【正文】 有 110/220V不。采用較高級(jí)建筑材料裝修地面、墻面和天花，色調(diào)柔和，目的物照明度良好。浴缸配有浴簾、淋浴噴頭（另有單獨(dú)淋浴間的可以不帶淋浴噴頭）。室內(nèi)滿鋪地毯、木地板或其他較高檔材料。有小件行李存放處； j. 有管理人員 24 小時(shí)在崗值班； k. 設(shè)大堂經(jīng)理， 18 小時(shí)在崗服務(wù)； l. 在非經(jīng)營(yíng)區(qū)設(shè)客人休息場(chǎng)所； m. 提供代客預(yù)訂和安排出租汽車服務(wù)； n. 門廳及主要公共區(qū)域有殘疾人出入坡道，配備輪椅，能為殘疾人提供必要的服務(wù)。有與飯店規(guī)模、星級(jí)相適應(yīng)的總服務(wù)臺(tái)； b. 總服務(wù)臺(tái)各區(qū)段有中英文標(biāo)志，接待人員 24 小時(shí)提供接待、問詢、結(jié)帳和留言服務(wù)； c. 提供一次性總帳單結(jié)帳服務(wù) (商品除外 )； d. 提供信用卡結(jié)算服務(wù)； e. 提供飯店服務(wù)項(xiàng)目宣傳品，客房?jī)r(jià)目表，所在地旅游交通圖、所在地旅游景點(diǎn)介紹、主要交通工具時(shí)刻表、與住店客人相適應(yīng)的報(bào)刊； f. 24小時(shí)提供客房預(yù)訂 ； g. 有飯店和客人同時(shí)開啟的貴重物品保險(xiǎn)箱。 永興翠竹賓館 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 結(jié)構(gòu) 布局 建筑 結(jié)構(gòu) 層高 建筑 面積 客房 套數(shù) 功 能 1 架空層 框剪 4m 水、電設(shè)施和停車場(chǎng) 41 2 1層 框剪 ㎡ 餐飲 3 2層 框剪 ㎡ 商務(wù)、足療、棋牌等 4 一、二單元 3— 20層 框剪 均 3m ㎡ 商品 房 住宅樓 6 三單元 3— 26層 框剪 均 3m ㎡ 168 豪華客房 頂棚 8m 合計(jì) 86m ㎡ 168套 四 、 永興翠竹賓館 的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 本酒店設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)： 高檔商務(wù)大酒店 前廳 a. 有與接待能力相適應(yīng)的前廳。酒店入口道路和電梯進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)，滿足殘障和老年人的需要 三 、 建筑結(jié)構(gòu)及 功能 分區(qū) 本工程 采用鋼筋砼框架剪力墻結(jié)構(gòu)， 防火設(shè)計(jì)建筑分類為一類；耐火等級(jí)為二級(jí)；按抗震烈度 6度構(gòu)造設(shè)防，設(shè)計(jì)耐久年限為 70年 ，屋面防水等級(jí)Ⅱ級(jí)。 四、 綜合效益最大化原則 尋求經(jīng)濟(jì)、社會(huì)與環(huán)境效益三者結(jié)合最優(yōu)化的開發(fā)模式。 二、 規(guī)?？刂圃瓌t 對(duì)場(chǎng)地的環(huán)境容量和用地規(guī)模進(jìn)行雙重控制，同時(shí)完善相應(yīng)規(guī)模的配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。 第五章 建設(shè)方案規(guī)劃與設(shè)計(jì) 第一節(jié) 總體規(guī)劃原則 一、 生態(tài)安全原則 重點(diǎn)保護(hù)可視度范圍內(nèi)原生生態(tài)環(huán)境，使之成為場(chǎng)地重要的生 態(tài)景觀資源與開放空間。 四、 防洪、防潮、排澇實(shí)施條件 項(xiàng)目建設(shè)地附近有城市下水道，排水方便；項(xiàng)目區(qū)已納入城市總體防洪、排澇實(shí)施規(guī)劃。擬建工程緊臨城市主干道，可根據(jù)需要向 有關(guān)部門申辦有關(guān)用電、用水等使用手續(xù)。 供水：用水可直接從西湖路接入，經(jīng)水泵房加壓后的自來水可用作消防用水。 