【正文】 特簽署本承諾書。自業(yè)主購房時簽字生效。第十一條 本規(guī)約若與國家法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的有效性。第九條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供有效通訊地址、聯(lián)系方式。（四）損壞或擅自拆除、截斷、改變、改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等共有設(shè)施設(shè)備；（五）違法搭建建筑物、構(gòu)筑物；（六）不按規(guī)定堆放物品、傾倒垃圾、污水或者拋擲雜物；（七）違反規(guī)定堆放易燃、易爆、劇毒、含有放射性物質(zhì)或超負(fù)重等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)及敞放、敞養(yǎng)家禽、寵物，影響公共環(huán)境、破壞綠地等；（八）踐踏、占用綠化地，損壞、涂劃園林建筑小品；（九）影響市容觀瞻或本物業(yè)外觀的亂貼、亂掛、亂寫、亂畫、亂刻、亂涂、設(shè)立廣告牌等；（十）隨意停放車輛，鳴喇叭或以其他方式制造超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；（十一）擅自在房屋建筑的外墻上安裝遮陽光簾、遮蓬、花架等其他結(jié)構(gòu)，不按指定位置安裝空調(diào)外機(jī)且不進(jìn)行滴水處理；（十二）使用電梯時超載、運(yùn)載粗重物品，在轎廂內(nèi)吸煙、張貼、涂畫或損傷內(nèi)壁；（十三）危害公共利益、侵害他人合法權(quán)益或其他不道德的行為；（十四）法律、法規(guī)、規(guī)章政策禁止的其他行為。（五）安裝空調(diào)，應(yīng)當(dāng)按照預(yù)留位置安裝；無預(yù)留位置的，按照物業(yè)企業(yè)指定位置安裝；禁止將空調(diào)的冷凝水直接排放到建筑物外墻面和室外地面上；（六）嚴(yán)禁在無專用設(shè)施的陽臺欄桿上擺放物品；（七）愛護(hù)公共環(huán)境，不得侵占公共綠地和損壞物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)備；（八）商鋪戶外未設(shè)置專門的排煙、排污管道，不得經(jīng)營餐營業(yè)。（六）業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定交納、使用和續(xù)籌專項(xiàng)維修資金。（四）業(yè)主與使用人約定由使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。（二）同時業(yè)主按時交納能耗費(fèi)用、車位場地占用費(fèi)和車位清潔及設(shè)備維護(hù)費(fèi)。第五條 物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用的交納（一）自房屋交付之日起至前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，業(yè)主按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定足額交納。（五）對已送達(dá)業(yè)主的表決票，業(yè)主在規(guī)定期限內(nèi)不反饋意見或者未提出反對、棄權(quán)意見的，視為贊成票。（三）業(yè)主在物業(yè)管理活動中應(yīng)當(dāng)依法辦事、廉潔自律，不得以任何方式從事任何涉及商業(yè)賄賂或其他違法違規(guī)的行為以達(dá)到非法目的。第四條 業(yè)主的義務(wù)（一）業(yè)主拒付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用、不繳存建筑物及其附屬設(shè)施專項(xiàng)維修資金的，無權(quán)行使業(yè)主大會的投票權(quán)、業(yè)主委員會成員的選舉權(quán)和被選舉權(quán)。第二條 物業(yè)基本情況建筑區(qū)劃名稱： 快樂人家小區(qū)一期拆遷安置房住宅小區(qū) 建筑區(qū)劃座落： 廣元市快樂村建筑區(qū)劃所屬物業(yè)類型： 安置房 第三條 共有部分的管理、經(jīng)營及收益分配（一）業(yè)主對共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)；（二）全體業(yè)主一致同意在業(yè)主大會設(shè)立前，根據(jù)《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定統(tǒng)一委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施；其經(jīng)營收益用于補(bǔ)充物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)不足。承本人______________ 小區(qū)______棟______單元_______樓_______號業(yè)主，確認(rèn)已知《業(yè)主臨時管理規(guī)約》、《前期物業(yè)服務(wù)管理合同》中的全部內(nèi)容與條款，并鄭重承諾，為了維護(hù)全體業(yè)主和本物權(quán)人的利益，愿自覺遵守《業(yè)主臨時管理規(guī)約》、《前期物業(yè)服務(wù)管理合同》中規(guī)定的各項(xiàng)公眾制度。說明：以上《小區(qū)出入及公共秩序維護(hù)管理規(guī)約》，目的是加強(qiáng)防范，而絕不是“管”各位業(yè)主。十三、飼養(yǎng)寵物應(yīng)符合《重慶市飼養(yǎng)寵物管理?xiàng)l例》的規(guī)定。十一、養(yǎng)成出門檢查及關(guān)閉水管、燃?xì)狻㈦娖鏖_關(guān)的良好習(xí)慣，避免發(fā)生意外事故。