【正文】 手或至少達(dá)不到作為業(yè)主方的信用價值時，管理方可以選擇在轉(zhuǎn)讓文件簽署之日起終止本合同。賠 償金的數(shù)額為管理方在過去 3 個全會計年度（本年度往前推 3 年）中所獲得的平均管理費的 3 倍（若少于 3個會計年度的話，按最近期限計算或推算）。 司法或行政因素 在合同期間，如因業(yè)主方原因致使飯店的財產(chǎn)被查封、扣押或拍賣，帳戶被凍結(jié)致使資金無法周轉(zhuǎn)，而該任何一種或幾種情形使得管理方無法正常履行本合同的 ，管理方有權(quán)提前 30 日書面通知而解除本合同，并視為業(yè)主方違約，業(yè)主方應(yīng)支付管理方剩余合同期內(nèi)應(yīng)付管理費的一半作為補(bǔ)償。而且任何一種這樣的命令在 60天的期限內(nèi)還未中止的話； 管理方由于業(yè)主方的原因而無力支付應(yīng)付的經(jīng)營成本和經(jīng)營費用及應(yīng)由業(yè)主方支付的與經(jīng)營相關(guān)的費用，而且在業(yè)主方收到書面通知的 30 天內(nèi)，仍未能支付； 如果管理方或業(yè)主方未能履行本合同中除支付責(zé)任以外的重大責(zé)任，并在受到非違約方說明這種違約的性質(zhì)和程度的書面通知的 30 天內(nèi)仍沒有履行，或在 30 天的時間內(nèi)沒有采取糾正措施并在接到書面通知 90 天的時間內(nèi)沒有努力去完成的話。 第六十三條 如果業(yè)主方與管理方達(dá)成了商標(biāo)使用許可合同、開業(yè)前服務(wù)合同等，本合同的終止將視為這類約定或合同的終止。 因某個原因終止本合同時 ，業(yè)主方要停止在公眾場合將自己看作是管理方成員飯店所允準(zhǔn)的和 /或代表的形象；中、停止使用 管理方及其成員的所有商品名稱、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)記、符號等，并不得在廣告或其它材料中運用。由此造成的所有費用由業(yè)主方承擔(dān)。 第六十七條 在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。 本合同內(nèi)規(guī)定的所有書面文件應(yīng)以專人送達(dá)或掛號形式或保送信件郵遞下列地址，締約雙方可隨時以書面形式通知另一方更改郵遞地址： 管理方： WW 酒店 管理有限公司 送達(dá)地址： ____________________________________ 業(yè)主方： _____________________________________ 送達(dá)地址： ____________________________________ 23 甲方（蓋章） 乙方（蓋章） 住 所地： 住所地： 法定代表人： 法定代表人： 授權(quán)委托人： 授權(quán)委托人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 郵政編碼： 郵政編碼： 合同訂立時間： _______年 ____月 _____日 合同訂立地點： ______________________ 24 管 理 合 同 附 件 定義（用語）一覽表 除非本合同中另有規(guī)定，本合同中有關(guān)名詞的定義，按以下規(guī)定為準(zhǔn)。 飯店對所擁有的客房、餐廳、各類辦公用房、職工宿舍、停車場及有關(guān)建筑物所占用之土地、空地、綠地等全部已依法取得的土地使用權(quán)。但是第一個會計年度的飯店試營業(yè)日與該年會計年度的第一天不一致時，則指從飯店試營業(yè)日起至該年的 12 月 31 日為止的未滿一年的期間；本合同若在12 月 31 日前提前終止或期滿時，則以當(dāng)年的 1 月 1 日或試營業(yè)之日起至提前終止或期滿當(dāng)日為止，作為一個會計年度。 六、營經(jīng)營成本 “ 經(jīng)營成本 ” 是指餐飲部門的原材料成本和商品部門的商品進(jìn)價等。 八、 “ 重置固定資產(chǎn)費用 ” ，該費用主要是業(yè)主方用于每年按 WW 管理要求而進(jìn)行的家具 、設(shè)備等固定資產(chǎn)的更新改造、大修及購置，如批量的家具及裝飾、經(jīng)營及后臺管理所需的設(shè)施設(shè)備、建筑物和其他固定資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備和器具，等等。經(jīng)營專用賬戶以業(yè)主方和 /或飯店為戶名，該帳戶由管理方按合同規(guī)定的政策和程序指定專人控制。 十一、 “ WW” 是指國家工商局頒布的獲得中國馳名商標(biāo)的 “ WW” （包括中、英文）字樣， WW 國際管理有限公司（中、英文）及 CI 標(biāo)識，以及可能出現(xiàn)的與 WW 國際管理有限公司及屬下企業(yè)相關(guān)的 “ WW” 文字與標(biāo)識圖型。 業(yè)主方和管理方書面就同意飯店開業(yè)達(dá)成書面協(xié)議。 