鹿城區(qū)小區(qū)業(yè)主管理規(guī)約(參考版)
2025-05-18 02:23本頁面
【正文】 業(yè)主大會（蓋章） 年 月 日 。 第 七 章 附 則 11 第 四十 三 條 本 管理 規(guī)約 如有與法律、法規(guī) 、規(guī)章 文件相抵觸的條款，該條款無效，但不影響其他條款的有效性。 第四十一條 業(yè)主 、使用人違反 管理規(guī)約 ， 妨礙物業(yè)正常使用 、造成物業(yè)損懷或?qū)е氯w業(yè)主共同利益受損的， 其他業(yè)主 、業(yè)主委員會或 物業(yè)服務(wù)企業(yè)可依據(jù)本管理規(guī)約向人民法院提起訴訟。 第 四十 條 業(yè)主對物業(yè)服務(wù)工作有意見或 建議 的，可直接向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出，也可向業(yè)主委員會提出。 第三 十 八 條 其他條款 第 六 章 違約責任和違約糾紛的解決 第 三十九 條 業(yè)主 、使用人 應(yīng)自覺遵守本 管理規(guī)約 ，違反本 管理 規(guī)約造成其他業(yè)主、使用人人身傷害或財產(chǎn)損失的應(yīng)負 相應(yīng)的 賠償責任。 第三十 七 條 業(yè)主利用 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備設(shè)置廣告或進行其他經(jīng)營活動的，應(yīng)當征得有關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會的同意，并 按 照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù) 。對 業(yè)主違反管理規(guī)約和物業(yè)服務(wù)合同約定的行為，有權(quán)依照法律 、法規(guī)和管理規(guī)約，要求當事 人停止 違反行為 。 第三十 四 條 物業(yè)服務(wù)費用關(guān)系到物業(yè)管理工作的正常開展 ， 也 涉及全體業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)積極履行 義務(wù)，自覺交納物業(yè)服務(wù)費用 。 第三十 三 條 業(yè)主出租物業(yè) 時 ， 物業(yè)服務(wù)費用約定由承租人交納 的，業(yè)主 應(yīng) 負連帶責任。 第三十 一 條 為維護業(yè)主的共同利益，全體業(yè)主同意在物業(yè)服務(wù)活動中授予物業(yè)服務(wù)企業(yè)以下權(quán)利： 根據(jù)本管理規(guī)約由物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè) 9 備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生維護等方面的管理制度 ； 以 告知 、規(guī)勸、公示、 等必要措施制止業(yè)主、 使用人違反 物業(yè)管理法律法規(guī)、物業(yè)服務(wù)合同和 管理 規(guī)約 的行為； 第三十 二 條 業(yè)主在辦理 物業(yè) 交付手續(xù)后， 按照前期物業(yè)服務(wù)合同 約定 ，按時 交納 物業(yè)服務(wù)費用。 第 二十九 條 其他條款 第 五 章 業(yè)主的共同利益
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