【正文】 陽(yáng)山莊 四星 興隆溫泉旅游城 111 海南興隆明月假日酒店 四星 興隆溫泉旅游城 112 萬(wàn)寧正昊壽仙溫泉大酒店 四星 興隆溫泉旅游城 113 興隆鑫橋溫泉度假酒店 四星 興隆溫泉旅游城 114 興隆港隆酒店 四星 興隆溫泉旅游城 115 興隆溫泉賓館 四星 萬(wàn)寧興隆農(nóng)場(chǎng) 116 興隆溫泉金日酒店 四星 萬(wàn)寧市興隆旅游區(qū) 117 萬(wàn)寧樂園酒店 三星 萬(wàn)寧市萬(wàn)城路人民中街 118 興隆太陽(yáng)島度假酒店 三星 興隆溫泉旅游城 119 興隆金新溫泉山莊 三星 萬(wàn)寧市興隆農(nóng)場(chǎng) 120 萬(wàn)寧大酒店 三星 萬(wàn)寧市萬(wàn)城文明北路 121 興隆天健花園酒店 三星 興隆溫泉旅游城 122 興隆慧康假日酒店 三星 興隆溫泉旅游城 123 興隆綠園溫泉酒店 三星 興隆溫泉旅游城 124 興隆銀潮度假村 三星 興隆溫泉旅游城 125 萬(wàn)寧萬(wàn)都大酒店 三星 萬(wàn)寧市紅專西街 126 興隆萬(wàn)州太陽(yáng)湖溫泉度假村 三星 萬(wàn)寧市東和農(nóng)場(chǎng)旅游區(qū) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。其中五星級(jí)飯店 11 家、四星級(jí)飯店 40 家、三星級(jí)飯店 98 家、二星級(jí)飯店 62 家、一星級(jí)飯店 9家。具有風(fēng)情浪漫、椰風(fēng)海韻醉游人，景色如畫，溫泉奇特，游客可以 在園內(nèi)了解到印尼，馬來(lái)西亞，泰國(guó)，越南，新加坡及印度等國(guó)家建筑風(fēng)格。最大程度的搜集了數(shù)十 家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 花園融自然、人文 、農(nóng)藝、園林與環(huán)境生態(tài)保護(hù)為一體，集旅游觀光、休閑度假和科普教育于一身，是熱帶雨林和人工造園的極佳結(jié)合，是熱帶植物的 “ 王國(guó) ” 和珍稀瀕危植物的寶庫(kù)。始建于 1992年，占地 5800畝。最大程度的搜集了數(shù)十 家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。植物園擁有熱帶經(jīng)濟(jì)作物匯集有咖啡、胡椒、香草蘭、可可等熱帶經(jīng)濟(jì)作物和 榴蓮、山竹子等名優(yōu)稀特果樹、林木及園藝植物品種，保存有見血封喉等野生植物資源和珍稀物種，引進(jìn)國(guó)內(nèi)外名貴的熱帶植物種類，合理配置，結(jié)合林草等優(yōu)美景觀的相間布局，是一座物種資源豐富，園林景觀優(yōu)美，具有科研、科普、觀光和植物種質(zhì)資源保護(hù)功能的綜合性熱帶植物園。 創(chuàng)建一流的環(huán)境、一流的秩序、一流的服務(wù)、一流的管理是植物園不懈的追求，今天興隆熱帶植物園已通過(guò) ISO9001質(zhì)量管理國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證和 ISO14001 環(huán)境管理國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證。 “ 到海南必到興隆，來(lái)興隆定去植物園 ” 道出興隆僑鄉(xiāng)這顆綠色明珠的奧秘。 興隆熱帶植物園規(guī)劃為五大功能區(qū)：植物觀賞區(qū)、生產(chǎn)示范區(qū)、科研開發(fā)區(qū)、立體種養(yǎng)區(qū)和生態(tài)旅游區(qū)。 興隆 熱帶植物園位于海南省東南部萬(wàn)寧市興隆旅游區(qū)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 環(huán)抱著潔白沙灘的是綿延數(shù)十公里的青皮林帶，這片生長(zhǎng)于海邊的珍稀植物，給石梅灣帶來(lái)了清新濕潤(rùn)的空氣，又像一道巍然屹立的綠色長(zhǎng)城，呵護(hù)著兩灣新月形的海灘。由兩個(gè)新月形的海灣組成，東南臨碧波蕩漾的南中國(guó)海，其他三面為青翠山坡所環(huán)抱，數(shù)條小溪從山上蜿蜒而下，流入大海。 興隆 /石梅灣旅游區(qū)的功能定位為高檔次、低密度的濱海溫泉度假休閑和熱帶植物觀光旅游目的地。海南尤其是海南南部海濱地區(qū)作為我國(guó)最佳的避寒、度假、養(yǎng)老、休閑旅游勝地，其獨(dú)特、豐富的鄉(xiāng)村自然生態(tài)和旅游度假資源，將成為與其熱帶濱海旅游資源品位相齊的旅游度假之地。 國(guó)的自駕車旅游和自助式度假旅游正在蓬勃興起，其旅游活動(dòng)范圍、時(shí)間、度假休閑方式都發(fā)生了巨大的變化。