四 、 公用設(shè)施社會(huì)依托條件 永興縣 近年來為提高縣城的綜合服務(wù)能力，投入大量資金對(duì)城市基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行了大范圍的改造建設(shè)，現(xiàn)已初見成效，市區(qū)范圍內(nèi)已基本解決了通訊、電、水和煤氣等供應(yīng)緊張的問題。全縣 341個(gè)行政村中有 339個(gè)村通了公路，通達(dá)率為 99%。到 2021 年底，全縣共有等級(jí)公路 756 公里，占公路總里程%。縣內(nèi)有地下熱水點(diǎn) 5處，即悅 來鄉(xiāng)溫泉頭、馬田鎮(zhèn)元家橋、基皮塘、高亭鄉(xiāng)板梁、塘門口鎮(zhèn)糠泉塘，其中溫泉頭、元家橋?qū)僦袦責(zé)崴?，其涌水量達(dá) 1000～ 5400立方米 /日，水溫 26～51℃ 不等。近十年來境內(nèi)的磚瓦用粘土礦、片石、河砂均得以開采。瓷土礦（高嶺土礦）主要分布于七甲天門沖至深洞一帶，礦 38 體走向斷續(xù)出露約 15公里，厚 3～ 7米不等，礦石成份為含水硅酸鹽，品質(zhì)較好，儲(chǔ)量豐富，有一定工業(yè)價(jià)值。通過鉆探探明儲(chǔ)量 ，礦石含砷 %。 四是非金屬礦。砂銅礦分布于城關(guān)鎮(zhèn)的銅角灣和湘陰渡鎮(zhèn)的湘陰兩處，已探明砂巖地層礦石品位很低，需轉(zhuǎn)向紅色盆地繼續(xù)尋找具工業(yè)價(jià)值的銅礦。分布于鯉魚塘棉花垅至老羅仙矮塘鋪鉛鋅礦，礦石品位含鉛高達(dá) %，一般為 ～ %，含銅 ～%，具有一定的工業(yè)價(jià)值，今后有待進(jìn)一步普查勘探。黃鐵多金屬礦分布于塘門口鎮(zhèn)汶洞村泥鰍窩一帶，以黃鐵礦體為主，品位變化大，伴生有鉛鋅 礦、黃銅礦、斑銅礦、方鉛礦、孔雀石等礦，含銅 ～ %，含硫 14～ 24%，含鉛 ～4%，含鋅 0～ %；礦脈有 4條，主脈長(zhǎng)達(dá) 200余米，厚度 ～ 米不等，黃鐵礦與鉛鋅礦互為消長(zhǎng)關(guān)系。 37 三是有色金屬礦。錳礦有分布于馬田鎮(zhèn)高倉(cāng)村和太和鄉(xiāng)鎢蘿村兩處的碳酸錳礦，含錳量 ～%，碳酸錳含量 ～ %，品位較高；分布于洋塘、油麻、悅來、馬田、高亭、復(fù)和、城郊、塘門口等鄉(xiāng)鎮(zhèn)及樟樹鄉(xiāng)湖塘村、金龜鎮(zhèn)清水村的氧化錳礦，錳含量 10～ 30%，品位較低?？h內(nèi)主要為鐵礦（菱鐵礦、赤鐵礦、褐鐵礦）和錳礦（氧化錳礦、碳酸錳礦）兩種。數(shù)十年來，無煙煤得以大量開采。煤層產(chǎn)狀很不規(guī)則，原煤發(fā)熱量為每公斤 4990～ 5510千卡，含硫量 ～ %，灰 分 ～ %，揮發(fā)分 ～ %；主要分布于鯉魚塘的高坡至申明亭一帶和洞口鄉(xiāng)的鐵坑等地。二是產(chǎn)于二迭系龍?zhí)督M的無煙煤，分布于樟樹、柏林、金龜、香梅、黃泥、塘門口、城郊、城關(guān)、湘陰、油市、高亭、馬田、復(fù)和等鄉(xiāng)鎮(zhèn)；探明 36 資源儲(chǔ)量 萬噸， 2021 年底基礎(chǔ)儲(chǔ)量為 萬噸；原煤含硫量少于 1%，發(fā)熱量為每公斤 6319～ 7550千卡，灰分為 6～ 20%，揮發(fā)分為 ～ %，為低硫、低灰優(yōu)質(zhì)環(huán)保無煙煤。無煙煤產(chǎn)于兩個(gè)不同的地質(zhì)時(shí)代。 一是能源礦產(chǎn)，為優(yōu)勢(shì)礦種。地均占有礦產(chǎn)資源 /每平方公里。境內(nèi)因受多次地殼構(gòu)造運(yùn)動(dòng)影響，地層出露比較完整，僅缺失奧陶系和志留系地層，礦產(chǎn)資源較豐富，且種類較多。頗具文化底蘊(yùn)的古民居 ―― 板梁民居為永興旅游業(yè)增光添彩。 ： 永興境內(nèi)自然風(fēng)光優(yōu)美、百里便江清幽秀麗；宗教文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)；絕無僅有的佛教建筑與山洞的完美結(jié)合令人叫奇；全國(guó)最長(zhǎng)最窄的一線天奇觀和千年古剎觀音巖聞名遐邇。 35 永興水能資源理論蘊(yùn)藏量為 萬千瓦，年水電發(fā)電量約 億度，是全國(guó)重點(diǎn)電氣化縣之一。便江水系，流域面積 ，占全縣總面 %；永樂江水系，流域面積 ，占全縣總面積的 %。