【正文】 易揮發(fā)的油料、清潔劑、擦布、油絲棉等應遠離電器。嚴禁將油料、清潔 劑遺漏在設備上。 消防安全制度 嚴格遵守物業(yè)管理公司的消防規(guī)范。若需改動或臨時接線，要經(jīng)過專業(yè)工程師批準，再由專業(yè) 電工接線，嚴禁非電工操作。 機房內(nèi)機器設備由運行工負責操作，其他人不得擅自操作，除需檢修或意外緊急事故，未 經(jīng)專業(yè)工程師同意，不得隨意打開或關(guān)閉系統(tǒng)中所有的電氣開關(guān)及閥門，不得隨意拆卸 任何設備零件。 保持良好通風及照明，門窗開啟靈活無破損。 本專業(yè)人員不得私自允許他人入內(nèi)，不得在值班室內(nèi)會客，對強行入內(nèi)者有權(quán)制止。 D： 41F、 A、 B、 C 棟公寓頂層的水箱間 E；大廈各層、 A 棟 26 層的空調(diào)機房 機房屬于大樓內(nèi)重要部位，無人值守機房必須上鎖。因此，特別規(guī)定，停泵一分鐘后才允許按啟動按鈕，待無異常情 況后方允許離開開關(guān)柜。 D： 將控制箱上開關(guān)撥至手動即可關(guān)閉水泵。經(jīng)檢查無問題后按“停止”鈕，水泵停止排 水。 排水泵（潛水泵） A： 控制箱上轉(zhuǎn)換開關(guān)撥到“手動”位置。 D：將控制柜上轉(zhuǎn) 換開關(guān)撥到“自動”位置，水泵進入自投運行狀態(tài)。 B：水泵控制柜的轉(zhuǎn)換開關(guān)撥到“手動”。但水泵軸的正常 滴漏不含在內(nèi)，且一時處理不了又必須馬上啟泵時，情況例外。 檢查系統(tǒng)壓力是否正常，如不正常，應查明系統(tǒng)原因進行處理。 進行手動盤車是否正常，應不卡不重，否則應查明原因進行處理。 水泵操作程序 開泵前準備 檢查水泵及系統(tǒng)零部件是否齊全完好。 H：將電動蒸汽閥調(diào)至全關(guān)位置，切斷恒溫裝置電源。 F：系統(tǒng)正常運行后每隔 1 小時記錄一次進出水溫度、壓力、蒸汽進出口壓力等運行參數(shù)。 D：接通恒溫裝置電源，設定好所需熱源溫度，蒸汽流量控制電磁閥應打開。將凝結(jié)水泵上電并設在自動 位置。 采暖換熱器開停程序 A： 檢查各供電電源是否正常。 G：主機停止五分鐘后再關(guān)閉冷凍水泵。 E：開機后 15 分鐘記錄機組各運行參數(shù)，運行過程中每小時記錄 1 次。 C：打開 27F 冷凍水泵，檢查機組冷凍水進、出口壓力。 J：停機程序完成。 H：主機馬達停止，但油泵繼續(xù)運行。 F：根據(jù)冷卻水進、出水溫度適當調(diào)整冷卻塔風扇開啟個數(shù)。 D：按控制器主屏幕下方“ LOCAL”鍵開始開機程序，正常情況下主屏幕顯示：“ REAPY TO START”、“ OCCUPIED MODE”表示開機成功。 3． 職責 值班運行工負責空調(diào)給排水設備（設施）的操作巡查、記錄及異常報告。 三．空調(diào)給排水設備（設施）操作規(guī)程 1． 目的 使空調(diào)給排水設備（設施）性能穩(wěn)定，保證大廈正常運行。 檢查給水管溝、空調(diào)管溝、化糞池，確保功能良好。 其他巡視工作程序 每月 5 日進行以下巡視： 檢查各水表井，如實記錄各總表、入戶表讀數(shù)。 C：防火送、排風閥位置正確。 各使用樓層 (每班檢查 ) A：檢查各空調(diào)機組風機運轉(zhuǎn)情況，進出水、蒸汽加濕管路無滴漏，冷凝水排出是否順暢 新風閥開度是否合適等情況。 B：各紫外線消毒器工作情況。 C：檢查軟化水處理裝置，及時對藥劑進行再生。 各熱交換站（冬季） A：每小時檢查換熱器工作情況，確保各管路、設備無跑冒滴漏，將系統(tǒng)壓力、溫度、 水泵運轉(zhuǎn)情況等項目詳細填寫進記錄表。 B：認真填寫冷卻系統(tǒng)加藥記錄。所有工作均按 要求認真填寫記錄表。 各使用樓層防火送、排風閥位置，自噴系統(tǒng)壓力。 運行工日巡視工作程序 巡視部位 大廈地下三層、 13F、 27F、 40F 及 B 棟地下室的冷水機房，地面冷卻塔（夏季）、 熱交換站（冬季） 大廈地下 3 層、 13F、 27F、 41F 及 A、 B、 C 棟地下室和頂層的水箱間、泵房。 當發(fā)生重大意外事故時（如火災等），要冷靜處理，及時向主管和保安部匯報。 當工作需要離開崗位時，須向主管人員請示并告知去向，工作完畢后立即回到 值班室。 加強工具的使用管理，包括自用工具和公用工具，節(jié)約原材料，文明生產(chǎn)。 要搞好各工種的配合、協(xié)調(diào)，分工不分家。 按計劃進行設備保養(yǎng)。 嚴格遵守設備操作規(guī)程，認真觀察設備運行狀況。 必須認真填寫交接班記錄，雙方認可后，共同 在記錄上簽字。 當發(fā)生事故正在處理時，禁止交接班，接班人員應配合當班人員工作，待事故 處理完后方可進行交接班。 交班時，當班人員應向接班人員講清設備運行情況及工具情況，并根據(jù)交接班 項目逐項檢查，如有雙方不能 解決的問題，需向主管報告，共同處理。 辦公室負責同用戶聯(lián)系開始、停止供暖（冷），送、停水等情況。 進行周檢、月檢