【正文】 業(yè)主方和管理方書面就同意飯店開業(yè)達(dá)成書面協(xié)議。 十三、 “ 飯店開業(yè)日 ” 是指飯店建成，并舉行開業(yè)儀式這一天。 十一、 “ WW” 是指國家工商局頒布的獲得中國馳名商標(biāo)的 “ WW” （包括中、英文）字樣， WW 國際管理有限公司（中、英文）及 CI 標(biāo)識，以及可能出現(xiàn)的與 WW 國際管理有限公司及屬下企業(yè)相關(guān)的 “ WW” 文字與標(biāo)識圖型。 十、 “ 營運(yùn)資金 ” 是飯店日常經(jīng)營業(yè)務(wù)所需使用 的周轉(zhuǎn)資金。經(jīng)營專用賬戶以業(yè)主方和 /或飯店為戶名，該帳戶由管理方按合同規(guī)定的政策和程序指定專人控制。該經(jīng)營專用賬戶設(shè)在由業(yè)主方選擇并經(jīng)管理方同意的銀行。 八、 “ 重置固定資產(chǎn)費(fèi)用 ” ，該費(fèi)用主要是業(yè)主方用于每年按 WW 管理要求而進(jìn)行的家具 、設(shè)備等固定資產(chǎn)的更新改造、大修及購置，如批量的家具及裝飾、經(jīng)營及后臺管理所需的設(shè)施設(shè)備、建筑物和其他固定資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備和器具，等等。 在計(jì)算飯店經(jīng)營利潤時(shí)，以下各項(xiàng)不包括在 “ 經(jīng)營費(fèi) 用 ” 之內(nèi)。 六、營經(jīng)營成本 “ 經(jīng)營成本 ” 是指餐飲部門的原材料成本和商品部門的商品進(jìn)價(jià)等。 四、 “ 經(jīng)營利潤 ” 是指營業(yè)收入減去飯店?duì)I業(yè)稅金及附加、營業(yè)成本和營業(yè)性費(fèi)用后的余額。但是第一個(gè)會(huì)計(jì)年度的飯店試營業(yè)日與該年會(huì)計(jì)年度的第一天不一致時(shí)，則指從飯店試營業(yè)日起至該年的 12 月 31 日為止的未滿一年的期間；本合同若在12 月 31 日前提前終止或期滿時(shí)，則以當(dāng)年的 1 月 1 日或試營業(yè)之日起至提前終止或期滿當(dāng)日為止，作為一個(gè)會(huì)計(jì)年度。 飯店所擁有的全部家具、裝置及營運(yùn)物品，包括但不限于： （ 1） 所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈具和其他物品； （ 2） 所有營運(yùn)物品，包括工器具、布件、制服、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品； （ 3） 飯店?duì)I運(yùn)所必須的其他所有物品，包括印刷品等。 飯店對所擁有的客房、餐廳、各類辦公用房、職工宿舍、停車場及有關(guān)建筑物所占用之土地、空地、綠地等全部已依法取得的土地使用權(quán)。 飯店所屬的各類餐廳、會(huì)議廳、多功能廳、咖啡廳、酒吧、舞廳、卡拉 0K、商場、商務(wù)中心、游泳池、網(wǎng)球場、保齡球、桑拿、健身房等。 本合同內(nèi)規(guī)定的所有書面文件應(yīng)以專人送達(dá)或掛號形式或保送信件郵遞下列地址，締約雙方可隨時(shí)以書面形式通知另一方更改郵遞地址： 管理方： WW 酒店 管理有限公司 送達(dá)地址： ____________________________________ 業(yè)主方： _____________________________________ 送達(dá)地址： ____________________________________ 23 甲方（蓋章） 乙方（蓋章） 住 所地： 住所地： 法定代表人： 法定代表人： 授權(quán)委托人： 授權(quán)委托人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 郵政編碼： 郵政編碼： 合同訂立時(shí)間： _______年 ____月 _____日 合同訂立地點(diǎn)： ______________________ 24 管 理 合 同 附 件 定義（用語）一覽表 除非本合同中另有規(guī)定，本合同中有關(guān)名詞的定義，按以下規(guī)定為準(zhǔn)。本合同正本一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。 第六十七條 在仲裁期間，除有爭議的事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。 第十二章 爭議 的解決 第六十六條 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。由此造成的所有費(fèi)用由業(yè)主方承擔(dān)。食品和飲料配方、特殊的計(jì)算機(jī)軟件以及任何由管理方及其成員開發(fā)的技能都屬于管理方和 /或其他成員的財(cái)產(chǎn)，在本合同終止時(shí)業(yè)主方不再使用。 因某個(gè)原因終止本合同時(shí) ，業(yè)主方要停止在公眾場合將自己看作是管理方成員飯店所允準(zhǔn)的和 /或代表的形象；中、停止使用 管理方及其成員的所有商品名稱、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)記、符號等，并不得在廣告或其它材料中運(yùn)用。 