某市某房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期可行性研究報(bào)告(doc18)-地產(chǎn)可研-文庫(kù)吧資料
2024-08-21 13:05本頁(yè)面
【正文】 業(yè)的豐富儲(chǔ)量， **市以舞陽(yáng)鋼鐵公司為籠頭，利用得天獨(dú)厚的礦產(chǎn)和 旅游資源大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)。 工業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)城市人口將會(huì)快速增長(zhǎng) 旅游產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，以旅游為導(dǎo)向的縣域經(jīng)濟(jì)已經(jīng)形成，必將帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 人們的思想比較保守，投資意識(shí)差，商業(yè)不活躍。 小結(jié)： GDP、財(cái)政收入高于周邊縣區(qū)，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好，城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)收入高。 表四： 2020 年 **各縣市旅游業(yè)市場(chǎng)對(duì)比 （單位：萬(wàn)元） ** 登封 林州市 遂平 接待游客人次 76 萬(wàn) 413 萬(wàn) 186 萬(wàn) 旅游收入 億元 15 億元 3 億元 （數(shù)據(jù)來(lái)源： 2020 年統(tǒng)計(jì)年鑒） ◆ 土地資源緊缺，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)不活躍，沒(méi)有形成房地產(chǎn)市場(chǎng)。 （ 06 年政府工作報(bào)告） ◆ 商業(yè)活躍程度和投資意識(shí)低 表三： 2020 2020 各項(xiàng)金融指標(biāo) （單位：億元） ** 臨潁 金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額 31． 4186 金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)貸款余額 36． 4127 （數(shù)據(jù)來(lái)源： **市 2020 年統(tǒng)計(jì)年鑒） 從存貸比例可以看出 **市存款余額明顯高出貸款余額，人們的投資意識(shí)不 強(qiáng)，商業(yè)繁榮程度低。 思路決定出路 高度決定深度 2020 年 8 月 7 ◆ 工業(yè)發(fā)展方向明確，有大型鋼鐵工業(yè)企業(yè)支撐。 表一：各項(xiàng)指標(biāo)比較 比較數(shù)據(jù) 2020 年 2020 年 2020 年 2020 年 全市國(guó)民生產(chǎn)總值 億元 億元 億元 億元 全社會(huì)固定資產(chǎn)投入 億元 億元 億元 30 億元 地方財(cái)政收入 億元 億元 億元 億元 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 4847 元 5606 元 6395 元 7484 元 農(nóng)民人均純收入 2334 元 2449 元 2799 元 3275 元 社會(huì)消費(fèi)品零售總額 7 億元 億元 億元 億元 （數(shù)據(jù)來(lái)源： **市政府工作報(bào)告） 表二：周邊縣財(cái)政收入 （單位 億元） 舞陽(yáng) 臨潁 襄縣 許昌縣 ** 寶豐 2020 年 1 2020 年 2020 年 億元 （數(shù)據(jù)來(lái)源：各縣政府工作報(bào)告） ◆豐富的自然資源、工業(yè)迅速發(fā)展、經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng) 2020 年 第一產(chǎn)業(yè)增加值完成 億元，增長(zhǎng) %；第二產(chǎn)業(yè)增加值完成 億元，增長(zhǎng) %；第三產(chǎn)業(yè)增加值完成 億元，增長(zhǎng) %。 35 個(gè)擴(kuò)權(quán)縣市和 5 個(gè)城鄉(xiāng)一體化試點(diǎn)縣市之一。 2020 年躋身全省前 20強(qiáng)。經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展必將拉動(dòng)居民的消費(fèi)需求。 **市政府以 “山水 **、秀甲中原” 打響旅游品牌。物華天寶，人杰地靈， ** 思路決定出路 高度決定深度 2020 年 8 月 6 已成為中外游客觀光、旅游的勝地。 **市環(huán)境資源得天獨(dú)厚， 石漫灘水庫(kù)庫(kù)容 億立方米，水面 10 平方公里，四面群山環(huán)抱，湖中清水蕩漾，有 “中原水鄉(xiāng) ”之稱。 近年來(lái)， **市在舞陽(yáng)鋼鐵公司的基礎(chǔ)上加大了 工業(yè)投入，擴(kuò)大了招商引資， 一大批中外合資、獨(dú)資企業(yè)紛紛落戶 **。 是一座新興的工業(yè)生態(tài)旅游城市 **市 山區(qū)、丘陵各占三分之一， 屬山嶺地形， 礦產(chǎn)資源豐富，地下資源初步查明 50 余種，其中金屬礦產(chǎn)有鐵、鈦、釩、鈷、鎂、金、鈾、稀土等 20 多種，鐵礦石總儲(chǔ)量 億噸，占 **省已探明儲(chǔ)量的 76%，為全國(guó)十大礦區(qū)之一。整體規(guī)劃面積 40 平方公里，市區(qū)占地面積 平方公里 ,現(xiàn)已建成面積 12 平方公里。 按院嶺、寺坡、埡口、朱蘭、八臺(tái)五大生產(chǎn)生活區(qū)南北走向規(guī)劃?？?面積 平方公里 ,總?cè)丝?32萬(wàn)， 城鎮(zhèn)人口 萬(wàn)人。 財(cái)務(wù)可行性研究分析報(bào)告編制依據(jù)及原則 建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法》 本報(bào)告的主要研究撰寫(xiě)人員： 思路決定出路 高度決定深度 2020 年 8 月 3 本次投資策劃要解決的主要問(wèn)題： 項(xiàng)目地塊是否具有投資價(jià)值 ？
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