杭州購房需求調(diào)研報告(doc)-房市分析(完整版)
【正文】 數(shù)最多，達到 %。 顯然， 超過半數(shù)的人對樓市的走 勢持中立意見，而看升與看跌的比例非常接近。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第六屆 人居展購房需求調(diào)研報告 前言 杭州的房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了 2020 年的調(diào)控影響后，在整個 2020 年的第一季度呈現(xiàn)的基本是一種羸弱的態(tài)勢， 整體成交量在日均 30 套左右的低位徘徊 ，潛在需求仍偏向于觀望，而 3 月末開幕 的人居展 ， 正是一個檢驗供需雙方心態(tài)和 實力 的平臺 。結(jié)合購房時間來看，選擇在半年內(nèi)購房的比例為 %，半年到 1年間的為 %， 12 年的比例最高，達到 %。選擇 下跌到較低階段入市的比例也比較高。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 去年是“城西古蕩蔣村板塊和城西三墩板塊”，今年三墩板塊掉出該區(qū)間，多了城北大關(guān)、德勝、三塘板塊；城東錢江新城板塊；城東景芳、四季青、采荷板塊；七堡、九堡、下沙板塊。 10％－ 20%間的 有 5 個因素，由高到低依次為“價格合適”、“離工作地點近”、“親友都住此區(qū)域”“發(fā)展?jié)摿Υ蟆?、“一直住在本區(qū)域”。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 首選的室內(nèi)間隔類型%%%%平層 躍層 錯層 LOFT 戶型選擇方面， 有 四種戶型的選擇比例在 15%以上， 排序 依次為 3 室 2 廳 2 衛(wèi) 、 2 室 1廳 1 衛(wèi)、 3 室 2 廳 1 衛(wèi)、 2 室 2 廳 1 衛(wèi)。統(tǒng)計結(jié)果表明， 有 %的人選擇 81100 平方米，有 %的人 選擇 101120 平方米，然后就是 %的人選擇 12140 平方米。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 裝修標準的選擇%%%毛坯房簡單裝修精裝修 第三部分 購房價格預(yù)期研究 購房的價格預(yù)期一直是最被關(guān)注的部分 ，從單價來看， 50008000 元 /平方米的區(qū)間占據(jù)了 %的比例，其中 50006000 元 /平方米的比例最高，為 %。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 目前居住狀態(tài)% %%%%三代同住 與父母同住單身自住 兩口之家與子女同住目前居住戶型%%%%%一居室 兩居室三居室 四居室五居室及以上 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專 業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 職業(yè)%%%%%%%%%% % % % % % %外企中高層管理者私營業(yè)主/個體戶公務(wù)員企業(yè)中高層管理者教師/醫(yī)生/律師自由職業(yè)者離退休人員專業(yè)技術(shù)人員公司一般職員 受訪者的學(xué)歷層次變化不多，主要特點就是大專和本科學(xué)歷的群體逐年擴大。杭州的城市居住重心歷來偏西，西湖區(qū)無論從新盤接受度還是 住房置換頻率都居各個區(qū)域的前列， 這個區(qū)域的居住人群對房產(chǎn)市場的敏感度和前瞻性是非常突出的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ? 主流面積區(qū)間與主流戶型未產(chǎn)生明顯變化。 受訪者居住地%%%%%%%%%%% % % % % %濱江區(qū)蕭山區(qū)余杭區(qū)外省市地區(qū)上城區(qū)江干區(qū)浙江省內(nèi)下城區(qū)拱墅區(qū)西湖區(qū) 總結(jié) 本次 人居展的調(diào)研，基本反映了當前需求層面的一些特點： ? 消費信心漸復(fù)，對市場走勢的判斷比較中立，預(yù)期穩(wěn)定為主。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專 業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 在杭州，通過親友等渠道籌措首付款的做法是比較普遍的。 關(guān)于貸款分類， 基本變化不大，從客戶層面來說，節(jié)省利息是他們主要考慮的方面。同樣，關(guān)于可承受最高總價的統(tǒng)計也反
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