永州市圣世山莊推廣方案(20頁)-營銷策劃-文庫吧資料
2024-08-21 12:00本頁面
【正文】 三分鐘繁華生活區(qū)域 — 周邊配套 居高，目光所及，皆為所有！ 讓好房子自己說話 ! 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 風(fēng)水規(guī)劃 物業(yè)管理 七、 宣傳策略 炒做點： ●越成熟 ,越魅力 ●尚層生活社區(qū) ●從來尊容 ,只屬少數(shù) ●讓好房子自己說話 ●居高 ,目光所及均 為自己所有 ●魚和熊掌兼得 （通過媒體、報紙、網(wǎng)絡(luò)、戶外、飛播、短信、單張等途徑宣傳炒作） 單張發(fā)放 單張是目前最有效的宣傳手段，我們的目標(biāo)應(yīng)該進一步擴大范圍，在零陵、冷水灘、祁陽、東安、道縣等地選擇合適的商業(yè)點發(fā)放。 圣世山莊立足原汁原味的名流生活氣質(zhì)、表達上層的藝術(shù)審美精神、將奢華的財富與名流的貴氣相融合，通過純粹的現(xiàn)代法式建筑語匯、富麗華貴的細節(jié)雕琢、豪華大度的空間效果和高雅細膩的品質(zhì)演繹營造上層人士品質(zhì)生活的理想地，將永世傳誦的名流經(jīng)典風(fēng)尚引入零陵，將東方文明合而共生、合而發(fā)展的生活美學(xué)與現(xiàn)代化生活內(nèi)涵相融合，締造零陵上層社會理想的境界，至高追求永無止境，讓居住者真正體驗上層 社會其獨特的生活觀、藝術(shù)鑒賞力和非凡的社會責(zé)任感。必須堅持時時刻刻不能松懈，要有一種不斷奮進的攀登精神！就應(yīng)該不停地去攀登，就應(yīng)該不斷地去完善自己，就應(yīng)該時刻保持著一顆頑強拼搏的斗志，就應(yīng)該用自己百倍的努力去迎接前進道路上的一切艱難險阻，“尚”給予你的就是一種攀登精神。 ● 攀登 攀登精神其實質(zhì)就是一種永不言敗的精神，是一種不斷進步不斷求索的精神。正確處理進度與質(zhì)量的關(guān)系，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。 ●質(zhì)量 圣世山莊以其合理的規(guī)劃、過硬的施工，確保項目的整體的工程質(zhì)量。 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 ●檔次 圣世 山莊“生態(tài)”園林布局，傾力打造 “花園”式生態(tài)居住社區(qū)。居高、遠眺，欣賞那朝陽夕照、冬去春回。站在視野開闊的陽臺上欣賞零陵古郡的美，關(guān)鍵是那種居高和遠眺的感覺。 圣世山莊雖然位于喧囂的芝山路核心商圈，但是以其居高優(yōu)勢，身處其間寧靜、幽雅、隱逸之情尤然而生，讓入住者兼得“便利”與安寧。有人曾以漫畫對此作了解釋：仙，“人” 傍山而居，和山水融為一體，千百年來，文人墨客莫不為此動心。 高尚無需證明。高尚不是精彩的一瞬，不是一次性優(yōu)美的定格，不是為了一次讓人感動的一次付出。 高尚的思想不是讀不懂的天書，也不是不容疑問的圣經(jīng)，它是踏向歷史高地的背影留下的啟示，是跋涉于人間滄桑的足跡折射的光輝，是向無助伸出的手、向寒冷捧出的溫暖。 六、推廣策略 借勢策略 越 成 熟、越 魅 力 圣世陽光二期成熟綻放 注：圣世陽光一期的成功入市及順利清盤為項目本案成熟綻放提供了條 件，借助圣世陽光一期的宣傳及推廣必將造就圣世山莊其成熟、魅力的形象。第一次漲價應(yīng)在銷售達到 30%左右。 推出均價 980 元 /平方米 ，因前期推出 的為靠外的三幢，以及里面三幢共六幢，戶型面積均為 120 平米以上，有部分錯層戶型，考慮到客戶的購買力，在保證本案預(yù)期營銷目標(biāo)（均價達到 1100 元 /平方米 ）的前提下，推出當(dāng)日以較低價格入市，以利快速聚集人氣。 . 五、 價格策略 以 “小步快跑” 漲價為基本策略。 四、 產(chǎn)品策略 ●建筑 : 小區(qū)建筑聘請國內(nèi)知名建筑設(shè)計院 ,精心設(shè)計 .小區(qū)建筑以法式現(xiàn)代建筑為主 ,局部中式線條裝飾 . 一角度都是一道風(fēng)景 ,每一個戶型都是盡尚盡美的 .以小區(qū)創(chuàng)造一種新的城市生活 .通過露臺的設(shè)計 .將平面院落延伸到立體空間 . ●景觀設(shè)計 : 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 景觀設(shè)計遵循 “內(nèi)庭外徑 ,徑綠雙景”的規(guī)劃理念 ,超高綠化率 ,大面積集中綠地 ,超寬建筑間距 ,精雕社 區(qū)庭院空間 ,人與自然相契相生 . 歷史終將遠去 ,自然主義卻長盛不衰 . 以人性化的生態(tài)景觀作為前瞻性的景觀定位 .以水景 ,綠地與大自然等主題的精妙營造 .力求通過地形的起伏 ,坡地的綠化的有機做用 ,增加小區(qū)的空間層次 :的不同空間的層次分別設(shè)計各種性格綠化 ,靈活運用各種植物 ,在有限的空間 ,創(chuàng)造生動自然豐富精彩的景觀環(huán)境 . ●空間設(shè)計 (質(zhì)感空間 ,上流氣度 ) 室內(nèi)空間設(shè)計精雕細琢 ,尺度宏大 ,富于巧思的全錯層設(shè)計 ,豐富空間格局 ,內(nèi)在外在的和諧圓潤 ,展現(xiàn)空間格局的優(yōu)雅華貴 ,凸顯主人不與俗同的名士風(fēng)范 . ●圣世山莊空間設(shè)計理
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