寫(xiě)字樓物業(yè)服務(wù)合同-文庫(kù)吧資料
2024-12-15 01:40本頁(yè)面
【正文】 在物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時(shí)扣除，如整體管理水平明顯下降，在限期整改還達(dá)不到明顯效果的，直至甲方有權(quán)解除本合同。外委專(zhuān)業(yè)維修：是指物業(yè)公司服務(wù)范圍之外的需要委托外部專(zhuān)業(yè)公司進(jìn)行維修的內(nèi)容）。 （二）其它費(fèi)用xx萬(wàn)元 社會(huì)保險(xiǎn)：xx萬(wàn)元%＝xx萬(wàn)元 福利費(fèi)：xx萬(wàn)元%＝xx萬(wàn)元 保安著裝費(fèi)：xx人500元/人＝xx萬(wàn)元 保安器材及保潔工具費(fèi)：xx萬(wàn)元 物業(yè)公司利潤(rùn)：xx萬(wàn)元4%＝xx萬(wàn)元 稅金：（xx+xx+xx+xx+x8+xx）%＝xx萬(wàn)元 二、乙方接受甲方監(jiān)督，在甲方指導(dǎo)下開(kāi)展工作。 其中：保潔員8名，解說(shuō)、導(dǎo)辦員5名，水電維修工2名，弱 電系統(tǒng)維護(hù)工1名，秩序維護(hù)人員11名。 以上費(fèi)用含員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)、工裝費(fèi)用、器材費(fèi)用、辦公費(fèi)、福利津貼、稅金和利潤(rùn)。 第三章 管理運(yùn)作方式 一、雙方約定本委托合同簽訂的有效期為壹年，即自20__(請(qǐng)自填)年8月1日至20__(請(qǐng)自填)年7月31日。 五、建立本大廈物業(yè)基礎(chǔ)檔案和日常運(yùn)作檔案管理工作。 三、大廈的公共秩序維護(hù)。 第二章 委托服務(wù)范圍與內(nèi)容 一、大廈的公共設(shè)施設(shè)備的日常管理。 1至3層為行政服務(wù)窗口，4至5層為辦公區(qū)域。 第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 第十二條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理 房屋外觀：整齊、整潔，保證外表整潔率90％以上； 房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：維修員每天要對(duì)各樓層的辦公場(chǎng)所、公共部分以及衛(wèi)生間等部位的電源、照明、用水等進(jìn)行正常巡視、記錄和必要的維護(hù)、更換和維修等，保證及時(shí)率在90％以上； 辦公及公共環(huán)境：建立環(huán)境衛(wèi)生管理制度并認(rèn)真落實(shí)，環(huán)衛(wèi)設(shè)施齊備，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃、保潔，由專(zhuān)人負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督，樓梯、 扶手、大廳、走廊、電梯間、地下室、道路等所有公共區(qū)域保持清潔，無(wú)隨意堆放雜物和占用，不見(jiàn)廢棄物、污漬、衛(wèi)生間潔凈無(wú)異味，無(wú)積水，接待室，會(huì)議室會(huì)前會(huì)后保持清潔，確保大廈公共區(qū)區(qū)容貌整潔； 篇二：行政服務(wù)中心辦公樓物業(yè)服務(wù)合同 xx行政服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)委托合同 甲方（委托方）：xx市行政服務(wù)中心 乙方（受托方）：xx市xx物業(yè)管理有限公司 根據(jù)合同雙方協(xié)商決定，以政府相關(guān)的物業(yè)管理法律、法規(guī)為框架，雙方本著自愿、平等、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲、乙雙方委托期間的責(zé)權(quán)利關(guān)系，特制訂本合同。 1本合同終止時(shí)，乙方必須將圖紙資料及其他物業(yè)管理的全部檔案資料移交給甲方。 對(duì)業(yè)主或使用部門(mén)違反管理規(guī)定的行為應(yīng)及時(shí)規(guī)勸制止，直至通報(bào)甲方職能管理部門(mén)。 保潔人員每日對(duì)樓宇內(nèi)外公共場(chǎng)所進(jìn)行保潔服務(wù)。 根據(jù)大廈的使用情況負(fù)責(zé)編制建筑物、設(shè)施設(shè)備、等大中修方案及更新、改造的項(xiàng)目。 會(huì)同甲方對(duì)委托管理的區(qū)域進(jìn)行檢查，并做好日常服務(wù)工作。 1提供物業(yè)管理所需要的圖紙資料。 協(xié)助乙方共同做好物業(yè)管理服務(wù)工作。 要求使用單位和部門(mén)保持室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，尊重和珍惜物業(yè)管理人員的勞動(dòng)。 建議乙方對(duì)思想素質(zhì)低，道
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