【正文】 可并簽訂相應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)服務(wù)行業(yè)用水用電需獨(dú)立設(shè)置計(jì)量的，由乙方自行辦理手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 　　六、費(fèi)用負(fù)擔(dān) 　　第一條 租賃期間，由乙方按期承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的水、電等相關(guān)費(fèi)用，且應(yīng)當(dāng)按其總表與各分表的水、電用量分?jǐn)倱p耗的水、電費(fèi)用。 　　第三條 乙方發(fā)布廣告的內(nèi)容及形式、方式應(yīng)符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在甲方及物業(yè)管理方許可的前提下自行辦理發(fā)布室外廣告的相關(guān)手續(xù)和承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，且廣告不得影響出租房屋的整體形象及美觀。因乙方堵塞消防通道發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任。 　　第二條 所租房屋內(nèi)的公共消防通道為相鄰區(qū)域使用人共同使用。按規(guī)定要求需另行安裝消防設(shè)備的，應(yīng)由乙方自行配備并承擔(dān)費(fèi)用。 　　第六條 乙方根據(jù)需要在征得甲方書(shū)面同意后，自行安裝、調(diào)整及維護(hù)租賃房屋的供水、供電、消防設(shè)施，因乙方原因影響房屋正常使用或其他租戶正常使用的，由乙方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方對(duì)乙方所提交圖紙應(yīng)予行業(yè)保密。乙方造成房屋不可修復(fù)的損壞應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 　　第三條 房屋原有裝修及附屬設(shè)施應(yīng)予妥善保留，若乙方不使用可拆卸部分，甲方可拆除、運(yùn)走，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方與相鄰單位或個(gè)人發(fā)生矛盾時(shí)，由乙方自行解決。修、裝及租賃期間的水、電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，建筑垃圾乙方自行處理。 　　四、房屋裝修 　　第一條 乙方的裝修應(yīng)遵循“保護(hù)房屋主體結(jié)構(gòu)”的原則，裝修前乙方應(yīng)將裝修方案書(shū)面報(bào)甲方審定同意。租期內(nèi)，若因客觀原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)用另有調(diào)整時(shí)，以調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。 　?、?物業(yè)管理費(fèi)的支付方式 　　辦公用房物管費(fèi)與租金同期為季交，甲方向乙方代收(季度)物管費(fèi)為 ￥6, 元(大寫：陸仟貳佰肆拾貳元肆角整)。月車位管理費(fèi)為￥ 元(大寫：貳佰伍拾元整),年物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)人民幣： ￥3,000 .00元(大寫：叁仟元整)。月物業(yè)管理費(fèi)為￥ 2, 元(大寫： 貳仟零捌拾元捌角整 ),年物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為： ￥24, 元(大寫： 貳萬(wàn)肆仟玖佰陸拾玖元陸角整)。 　　第三條 費(fèi)用 　　合同保證金 　　乙方在交納第一季房租同時(shí)，應(yīng)向甲方交納￥ 21, 元(大寫： 貳萬(wàn)壹仟元整 )作為合同保證金，待甲乙雙方終止合同且乙方未出現(xiàn)違約、欠款時(shí)，甲方在終止合同后三日內(nèi)，無(wú)息退還乙方本合同保證金本金。乙方季交租金按屆時(shí)遞增標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 　　第二條 租金交納方式： 　　以”先交租后使用”的原則,按季度(從計(jì)租日起每三個(gè)月為一計(jì)租季度)交納，首季租金￥ 59,(大寫： 伍萬(wàn)玖仟捌佰貳拾叁元整 )乙方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。車位租金將在租賃期滿三年時(shí)視市場(chǎng)行情作出調(diào)整。 　　遞增：租金每三年遞增一次，即從20xx年1月1日起，在前三年租金基礎(chǔ)上按10%遞增計(jì)收，具體計(jì)算方式如下： 　　20xx年1月1日～20xx年12月31日，月租金為：19,=21,(大寫： 貳萬(wàn)壹仟玖佰叁拾伍元壹角整 )，年租金為：21,12月=263,(大寫： 貳拾陸萬(wàn)叁仟貳佰貳拾壹元貳角整 )。 　　三、租金、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式 　　第一條 租金標(biāo)準(zhǔn)及遞增 　　租金：每月按人民幣 元/平方米(大寫： 貳拾叁 元/平方米)計(jì)算。 　　第三條 交房要求：甲方應(yīng)按約定時(shí)間將出租房屋交給乙方，由雙方簽署房屋交接書(shū)。 　　第二條 交房時(shí)間：由于甲方提供的出租房屋除公共部分外均為毛坯，甲方將給予乙方 60 天的裝修期，故甲方于 20xx 年 11 月 1 日前將出租房屋交付給乙方。同時(shí)，乙方保證在承租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)。 　　第四條 甲方保證對(duì)該出租房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)和出租權(quán)。房屋結(jié)構(gòu)為 框剪 ，出租面積 平方米。 　　第二條 甲方出租的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”或“房屋”)坐落于 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。 　　，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。(3)通過(guò)電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達(dá)。 　　：(1)專人遞送到對(duì)方約定的地址。(2)通過(guò)掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出。 　　十三、爭(zhēng)議的解決 　　甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。本合同項(xiàng)下的“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。 　　，給對(duì)方造成損失或?qū)е卤竞贤崆敖K止的，違約方承擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。 租賃期內(nèi)，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。 　　，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 　　十一、違約責(zé)任 　　，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金。 　?、芪唇?jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。 　　②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。 　　十、合同的變更、解除與終止 　　，可以解除、變更、終止本合同。 　　 租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。 　?。?　　、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 　　、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。 　　，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。 　　。 　　，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。 　　②要求乙方恢復(fù)原狀。 　　、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。 　　，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。 　　 對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。 　　、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)?；蛞蛞曳阶孕邪惭b電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善。如因乙方