管理方在撤出飯店前按合同的有關(guān)約定向業(yè)主方移交固定資產(chǎn)及重置資產(chǎn)清單，財(cái)務(wù)帳冊及資料。 第六十三條 如果業(yè)主方與管理方達(dá)成了商標(biāo)使用許可合同、開業(yè)前服務(wù)合同等，本合同的終止將視為這類約定或合同的終止。 如業(yè)主方未能按照本合同第三條、第四條之規(guī)定在約定的時(shí)間提供符合規(guī)定的飯店于管理方，則管理方可選擇書面解除本合同，業(yè)主方支付管理方人民幣 元作為補(bǔ)償；如管理方選擇不解除合同，則每逾期一日，業(yè)主方應(yīng)補(bǔ)償管理方人民幣 元。而且任何一種這樣的命令在 60天的期限內(nèi)還未中止的話； 管理方由于業(yè)主方的原因而無力支付應(yīng)付的經(jīng)營成本和經(jīng)營費(fèi)用及應(yīng)由業(yè)主方支付的與經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用，而且在業(yè)主方收到書面通知的 30 天內(nèi)，仍未能支付； 如果管理方或業(yè)主方未能履行本合同中除支付責(zé)任以外的重大責(zé)任，并在受到非違約方說明這種違約的性質(zhì)和程度的書面通知的 30 天內(nèi)仍沒有履行，或在 30 天的時(shí)間內(nèi)沒有采取糾正措施并在接到書面通知 90 天的時(shí)間內(nèi)沒有努力去完成的話。 第十一章 終止 20 第六十條 如果在任何時(shí)間，發(fā)生一個(gè)或幾個(gè)下列事件或違約情況的話，按合同第五十八條規(guī)定終止： 管理方或業(yè)主方暫?；蚪K止其業(yè)務(wù)； 管理方或業(yè)主方實(shí)施自動(dòng)破產(chǎn)、無力償付債務(wù)而重組；同意非自愿破產(chǎn)或重組；為它或它的一大部分資產(chǎn)，向有關(guān)部門申請破產(chǎn) 。 司法或行政因素 在合同期間，如因業(yè)主方原因致使飯店的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押或拍賣，帳戶被凍結(jié)致使資金無法周轉(zhuǎn)，而該任何一種或幾種情形使得管理方無法正常履行本合同的 ，管理方有權(quán)提前 30 日書面通知而解除本合同，并視為業(yè)主方違約，業(yè)主方應(yīng)支付管理方剩余合同期內(nèi)應(yīng)付管理費(fèi)的一半作為補(bǔ)償。 如果發(fā)生不可抗力的事件，受影響的一方要通知另一方，說明這個(gè)事件的原因、開始時(shí)間以及預(yù)計(jì)的持續(xù)時(shí)間。賠 償金的數(shù)額為管理方在過去 3 個(gè)全會(huì)計(jì)年度（本年度往前推 3 年）中所獲得的平均管理費(fèi)的 3 倍（若少于 3個(gè)會(huì)計(jì)年度的話，按最近期限計(jì)算或推算）。賠償金額為管理方在過去 3 個(gè)全會(huì)計(jì)年度（本年度往前推 3 年）中獲得的平均管理費(fèi)的 3倍（若少于 3 年會(huì)計(jì)年度，則按最近期限計(jì)算獲推算）。 根據(jù)管理方本身的判斷、發(fā)現(xiàn)，如果被轉(zhuǎn)讓方及被轉(zhuǎn)讓方控制的或控制它的單位，是管理方的競爭對手或至少達(dá)不到作為業(yè)主方的信用價(jià)值時(shí)，管理方可以選擇在轉(zhuǎn)讓文件簽署之日起終止本合同。 在沒有得到由被轉(zhuǎn)讓方提供的、管理方能接受的書面約定之前，業(yè)主方不能簽署轉(zhuǎn)讓文件。 第五十八條 業(yè)主方轉(zhuǎn)讓 在合同期間，如果業(yè)主方希望轉(zhuǎn)讓或出租飯店，或?qū)⑷炕虼蟛糠值娘埖贽D(zhuǎn)讓或出租給第三者（下稱被轉(zhuǎn)讓方），業(yè)主方應(yīng)將對方的名字與地址通知管理方。 如果只是飯店的一部分被占用，而且剩余的那一部 分管理方認(rèn)為仍然可以辦成像被占用前那樣的類型及等級的飯店，那么本合同就不應(yīng)該終止，而且業(yè)主方所得的賠償費(fèi)（如有的話） 在經(jīng)得業(yè)主方同意的情況下 ，應(yīng)用來對飯店作出合理的改建，使它成為一個(gè)令人滿意的建筑物和作為被征用前同樣類型和等級的飯店。 如果飯店的損壞或毀壞的程度，據(jù)管理方估計(jì)其修復(fù)或更換費(fèi)用超過原來建造投資的三分之一，那么，管理方可以用書面通知業(yè)主方暫時(shí)中止本合同所規(guī)定的服務(wù)；或者如果業(yè)主方?jīng)Q定不修復(fù)飯店，則可以書面通知管理方，暫時(shí)中止本合同下的服務(wù)；如果 以后在本合同期限中的任何時(shí)候，業(yè)主方修復(fù)、重建或更新飯店，管理方可在開始該修理或更新的六十天內(nèi)，或在收到業(yè)主方書面通知其打算修復(fù)或更新飯店的意愿以后的六十18 天內(nèi)，用書面形式通知業(yè)主方恢復(fù)本合同下的服務(wù)。 如果飯店或其任何部分，在合同期的任何時(shí)候，由于火災(zāi)、災(zāi)害或其他原因，受到損壞或破壞，業(yè)主方將自己承擔(dān) 該類費(fèi)用和開支，盡力修復(fù)或更新該飯店，使其基本恢復(fù)到原來面貌。若發(fā)生的事件未作保險(xiǎn)，或雖在保險(xiǎn)范圍之內(nèi)，但保險(xiǎn)獲賠額不足以支付各種外來權(quán)利要求、索賠、