九、愛護(hù)小區(qū)綠化及雕塑小品，不踐踏草坪，不摘花、攀樹及占用綠化地。七、休息時間請勿使用高音喇叭，制造超標(biāo)準(zhǔn)噪音，以免影響其他業(yè)主或住戶休息。五、共享場地要尊重大家，切忌私自占用、堆放、吊掛雜物，請勿亂搭、亂建、亂張貼、亂涂畫，如確因生活、工作需要臨時占用公共場地，需事先向物業(yè)管理公司書面申請，經(jīng)同意并核交“公共場地臨時占用費(fèi)”后方可使用。三、愛護(hù)并正確、文明地使用消防、照明、給排水、電梯、供電、供水、通信、監(jiān)控等各類共享設(shè)施，使小區(qū)的公共財產(chǎn)得到保值、增值和延長使用壽命。一、自覺遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及《市民行為道德規(guī)范》，做遵紀(jì)守法的公民。、地震時嚴(yán)禁乘坐電梯。，以免發(fā)生人身、設(shè)備意外事故。，請不要在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、棄物和損壞箱體和宣傳提示。，當(dāng)超載信號鈴聲響時，站在門口的乘客應(yīng)自覺退出，請勿采取任何形式的強(qiáng)制關(guān)門手段。，請勿用鑰匙等硬物按動或拍打顯示按鈕及隨意按動警鈴按鈕。、糾正；物業(yè)服務(wù)員有違紀(jì)、違章或無禮、刁難住戶的現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)者可通過各種方式及時向管理處負(fù)責(zé)人投訴。，凡租憑戶攜帶較大件手提箱、包裝箱等物品出小區(qū)，應(yīng)提前報《物品清單》到客服中心辦理《貨物出門證》；由物業(yè)服務(wù)人員驗(yàn)證方可出門，從而有效地保護(hù)業(yè)主的利益。、易爆、劇毒或有污染的物品進(jìn)入本小區(qū)。全體業(yè)主均有權(quán)監(jiān)督、檢查本規(guī)約的履行情況，并有義務(wù)制止不良行為的發(fā)小區(qū)出入及公共秩序管理規(guī)約為保障本小區(qū)公共秩序，根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰條例》及物業(yè)管理法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，特制定本規(guī)約。，請勿在公眾休息時間（12：0014：00，20：00次日8：00）制造噪音影響他人休息，小區(qū)內(nèi)請勿鳴號、燃放煙花爆竹。；住戶澆花、晾曬拖把時應(yīng)注意不要將水滴到樓下。，并請避免寵物大聲號叫、傷及或驚擾他人，請勿讓寵物在公共場所大小便。、污水、雜物，不準(zhǔn)隨地吐痰和大小便；請勿從窗戶等亂拋雜物。，由客服中心統(tǒng)一組織實(shí)施。環(huán)衛(wèi)、綠化管理規(guī)約為保持本小區(qū)干凈、整潔，使住戶享有優(yōu)雅舒適、有益健康的生活環(huán)境，特制定本規(guī)約。，參照上述管理規(guī)約?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，本停車場只提供車位使用，不承擔(dān)車輛保管和保險責(zé)任，如車主有特殊保管或保險需要，可另行寫上擬定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，簽署協(xié)議。；車輛不得在停車場內(nèi)維修、加油、清洗，違者扣除違約金100200元。、易爆、劇毒或有污染物品的車輛不得進(jìn)入本小區(qū)停放。，接受安防人員指揮、調(diào)度，按規(guī)定車位停放，不得越位，更不得停放在通道位置，對不按規(guī)定停放車輛且不聽勸阻者，將按有關(guān)規(guī)定處理。；進(jìn)出本停車庫的所有車輛不允許有任何原因的沖欄行為。、。如IC卡一旦丟失或損壞，車主應(yīng)及時書面報請客服中心進(jìn)行處理，以避免產(chǎn)生不良后果。，車輛停放停車庫時，車主需協(xié)同工作人員檢查車輛外觀是否擦傷、碰傷痕跡及車輛牌照、標(biāo)志是否齊全，并如實(shí)做好登記，未配合物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行查驗(yàn)登記者，責(zé)任自負(fù)。，對小區(qū)（住戶）提供長期租用服務(wù)，車輛入內(nèi)按時收費(fèi)。、電、氣規(guī)定，拒絕客服中心機(jī)電維修人員檢查，不采納安全用電、水、氣意見及措施而造成事故，影響供電、供水、供氣系統(tǒng)或?qū)ζ渌麡I(yè)主/住戶造成損失的，除按實(shí)際情況賠償損失外，還將按有關(guān)規(guī)定接受處理。、用電、用氣的違規(guī)行為：（1）未按規(guī)定辦理增容手續(xù)，私自增加電氣設(shè)備容量，且造成小區(qū)電氣線路故障；（2）私自裝表、接電、接水、接通燃?xì)饣蚶@表接電、接水、接通燃?xì)猓唬?）私自開戶電表、水表、燃?xì)獗淼姆庥『透膭与娏\(yùn)行回路，影響準(zhǔn)確計量；（4）私自啟用電表、水表、燃?xì)獗恚唬?）擅自改動上下水、燃?xì)馔ǖ?、電氣線路（包括通信、有線電視系統(tǒng)）；（5）私自開（關(guān)）水、電、氣公共閥門的。，必須先向客服中心提出書面申請，由客服中心報供電部門審核并確認(rèn)符合增容要求的，經(jīng)批準(zhǔn)后方可增容，同時應(yīng)按供電公司的規(guī)定繳納增容費(fèi)。若需更改現(xiàn)有給水、供電管線，包括給水、供電管線的延伸、拆遷、調(diào)整、增高、改造等，均應(yīng)向客服中心提出書面申請并附詳細(xì)的施工方案及圖示，經(jīng)批準(zhǔn)后方能實(shí)施。