【正文】 祝您：生活愉快，闔家幸福！ 43 / 43。服務(wù)指南有線電視搶修：08748212238自來水修理：08748213878供電搶修：95598寬帶服務(wù)：10000火警：119 匪警：110 急救：120 交通事故：122請各位業(yè)主仔細(xì)閱讀此手冊，手冊內(nèi)容空格處填寫文字與印刷文字和物業(yè)管理委托合同書所規(guī)定內(nèi)容均具有同等的效力。認(rèn)真履行各項(xiàng)工作職責(zé)，將業(yè)主的事當(dāng)成自己的事，熱情服務(wù)，任何事情不推諉。物權(quán)所有人/物業(yè)使用人：物業(yè)管理服務(wù)單位：物業(yè)公司服務(wù)承諾 除做好以上本職工作，物業(yè)公司全天24小時(shí)服務(wù)，隨叫隨到，不管任何事情屬物業(yè)管理范圍內(nèi)工作立即限時(shí)解決，解決不掉的，說明原因，限期解決，并建立回訪制度。三、本人同意承擔(dān)違反本手冊的相應(yīng)責(zé)任，并同意對(duì)該物業(yè)的使用人違反本手冊的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。承諾書本人 身份證號(hào) 系曲靖市羅平縣 小區(qū) 棟 單元 號(hào)房的受買人，為維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的共同利益，本人聲明如下：一、確認(rèn)已詳細(xì)閱讀羅平縣仁合物業(yè)服務(wù)有限公司制定的浩豐藍(lán)灣（北區(qū)）住宅小區(qū)業(yè)主入住手冊。當(dāng)發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，須告知繼受方到物業(yè)公司重新辦理相關(guān)手續(xù)。新增、補(bǔ)辦、掛失、延期請及時(shí)到服務(wù)中心辦理。隨身攜帶，請勿存放車內(nèi)，丟失后果自負(fù)。 工本費(fèi)收繳及管理智能卡的制作需要成本。 使用范圍智能卡在小區(qū)授權(quán)區(qū)域內(nèi)一卡同行，主要用于進(jìn)入小區(qū)，用卡在讀卡器感應(yīng)區(qū)域晃動(dòng)即可，有效距離0—5mm 二、領(lǐng)取在交接房手續(xù)辦理完成時(shí)，物業(yè)公司免費(fèi)向業(yè)主提供三張智能卡，請認(rèn)真核對(duì)清點(diǎn)。本規(guī)定自簽訂之日起生效執(zhí)行。乘客看到電梯停運(yùn)標(biāo)志時(shí)，不得采取任何令其開啟或移動(dòng)標(biāo)志牌的行為，以免發(fā)生人身、設(shè)備意外。為了您和大家的健康，請不要在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、棄物和動(dòng)跳或損壞電梯內(nèi)裝飾飾物，—。不得超載運(yùn)作，當(dāng)超載信號(hào)鈴聲2響時(shí)，后進(jìn)乘客應(yīng)自覺退出，不得采取任何形式的強(qiáng)制關(guān)門手段。使用貨運(yùn)電梯運(yùn)載貨物時(shí)，須向管理處提出申請，批準(zhǔn)后方可使用，凡擅自使用電梯（包括客運(yùn)電梯）運(yùn)載大件或大批貨物者，—。電梯使用管理規(guī)定電梯是每位業(yè)主的共有財(cái)產(chǎn)，也是較為昂貴的設(shè)備，為保護(hù)和延長其使用壽命，節(jié)省您的更新費(fèi)用支出，特制定本規(guī)定，以共同遵守。第十條 熱心社會(huì)福利事業(yè)，樂善好施、尊師重教、尊重婦女、愛護(hù)兒童、關(guān)心幫助孤寡殘疾人。第八條 注重家庭文化建設(shè)，提高家庭文化品位，開展健康向上的文體活動(dòng)，培養(yǎng)有益的業(yè)余愛好，營造溫馨和諧的居住環(huán)境。第六條 愛護(hù)小區(qū)公共財(cái)物，維護(hù)水電、通訊、消防等公共設(shè)施，愛護(hù)花草樹木，節(jié)約用水用電，共同創(chuàng)造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、秩序良好、安全舒適的生活環(huán)境。第四條 要養(yǎng)成講文明、講禮貌、講道德、講衛(wèi)生、講秩序和心靈美、語言美、行為美、環(huán)境美等習(xí)慣。 第二條 小區(qū)居民來自不同地方，大家要正確對(duì)待不同的生活習(xí)俗、文化背景，互諒互讓、胸懷開闊、平等相待、團(tuán)結(jié)互助。精神文明公約為了搞好社區(qū)精神文明建設(shè)，使廣大業(yè)主在文明健康的環(huán)境中工作生活，特制定如下公約，敬請浩豐藍(lán)灣住宅小區(qū)業(yè)主遵守。并視情節(jié)輕重追究當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。二、處罰辦法有違反《裝修管理規(guī)定》和上述《治安防范責(zé)任書》規(guī)定的條款，管理處有權(quán)采取相應(yīng)的處罰措施或拒絕違規(guī)者進(jìn)入小區(qū)，如有違反，管理處將拒絕該工程隊(duì)進(jìn)入小區(qū)。加強(qiáng)消防管理工作，做好用電、用火的安全防范。商鋪工作人員嚴(yán)禁亂接公共區(qū)域水電。商業(yè)鋪面履行如下責(zé)任 如實(shí)申報(bào)商鋪工作人員名單，每人交黑白或彩色免冠半寸照片2張，用于制作裝修出入證。施工過程中，施工方必須自行配備消防設(shè)備，必須派專人負(fù)責(zé)治安工作，嚴(yán)密巡視、觀察、防止案件和火災(zāi)發(fā)生。