十三、 “ 飯店開業(yè)日 ” 是指飯店建成，并舉行開業(yè)儀式這一天。 十、 “ 營運資金 ” 是飯店日常經(jīng)營業(yè)務(wù)所需使用 的周轉(zhuǎn)資金。該經(jīng)營專用賬戶設(shè)在由業(yè)主方選擇并經(jīng)管理方同意的銀行。 在計算飯店經(jīng)營利潤時，以下各項不包括在 “ 經(jīng)營費 用 ” 之內(nèi)。 四、 “ 經(jīng)營利潤 ” 是指營業(yè)收入減去飯店營業(yè)稅金及附加、營業(yè)成本和營業(yè)性費用后的余額。 飯店所擁有的全部家具、裝置及營運物品，包括但不限于： （ 1） 所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈具和其他物品； （ 2） 所有營運物品，包括工器具、布件、制服、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品； （ 3） 飯店營運所必須的其他所有物品，包括印刷品等。 飯店所屬的各類餐廳、會議廳、多功能廳、咖啡廳、酒吧、舞廳、卡拉 0K、商場、商務(wù)中心、游泳池、網(wǎng)球場、保齡球、桑拿、健身房等。本合同正本一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。 第十二章 爭議 的解決 第六十六條 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。食品和飲料配方、特殊的計算機(jī)軟件以及任何由管理方及其成員開發(fā)的技能都屬于管理方和 /或其他成員的財產(chǎn)，在本合同終止時業(yè)主方不再使用。 管理方在撤出飯店前按合同的有關(guān)約定向業(yè)主方移交固定資產(chǎn)及重置資產(chǎn)清單，財務(wù)帳冊及資料。 如業(yè)主方未能按照本合同第三條、第四條之規(guī)定在約定的時間提供符合規(guī)定的飯店于管理方，則管理方可選擇書面解除本合同，業(yè)主方支付管理方人民幣 元作為補(bǔ)償；如管理方選擇不解除合同，則每逾期一日，業(yè)主方應(yīng)補(bǔ)償管理方人民幣 元。 第十一章 終止 20 第六十條 如果在任何時間，發(fā)生一個或幾個下列事件或違約情況的話，按合同第五十八條規(guī)定終止： 管理方或業(yè)主方暫?；蚪K止其業(yè)務(wù)； 管理方或業(yè)主方實施自動破產(chǎn)、無力償付債務(wù)而重組；同意非自愿破產(chǎn)或重組；為它或它的一大部分資產(chǎn)，向有關(guān)部門申請破產(chǎn) 。 如果發(fā)生不可抗力的事件，受影響的一方要通知另一方，說明這個事件的原因、開始時間以及預(yù)計的持續(xù)時間。賠償金額為管理方在過去 3 個全會計年度（本年度往前推 3 年）中獲得的平均管理費的 3倍（若少于 3 年會計年度，則按最近期限計算獲推算）。 在沒有得到由被轉(zhuǎn)讓方提供的、管理方能接受的書面約定之前，業(yè)主方不能簽署轉(zhuǎn)讓文件。 如果只是飯店的一部分被占用，而且剩余的那一部 分管理方認(rèn)為仍然可以辦成像被占用前那樣的類型及等級的飯店，那么本合同就不應(yīng)該終止，而且業(yè)主方所得的賠償費（如有的話） 在經(jīng)得業(yè)主方同意的情況下 ，應(yīng)用來對飯店作出合理的改建，使它成為一個令人滿意的建筑物和作為被征用前同樣類型和等級的飯店。 如果飯店或其任何部分，在合同期的任何時候，由于火災(zāi)、災(zāi)害或其他原因，受到損壞或破壞，業(yè)主方將自己承擔(dān) 該類費用和開支，盡力修復(fù)或更新該飯店，使其基本恢復(fù)到原來面貌。 第五十五條 “ 財產(chǎn)險 ” 獲賠款歸業(yè)主方所有。業(yè)主方認(rèn)為，管理方按照 WW 統(tǒng)一管理要求和其所擁有或經(jīng)營的飯店通常投保的險種和金額而要求依樣投保，是很合理的。在任何條件下， “ WW 商標(biāo) ” 應(yīng)屬于管理方的專有財產(chǎn)， 除本合同的約定外。 第五十條 業(yè)主方與管理方一致同意，飯店的 CI 設(shè)計制作應(yīng)按管理方的企業(yè)形象標(biāo)準(zhǔn)和 CI 管理手冊進(jìn)行，以此規(guī)范飯店的形象組合，包括標(biāo)識、色值、版式等。 第四十七條 管理方的外派人員可享受回原單位所在地休假，其每年休假天數(shù)為 40 天（不含路途），休假次數(shù)兩次，往返交通費由飯店負(fù)責(zé)報銷（交通費用標(biāo)準(zhǔn)另定）。 若派出單位所在地有關(guān)統(tǒng)籌費用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，這項費用也應(yīng)即時調(diào)整（以正式文件為準(zhǔn)）。 15 第四十三條 管理方派往飯店工作的人員在其工作期內(nèi)的食宿、工作制服、交通（市內(nèi)）、醫(yī)療（工傷后期治療費由管理方負(fù)責(zé)）、保險等待遇由