****物業(yè)有限公司****年**月**日請您關(guān)注如下規(guī)約：水、電、氣管理規(guī)約根據(jù)政府關(guān)于安全用電、用水、用氣管理的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)的具體情況，針對小區(qū)內(nèi)供電、供水、供氣管理，特制定本規(guī)約如下：、供水系統(tǒng)（即供電局、自來水公司向本管理小區(qū)供電、供水總表之后的部分），一律由物業(yè)管理公司管理，一戶一表后維修費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)；由供電局、自來水公司直接抄表到戶的，由供電局、自來水公司管理；管道燃?xì)庀到y(tǒng)由燃?xì)夤矩?fù)責(zé)管理。本規(guī)約副本若干份，每個簽署承諾書的業(yè)主各執(zhí)一份。本物業(yè)管理小區(qū)的業(yè)主大會依法成立后，可根據(jù)業(yè)主大會議事規(guī)則制定業(yè)主規(guī)約，臨時規(guī)約作廢。第五十條業(yè)主轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)時，應(yīng)提前7天（時間）書面通知物業(yè)管理企業(yè)，并要求物業(yè)買受人簽署本臨時規(guī)約承諾書或租賃合同中規(guī)定承租人應(yīng)遵守本臨時規(guī)約。第四十九條建設(shè)單位應(yīng)在物業(yè)管理小區(qū)內(nèi)顯著地方設(shè)置公告欄，用于張貼各項(xiàng)管理規(guī)章制度以及本規(guī)約應(yīng)告知全體業(yè)主的通知及布告。第四十六條 建設(shè)單位未能履行本臨時規(guī)約第二十條規(guī)定的，業(yè)主可向房地產(chǎn)行政主管部門投訴，還可向重慶市仲裁委員會申請仲裁或向法院提起訴訟，請求賠償經(jīng)濟(jì)損失。第四十四條業(yè)主違反本規(guī)約關(guān)于物業(yè)的使用、維護(hù)和管理的規(guī)定，妨礙物業(yè)正常使用或造成物業(yè)損壞或損失的，相關(guān)業(yè)主可以授權(quán)物業(yè)管理企業(yè)制止，也可依據(jù)本臨時規(guī)約自行向重慶市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟，請求排除妨礙、恢復(fù)原狀、賠償損失、消除影響。第七章違約責(zé)任第四十三條業(yè)主、使用人違反本臨時規(guī)約及《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定，未能按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按3‰天的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金，業(yè)主未按規(guī)定繳納物業(yè)維修資金的，應(yīng)3‰天的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第四十一條建筑物其附屬設(shè)施的拆除、重建、費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等重大事?xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)物業(yè)管理小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主所持票權(quán)2/3以上通過。（含業(yè)主自行購置車位的）應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)繳納車位管理費(fèi)。第三十八條利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照有關(guān)規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，經(jīng)營所得收益用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金。物業(yè)的服務(wù)費(fèi)用服務(wù)資金按年、季、月繳納，各業(yè)主應(yīng)在每年、季、月前十日內(nèi)履行交費(fèi)義務(wù)。第三十五條共用的專項(xiàng)設(shè)備運(yùn)行的能源消耗，應(yīng)獨(dú)立計量核算，據(jù)實(shí)向業(yè)主分?jǐn)傆嬍?。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)管理企業(yè)按預(yù)算方案，主要用于以下開支： 、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 、保潔費(fèi)用； ； ； ；； ； ； ；預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)全部用于本臨時規(guī)約約定的支出。非住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米 元向乙方交納，具體是電梯住宅按建筑面積每月每平米 元向乙方交納；（不含電梯及公攤水電費(fèi)用）。、供水、供氣、通訊及其他共用設(shè)施設(shè)備的障礙和損失。第三十二條全體業(yè)主同意，在以下條件下造成的損失，可免除物業(yè)管理企業(yè)的責(zé)任： 。、規(guī)勸、警告等措施制止業(yè)主和物業(yè)使用人違反本規(guī)約及公眾管理制度的行為。第三十條本小區(qū)全體業(yè)主一致同意建設(shè)單位委托物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行以下物業(yè)管理服務(wù)工作：房屋及其配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理、環(huán)境衛(wèi)生管理，綠化管理，