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。隨著國(guó)民收入的不斷提高，我 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。世界旅游組織的研究建議，在興隆的整體旅游業(yè)發(fā)展中應(yīng)包括吊羅山地區(qū)的生態(tài)旅游和石梅灣的綜合旅游度假區(qū)。另外，該地區(qū)已修建了數(shù)個(gè)人工旅游項(xiàng)目，如興隆熱帶植物園、海南興隆熱帶花園、亞洲風(fēng)俗園、東南亞風(fēng)情村、南燕灣海濱高爾夫球會(huì)和康樂園高爾夫球場(chǎng)。發(fā)展應(yīng)該著眼 于進(jìn)行綜合性開發(fā)，瞄準(zhǔn)家庭休閑、消遣和娛樂市場(chǎng)。 世界旅游組織的研究顯示，興隆地區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展結(jié)構(gòu)不良。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 興隆新城（一期） 月亮灣 溫泉度假城項(xiàng)目占地約 1000畝 ： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。萬(wàn)寧市委、市政府在“十五”發(fā)展規(guī)劃中將旅游業(yè)作為振興萬(wàn)寧經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，重點(diǎn)發(fā)展以“興隆溫泉度假區(qū)、石梅灣、日月灣、南燕灣”為核心的“一區(qū)三灣”旅游區(qū)，以保持海南旅游重要旅游接待基地的地位。現(xiàn)在的興隆整體形象不佳，給外地觀光客留下的印象是“城市不象城市，旅游區(qū)不象旅游區(qū)”。建成了興隆熱帶花園、熱帶植物園、亞洲風(fēng)情園、射擊場(chǎng)、觀鹿園等一批景區(qū)、景點(diǎn)。 興隆擁有比較完備的旅游度假酒店和相關(guān)的餐飲、娛樂設(shè)施，并以溫泉、生態(tài)環(huán)境為特色，已經(jīng)成為海南省第三大旅游接待基地。 四、項(xiàng)目開發(fā)分析 興隆溫泉旅游設(shè)施建設(shè)早在 1988年就已經(jīng)開始。 2）具有投資、度假多重需求的城市中產(chǎn)階層，各地的離退休干部，高收入的文化界人士和工作壓力較大的企業(yè)高管人員； 3）被中國(guó)和平、穩(wěn)定的發(fā)展局勢(shì)所吸引的各類國(guó)際投資置業(yè)人士（目前海南的國(guó)際置業(yè)客戶主要來(lái)自俄羅斯、韓國(guó)及歐美地區(qū)國(guó)家）。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 房 地產(chǎn)項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群： 1）無(wú)閑照料老人的城市富有家庭； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 根據(jù)三亞房管局《三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告（ 2020年 19月）》：三亞市商品住房的銷售對(duì)象主要是島外市場(chǎng)， 2020年 19月銷售總套數(shù) 5922套，島外銷售 5101套，島外市場(chǎng)占總銷售套數(shù)的 %。北京度假游客度假時(shí)間為 5~7天的占 40%，上海占 20%。北京、上海人均月收入 3000~8000元的度假游客分別占度假游客總量的 60%、 50%。 隨著中國(guó)全面建設(shè)小康社會(huì)的開展，國(guó)內(nèi)居民收入水平提高、消費(fèi)觀念改變，度假休閑漸成時(shí)尚。消費(fèi)者最喜愛的住宅戶型是三房二廳，其次是二房二廳。島外人士 中意小戶型，主要是因?yàn)榭偼顿Y金額較小。 饒是如此，權(quán)威經(jīng)濟(jì)分析人士和行業(yè)專家均還普遍認(rèn)為：海南有限的高品位人居資源尤其是濱海度假資源，相對(duì)于國(guó)內(nèi)、國(guó)際市場(chǎng)的巨大需求，顯然還是被嚴(yán)重低估和“賤賣”了。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。五年之間 ，海南的商品房平均銷售價(jià)格已從低于成本價(jià)的數(shù)百元 /平方米猛升至 3960元 /平方米，而以三亞市為代表的一線海景房的銷售價(jià)格，更是從 2020年以前的 2200元 /平方米躍升至目前的萬(wàn)元價(jià)格臺(tái)階！ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。旅游業(yè)的高速發(fā)展，進(jìn)一步改善了海南的人居環(huán)境和度假環(huán)境，吸引了大量的國(guó)內(nèi)、國(guó)際人士到海南置業(yè)、投資，開辟“第二居所”或“侯鳥式居所 ” 。 經(jīng)過(guò)十多年來(lái)的旅游行業(yè)創(chuàng)建和市場(chǎng)開發(fā)，目前海南已成為我國(guó)旅游 經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的省份，并已躋身我國(guó)六大旅游目的地之列。 進(jìn)入 21 世紀(jì)后，海南旅游業(yè)的日益興旺，不僅重啟了海南當(dāng)前百業(yè)待興的良好開端，而且促進(jìn)了以島外人士“第二居所”為主要市場(chǎng)特征的海南第二支柱產(chǎn)業(yè) —— 旅游房地產(chǎn)業(yè)的形成和發(fā)展。盡管人們對(duì)旅游休閑地產(chǎn)的懷疑仍然存在，盡管旅游休閑地產(chǎn)仍然有許多的不足，但其極為廣闊的發(fā)展前景，以及作為旅游加地產(chǎn)這兩個(gè)黃金產(chǎn)業(yè)的交叉型產(chǎn)業(yè)，正逐漸為人們所認(rèn)識(shí)，旅游地產(chǎn)的使用者市場(chǎng)和個(gè)人投資市場(chǎng)不容忽視。中國(guó)旅游房地產(chǎn)正迎來(lái)一個(gè)前所未有的市場(chǎng)機(jī) 遇。旅游業(yè)已成為我國(guó)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，成為第三產(chǎn)業(yè)中最具活力與潛力的新興產(chǎn)業(yè)，是第三產(chǎn)業(yè)中新的增長(zhǎng)點(diǎn)。2020 年中國(guó)國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)超過(guò) 次，旅游收入超過(guò) 6000 億元人民幣；我國(guó)入境旅游繼續(xù)快速發(fā)展，全年接待總?cè)藬?shù)超過(guò) ，旅游創(chuàng)匯超過(guò) 330億美元；出境旅游屢創(chuàng)新高，去年我國(guó)出境旅游總量超過(guò) 3400 萬(wàn)人次，中國(guó)公民出境旅游目的地已達(dá) 132個(gè)，中國(guó)出境旅游增長(zhǎng)速度大大高于世界平均水平。有開發(fā)商嘗試把其中一部分改造為賓館、青年旅館、分時(shí)度假酒店、汽車旅館等，轉(zhuǎn)為類型多樣的旅游接待設(shè)施等旅游物業(yè)，作為消化這些空置房的有效途徑。部分開發(fā)商已經(jīng)將旅游房地產(chǎn)作為專業(yè)化方向。 、專業(yè)化發(fā)展 隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控力度的加大，以及對(duì)部分一線城市房?jī)r(jià)的直接打壓， 大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商都在重新解讀宏觀政策面、尋找出路。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。專家預(yù)言，在中國(guó)的大城市 5年之內(nèi)就會(huì)進(jìn)入 5個(gè)人一輛車的時(shí)代。 20年來(lái)我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，人均 GDP以連續(xù)接近或超過(guò) 10%的年增長(zhǎng)速度高速增長(zhǎng)，城市人口逐年增長(zhǎng)，城市居民消費(fèi)能力 逐年提高，中產(chǎn)階層崛起，大量外資企業(yè)涌入中國(guó)，大批先富起來(lái)的人們具備了度假居住所需的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。國(guó)際發(fā)展成功的經(jīng)驗(yàn)表明，當(dāng)旅游需求、即觀光旅游轉(zhuǎn)化為休閑度假旅游時(shí)，對(duì)休閑度假房產(chǎn)的購(gòu)買需求必然產(chǎn)生。 但問(wèn)題是人們都集中在黃金周期間出游，對(duì)全國(guó)交通、景點(diǎn)、食宿等造成了非常大的壓力，越來(lái)越多的人也對(duì)黃金周出行充滿恐懼。據(jù)國(guó)家旅游局透露， 2020年的 3個(gè)黃金周，旅游人次達(dá)到 ，同比增長(zhǎng) 13%。 