施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙。嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)高聲喧嘩、打架、斗毆、滋事及從事賭博、吸毒、販毒、色情等違法犯罪活動(dòng)。施工單位負(fù)責(zé)人，必須教育施工人員遵紀(jì)守法，要熟知《裝修管理規(guī)定》和其他有關(guān)規(guī)定，并嚴(yán)格遵守。禁止施工人員在小區(qū)內(nèi)留宿，特殊情況需到管理處備案。 周一至周五：早上08：00—12：00 下午14：00—18:00 周六至周日：早上09：00—12：00 下午14：00—18:00注：交房之日起半年后周六周日不再允許裝修。 責(zé)任范圍施工方履行如下責(zé)任： 如實(shí)申報(bào)施工人員名單，每人需交黑白或彩色免冠半寸照片2張，用于制作裝修出入證，交身份證復(fù)印件1份，并交驗(yàn)原件，每人交押金￥，工本費(fèi)￥。本責(zé)任書為《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》附件，至該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移為止，原業(yè)主須保證新業(yè)主續(xù)簽本責(zé)任書，如更換責(zé)任人未重新簽訂本責(zé)任書，前住宅依然承擔(dān)責(zé)任人的責(zé)任。其他有關(guān)的內(nèi)容物業(yè)公司工作人員組織、協(xié)助政府消防主管部門對(duì)業(yè)主的經(jīng)營場所進(jìn)行防火安全檢查，對(duì)不符合消防安全管理規(guī)定或政府消防主管部門開具消防問題處理意見的，業(yè)主應(yīng)在限期內(nèi)進(jìn)行整改。（8）自行加強(qiáng)安全性能維護(hù)，按規(guī)定定期檢修。（6）嚴(yán)禁私自亂拉、亂接用電、用氣線路，從事電業(yè)、電氣、焊接作業(yè)的人員，必須持有“上崗證”動(dòng)火作業(yè)時(shí)，應(yīng)提供政府消防主管部門的審核文件。（4）禁止存放、生產(chǎn)、經(jīng)營易燃、易爆及有毒化學(xué)物品。（2）嚴(yán)禁擅自運(yùn)用消防水源，嚴(yán)禁遮擋防火栓。業(yè)主進(jìn)行裝修前，應(yīng)向乙方提出申請，面積較大的，還應(yīng)向政府消防部門提出申請，并經(jīng)審批后方可進(jìn)行裝修。 業(yè)主負(fù)責(zé)人為消防第一責(zé)任人，對(duì)本單位的消防安全負(fù)責(zé)，并對(duì)其成員進(jìn)行防火安全教育，使其自覺遵守和維護(hù)消防管理規(guī)定。甲方（業(yè)主簽字）： 日期： 乙方：羅平縣仁合物業(yè)服務(wù)有限公司乙方代表：日期：消防管理責(zé)任書為了加強(qiáng)消防管理工作，預(yù)防火災(zāi)和火災(zāi)危害，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和各業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全，明確物業(yè)公司和業(yè)主雙方的責(zé)任和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《曲靖市消防條例》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，制定本責(zé)任書。裝修期間造成他人傷害及安全事故一律由業(yè)主及裝修公司承擔(dān)。乙方為保障本小區(qū)安全及裝修工作有序進(jìn)行，乙方護(hù)衛(wèi)人員要履行管理責(zé)任查看裝修施工單位人員出入證，并維護(hù)好本小區(qū)治安。裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人財(cái)物或公共設(shè)施設(shè)備等，由業(yè)主負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。物業(yè)公司和端林地產(chǎn)兩家聯(lián)合為您聘請了一家專業(yè)的裝修團(tuán)隊(duì)為您服務(wù)。六、相關(guān)事項(xiàng)：甲方按照《羅平縣仁合物業(yè)服務(wù)有限公司裝修管理規(guī)定》及以上協(xié)議進(jìn)行裝修，如違反裝修條款則按照相關(guān)規(guī)定賠償或處理。嚴(yán)禁將裝修垃圾放入生活垃圾桶或堆放在公共樓道及小區(qū)公共區(qū)域，否則，除承擔(dān)政府執(zhí)法部門的處罰外，還要向管理處繳納違約金￥。嚴(yán)禁亂搭亂接公用水、電線路，違者扣違約金￥。若未辦理裝修手續(xù)擅自裝修的，除補(bǔ)辦裝修申請外，還須繳納違約金￥。 甲方按照物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定交納裝飾裝修費(fèi)用。裝修工程期限為90天，如需延期，應(yīng)提前辦理延期手續(xù)及補(bǔ)交裝修保證押金。二、甲方裝修時(shí)間為：周一至周五上午08：00— 下午14：00—18：00 周六至周日上午9：00—12：00 下午14：00—18：00交房之日起半年后周六周日不再允許裝修。房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議甲方： （以下簡稱甲方