【正文】 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 將申請表、協(xié)議書交相關(guān)單位或物業(yè)管理部辦理。 領(lǐng)取有關(guān)申請表并填寫。 按規(guī)定辦理裝修申報手續(xù) 業(yè)主憑簽完字的《入住辦理流程單》到物業(yè)公司按裝修流程圖辦理裝修申報手續(xù)。 2）驗樓時發(fā)現(xiàn)的問題詳細(xì)記錄在《房屋交接驗收表》，由業(yè)主或委托人、物業(yè)公司工作人員在表上簽字確認(rèn)。 繳費 由工作人員指引業(yè)主到物業(yè)公司財務(wù)部門繳納入住費用，并簽署管理費用銀行托收協(xié)議。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 填寫《業(yè)戶基本情況表》 1）業(yè)主領(lǐng)取《業(yè)戶基本情況表》后，應(yīng)仔細(xì)填寫，內(nèi)容清楚，數(shù)據(jù)完整。 業(yè)主領(lǐng)取此等資料應(yīng)仔細(xì)閱讀了解其內(nèi)容。 業(yè)主辦理入伙手續(xù)前要備齊如下文件資料： 1）入伙通知書； 2）購房合同原件、復(fù)印件； 3）購房付款證明及復(fù)印件； 4）業(yè)主身份證及復(fù)印件， 1寸近期免冠彩照兩張 ； 5）業(yè)主委托書 (委托他人辦理時需帶 )、被委托人身份證及復(fù)印件；法人授權(quán)委托書、營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件 (公司購房時需提供 ) 。 業(yè)主憑 XXX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 《 交房通知書 》 到 XXXX 物業(yè)管理有限公司辦理 入住 手 續(xù)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 37 承 諾 書 本人為 （物業(yè)名稱及具體位置，以 下稱該物業(yè)）的買受人，為維護本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的共同利益，本人聲明如下： 一、確認(rèn)已詳細(xì)閱讀 （建設(shè)單位）制定的《 XXX 小區(qū)物業(yè)管理公約》和《 XXX 小區(qū)房屋裝修管理規(guī)定》； 二、同意遵守并倡導(dǎo)其他業(yè)主及物業(yè)使用人遵守 《 XXX 小區(qū)物業(yè)管理公約》和《 XXX 小區(qū)房屋裝修管理規(guī)定》 ； 三、本人同意承擔(dān)違反本 《 XXX 小區(qū)物業(yè)管理公約》和《 XXX 小區(qū)房屋裝修管理規(guī)定》 的相 應(yīng)責(zé)任，并同意對該物業(yè)的使用人違反 《 XXX小區(qū)物業(yè)管理公約》和《 XXX 小區(qū)房屋裝修管理規(guī)定》 的行為承 擔(dān)連帶責(zé)任； 四、本人同意轉(zhuǎn)讓該物業(yè)時取得物業(yè)繼受人簽署的 《 XXX 小區(qū)物業(yè)管理公約》和《 XXX 小區(qū)房屋裝修管理規(guī)定》 承諾書并送交建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)，建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)收到物業(yè)繼受人簽署的承諾書前，本承諾繼續(xù)有效。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地 產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 物業(yè)公司對嚴(yán)重違章施工的裝修單位有權(quán)責(zé)令停工。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。物業(yè)公司有權(quán)對其進行索賠或進一步追究法律責(zé)任。 因裝修工程對小區(qū)和鄰居房屋所造成的一切損壞，必須由業(yè)主負(fù)全部責(zé)任。 在做好廚房與衛(wèi)生間排水管與防水層面后，必須要求物業(yè)公司人員現(xiàn)場檢查后方可繼續(xù)施工。 在裝修期間，物業(yè)公司人員有權(quán)進 入 裝修房屋對裝修內(nèi)容與施工情況 進行檢查。 （三）裝修 施工督察 在進行裝修施工前，業(yè)主應(yīng)對單元住宅進行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)單元內(nèi)存在需要建設(shè)單位整改或維修的問題，需通知物業(yè)公司到現(xiàn)場查看并作記錄。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。裝修期間，進戶大門必須關(guān)閉。電器設(shè)備需按規(guī)定操作，嚴(yán)禁操作人員無證上崗。 施工單位在施工期內(nèi)應(yīng)對住宅的安全負(fù)責(zé)，應(yīng)自備足夠數(shù)量的手提滅火器。 