杭州購房需求調(diào)研報告(doc)-房市分析(存儲版)
【正文】 房地產(chǎn)資料近千個。目前作為購房者來說，比較擔(dān)心的是裝修材料 做工 與價格間 的名實不符。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。通過比較我們 不難 發(fā)現(xiàn)， 非常多的購房者將面臨家庭成員的增多而帶來的住房空間不足的問題，比如兩口之家的新生兒，三口之家的兒女成長，單身者的組建家庭等。 年齡分布%%%%%20303040405050606 0 以上 購房者 的職業(yè)分布整體而言 基本與常規(guī)情況一致，以公司一般職員和專業(yè)技術(shù)人員為主，比例均在 15%以 上。 受訪者學(xué)歷%%%%%% 高中以下高中/ 中專/ 技校大專本科碩士博士 受訪者居住地的分布有非常明顯的特點。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專 業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 但觀望也有時限，通過本次人居展，供需雙方又一次互相猜測了底牌，相信均有了更精準(zhǔn)的判斷 ，就此而言，后市的形勢會有更微妙的變化，直 觀表現(xiàn)就 是新盤上市的增多和交易量的逐步放大。 ? 濱江區(qū)成為購房首選區(qū)域，關(guān)注度急劇上升。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 從本屆人居展中購房者的年齡分布來看， 2030 之間的購房群體有擴(kuò)大化的趨勢，這部分的購房人群以結(jié)婚用房為主要目的，同時也包含了改善住房條件和工作便利等因素。三代同住的比例最低。 通過反向計算 ，我們可以得出對應(yīng)的貸款額度是 2036萬元。 如果單純用 價格進(jìn)行對比，目前市場上的產(chǎn)品供應(yīng)符合消費者心理預(yù)期的不在少數(shù)，但考慮了地段、配套等因素， 真正合適的產(chǎn)品就非常少了，這就是當(dāng)前樓市供需雙方之間的主要矛盾。本次調(diào)研中，對精裝修的認(rèn)可比例接近 20%， 為歷屆房展會最高 。但對于目前供應(yīng)市場而言，雖然有一些政策導(dǎo)向使得開發(fā)商在進(jìn)行產(chǎn)品開發(fā)時進(jìn)行了一些建筑設(shè)計上 的 調(diào)整， 但大戶型在一些定位高檔的樓盤中還是比較普遍的。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。統(tǒng)計結(jié)果基本符合常規(guī)性的判斷?？梢灶A(yù)見 ，小高層在杭州的城市房地產(chǎn)開發(fā)中將在未來較長一段時間里占據(jù)主流物業(yè)類型的位置 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 濱江區(qū) 一躍成為購房者首選的區(qū)域，其次是城西文教區(qū)以及市中心區(qū)。 值得注意的是，三大目的均是以自住功能為主，即使是 “ 投資自住 均可 ” 一項，實際反映的也是在自住前提下的增值期望。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。而 連續(xù)幾個月的成交低迷也并非房地產(chǎn)市場的健康表現(xiàn) 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專 業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。自去年以來， 政府 穩(wěn)定房價 的目的基本已經(jīng)達(dá)到 ，但 同時也面臨著成交量銳減的窘境。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專 業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最佳購房時機(jī)的選擇%%%%%%% % % % %下跌20%以上下跌10%20%下跌5%10%下跌5%以內(nèi)達(dá)到穩(wěn)定期開始回升的初期 第二部分 基礎(chǔ)需求研究 在對購房目的的調(diào)研中，改善住房條件、自住兼投資以及結(jié)婚用房成為當(dāng)前 大眾突出的三大目的。 購房目的%%%%%%% % % % %解決子女就學(xué)投資轉(zhuǎn)賣投資出租結(jié)婚用房投資自住均可改善住房條件 消費者在購房區(qū)域的選擇上呈現(xiàn)出了與以往不同的一些特征。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 選擇該區(qū)域原因%%%%%%%%%%% % % % % %可以入戶口學(xué)區(qū)好其他配套設(shè)施好一直住在本區(qū)域發(fā)展?jié)摿Υ笥H友都住此區(qū)域離工作地點近價格合適交通方便 對于不同物業(yè)類型的選擇方面，
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