寫字樓房屋租賃合同范本下載-文庫吧資料
2024-12-15 01:40本頁面
【正文】 理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)、排污費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用。甲方在收到乙方繳付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。 乙方須于每月5日前(節(jié)假日順延)，主動到甲方指定的地點(diǎn)繳交當(dāng)月租金。如乙方無違約，在租賃期滿后 個工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。乙方必須于進(jìn)場裝修之前即在 年 月 日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計(jì)人民幣 元。租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為 %。第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %，即月租為人民幣 元(大寫： )。該租賃場地的租金第一、二年不變。 在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應(yīng)同意解除合同，并在收到甲方上述款項(xiàng)后 日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用，并將保持原狀的場地和附件2所列設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn)。 租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場裝修之日起計(jì)。 第一條 寫字樓的位置和面積 乙方租賃甲方合法擁有的位于 的 ，作為 之用，合計(jì)建筑面積 平方米(含公共分?jǐn)偯娣e )，乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關(guān)規(guī)定計(jì)算，乙方租用場地的具體位置見附件1，租用場地裝修及設(shè)備見附件2。 本合同(正本)連同附件一式2份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲 乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。 甲 乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利 義務(wù) 責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。 第十一條 其他條款 本合同未盡事宜，經(jīng)甲 乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第十條 甲方的責(zé)任 甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1天，%向乙方償付違約金。 在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金。 (3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的。 (1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)借他人使用的。 變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同()第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。 (4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的。 (2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水 或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過7天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的。 第八條 變更和解除本合同的條件 在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。 (2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。 室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施： 電器如下：____________________________________________
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