如弱電線路因裝修施工造成線路中斷或破壞的（包括寬帶線、智能化網(wǎng)絡(luò)線等），請及時向物業(yè)公司報修，由專業(yè)人員進行維修，收取相應(yīng)的材料及人工費。 空調(diào)室外機須安裝在指定的位置， 須將冷凝水插入統(tǒng)一的引流管道內(nèi)或陽臺內(nèi)適當(dāng)?shù)呐潘胤剑坏脩覓煸谌魏瓮鈮Σ课?，以防漏水?dāng)_人及污濁墻面。 業(yè)主在安裝衛(wèi)生間吊頂時，必須在排水、排污管道的積水彎處預(yù)留適當(dāng)檢修口中，室內(nèi)管道井的 檢修口不得封堵。 34 位在指定位置統(tǒng)一進行安裝，業(yè)主和住戶私自不得進行安裝。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。個別樓宇的業(yè)主和住戶確需在室外安裝部分設(shè)施的應(yīng)由物業(yè)公司的指定單 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地 產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 裝修時不得對原建筑結(jié)構(gòu)、外墻觀瞻、屋面防水、 隔熱層、管道井、共用部位管線及共用部位裝修等造成破壞。搬運中散落地面的垃圾者馬上清理干凈。 建筑垃圾處理： （ 1）裝修 建筑垃圾須日產(chǎn)日清，并自行清運到物業(yè)公司指定的建筑垃圾堆場，嚴(yán)禁堆放到生活垃圾箱內(nèi)或任意堆放。 （ 2）所有易燃、易爆材料，如油漆、香蕉水等均需密閉容器盛裝，不得敞口運輸和堆放。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 業(yè)主在進行裝修時，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及改變整體外觀（包括庭院格局），不得損壞房 屋的公共設(shè)施及設(shè)備，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施及設(shè)備（包括小區(qū)道路、公共綠化） 。 為保持小區(qū)的完美統(tǒng)一，禁止改變建筑的外立面及材料、結(jié)構(gòu)、包括封閉陽臺、加設(shè)檐蓬、 晾衣架、防盜窗等附加建筑物、構(gòu)筑物。 業(yè)主不得任意改動生活用水進戶水管、污水 管道走向及位置。 三、裝修設(shè)計注意事項 在裝修設(shè)計過程中，嚴(yán)禁擅自改變住宅的柱、梁、承重墻體部分，如有損壞，將由單元住宅業(yè)主 /租戶承擔(dān)全部責(zé)任。 32 周日及國定節(jié)假日不得進行敲、鑿、刨、鉆等發(fā)出較大噪聲的裝修活動。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 二、施工時間 周一至周五上午 8： 00— 12： 00，下午 14： 00— 18： 00，周六、 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地 產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。裝修人員必須配合保安人員的檢查，同時在小區(qū)內(nèi)應(yīng)衣著整齊，不得在公共場所赤身 露體或做出不雅的行為舉止。 裝修人員必須佩帶該證并穿戴馬甲以資識別。 在辦理裝修手續(xù)時需向管理處付 清有關(guān)的裝修管理費用。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 業(yè)主裝修應(yīng)提前三個工作日向物業(yè)管理處申報，管理處將在三個工作日內(nèi)予以回復(fù)。 。 . 電、 氣施工時： 、插座以及管線走向圖； ； ； 。 。 施工圖紙 為了保護 XXX 小區(qū)公共 設(shè)施，并符合政府規(guī)定的單元裝修 規(guī)范，業(yè)主需提供的裝修圖紙和方案申請應(yīng)不少于以下資料，以供審核： 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 申請人必須詳細(xì)、如實地填寫《裝修申請表》、說明裝修內(nèi)容、提交施工圖紙并 簽定裝修責(zé)任書 。業(yè)主有責(zé)任在收樓時確認(rèn)室內(nèi)所有 設(shè)施、附屬物完好，并填寫收樓表格，交物業(yè)管理處存檔。 29 裝修管理規(guī)定 裝修須知 為了保護房屋和居住人的使用安全，維護業(yè)主、當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù) 國家、鶴壁市相關(guān)法規(guī)有關(guān)規(guī)定，所有 XXX 小區(qū) 之業(yè)主 /使用人（以下簡稱業(yè)主），在單元進行裝修前，均需遵守本裝修管理規(guī)定，并按照以下裝修程序進行 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地 產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第五十七條：以上條款如與國家、地方法律、法規(guī)相抵觸，以國家或地方法律、法規(guī)為準(zhǔn)。 