【正文】 管理方委派的總經(jīng)理在授權(quán)范圍內(nèi)對酒店的經(jīng)營有管理權(quán)。 管理方按照雙方商定的價格，將業(yè)主方在店使用場所和消費計入內(nèi)部帳目，作為計算基本管理費和效益管理費的依據(jù)。 管理方可按業(yè)主方的要求催收此類應收賬款 ，并從收取的賬款或業(yè)主方所有的資金中支付與飯店經(jīng)營管理相關(guān)的此類應付賬款。 第十條 負責繳付包括土地使用費在內(nèi)的一切應由業(yè)主方承擔的費用。 業(yè)主方同意不直接或通過業(yè)主方的其他成員、代理人或代表參與飯店的日常經(jīng)營管理，同時也不直接對其推薦人員進行管理 （財務總監(jiān)的任職除外） 。 業(yè)主 方 承諾 :只要管理方不違反本合同，業(yè)主不根據(jù)其所有權(quán)人的權(quán)利6 而提出要求，妨礙、排斥或滋擾管理方的經(jīng)營，保證采取一切其有能力采取的行動保護本合同授予管理方在期限內(nèi)平靜地經(jīng)營管理酒店的權(quán)利和特權(quán)；不采取任何有損或侵害管理方上述權(quán)利和特權(quán)的行為。 第七條 提出或?qū)徟芾矸教峤坏娘埖陻U建、改建計劃及固定資產(chǎn)的更新、改造方案，并監(jiān)督管理方執(zhí)行這些計劃方案。 第六條 審批管理方提交的飯店年度經(jīng)營計劃和年度財務預、決算，并對預算執(zhí)行情況進行監(jiān)督。若費用到期不支付會損害飯店經(jīng)營時，管理方可以代表業(yè)主方從賬戶中支付應由業(yè)主方支付的利息、保險、稅等費用。管理方收到的與飯店經(jīng)營和管理相關(guān)的所有款項均應存入經(jīng)營專用賬戶。雙方商定，該營運資金不低 于 _____萬元 人民幣 。 第五條 業(yè)主方應于開業(yè)日前為飯店開設經(jīng)營專用賬戶，提供足額的營運資金到該賬戶。但因管理方的重大過失或故意過錯造成的情況除外。 （ 5） 業(yè)主方應在本合同簽署前，清除場地或酒店內(nèi)發(fā)現(xiàn)的有害物質(zhì)以及被污染的 工地、容 器并應賠償和防止管理方因場地或飯店出現(xiàn)的有害物質(zhì)而產(chǎn)生的一切賠償、損失、責任、罰款、費用、損害賠償，并使管理方免于上述各項內(nèi)容的損害。 （ 4） 業(yè)主方承諾在開業(yè)日期時酒店的任何部分均不得存在任何尚在進行中的施工、 并且嚴重影響到通往酒店或酒店任何部分，嚴重的限制、禁止、 干擾 或以其他方式阻礙管理方按本合同的標準經(jīng)營酒店。 盡管有前述規(guī)定，業(yè)主方不得同意或允許有可能導致下述情形發(fā)生的任何情形存在： （ 1）禁止或限制管理方經(jīng)營管理飯店或飯店的任何部分（包括但不限4 于被習慣地作為提供全方位服務的一流飯店的任何設施）； （ 2）允許除飯店客戶或來訪者或飯店雇員之外的人使用任何飯店設施（如停車場）； （ 3）不利影響到在沒有該等限制存在的情況下根據(jù)合同飯店原本可獲得的 “ 總收入 ” 或任何管理方原可以收取的任何費用額。 第二章 業(yè)主的權(quán)利和義務 第三條 業(yè)主方保證，在 _____年 ____月 ____日前將一個建設、裝潢、布置、裝備 、設施 完成的 ， 符合管理方經(jīng)營管理要求的飯店交給管理方，并向管理方提供所有設施設備的全套目錄和技術(shù)資料。 管理期滿后，雙方經(jīng)協(xié)商可延長管理期限。 作為對管理方提供管理的補償報酬，除業(yè)主方一次性支付管理方管理軟件及系統(tǒng)建設費用之外，管理方將以基本管理費和效益管理費的方式分享管理效益和成果。 雙方合作的目標是： 在合理的時間段內(nèi)，將飯店的經(jīng)營、管理、服務水平提高并達到飯店所在地同星級飯店的良好水平；努力使經(jīng)營費用合理化和經(jīng)營利潤最大化，3 實現(xiàn)對業(yè)主方的效益回報；確保飯店管理和服務達到和保持 WW 模式的規(guī) 定要求及國家的行業(yè)標準。 管理方本著對業(yè)主方全面負責的態(tài)度，同意接受業(yè)主方的委托，以業(yè)主方的名義來組織飯店的運營。