重慶市圣名廣場(chǎng)推廣策劃思路(doc15)-營(yíng)銷策劃-文庫(kù)吧資料
2024-08-20 12:28本頁(yè)面
【正文】 向電梯布置時(shí)，要根據(jù)“ 右上左下”規(guī)則，引導(dǎo)顧客向上購(gòu)物。 B、避免電梯口人流堵塞，是電梯布局考慮因素之一。 （ 2）采用回避法 商場(chǎng)某些業(yè)種，如飲食、食品類等，應(yīng)回避與洗手間相鄰。 商場(chǎng)洗手間布局要點(diǎn) （ 1）“隱性”布局 商場(chǎng)洗手間，作為商場(chǎng)的附加設(shè)施，它的布局設(shè)計(jì)不能有礙商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)功能。 （ 3）合理設(shè)置寬度 過(guò)道的兩大作用是疏散人流和引導(dǎo)，商場(chǎng)過(guò)道寬度設(shè)置要結(jié)合商場(chǎng)人流量，規(guī)模等，必須設(shè)置。 （ 2）與指引標(biāo)志結(jié)合。 （三）走道、洗手間布局設(shè)計(jì)要點(diǎn) 走道設(shè)計(jì)要點(diǎn) （ 1）脈絡(luò)清晰。而內(nèi)庭則側(cè)重于保持商場(chǎng)內(nèi)人流的停留時(shí)間，廣場(chǎng)側(cè)重于商場(chǎng)個(gè)圈的人流集合。 （二）商場(chǎng)內(nèi)部庭院設(shè)計(jì)技巧 一般大型商場(chǎng)都會(huì)有商場(chǎng)內(nèi)庭，作為顧客休 閑、觀賞、及給商場(chǎng)緊密購(gòu)物空間帶來(lái)疏散感觀空間，內(nèi)庭的設(shè)計(jì)，除了要有足夠的空間、與內(nèi)庭小品配合外，還要注意兩大要點(diǎn)： 和諧性與均好性 以商場(chǎng)核心主題特色為基點(diǎn)，通過(guò)內(nèi)庭景觀、小品的有效組合，與商場(chǎng)主題特色密切聯(lián)系，保證內(nèi)庭景觀、空間及下商場(chǎng)主題特色和和諧性與均好性。 無(wú)障礙空間設(shè)計(jì) 在鋪面的材料考量上，應(yīng)達(dá)到防滑的效果，且將殘障者行走無(wú)障礙空間考慮于其中，這樣才能達(dá)到無(wú)障礙、安全的步行空間。 多樣化活動(dòng)互動(dòng) 在廣場(chǎng)的步行空間，應(yīng)考慮使用者行走過(guò)程中駐留點(diǎn)的停留空間。 （三）為了符合目前的名稱，提高經(jīng)營(yíng)檔次和服務(wù)是必然的選擇，并且要從目標(biāo)客戶最需要的地方和市場(chǎng)的品質(zhì)入手，例如：軟性的信息服務(wù)、內(nèi)部規(guī)劃設(shè)計(jì)的現(xiàn)代感等等。 三、 案名問(wèn)題解析： （一）“圣名廣場(chǎng)”這個(gè)名字雖然高貴但顯得浮華、不著邊際。 ? 在配套方面能否超越目前其他的商場(chǎng)。 產(chǎn)品所面臨的問(wèn)題： ? 商場(chǎng)的硬件設(shè)施的提升是否為批發(fā)客戶所接受。 ? 規(guī)劃設(shè)計(jì)： 朝天門綜合交易市場(chǎng)的建筑大 多數(shù)已經(jīng)很多年，且建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)上沒(méi)有創(chuàng)新，因此本案無(wú)論是外立面的視覺效果和內(nèi)部的規(guī)劃設(shè)計(jì)都有超前思維，使本案的建筑成為重慶批發(fā)市場(chǎng)中的經(jīng)典。 二、產(chǎn)品分析： 產(chǎn)品特征： ? 區(qū)位： 本案位于朝天門陜西路地區(qū)，與重慶飯店相鄰，因?yàn)槌扉T批發(fā)市場(chǎng)影響力的緣故，直接輻射范圍達(dá)到全市乃至四川的一部分地區(qū)。 出售產(chǎn)權(quán)式商鋪： 這是開發(fā)企業(yè)迅速收回投資的最好方式，即將市場(chǎng)進(jìn)行分零銷售統(tǒng)一管理招商，具體運(yùn)作模式另案提供。 （五） 經(jīng)營(yíng)模式及經(jīng)營(yíng)管理方式建議： 自營(yíng)： 開發(fā)商自己承擔(dān)經(jīng)營(yíng)管理市場(chǎng)的責(zé)任，可以出售部分商鋪，但大部分是出租 。 在市商委的未來(lái)發(fā)展規(guī)劃中，提出了“雙十百千”工程，即完善十個(gè)商業(yè)中心，培育發(fā)展十大連鎖物流品牌企業(yè)，開辟一百個(gè)社區(qū)商業(yè)服務(wù)中心和 100個(gè)小城鎮(zhèn)組合式網(wǎng)絡(luò)。 各區(qū)域中心不斷地發(fā)展，勢(shì)頭直逼解放碑中心商業(yè)區(qū)，在傳統(tǒng)進(jìn)貨渠道的同時(shí)也在不斷尋求新的商業(yè)批發(fā)模式，對(duì)服務(wù)的要求提高。 （四） 市場(chǎng)發(fā)展走勢(shì)預(yù)測(cè)： 跨國(guó)商業(yè)巨頭不斷試水重慶，本地的連鎖商業(yè)也在日益成熟，商圈競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)達(dá)到白熱化程度。 ? 實(shí)行俱樂(lè)部會(huì)員制 —— 建立一個(gè)會(huì)員俱樂(lè)部，設(shè)立兩個(gè)俱樂(lè)部：經(jīng)營(yíng)者俱樂(lè)部和零售商俱樂(lè)部，除了客情關(guān)系以外，也是加強(qiáng)雙方關(guān)系的平臺(tái)，也是商業(yè)信息交流的平臺(tái)。 建立完善的客戶服務(wù)體系： ? 提供統(tǒng)一的搬運(yùn)服務(wù) —— 與棒棒軍公司等合作，統(tǒng)一標(biāo)識(shí)、統(tǒng)一服飾等，為批發(fā)客戶提供免費(fèi)搬運(yùn)，可以有效提升服務(wù)品質(zhì)，讓零售客戶產(chǎn)生信任感。 （二） 市場(chǎng)的最終定位建議： 西南首創(chuàng)大型品牌產(chǎn)品的物流中心 說(shuō)明： 作為傳統(tǒng)的批發(fā)兼零售的市場(chǎng)在新型商業(yè) 形態(tài)不斷走強(qiáng)的今天，已經(jīng)在逐步走向沒(méi)落，批發(fā)市場(chǎng)要想突破目前
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