第五十六條：業(yè)主如將房屋租賃給他人，必須通知物業(yè)公司。 第五十五條：各業(yè)主及物業(yè)公司就物業(yè)之業(yè)權(quán)、使用、維修及其它方面 發(fā)生爭議時，除應(yīng)盡協(xié)商解決外，適當(dāng)時業(yè)主大會可協(xié)助調(diào)解。 28 鶴壁市政府各項規(guī)定，并參照物業(yè)的實際情況綜合制定的，業(yè)主如有對本公約不理解之處可向物業(yè)公司咨詢。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第五十四條：本公約是按中華人民共和國法律、法規(guī)及河南省、 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地 產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。建設(shè)單位及物業(yè)公司還可以其它合法方式向各業(yè)主及上述人士發(fā)出通知。 第九章 其他條款 第五十一條：當(dāng)任何業(yè)主（以下簡稱“舊業(yè)主”）將 其擁有的單元產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給他人（下稱“新業(yè)主”），舊業(yè)主（或其代理人）應(yīng)在買賣合同簽署之日前就所有權(quán)變更情況以書面形式通知物業(yè)公司，并取得新業(yè)主簽署物業(yè)公司規(guī)定格式之承諾書并交與物業(yè)公司 ，以確保新業(yè) 主承諾遵守本公約的所有約定，并接受其約束，在物業(yè)公司收到上述承諾前，舊業(yè)主仍需遵守本公約的所有約定，并繼續(xù)有責(zé)任繳付本公約的約定應(yīng)繳的一切費用。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第四十九條：物業(yè)公司征收的各項費用以 市 房管局、物價局等政府有關(guān)部門最新公布的的收費標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，一旦有新的收費標(biāo)準(zhǔn)公布，公司物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)有關(guān)規(guī)定作相應(yīng)調(diào)整。任何業(yè)主如未能于物業(yè)公司規(guī)定最后付款之日起七天內(nèi)付清，則物業(yè)公司有權(quán)采取以下行動追索所欠交的管理費用及利息，并收取附加費用： 向法院申請索還欠款； 向當(dāng)?shù)胤抗懿块T或其他有關(guān)政府部門申請，在欠交的管理費用、利息及索償費用未全部繳清前，該業(yè)主不得轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)； 經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后將有關(guān)單位的水 、電供應(yīng)中斷。 物業(yè)公司為追討款項而發(fā)生的額外行政、法律費用。 26 面通知辦理入住手續(xù)之日起繳付其單元住宅的物業(yè)管理服務(wù)費。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第四十五條：各業(yè)主應(yīng)按時繳付管理費用維修資金，不論是否辦理進戶手續(xù)及使用與否，各 業(yè)主都必須自建設(shè)單位（或物業(yè)公司）書 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地 產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第四十四條： 任何業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其單元住宅后無權(quán) 索回維修資金或任何預(yù)繳之管理費，但維修資金及預(yù)繳管理費結(jié)余可按規(guī)定的程序轉(zhuǎn)讓給新業(yè)主的名下。當(dāng)維修資金不足 時，物業(yè)公司可經(jīng)業(yè)主大會同意后發(fā)出通知要求各業(yè)主增繳維修資金。 自 下次 交費起 的 前 10 天，物業(yè)公司按規(guī)定收取 下次 下半年 的物業(yè)管理服務(wù)費。如有裝修、搬場或大批物品進出物業(yè)，應(yīng)事先向物業(yè)公司申請批準(zhǔn)，確定時間、裝卸地點及行走路線，以保證物業(yè)的正常交通。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第 四十條：外來摩托車、助動 /電動車、自行車應(yīng)在小區(qū)入口進行登記。 來訪人員須經(jīng)由業(yè)主或住戶同意方可進入物業(yè)小區(qū)。 第三十九條：前條所述的保安制度是指： 業(yè)主汽車憑 XXX 小區(qū)及車輛管理系統(tǒng)專用裝置可自由進出本物業(yè)小區(qū)。 第三十七條：除非獲得物業(yè)公司事先書面同意，不得在指定位置以外的窗口或墻壁上裝置空調(diào)系統(tǒng)，并應(yīng)盡一切