國(guó)家 正在研究 出臺(tái)法律法規(guī)保障 “ 帶薪假 ” 制度的施行。近年來(lái)，各地興起了一大批特色鮮明、形式多樣的鄉(xiāng)村旅游度假活動(dòng)，不僅活躍了旅游度假市場(chǎng)，豐富了旅游度假產(chǎn)品，滿足了大眾化旅游休閑度假消費(fèi)需求，而且為這些地方的鄉(xiāng)村改變落后面貌做出了積極貢獻(xiàn)。 其二：旅游房地產(chǎn)的發(fā)展將會(huì)大力拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)，增加稅源，旅游休閑業(yè)投資主體的多元化將進(jìn)一步拉動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展、增加就業(yè)機(jī)會(huì)。 目前房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)家全面宏觀調(diào)控的重中之重，但作為房地產(chǎn)業(yè)的子行業(yè)的旅游房地產(chǎn)卻獨(dú)善其身。 旅游 房 地產(chǎn)開發(fā)方興未艾，開發(fā)聲浪不斷響起，近年來(lái)逐步成為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一大熱點(diǎn)，大有高潮卷起之勢(shì)。 住、常居性居住、短期居住。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。它有 4種基本表現(xiàn)方式 ——— 永久性居住、長(zhǎng)期性居 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2020年上半年 房地產(chǎn)開發(fā)投資 億元，同比增長(zhǎng) %。其中，商品房投資 ，增長(zhǎng) %。 2020年，房地產(chǎn)業(yè)完成增加值 ，比上年增長(zhǎng) %。 根據(jù) 《海南省旅游發(fā)展總體規(guī)劃》 ， 突出度假旅游 ， 根據(jù) 海南 省 “ 一省兩地 ” 的產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，充分把握了把海南建成世界著名、亞洲一流的度假休閑旅游勝地的意圖，打破了以往國(guó)內(nèi)旅游規(guī)劃編制中以資源為導(dǎo)向的常規(guī)，堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向，始終從國(guó)際旅游市場(chǎng)對(duì)度假休閑旅游勝地產(chǎn)品的需求出發(fā)，對(duì)如何開發(fā)海南得天獨(dú)厚的旅游資源，如何調(diào)整海南旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)做出了科學(xué)規(guī)劃，設(shè)計(jì)了 “ 海南島：熱帶中國(guó) ” 的對(duì)外促銷口號(hào)。 上述七個(gè)地區(qū)有不同的發(fā)展主題和目標(biāo)市場(chǎng)，可以互相補(bǔ)充，避免海南旅游業(yè)內(nèi)發(fā)生沖突 和競(jìng)爭(zhēng)。旗子灣位于海南島西岸，交通不便，所以應(yīng)發(fā)展成偏遠(yuǎn)的旅游目的地，服務(wù)于愛好安靜的游客。三亞的海岸景色宜人，應(yīng)發(fā)展為海濱旅游勝地。文昌距離?？趦H一小時(shí)車程，可以發(fā)展為商務(wù)旅客周末和假期的旅游勝地。根據(jù)該規(guī)劃的研究成果，旅游業(yè)的發(fā)展應(yīng)遵循以下三個(gè)原則：以海南特色為基礎(chǔ)；可持續(xù)發(fā)展；開發(fā)多種旅游產(chǎn)品。 海南省作為中國(guó)唯一的熱帶海島省份，豐富的熱帶旅游資源和海岸線，使海南有潛力 成為面向中國(guó)內(nèi)地、港澳臺(tái)、東北地區(qū)的休閑旅游勝地，海南所獨(dú)有的氣候、海洋、岸線、熱帶植被、溫泉、沙灘是構(gòu)成建設(shè)旅游勝地最為寶貴的自然資源。 今年 4月份，海南鄭重向國(guó)務(wù)院申報(bào)建立 “ 海南國(guó)際旅游島綜合試驗(yàn)區(qū) ” 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。年末全省共有星級(jí)賓館223家，比上年增加 8家。其中境外旅游收入 元，比上年增長(zhǎng) %；國(guó)內(nèi)旅游收入 ，增長(zhǎng) %。其中，接待海外旅游者 ，比上年增長(zhǎng) %；接待國(guó)內(nèi)旅游者 ，比上年增長(zhǎng) %。 202