鵬祥小區(qū)業(yè)主手冊(參考版)
2025-06-30 12:02本頁面
【正文】 本手冊將依據(jù)洛陽市有關(guān)規(guī)定制定，本公司認(rèn)為必要時可進行修改、刪補。★節(jié)假日均有值班人員。 ★積極參加小區(qū)組織的社區(qū)文化活動，共建和諧文明小區(qū)。 ★不在窗戶玻璃和外墻面等部位張貼廣告、宣傳畫。 ★ 愛護公共衛(wèi)生，不亂丟垃圾、果殼、紙屑、煙頭，不隨地吐痰和大小便，不往室外拋雜物和倒水，共同維護住宅公共衛(wèi)生。 ★不把違禁品、黃色淫穢的書刊、畫片、唱片、錄音帶、光盤帶進小區(qū)和家庭。十三、文明公約★遵守國家政策、法令、法律和市政府及小區(qū)的各項管理規(guī)定，作一個遵紀(jì)守法的居民。晾曬衣物★請勿在窗外或公共場所晾曬衣物。廁所及排水道 ★請勿把垃圾、紙屑或廢棄物投入廁所及各類排水系統(tǒng)，避免堵塞； ★ 因住戶使用不當(dāng)引起設(shè)備損壞，其維修費全部由住戶負(fù)責(zé)。緊急聯(lián)絡(luò)資料★敬請住戶合作，定期向服務(wù)中心提交緊急情況下聯(lián)絡(luò)所需的資料，以備危急情況發(fā)生時，服務(wù)中心能與您及時聯(lián)絡(luò)。產(chǎn)權(quán)更改★業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，應(yīng)告知并要求繼受人遵守本合同及《業(yè)主臨時管理規(guī)約》的相關(guān)內(nèi)容，及時結(jié)清物業(yè)服務(wù)費用及代收的水、電、暖等費用；應(yīng)同繼受人一起持產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)到物業(yè)服務(wù)中心備案，終止原有服務(wù)合同，由繼受人同物業(yè)公司重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同。十二、相關(guān)事項★服務(wù)中心誠懇接受各位住戶對小區(qū)管理服務(wù)提出的意見和建議，住戶投訴個別管理服務(wù)人員請盡可能記錄其姓名、編號，以便在規(guī)定時間內(nèi)予以調(diào)查處理。觸電搶救★關(guān)閉電閘，或用木棒、竹竿、塑料棒等不導(dǎo)電的用具將電線、電器挑開或?qū)⒂|電者拖離觸電處，搶救觸電的關(guān)鍵是使觸電者迅速脫離電源；★切勿用身體接觸觸電者，以免自身觸電；★病人離開電源后應(yīng)保持安靜休息；★若發(fā)現(xiàn)呼吸心跳微弱或停止，立即就地進行人工呼吸和心臟按壓，包括轉(zhuǎn)送醫(yī)院的過程中，直至呼吸心跳恢復(fù)正常為止。救生措施發(fā)生火災(zāi)時，若情況允許，盡量采取下列措施，挽救和減輕災(zāi)害損失：★保持鎮(zhèn)靜；★撥打119電話報警；★通知管理人員或服務(wù)中心，喚醒鄰居；★關(guān)閉電源總開關(guān)和燃?xì)饪傞y； ★若火勢已蔓延，應(yīng)關(guān)閉通往失火現(xiàn)場門窗，隔離控制火勢；★謹(jǐn)記煙和空氣是向上升的，接近地面的空氣較為清潔，溫度也較低，應(yīng)盡量貼近地面俯身或爬行并用毛巾遮蓋口鼻逃生。戶內(nèi)防火須知★請小心處理燃燒中的香煙、煙蒂殘火，留意火種是否完全熄滅；★遵守洛陽市政府關(guān)于燃放煙花爆竹的規(guī)定，以免引起火警，違者將按規(guī)定處理；★請勿在同一插座內(nèi)接駁多個電源，不可將散口電線直接接駁插座；★家庭成員應(yīng)熟知電源總開關(guān)和煤氣總閥的位置及操作，遇有緊急情況能及時關(guān)閉總開關(guān)；★管理好燃?xì)庥镁?、電器，不要讓十四歲以下兒童使用上述工具；★請勿從樓上直接拉引電源（用以電動車充電或其他用途），以免引起失火；★外出時關(guān)閉所有電器電源；★使用燃?xì)鈺r注意保持空氣流通；★定期檢查和更換電器接線板、燃?xì)夂砉艿??！锓?wù)中心將定期對住戶進行消防知識宣傳，檢查各戶消防設(shè)施及火險隱患，幫助住戶整改；為了您和他人的生命財產(chǎn)安全，敬請您通力合作，以確保本小區(qū)的安全。★損壞花草樹木須賠償栽種費用?！镎埼鹪诓萜骸⑵脚_玩耍球類、腳踏車、劃板和各類游戲?！镄^(qū)內(nèi)配有健身器材等公共娛樂設(shè)施，敬請各位業(yè)主參照器材使用須知進行使用，違規(guī)使用責(zé)任自負(fù)；兒童使用相關(guān)設(shè)備時，須有成人監(jiān)護，以免造成傷害?！餅榱四能囕v財產(chǎn)安全，本小區(qū)提醒您及時辦理“機動車輛綜合保險”?！锉拘^(qū)設(shè)有地面停車位，每月的車位使用維護費收取標(biāo)準(zhǔn)為60元/月。★所有進出本小區(qū)管理范圍的車輛均應(yīng)聽從本小區(qū)公共秩序管理員的管理和調(diào)度，對違章者服務(wù)中心有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門進行處罰或要求承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。八、車輛管理★為維護小區(qū)秩序，服務(wù)中心制定有《車輛管理規(guī)定》，歡迎住戶查閱，請各位業(yè)主提醒諸親友自覺遵守，共同維護小區(qū)秩序?！镒羧牖锴耙屑?xì)閱讀《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用
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