杭州購房需求調(diào)研報(bào)告(doc)-房市分析-文庫吧資料
2024-08-21 13:35本頁面
【正文】 006000 元 /平方米的比例最高，為 %。目前作為購房者來說，比較擔(dān)心的是裝修材料 做工 與價(jià)格間 的名實(shí)不符。本次調(diào)研中，對精裝修的認(rèn)可比例接近 20%， 為歷屆房展會(huì)最高 。 裝修標(biāo)準(zhǔn)的選擇方面，三種類型的比例排序沒有任何變化。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 購房時(shí)選擇的面積%%%%%%%%% % % % % % % %1 8 0 以上1611806 0 以下141160618012114010112081100 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專 業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。但對于目前供應(yīng)市場而言，雖然有一些政策導(dǎo)向使得開發(fā)商在進(jìn)行產(chǎn)品開發(fā)時(shí)進(jìn)行了一些建筑設(shè)計(jì)上 的 調(diào)整， 但大戶型在一些定位高檔的樓盤中還是比較普遍的。結(jié)合往年數(shù)據(jù)來看，對于面積的需求一直比較集中，沒有大的變化。統(tǒng)計(jì)結(jié)果表明， 有 %的人選擇 81100 平方米，有 %的人 選擇 101120 平方米，然后就是 %的人選擇 12140 平方米。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。對整 體戶型的需求呈現(xiàn)的是細(xì)分的態(tài)勢，前四種戶型的選擇比例 差距不大，這表明購房者對不同產(chǎn)品的辨析能力在日益增強(qiáng)，隨著對產(chǎn)品理解的深入， 他們在戶型選擇上所作的判斷將促進(jìn)產(chǎn)品的優(yōu)化升級。 首選的室內(nèi)間隔類型%%%%平層 躍層 錯(cuò)層 LOFT 戶型選擇方面， 有 四種戶型的選擇比例在 15%以上， 排序 依次為 3 室 2 廳 2 衛(wèi) 、 2 室 1廳 1 衛(wèi)、 3 室 2 廳 1 衛(wèi)、 2 室 2 廳 1 衛(wèi)。我們比較了 3年以來 消費(fèi)者調(diào)研 的統(tǒng)計(jì) 結(jié)果， 發(fā)現(xiàn)在室內(nèi)間隔的選擇上，基本沒有發(fā)生明顯的變化，各項(xiàng)比例均維持在極其有限的波動(dòng)幅度內(nèi)。統(tǒng)計(jì)結(jié)果基本符合常規(guī)性的判斷。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 然而隨著城市開發(fā)的進(jìn)一步前行，土地稀缺性所帶來的限制會(huì)令高層產(chǎn)品的開發(fā)增多，而如何有效引導(dǎo)和迎合需求層面，是 值得深思的?？梢灶A(yù)見 ，小高層在杭州的城市房地產(chǎn)開發(fā)中將在未來較長一段時(shí)間里占據(jù)主流物業(yè)類型的位置 。當(dāng)然，我們也注意到，“配套設(shè)施好”這個(gè)因素被選擇的比例只有 %，很顯然，配套做的好的區(qū)塊仍然比較少，在城市擴(kuò)張的過程中，這一因素 將是各個(gè)區(qū)塊競爭力強(qiáng)弱的重要體現(xiàn) 。 10％－ 20%間的 有 5 個(gè)因素，由高到低依次為“價(jià)格合適”、“離工作地點(diǎn)近”、“親友都住此區(qū)域”“發(fā)展?jié)摿Υ蟆?、“一直住在本區(qū)域”。 在 對所選區(qū)域 的 認(rèn)可 因素里面，通過比例排序得到如下結(jié)果。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 購房首選區(qū)域%%%%%%%%%%%%%%%%% % % % % %1錢江南岸濱江區(qū)城西文教區(qū)市中心(老城區(qū))城西古蕩、蔣村城北大關(guān)、德勝、三塘一帶城東錢江新城城東景芳、四季青、采荷一帶七堡、九堡、下沙一帶城西三墩余杭鎮(zhèn)、閑林一帶城北拱宸橋、和睦一帶其他區(qū)域城南望江門、復(fù)興地區(qū)轉(zhuǎn)塘區(qū)域城東三里亭、濮家、閘弄口一帶臨平、星橋 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專 業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 去年是“城西古蕩蔣村板塊和城西三墩板塊”，今年三墩板塊掉出該區(qū)間，多了城北大關(guān)、德勝、三塘板塊；城東錢江新城板塊；城東景芳、四季青、采荷板塊；七堡、九堡、下沙板塊。 前三名的區(qū)域被選擇的比例區(qū)間在 10%20%之間，而去年該組數(shù)據(jù)的比例區(qū)間在 15%25%之間。 濱江區(qū) 一躍成為購房者首選的區(qū)域，其次是城西文教區(qū)以及市中心區(qū)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多
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