【正文】 ，發(fā)給一個半月工資； (4)、工作滿 2 年以上的，發(fā)給二個月工資。 調(diào)配程序：由需調(diào)配部門經(jīng)理填寫 ―人員變動申請表 ‖，經(jīng)批準后報行政部備案，業(yè)務(wù)主管以上員工須報總經(jīng)理批準。 其他原因等。 違反國家法律或不遵守公司制度和紀律，已經(jīng)不適合繼續(xù)擔任該職務(wù)的。 (三 )、 員工免職或降職 具有下列情況之一者，可以辦理免職或降職 調(diào)任新職務(wù)的。 升職者應(yīng)具備的條件 (1)、具有在公司工作的良好業(yè)績，經(jīng)濟效益明顯，工作效率高，計劃性強； (2)、具有與新任職務(wù)所相適應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、組織能力和業(yè)務(wù)能力； (3)、具有做好新職工作的自信心、責任心； (4)、個人品德好， 團結(jié)協(xié)作精神強； (5)、身體健康。 員工的聘用、解聘、升職、降職和調(diào)配必須嚴格按照董事會規(guī)定的程序進行。 (四 )、 建立員工的 人力資源 檔案，及時記錄員工在公司的業(yè)績、培訓、考核和獎懲情況，加強對員工的動態(tài)管理，做為公司選拔人才的依據(jù)。處分項目有：批評 、警告、 記過、 開除。獎勵項目：嘉獎、加薪、授予榮譽稱號。 六 、 獎懲 (一 )、 公司將根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)以及公司的實際情況，制定員工獎懲條例。 (二 )、 培訓方法 崗前培訓和在職培訓：由行政部牽頭，部門經(jīng)理制定培訓計劃并組織實施； 離職培訓和外出參觀學習：由行 政部牽頭，部門經(jīng)理制定培訓計劃，報總經(jīng)理批準，行政部組織實施； 員工的培訓考核由行政部備案，將作為員工考核、獎勵、提拔等根據(jù)之一。 離職培訓：即對部分員工進行新技術(shù)、新項目的培訓，對專業(yè)性很強的技術(shù)人員進行深化訓練。 四 、 員工福利 (一 )、 養(yǎng)老統(tǒng)籌、大病統(tǒng)籌、失業(yè)保險 (二 )、 人身意外保險 (三 )、 年休假 (四 )、 有薪假期 (五 )、 伙 食補助 五 、 員工培訓 (一 )、 培訓方式及內(nèi)容 崗前培訓：即員工在正式受聘前需進行公司規(guī)章制度、工作程序、本部門經(jīng)營情況及一般業(yè)務(wù)知識的培訓。 員工離開公司時，須辦理完規(guī)定的各種手續(xù)，然后發(fā)給浮動工資。 有下列情況之一者，不發(fā)或扣發(fā)年終獎： (1)、 年內(nèi)因個人原因辭職或被公司辭退的； (2)、 工作有重大失誤或給公司造成直接經(jīng)濟損失的； (3)、 職 權(quán)范圍內(nèi)或上級安排布置的單項工作任務(wù)完成不好的； (4)、 年終考核不能勝任本職工作的； (5)、 全年事假、病假累計 30 天以上的。此外，在正常情況下 ，每年有適當調(diào)升，具體條件如下： (1)、 部門或個人超額完成年度任務(wù)、指標或定額的； (2)、 在某一項經(jīng)營、業(yè)務(wù)中創(chuàng)造出突出經(jīng)濟效益或有重大貢獻的； (3)、 遵守公司規(guī)章制度，無違法亂紀行為和嚴重過失的； (二 )、 年終獎 根據(jù)公司經(jīng)營情況、員工實績發(fā)放，原則上一年發(fā)放一次。 工資調(diào)升條件 。 三 、 員工工資 (一 )、 工資形式與發(fā)放形式 公司實行崗位等級工資制，根據(jù)員工所在崗位及所擔任職務(wù)確定工資級別。 (4)、 團結(jié)協(xié)作， 努力上進，服從上級領(lǐng)導(dǎo)，遵守公司的各項規(guī)章制度和紀律，以最佳的工作姿態(tài)為公司做貢獻。 (2)、 熱愛和關(guān)心公司，維護公司的名譽、榮譽和權(quán)益。 (三 )、 員工的權(quán)利及義務(wù) 凡是按照本制度辦理聘用手續(xù)、在公司各部門從業(yè)、并領(lǐng)取薪酬的人員，都是公司的員工。 勞動爭議 。 勞動合同終止 。 需要延續(xù)合同應(yīng)提前三十天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，辦理延續(xù)手續(xù)。 在勞動合同期限內(nèi)，甲乙雙方可以解除勞動合同，但必須符合勞動合同中所規(guī)定的解除條件，并按勞動合同中的規(guī)定辦理解除合同手續(xù)。合同期 一般為一 ~三年 。 勞動合同期限 。 (二 )、 勞動合同 試用期 。 16 (5)、副總經(jīng)理、總經(jīng)理審核，簽署意見。 (3)、行政部 組織 面試、審查、簽署意見。 招聘程序 (1)、 員工的招聘須嚴格按照公司 崗位需要的原則 進行，各部門增加人員須向行政部提出用人計劃，經(jīng)總經(jīng)理批準后實施。 (3)、有開拓創(chuàng)新意識，有事業(yè)心 和責任感。 聘用的基本條件 (1)、 思 想品德端正，遵紀守法，作風正派。 (四 )、 每半年對公司 人員進 一次考核，綜合其基本情況和主要業(yè)績，對各種能力做出評估，聽其上下級對其的評估，填出《員工培訓 (考核 )報告》，為公司儲備和提供人才。 (二 )、 行政部在 人力資源 管理上直接向總經(jīng)理負責，與各部門的關(guān)系是協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、服務(wù)的關(guān)系。 二 、 人力資源 管理制度 為了加強公司 人力資源 管理，使 人力資源 管理標準化、制度化，特制定本制度。 六、 信息反饋制度 各部門應(yīng)及時反饋工作完成情況及有關(guān)業(yè)務(wù)、技術(shù)等信息，確保信息渠道暢通。對有關(guān)問題及時協(xié)調(diào)處置的同時向上一級負責人請示報告。 五、 現(xiàn)場值班制度 施工現(xiàn)場實行 24 小時值班制度，值班表由工程部統(tǒng)一安排。 財務(wù)工作會：每季度末 25 日前召開，公司領(lǐng)導(dǎo)、 行政部 主任、財務(wù)負責人參加。主要內(nèi)容為各部門匯報前段工作完成情況和存在問題，安排布置本周公司重點工作。主要內(nèi)容為安排部署本月的主要工作任務(wù)。 超過請求批復(fù)時限的請示，請示部門可視為已批復(fù)，實施過程中出現(xiàn)的有關(guān)責任問題由應(yīng)批復(fù)人承擔。 三、 工作請示報告制 度 呈報總經(jīng)理、副總經(jīng)理的生產(chǎn)經(jīng)營和工作計劃、請示、報告、總結(jié)材料由總經(jīng)理 助理 和行政 部 負責。 二、 崗位責任制度 每月下達的工作任務(wù)計劃各部門必須明確落實到人，并保質(zhì)保量按時完成。 14 第 二 部分 公司各項管理制度 一、 工作制度 一 、工作計劃制度 各部門根據(jù)工作職責范圍和工作流程圖的要求，于每月的 25 日前提出本部門下月詳細工作計劃及安排建議。 嚴格遵守公司和銷售部各項規(guī)章制度及管理辦法。 配合銷售經(jīng)理完成市場調(diào)查及信息反饋工作。 催收成交客戶的后期房款，辦理相關(guān)手續(xù)。 依照公司要求完成各階段銷售任務(wù)。 三 、銷售部置業(yè)顧問崗位職責 了解并掌握房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)知識及政策法規(guī)，熟 悉房地產(chǎn)市場情況。 制定并組織填寫各類銷售統(tǒng)計報表，監(jiān)督建立客戶檔案 管理。 組織每周銷售例會，總結(jié)銷售情況。 定期組織安排房地產(chǎn)市場調(diào)查與分析，提出市場調(diào)查報告，全面掌握市場情況，為公司經(jīng)營決策提供依據(jù)。 (五 ) 負責銷售部銷售業(yè)務(wù)管理： 定各階段銷售目標，根據(jù)市場狀況及時調(diào)整銷售策略及銷控計劃，策劃組織實施各項銷售工作。 (二 ) 負責銷售部工作時間、人員安排，管理、監(jiān)督銷售部工作紀律。 客觀、及時的反映客戶的意見和建議，不斷完善工作 。 (三 )管理銷售活動 制定銷售管理制度、工作程序，并監(jiān)督貫徹實施。 根據(jù)項目的賣點和目標客源的需求制定廣告的總方向和總精神。 完成公司下達的銷售任務(wù)為目的，確定銷售目標，制定銷售計劃。 負責收集、整理、歸納客戶資料，對客戶群進行透徹的分析。 六 、 銷售部崗位職責 一、銷售部崗位職責 (一 )正確掌握市場 定期組織市場調(diào)研，收集市場信息，分析市場動向、特點和發(fā)展趨勢。收發(fā)臺帳記錄。 四、 檔案資料崗位職責 (兼職 ) (一 ) 資料檔案員負責收集、整理、管理好施工檔案。 (四 ) 負責現(xiàn)場簽證的工程量的審核和價值量的計算。 (二 ) 負責招標工程的標底編制及其他與招標工作有關(guān)的文件、資料準備。 (三 )預(yù)算工程師崗位職責 (一 ) 土建、安裝預(yù)算工程師負責編制所有工程的預(yù)決算。 掌握施工進度，了解設(shè)備材料使用情況為下一步工作做準備。 (二 ) 材料 設(shè)備工程師崗位職責 認真執(zhí)行公司及本部門的各項管理制度，完成本崗位工作任務(wù)。 監(jiān)督協(xié)調(diào)施工單位的安全生產(chǎn)和防火、防盜工作。 督促監(jiān)理公司監(jiān)督施工質(zhì)量、日常巡檢、參加死點檢查、隱蔽驗收、中間驗收和竣工驗收。 確認設(shè)計變更、處理施工技術(shù)問題、辦理工程技術(shù)洽商。 三、 專業(yè)工程師崗位職責 (一 )土建、暖通、電氣工程師崗位職責 專業(yè)工程師負責本專業(yè)范圍的工程進度 、施工質(zhì)量的控制。合同生效后，負責合同的傳遞、存檔。 (七 ) 依據(jù)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)及公司要求，組織參與施工及材料設(shè)備合同談判。 (五 ) 協(xié)助解決市政配套工作中的技術(shù)問題。 (三 ) 組織圖紙會審和設(shè)計交底，組織審查施工組織設(shè)計、施工方案、進度計劃、發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)調(diào)解決。 二、 工程部經(jīng)理崗位職責： (一 ) 工程部經(jīng)理全面負責工程部的日常管理工作。 工程 預(yù)、決算。 監(jiān)督材料設(shè)備采購合同執(zhí)行情況。 按材料設(shè)備合同負責催貨、運輸、驗收、支付、倉儲、保修。 (二 )材料設(shè)備工作 。 項目工程現(xiàn)場管理及質(zhì)量保障 。 制工程施工組織總計劃 。 完成開發(fā)部經(jīng)理交辦的其他工作。 具備項目開發(fā)相關(guān)工作技能，密切配合各項專業(yè)規(guī)劃設(shè)計工作，并及時發(fā)現(xiàn)設(shè)計工作中的問題，提出解決問題的途徑。處理好與政府各行政職能部門的關(guān)系。 (四 ) 負責本部門于公司其他部門之間的工作協(xié)調(diào)，對開發(fā)部的所有工作全權(quán)負責，嚴格管理本部門員工，建立良好的工作秩序。 協(xié)調(diào)各專業(yè)的設(shè)計工作，提供設(shè)計單位所需的項目開發(fā)相關(guān)資料。 負責辦理公司向政府交納的項目開發(fā)費用，并辦理取證工作。 二、 開發(fā)部經(jīng)理的崗位職責 (一 ) 規(guī)劃管理工作 根據(jù)公司項目總體開發(fā)的要求，在 工程副總經(jīng)理 的 領(lǐng) 導(dǎo)下，負責項目開發(fā)的可行性研究，并按國家的法律、法規(guī)和政府規(guī)定的申報程序進行項目開發(fā)的申報工作。 (八 ) 工程竣工后，會同有關(guān)部門及時辦理客戶入住手續(xù)。 (六 ) 在 工程副總經(jīng)理 的主持下，參與技術(shù)交底，會同設(shè)計單位做出年度設(shè)計進度計劃，并辦理好設(shè)計洽談。 10 (四 ) 負責辦理方案的報批并辦理領(lǐng)取執(zhí)照的手續(xù)。 (二 ) 根據(jù)公司的要求，負責向政府申報項目建設(shè) 計劃 。 四 、 開發(fā)部崗位職責 一、 開發(fā)部的工作內(nèi)容 (一 ) 負責提出建設(shè) 項目的可行性研究，并委托建設(shè)項目的總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃、市政方案規(guī)劃及施工圖設(shè)計、單位工程的施工圖、小區(qū)內(nèi)部市政工程圖設(shè)計。對于空白收據(jù)和空白支票必須嚴格管理，專設(shè)登記薄登記，認真辦理領(lǐng)用注銷手續(xù)。 (七 ) 保管有關(guān)地稅、國稅的計算機代碼因帳、空白收據(jù)和支票 出納員說管的印章必須妥善保管，嚴格按照規(guī)定用途使用。 (六 ) 保 管庫存現(xiàn)金和各種有價證券。不準將銀行賬戶出租、出借給任何單位或個人辦理結(jié)算?，F(xiàn)金的賬面余額要同時及庫存現(xiàn)金核對相符。 (五 ) 登記現(xiàn)金和銀行存款日記賬。填制會計憑證的字跡必須清晰、工整并正確使用會計科目。 (四 ) 編制和保管會計記賬憑證。對于填寫錯誤的支票 ，必須加蓋 ―作廢 ‖戳記，與存根一并保存。逾期未用的空白轉(zhuǎn)賬支票，要及時收回注銷。 (三 ) 嚴格控制簽發(fā)空白支票。 (二 ) 庫存現(xiàn)金不得超過銀行核定的 限額 ，超過部分要及時存入銀行。對于重大的開支項目，必須經(jīng)過會計主管人員、公司領(lǐng)導(dǎo)審核簽章，方可辦理。 四、 出納員崗位職責 (一 )辦理現(xiàn)金收付和銀行結(jié)算業(yè)務(wù) 。 正確計算銷售收入、成本費用、稅金和利潤以及其他各項 收支。 (七 ) 負責成本核算和利潤核算 擬定本公司成本核算辦法，編制成本、費用計劃，加強成本管理的基礎(chǔ)工作，核算成本和費用。 (六 ) 會同有關(guān)部門擬定固定資產(chǎn)管理、材料管理、資金管理與核算實施辦法。需要歸檔的會計資料，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時歸檔。每月終了，要整理會計憑證和資料，集中保管。 (四 ) 編制和保管會計憑證及報表。 對盤盈、盤虧、報廢毀損、壞帳損失，應(yīng)查明原因，分清責任，專項報告。 (三 ) 會同其他部門定期進行財產(chǎn)清查，及時清理往來帳。 協(xié)助行政部建立低值易耗品臺帳。 編制會計報表。 三、 財務(wù)會計崗位職責 (一 ) 設(shè)置和登記總帳和各明細賬，并編制各類報表。 (九 ) 負責銷售統(tǒng)計、復(fù)核工作，每月負責編制銷售應(yīng)收款報表，并督促銷售部及時催交樓款。 (七 ) 負責協(xié)調(diào)財務(wù)和各部門的工作，多于其他部門聯(lián)系、協(xié)調(diào)，把財務(wù)工作納入正軌。 (五 ) 充分運用會計資料，分析經(jīng)濟效果，提供可靠信息，預(yù)算經(jīng)濟前景，為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。 設(shè) 計必要的臺帳及時反映、分析計劃或預(yù)算執(zhí)行情況。 編制的成本計劃應(yīng) 先進 合理，費用預(yù)算應(yīng)厲行節(jié)約，費用開支不突破規(guī)定范圍。 資金掉要如實反映矛盾