1 酒店 全權(quán)委托管理合同 年 月 日 2 第一章 委托事宜 第一條 合同雙方 業(yè)主方 （委托方） ： __________________酒店 法定地址： ______________________________ 企業(yè)工商登記號碼： ______________________ 法定代表人 ： ____________職務： __________ 管理方 （受托方） ： WW 酒店 管理有限公司 法定地址： ______________________________ 企業(yè)工商登記號碼 ： ______________________ 法定代表人 ： ____________職務： __________ 第二條 委托事由及事項 鑒于業(yè)主方對地處 ____市 ____路 ____號 ____ M2土地擁有 ______年以上使用權(quán)，并在該地塊上擁有一座建筑面積 ____M2左右的 ___________（暫定名，以下簡稱 “ 飯店 ” ）；鑒于管理方為 飯店 管理專業(yè)化公司，具有飯店經(jīng)營、管理、服務的 專業(yè) 經(jīng)驗，業(yè)主方同意按照本合同的規(guī)定，全權(quán)委托委托管理方為業(yè)主方的獨家代理人對飯店進行經(jīng)營、管理、監(jiān)督和指導，并授予管理 方履行本合同條款所需的全部授權(quán)。 鑒于管理方的專業(yè)及特色的經(jīng)營管理模式，本合同確定管理方的模式為 WW 模式。管理方按本合同進行的一切活動均為代理業(yè)主方而為，除本合同明確規(guī)定之外，管理方對業(yè)主方不承擔其他責任。 為使飯店運營有一個清晰的管理權(quán)責，以達到雙方期望的管理目標，除本合同另有規(guī)定之外，業(yè)主方將經(jīng)營管理權(quán)充分委托給管理方，保證酒店的管理僅由管理方獨家監(jiān)督、指導、控制并同意不干涉飯店的經(jīng)營管理，管理方可全權(quán)決定和控制有關(guān)酒店經(jīng)營管理的所有事宜；而管理方對飯店的經(jīng)營管理權(quán)受本合同規(guī)定及相關(guān)協(xié)議、附件的限制。 本合同規(guī)定的委托管理期限為 年，自 起算。 管理 方在履行本合同時，僅作為業(yè)主所委托的管理人，由業(yè)主負擔一切經(jīng)營 飯店 之費用（包括相關(guān)的訴訟費用等），而且本合同對管理方不能構(gòu)成為與業(yè)主之任何租賃、合伙、合資、合營或其他關(guān)系的約束。 業(yè)主并保證，在開業(yè)過程中或 整個合同期限內(nèi)不會有影響到飯店經(jīng)營管理的任何契約、條件或限制的存在，但經(jīng)營管理方事先書面同意的除外。根據(jù)或由于任何上述限制而使飯 店或業(yè)主方、管理方或他們的任何 “ 關(guān)聯(lián)機構(gòu) ” 產(chǎn)生的所有財務責任均應由業(yè)主方以其自有資金支付履行，除非管理方事先書面同意承擔上述限制所產(chǎn)生的費用并動用營業(yè)收入進行支付， 或者該財務責任是由于管理方的原因所造成。如果少量未完工的安裝項目不會對管理方按本合同的標準經(jīng)營酒店，并且如果業(yè)主同意及時完成上述項目，開業(yè)日不得因上述理由被推遲。如果在場地或飯店的任何部分發(fā)現(xiàn)有害物質(zhì)，而這種違反不是因為開業(yè)前存在的條件引起的，那么管理方應立即安排、清除該有害物質(zhì)以及全部受污染 工地 和容器，產(chǎn)生的所有費用由業(yè)主承擔。 第四條 業(yè)主方保證在管理方的配合下在開 業(yè)日前辦妥飯店經(jīng)營所需的各種權(quán)證和手續(xù)，包 括但不僅限于： 《工商企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》（列明飯店運營所需的經(jīng)營項目）； 《消防驗收合格證》（或消防局準許開業(yè)批復）； 5 《特種行業(yè)許可證》 ； 《治安合格證》； 《涉外批復》（若需要經(jīng)營涉外長包房出租業(yè)務）； 《食品衛(wèi)生許可證》； 《文化娛樂經(jīng)營場所許可證》； 其它應辦的權(quán)證及手續(xù)。該資金不包括業(yè)主方應為飯店開業(yè)所購置的營運物品、存貨，以及開業(yè)之后改造或重置固定資產(chǎn)的費用。 業(yè)主方保證在該營運資金不敷用時予以及時補足。 所有經(jīng)營性費用在該賬戶中開支。 如果管理方預付了應由業(yè)主方支付的經(jīng)營性費用的話，可按第十六條第 6 款操作規(guī)定，在結(jié)余超過營運資金的款項轉(zhuǎn)入業(yè)主賬戶前扣除。 在不影響飯店正常經(jīng)營的前提下 ，可隨時對飯店財務進行審計。業(yè)主方設立專人或委托管理方對飯店固定資產(chǎn)進行造冊管理，并定期對飯店固定資產(chǎn)狀況進行核定。 第八條 業(yè)主方可推薦人員擔任飯店業(yè)務崗 位的工作，但須經(jīng)過管理方的統(tǒng)一考核，由管理方聘用上崗。 第九條 業(yè)主方通過與管理方的總經(jīng)理定期會晤的方式，對飯店的經(jīng)營提出評議、建議和指導，就涉及雙方利益的所有事務進行討論，為經(jīng)營管理環(huán)境的不斷改善共同創(chuàng)造條件。開業(yè)之前或管理方接手之前的應付賬款或應收賬款由業(yè)主方負責。 第十一條 業(yè)主方可單獨使用飯店的經(jīng)營場所及在飯店消費，這一場所的位置與面積，以及在