寫(xiě)字樓物業(yè)服務(wù)合同范本-文庫(kù)吧資料
2024-12-14 23:31本頁(yè)面
【正文】 乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之_________向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。 管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。 逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的百分之_________向甲方繳付違約金。 首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書(shū)之日起_________天內(nèi)繳付。 、市政設(shè)施使用費(fèi)、電話費(fèi)及其他費(fèi)用。 (9)為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤。 (7)圖紙更改。 (5)市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤。 (3)其他非甲方所能控制的因素。 (1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故。 甲方須于_________年_________月_________日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書(shū)，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。 第四條 租金及租賃期限 。 乙方愿意承租。 該物業(yè)建筑面積為_(kāi)________平方米，詳見(jiàn)平面圖。 甲 方(蓋章) 乙 方(蓋章) 法定代表人(或被授權(quán)人) 法定代表人(或被授權(quán)人) 日 期： 日 期： 辦公樓物業(yè)服務(wù)合同參考 出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方) 中文：_________ 英文：_________ 地址：_________市_________區(qū)_________街_________號(hào) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：_________ 電話：_________ 傳真：_________ 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方) 中文：_________ 英文：_________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：_________ 地址：_________市_________區(qū)_________街_________號(hào) 電話：_________ 傳真：_________ 第一條 物業(yè)名稱、地址、面積 大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區(qū)_________街_________號(hào)的_________結(jié)構(gòu)大廈。 第三十七條：合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿一個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。 第三十五條：本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 第二十八條： 甲、乙雙方任何一方無(wú)法律依據(jù)提前終止合同的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц肚Х种宓倪`約金。 第二十七條：乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退。 第二十五條： 房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主或物業(yè)使用人按照各自擁有的租賃區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān)，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。 逾期15天以上的，物業(yè)公司有權(quán)停止為其提供物業(yè)管理服務(wù)、并追討逾期款項(xiàng)。 1業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)于每月10號(hào)前到物業(yè)公司交清上月的各項(xiàng)費(fèi)用。 高層住宅電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。 本廣場(chǎng)實(shí)行一次性收取水電押金，收取標(biāo)準(zhǔn)按每平方米10元計(jì)收。 甲方有權(quán)依照法律、法規(guī)政策及業(yè)主公約，本廣場(chǎng)各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)的行為進(jìn)行處理，包括責(zé)令違章行為，要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金，對(duì)無(wú)故不繳有關(guān)費(fèi)用，或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電、停止空調(diào)供應(yīng)等，直至由法律途徑解決等催繳、催改措施。 ，根據(jù)合同中所確定的租賃面積 平方米，每月維修基金總額為 元，甲方應(yīng)于每月30日前向乙方交清本月本體維修基金費(fèi)用。 保潔費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。 第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 第二十一條 ：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 物業(yè)管理費(fèi)已包括在大廈業(yè)主同租戶簽訂的《租賃及物業(yè)管理合同》所確定的價(jià)格中，雙方約定按該合同所確定的價(jià)格執(zhí)行，本合同中不再約定該事項(xiàng)。 二、停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛出入和停放秩序的調(diào)度服務(wù)。 三、各種插座、插頭、開(kāi)關(guān)、燈座的故障維修和更換等，但材料及大中修工料費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 一、供電設(shè)備、給排水設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)設(shè)備的日常清潔、潤(rùn)滑、調(diào)試運(yùn)行服務(wù)及制訂月度、年度維修方案。 三、發(fā)現(xiàn)公共環(huán)境受到污染要及時(shí)清洗。 第五章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 第二十條 環(huán)境衛(wèi)生服務(wù) 一、實(shí)行規(guī)范化清掃保潔，垃圾日產(chǎn)日清。 對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施。 嚴(yán)格遵守國(guó)家的價(jià)格法規(guī)和政策，執(zhí)行規(guī)定的收費(fèi)辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，努力提高服務(wù)質(zhì)量，向業(yè)主及物業(yè)使用人提供質(zhì)價(jià)相稱的服務(wù)。 向業(yè)主和物業(yè)使
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