業(yè)主管理規(guī)約(參考版)
2025-08-08 01:33本頁面
【正文】 業(yè)主(簽章)： 簽署日期 ： 年 月 日 12。五、本承諾書自本人簽署之日起生效。名流天下小區(qū) 棟 號(hào) （物業(yè)名稱及具體位置，以下稱“該物業(yè)”）的買受人，為維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的共同利益，本人聲明如下：一、確認(rèn)已詳細(xì)閱讀《天潔第五十四條 本規(guī)約自安鄉(xiāng)縣房地產(chǎn)行政主管部門核準(zhǔn)備案之日起生效。第五十三條 本規(guī)約正本壹式叁份，湖南天潔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、常德市天悅物業(yè)服務(wù)有限公司和物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門各執(zhí)壹份。本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主大會(huì)依法成立后，可根據(jù)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則制定業(yè)主規(guī)約，臨時(shí)規(guī)約作廢。第五十條 業(yè)主轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)時(shí)，應(yīng)提前 7天 （時(shí)間）書面通知常德市天悅物業(yè)服務(wù)有限公司，并要求物業(yè)買受人簽署本臨時(shí)規(guī)約承諾書或在租賃合同中規(guī)定承租人應(yīng)遵守本臨時(shí)規(guī)約。第四十九條 湖南天潔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著地方設(shè)置公告欄，用于張貼各項(xiàng)管理規(guī)章制度以及根據(jù)本規(guī)約應(yīng)告知全體業(yè)主的通知及布告。第四十六條 湖南天潔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未能履行本規(guī)約第二十條規(guī)定的，業(yè)主可向房地產(chǎn)行政主管部門投訴，還可向安鄉(xiāng)縣仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟，請(qǐng)求賠償經(jīng)濟(jì)損失。第四十四條 業(yè)主違反本規(guī)約關(guān)于物業(yè)的使用、維護(hù)和管理的規(guī)定，妨礙物業(yè)正常使用或造成物業(yè)損壞或損失的，相關(guān)業(yè)主可以授權(quán)常德市天悅物業(yè)服務(wù)有限公司制止，也可依據(jù)本規(guī)約自行向安鄉(xiāng)縣仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求排除妨礙、恢復(fù)原狀、賠償損失、消除影響。第七章 違約責(zé)任第四十三條 業(yè)主、使用人違反本規(guī)約及《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定，未能按時(shí)足額地交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按 3‰/天 的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金，業(yè)主未按規(guī)定交納物業(yè)維修資金的，應(yīng)按 3‰/天 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事?xiàng)，有約定的，按照約定；沒有約定或約定不明確的，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定。第四十條 因破舊、地震、火災(zāi)、水災(zāi)、風(fēng)災(zāi)或其重大變故致使建筑物存在危害公共安全的危險(xiǎn)時(shí)，經(jīng)業(yè)主大會(huì)決議，可以拆除或重建。第三十九條 關(guān)于停車位（場(chǎng)）的約定：本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共停車位（場(chǎng)）由全體業(yè)主共同使用；業(yè)主使用公共停車位（場(chǎng)），按物價(jià)部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六章 業(yè)主的共同利益第三十七條 建筑物的外墻面、樓頂平臺(tái)、公共走道等，未經(jīng)相關(guān)業(yè)主和常德市天悅物業(yè)服務(wù)有限公司同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)，業(yè)主或物業(yè)使用人不得擅自占用，變更構(gòu)造和顏色或設(shè)置廣告物；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、綠地、圍墻等設(shè)施，業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)按設(shè)置目的與通常的使用方法使用，不得以任何形式占用公共地方作為私人用途。第三十六條 業(yè)主同意自物業(yè)交付使用之日起承擔(dān)其所擁有物業(yè)的服務(wù)費(fèi)用或服務(wù)資金。第三十四條 對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的，湖南天潔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司或常德市天悅物業(yè)服務(wù)有限公司可以委托雙方共同認(rèn)可的專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金年度收支情況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由爭(zhēng)議方承擔(dān)。業(yè)主向常德市天悅物業(yè)服務(wù)有限公司交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，常德市天悅物業(yè)服務(wù)有限公司按前期服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。因非常德市天悅物業(yè)服務(wù)有限公司責(zé)任造成損失的供電、供水、供氣、通訊及其他共用設(shè)施設(shè)備的障礙和損失。 因維修、養(yǎng)護(hù)共用部位共用設(shè)施設(shè)備需要而暫時(shí)停水停電或停止共用設(shè)施設(shè)備的使用。對(duì)欠費(fèi)業(yè)主停止特約服務(wù)直至其履行交費(fèi)義務(wù)。采取批評(píng)、規(guī)勸、警告等措施制止業(yè)主和物業(yè)使用人違反本規(guī)約及公眾管理制度的行為。第三十條 本區(qū)域全體業(yè)主一致同意湖南天潔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托常德市天悅物業(yè)服務(wù)有限公司進(jìn)行以下物業(yè)管理服務(wù)工作：房屋及其配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化管理、公
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1