【正文】 請所有人員 租租租 戶戶戶 手手手 冊冊冊 22 77 熟知并遵守下列各項防火措施： 請于離開辦公場所前關(guān)閉所有電器之電源，包括燈具、電暖爐，復(fù)印機(jī)及電腦等； 應(yīng)使用符合標(biāo)準(zhǔn)的電源插座，通常情況下使用標(biāo)準(zhǔn)插頭； 切勿自行維修損壞之電器用品，請由合格的電器技工進(jìn)行維修； 切勿自行更改辦公場所內(nèi)之電路裝置 ； 切勿在辦公場所內(nèi)儲存易燃、易 爆物品（如汽油、稀料、鞭炮等）； 本 大廈 為無煙辦公場所，請所有人員切勿在樓內(nèi)吸煙； 租戶 切勿在辦公單元內(nèi)生火，亦不要使用火爐煮食； 切勿以任何方式阻塞消防通道； 所有消防通道的防火門須隨時保持關(guān)閉狀態(tài)，但絕對不能鎖閉； 應(yīng)熟知各消防逃生路線，并組織所屬員工做好消防逃生培訓(xùn)； 不應(yīng)在過道或樓梯上放置任何物品或貨物，不能堵塞通往報警器、消防軟管和滅火器的通道； 確保所有電器安裝正確以免過載 。 4. 防火須 知 絕大多數(shù)火警均由疏忽大意造成。玻璃被打碎后，火災(zāi)報警將長鳴，同時，消防控制中心將收到報警信號。若緊急疏散令已發(fā)出，請立 即采取以下措施： 保持鎮(zhèn)靜并盡量維持秩序； 鎖好貴重物品及門窗， 并切斷所有辦公電器之電源； 切勿使用電梯或自動扶梯； 不要隨身攜帶沉重物件，使用最近之消防通道撤離至安全地點(diǎn)； 聽從現(xiàn)場管理人員及消防人員的指引； 租戶 指定的防火責(zé)任人須負(fù)責(zé)在集合地點(diǎn)對其公司人員做點(diǎn)名確認(rèn)。 十 . 防火指南 1. 火警 當(dāng) 租戶 目睹火警發(fā)生時，應(yīng)保持鎮(zhèn)靜并采取以下措施： . 將附近的手動報警系統(tǒng)玻璃打碎，火災(zāi)警報將長鳴； . 直接或指示附近人員即時通知管理公司（）或直接致電 119 電話； . 可嘗試使用附近的消防滅火器具將火撲滅（如火警是由電力裝 置引發(fā)，應(yīng)使用 二 氧化碳滅火器）； . 必須確保自己身處安全的位置； . 在火勢蔓延無法控制時，應(yīng)立即撤離至消防通道或 大廈 避難層等候消防人員到場，或采取疏散行動； . 集合所屬人員并撤離至安全地點(diǎn)； . 所有人員離開單元后，應(yīng)關(guān)閉所有分戶門鎖； 租租租 戶戶戶 手手手 冊冊冊 22 66 . 租戶 指定的防火責(zé)任人須負(fù)責(zé)在集合地點(diǎn)對其公司人員做點(diǎn)名，確保所有人員已安全撤離； . 切勿使用電梯逃生 。 請將窗臺處之物品移開 。 租戶 可考慮是否繼續(xù)辦公或暫停辦公 , 直至情形得以改善為止 。 租租租 戶戶戶 手手手 冊冊冊 22 55 暴雨 在一般雨情下 , 本 大廈 均對外開放 。 若 臺風(fēng) 在侵襲當(dāng)日之下午三時仍然影響 XX**市 區(qū) , 本 大廈 將不會于當(dāng)日開放 , 直至次工作日風(fēng)力減弱為止 。 8. 惡劣天氣 臺風(fēng) 若 臺風(fēng) 在 大廈 正常開放時間內(nèi)侵襲 XX, ***大廈 將視情況做出是否暫時關(guān)閉的決定 （ 直至風(fēng)力減弱 為止 ） , 管理公司將使用 大廈 之公共廣播系統(tǒng)發(fā)布本 大廈 暫時關(guān)閉的通告 。 保護(hù)好事故現(xiàn)場 , 并確保事故地點(diǎn)的空氣流通 。 如有需求 , 可知會管理公司 . 如遇意外傷害 , 請采取以下措施： 保持冷靜 , 盡可能不移動傷者 。 租戶 切勿嘗試自行 /安排修理受損之噴淋頭 , 管理公司就 ***大廈 之消防系統(tǒng)已指定專業(yè)承建商負(fù)責(zé)進(jìn)行保養(yǎng)和維修 。 通知保險公司及提出賠償要求 （ 管理人員將與 租戶 負(fù)責(zé)人聯(lián)系及調(diào)查事故原因經(jīng)過 , 并收集有關(guān)資料存檔 。 切斷所有電源 , 并等候管理公司工程人員關(guān)閉噴淋系統(tǒng) 。 管理公司工程部將盡快找出水浸原因 , 并即時啟動應(yīng)急程序進(jìn)行處理 , 以求最大限度地減少對 租戶 造成的損失和滋擾 。 立即切斷所有電源以防辦公電器之燒毀 。 但在惡劣天氣之影響、消防噴淋出現(xiàn)滴漏或排水管道發(fā)生堵塞等情形下，發(fā)生水浸的可能仍然存在。 4. 