保護(hù)動(dòng)物有華南虎、中華秋沙鴨（過往）、穿山甲、花面貍、水鹿、水獺 、小靈貓、娃娃魚、猴面鷹等。 全縣速生鄉(xiāng)土樹種有泡桐、香椿、擬赤楊、檫樹、拐棗、杉木、馬尾松等 10余種以上。垂直分布依次為高山胡枝子草地、闊葉林、針闊混交林、馬尾松油茶混交林、油茶林。主要植物有 96科 685種，其中喬木樹種 64科 468種，引進(jìn)樹種 13 科 22種。光、熱條件配合 基本同季。全 34 年無霜期 307 天。小盆地冷熱氣候變化明顯，山丘氣候類型多樣。 氣候條件 永興縣屬中亞熱帶大陸濕潤(rùn)季風(fēng)氣候。 項(xiàng)目建設(shè)地域地勢(shì)平坦，適宜于項(xiàng)目建設(shè)。東部為羅霄山脈余脈，自七甲鄉(xiāng)入境，走向龍形市、大布江，形成以中山為主的山地地貌；東南部為羅霄山八面山余脈，自千沖鄉(xiāng)入境，向北延伸，橫亙縣境中東部，插入于茶永盆地，形成中低山、高丘為主的組合型地貌；北部為羅霄山脈武功山余脈南翼，自樟樹鎮(zhèn)入境，呈斜帶狀綿延于中西部，與茶永盆地相銜；西部為南嶺山脈陽(yáng)明山余脈東端，自三塘鄉(xiāng)入境，呈東南梯降，于中部與茶永盆地過渡帶交接。縣境距首都北京鐵路里程 1860公里，距省會(huì)長(zhǎng)沙 280公里，距郴州市 40公里，距南粵廣州 445公里?？h境北接耒陽(yáng)市，南連蘇仙 33 區(qū)，東北、東南、西南依次與安仁、資興、桂陽(yáng)三縣毗鄰。地域狹長(zhǎng)形似蠶，東西長(zhǎng) 90公里，南北寬 56公里。 54′～ 26176。 43′～113176。附近有眾多的單位和高檔住宅區(qū)，市場(chǎng)潛力巨大，是理想的酒店投資場(chǎng)所。社會(huì)治安狀況良好，人民生活安居樂業(yè)。全 縣 從業(yè)人員年人均貨幣工資 16947元，增加 1839元，增長(zhǎng) %；在崗職工年人均工資達(dá) 16917 元，增加 1788 元，增長(zhǎng) %。全年農(nóng)民人均純收入 5598元，增加 540元，增長(zhǎng) %；農(nóng)民人均食品消費(fèi)支出占生活消費(fèi)支出的比重為 %（恩格爾系數(shù)），比重下降 百分點(diǎn)。財(cái)政收入受經(jīng)濟(jì)發(fā)展、政策調(diào)整等因素影響，收入結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化。 2021，全 縣 完成財(cái)政收入 181316 萬元，增長(zhǎng) %，地方一般預(yù)算收入完成 73199 萬元，增長(zhǎng) %。建成區(qū)面積 平方公里，建成區(qū)綠化覆蓋面積 144公頃，城市人均公共綠地面積 米。 2021年 永興 城市化進(jìn)程進(jìn)一步加快，全 縣 年末總?cè)丝?64萬人，其中城鎮(zhèn)人口達(dá) ，城鎮(zhèn)化率為 %，提高 。從三次產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)完成增加值 326258 萬元，第二產(chǎn)業(yè)完成增加值 859426萬元，第三產(chǎn)業(yè)完成增加值 472440萬元，按可比價(jià)格計(jì)算，分別增長(zhǎng) %、 %和 %。 永興縣 隨著經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng)，人民收入的提高，總體消費(fèi)水平，總體投資能力，包括消費(fèi)和投資額等均有極大的提高 ，隨著城市化建設(shè)進(jìn)程的加快，本項(xiàng)目的市場(chǎng)基礎(chǔ)是可靠的。沿便江兩岸布局，形成三個(gè)組團(tuán)分別是老城組團(tuán)、湘永組團(tuán)和新城組團(tuán)（碧塘），兩區(qū)主要是東部結(jié)合便江和龍華山公園，形成便江風(fēng)景區(qū)，西部形成龍王嶺風(fēng)景區(qū)，一園主要是循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)園。通過五化并進(jìn)加快永興的發(fā)展。 空間發(fā)展－縣城南拓發(fā)展策略 通過縣城南拓打開縣城的發(fā)展 空間，不斷提高縣城品質(zhì)，完善城鎮(zhèn)功能，形成新的增長(zhǎng)中心。 