，建筑面積 151 萬(wàn)平方米，是省、市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化一號(hào)重點(diǎn)工程，長(zhǎng)沙的一項(xiàng)標(biāo)志性工程。 中國(guó)現(xiàn)代實(shí)業(yè)博覽交易中心：位于 107 國(guó)道、韶山路、京珠高速公路的交匯處，四周緊鄰二、三環(huán)線，處于長(zhǎng)株潭三市的中心地帶，交通十分發(fā)達(dá)。其中每棟均為 3 層框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)超前，功能齊全，成為長(zhǎng)沙南大門的亮點(diǎn)和省會(huì)商界的龍頭。市場(chǎng)的配套設(shè)施還很落后，有待以后加強(qiáng)這些方面的建設(shè)，以吸引城市居民的遷移。劣勢(shì)：目前紅星大市場(chǎng)處 于市郊，經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品與高橋大市場(chǎng)等市區(qū)專業(yè)市場(chǎng)相比，價(jià)格差不多，但交通位置不可比。 （ 3）銷售分析： 紅星大市場(chǎng)基本上由私營(yíng)者通過(guò)內(nèi)部商會(huì)統(tǒng)一規(guī)劃而成的，自主經(jīng)營(yíng)或出租。總占面積 1000 畝以上，市場(chǎng)細(xì)分為：紅星副產(chǎn)品大市場(chǎng)、紅星漣源百貨城、紅星建材大市場(chǎng)、紅星花卉大市場(chǎng)、紅星電器城、紅星日用品批發(fā)大市場(chǎng)（正在建設(shè)中），還包括 `湖南中國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽交易中心，紅星國(guó)際物流中心（占地 40000 平方米，共三層，有大的廣場(chǎng)和二處人文景觀等），周邊配套為中國(guó)建設(shè)銀行，銀苑大酒店，市場(chǎng)對(duì)面是湖南女子大學(xué)湖南財(cái)經(jīng)高等?？茖W(xué)校等，由于市場(chǎng)處市郊，主要的消費(fèi)市場(chǎng) 為農(nóng)村，農(nóng)副產(chǎn)品在目前在湖南占主導(dǎo)地位。并從 1999 年只有 150 畝地的單一農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)發(fā)展成為占地 3100 畝的集農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、會(huì)展、農(nóng)產(chǎn)品物流配送 為一體，成為全國(guó)有影響的農(nóng)產(chǎn)品大市場(chǎng)之一。農(nóng)產(chǎn)品物流貿(mào)易輻射全國(guó) 20 多個(gè)省、20xx 余個(gè)縣、市。劣勢(shì)：隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，目前大市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)態(tài)勢(shì)已發(fā)生根本的變化，新舊交替 ，使得 整體上布局比較零亂 長(zhǎng)沙紅星農(nóng)副產(chǎn)品大市場(chǎng)：地處省會(huì)長(zhǎng)沙南大門，經(jīng)濟(jì)區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通便利，是湖南省規(guī)模最大的綜合性農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)；是國(guó)家農(nóng)業(yè)部定點(diǎn)市場(chǎng)，是國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。 （ 2）產(chǎn)品分析：市場(chǎng)名稱 市場(chǎng)建場(chǎng)初期定位 目前市場(chǎng)垢發(fā)展情況 三湘大市場(chǎng) 小家電、電訊、器材批發(fā)為主 現(xiàn)已發(fā)展成汽車配件占50%，還包括小家電、布藝城、家私城、摩配、通訊城、食品城等 南湖大市場(chǎng) 油漆、 涂料、五金為主 現(xiàn)已發(fā)展成燈飾、布藝為主，還包括石材、南湖家具城、五金、涂料等 （ 3）銷售分析：三湘南湖市場(chǎng)建場(chǎng)較早，加上地理位置獨(dú)特，門面早已售完，現(xiàn)在租金已漲很多，先建老門面，租金為 80200 元 /㎡ /月，多層新建一層為 5060 元 /㎡ /月，二層為 2530 元 /㎡ /月，三層為13 元 /㎡月。