盜竊 如發(fā)現(xiàn)可疑人員或目睹罪案發(fā)生，請立即致電管 理公司并清晰告知 案發(fā)地點(diǎn)和時間： 即時通知管理公司保安人員； 保持鎮(zhèn)靜，留意竊匪人數(shù)及外貌特征等； 確保自身的安全； 等候保安人員、公安人員的到場； 向公安、保安人員詳述案件發(fā)生經(jīng)過。 租租租 戶戶戶 手手手 冊冊冊 22 33 切勿嘗試撬、拆電梯門 , 以防電梯滑梯引致墜落 。 3. 電梯困人 如因電梯故障被困 , 請采取以下措施 : 請保持鎮(zhèn)靜 。 當(dāng)本 大廈 發(fā)生全面停電事件時 , 后備照明系統(tǒng)將自行啟動 , 供應(yīng)所需電量至各樓層的緊急通道照明系統(tǒng)和消防梯 , 以方便 租戶 人員及訪客之撤離 。 在可行情況下 , 檢查單元內(nèi)之供電線路或保護(hù)開關(guān) , 如確定是否保險絲燒斷或斷路開關(guān)因短路而跳閘等 。 2. 停電 在 租戶 之辦公場所發(fā)生停電事件時 : 請立即知會物業(yè)管理公司 。 凡遇到自稱為公共機(jī)構(gòu)或政府 部門之人員， 須檢查其證件，若有疑問，請立即向有關(guān)部門查詢 。 等候保安人員、公安人員的到場 。 保持鎮(zhèn)靜 , 留意竊匪人數(shù)及外貌特征等 。 27. 規(guī)則的修訂 為保障 大廈 各 租戶 之共同 利益及對 大廈 實(shí)施有效的管理， 物業(yè)管理公司將保留依 據(jù)具體 運(yùn)作 情況對上列條款予以增加、刪除或修改 之權(quán)利 。 24. 大廈窗戶開啟 請勿隨意開啟租賃單元內(nèi)窗戶以保證客戶自身及他人的安全。 23. 吸 煙 本大廈為無煙辦公樓，請勿在樓內(nèi)之任何區(qū)域吸煙。 租租租 戶戶戶 手手手 冊冊冊 22 11 21. 公共區(qū)域 嚴(yán)禁占用 大廈 任何之 公共區(qū)域 或 在 大廈 公共區(qū)域堆放物品。 19. 煮食與送餐 除非與開發(fā)商所簽訂的 租約中另有約定，嚴(yán)禁在 大廈 內(nèi)烹調(diào)或配制食品 。 同時 ，各 租戶 自行聘請的保安人員不得在 本 大廈 內(nèi)留宿。 16. 滋擾 嚴(yán)禁在 辦公樓 內(nèi)制造噪音、 滋擾 性 音樂或異味，以免妨礙 或 干擾其 它 租戶之正常辦公 。如有違反，經(jīng)通知未于期限內(nèi)自行拆除者，物業(yè)管理公司將強(qiáng)制拆除，因拆除所發(fā)生的一切費(fèi)用 由該 租戶 承擔(dān) 。 大廈 內(nèi)任何區(qū)域均禁止張貼海報或宣傳品，包括 在 租戶 租賃 場所之 戶門及玻璃幕墻上。否則，相關(guān) 租戶 將承擔(dān)因此而 產(chǎn)生 的所有清運(yùn)費(fèi)用。物品搬出時應(yīng)向保安人員出示簽署完畢的出門條 ，并由保安人員檢查無誤后方可 運(yùn)出。 12. 物品 帶 離 為 確保 大廈租戶 的財產(chǎn)安全，物業(yè)管理公司實(shí)行物品出門條制度。 物業(yè)管理公司保安員將只允許符合條件之 人士進(jìn)入本大廈 。 9. 裝卸 運(yùn)送貨物至 大廈 ，須運(yùn)至 大廈 指定卸貨區(qū)； 運(yùn)送貨物進(jìn)入 大廈 ，須按有關(guān)規(guī)定，使用指定的貨梯； 送貨者須按物業(yè)管理公司指定的時間及地點(diǎn)裝卸貨物，不得于其它時間及地點(diǎn)進(jìn)行； 所有進(jìn)入 大廈 的車輛，必須遵守車管員的指引，如卸貨區(qū)車輛擠塞，車管員將暫時禁止任何其它車輛進(jìn)入卸貨區(qū)。 7. 特 種行業(yè) 租戶 中的特種經(jīng)營行業(yè)須嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。物業(yè)管理公司將與 租戶 辦理 相關(guān)證件及物品 等的移交。 單元查 驗 物業(yè)管理公司將在驗 交樓 當(dāng)日對 租戶 單元進(jìn)行能源表讀數(shù)抄讀、電話線路及強(qiáng)電的切斷等工作。 物品搬出 經(jīng)確認(rèn)后， 租戶 須提前一周與開發(fā)商書面確定 驗交樓日期及 搬 遷時間 、 租戶 聯(lián)系人及聯(lián)系方式 ； 開發(fā)商 須將上述信息知會 物業(yè)管理公司 ； 在此期間 租戶 必須保護(hù)好單元的基礎(chǔ)設(shè)施并維護(hù)好單元現(xiàn)狀。 確認(rèn) /審 核 *