縣城發(fā)展策略 產(chǎn)業(yè)發(fā)展－銀都發(fā)展策略 堅(jiān)持實(shí)施“銀都戰(zhàn)略”，強(qiáng)化金銀企業(yè)集群建設(shè)，突出總量、技術(shù)、品牌和市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)，把金銀企業(yè)產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)。 加快縣城建設(shè)，形成設(shè)施完善、配套齊全、適宜居住的具有地方特色的山水城市，規(guī)劃期末供水普及率達(dá)到 100%，燃?xì)馄占奥蔬_(dá)到90%以上，縣城人均公園綠地達(dá)到 8平 方米。2030 年全縣萬元 GDP 能耗下降至 噸標(biāo)準(zhǔn)煤 /萬元以下。 30 城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療保險(xiǎn)覆蓋率基本實(shí)現(xiàn)全覆蓋。 全面建設(shè)小康社會(huì)，積極發(fā)展教育、科技、文化、體育、衛(wèi)生等各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)，人民生活質(zhì)量進(jìn)一步提高。 縣城發(fā)展總體目標(biāo) 充分把握中部崛起的戰(zhàn)略機(jī)遇，發(fā)揮區(qū)位、交通、資源等綜合優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化“中國(guó)銀都”的戰(zhàn)略地位，打造全國(guó)最具優(yōu)勢(shì)的金銀產(chǎn)業(yè)集群新高地；強(qiáng)化資源節(jié)約，建成全國(guó)有影響力的循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)；增強(qiáng)縣城的中心增長(zhǎng)極的輻射帶動(dòng)作用，把縣城建設(shè)成經(jīng)濟(jì)繁榮、社會(huì)和諧、環(huán)境友好、設(shè)施完善、配套齊全具有地方特色的山水旅游城市。綜合發(fā)展軸：依托永興大道，連接 兩中心，布局縣城的公共服務(wù)設(shè)施，形成縣城的綜合發(fā)展軸。兩心：在縣城北部形成老城區(qū)綜合服務(wù)中心，在縣城的南部形成新城區(qū)綜合服務(wù)中心。 二、 永興縣 城市發(fā)展規(guī)劃 “十 二 五”期間， 永興縣 的發(fā)展將按照“ 南延西 擴(kuò)，發(fā)展新區(qū)；完善配套，提升老區(qū)；亮麗環(huán)境，接軌 郴州 ”的原則進(jìn)行。 優(yōu)越的地理位置和不斷改善的投資環(huán)境，使 永興縣 的經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展。 永興縣 是 郴州市建設(shè)“兩型”社會(huì)、打造 “ 永郴宜” 城市圈內(nèi)核心圈層， 永興 城區(qū)是全 縣 的中心， 郴州 的衛(wèi)星城 。 耒水 最大支流 —— 便 江 橫穿全境， 京廣鐵路、京珠高速公路、 G107穿越南北， S212 橫跨東西，加上正在籌建中的永郴快線、京珠高速公路永興縣連接線、 S213 延伸段（經(jīng)過黃泥、塘門口、復(fù)合 ， 在馬田與 G107 平交）等高 等級(jí)公路 ， 永興 水陸交通發(fā)達(dá)。項(xiàng)目地勢(shì)平坦開闊，交通極為便利，毗鄰 永興 翠竹廣場(chǎng)和翠竹 公園，風(fēng)景宜人，空氣質(zhì)量較好，適宜該項(xiàng)目的建設(shè)。 項(xiàng)目檔次定位 項(xiàng)目定位： 高檔 （ 1） 從 永興 其他縣 市 酒店?duì)I運(yùn)經(jīng)驗(yàn)來看，就 永興 以及周邊地區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件以及其自然、人文、政治等資源而言， 永興 完全有能力支撐一個(gè) 高檔 大酒店的正常運(yùn)作并盈利； （ 2） 到目前為止， 永興 周圍縣 市 基本上都擁有本地的 幾個(gè) 高檔