周邊環(huán)境，紫東閣華天大酒店、中國(guó)銀行，工商銀行，商業(yè)銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、湖南安防器材市場(chǎng)、新一佳超市、人才交流中心等。 20xx年完成總產(chǎn)值 億元，商業(yè)銷售 55 億元，社會(huì)消費(fèi)品零售額達(dá) 15億元，三湘南湖大市場(chǎng)通過(guò)規(guī)范管理，創(chuàng)建了“省會(huì)購(gòu)物放心一條街”，得到國(guó)家工商總局好評(píng)，三湘南湖大市場(chǎng)在全國(guó)排名中為第 16 位，公司計(jì)劃用 5 年的時(shí)間，投資 10 億元，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行改造和完善，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模中南地區(qū)第一，躋身全國(guó)同類市場(chǎng)十強(qiáng)。市場(chǎng)地處長(zhǎng)沙市火車站東北角，距車站廣場(chǎng) 400 米，交通便利，地理環(huán)境優(yōu)越，貨運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公、住宿、餐飲、休閑、停車及金融、郵政、醫(yī)療、學(xué)校、幼兒園等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。 20xx 年初，長(zhǎng)沙市湘湖管理局決定將全局市場(chǎng)實(shí)行合并 重組，集中打造一個(gè)統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一發(fā)展的巨型商業(yè)航母，報(bào)請(qǐng)長(zhǎng)沙市工商行政管理局批準(zhǔn)，成立由長(zhǎng)沙市湘湖管理局投資的湖南三湘南湖大市場(chǎng)實(shí)業(yè)總公司，注冊(cè)資金 5000 萬(wàn)元。劣勢(shì)：管理力度不夠，市場(chǎng)貼牌貨占 60%，應(yīng)引起有關(guān)部門的重視。 （ 3）銷售分析： 批發(fā)城臨街鋪面面積 16－ 30 ㎡，租金： 112－ 156元 /㎡ /月，由于大市場(chǎng)建場(chǎng)規(guī)模大，交通便利，配套設(shè)施全，門面已經(jīng)賣完。中興食品城臨街鋪面 48 間。興隆食品城臨街鋪面 39 間。有旅店、休閑中心，銀行、倉(cāng)儲(chǔ)等配套設(shè)施，在湖南省屬于一個(gè)重量級(jí)市場(chǎng)，市場(chǎng)的人流、物流量較大，同時(shí)為地級(jí)市場(chǎng)提供了進(jìn)貨渠道。 （ 4）優(yōu)劣勢(shì)分析：市場(chǎng)名稱 優(yōu)勢(shì)分析 劣勢(shì)分析高橋 經(jīng)營(yíng)品種多 市場(chǎng)布局很亂家潤(rùn)多 有一處休閑茶座，經(jīng)營(yíng)品類多， 設(shè)特價(jià)區(qū) 經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地太小、所展示的產(chǎn)品有限長(zhǎng)建 市場(chǎng)布局明確，分兩個(gè)區(qū)、市場(chǎng)管理規(guī)范 沒(méi)有大型的停車場(chǎng)地 案例 2――高橋大市場(chǎng) （ 1）概括：高橋大市場(chǎng)位于二環(huán)線、雨花大道、火星大道交匯處，靠近火車站東側(cè)，交通便利。市場(chǎng)建市較早，人流量大，市場(chǎng)成熟，產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)輻射到中南地區(qū)。湖南高橋大市場(chǎng)必將成為中南地區(qū)及至全國(guó)最具 潛力的市場(chǎng)之一。場(chǎng)內(nèi)采用井字型道路網(wǎng)絡(luò)，南北主干道寬 30 米、東西主干道寬 26 米，廳內(nèi)通道寬 10 米，貨車可直達(dá)鋪位。市場(chǎng)地處城郊結(jié)合部，距火車站僅 1000米，與 10 319 國(guó)道、機(jī)場(chǎng)路、京珠公路連通，多處市內(nèi)公交線路進(jìn)入市場(chǎng)，客貨運(yùn)輸極為方便。鋪位 10000 多個(gè)。 長(zhǎng)沙未來(lái)城市的規(guī)劃方向 在政府相關(guān)政策的督導(dǎo)
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