【正文】 ），休假次數(shù)兩次，往返交通費(fèi)由飯店負(fù)責(zé)報(bào)銷（交通費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另定）。在任何條件下， “ WW 商標(biāo) ” 應(yīng)屬于管理方的專有財(cái)產(chǎn)， 除本合同的約定外。 第五十五條 “ 財(cái)產(chǎn)險(xiǎn) ” 獲賠款歸業(yè)主方所有。 如果只是飯店的一部分被占用，而且剩余的那一部 分管理方認(rèn)為仍然可以辦成像被占用前那樣的類型及等級(jí)的飯店，那么本合同就不應(yīng)該終止，而且業(yè)主方所得的賠償費(fèi)（如有的話） 在經(jīng)得業(yè)主方同意的情況下 ，應(yīng)用來對(duì)飯店作出合理的改建，使它成為一個(gè)令人滿意的建筑物和作為被征用前同樣類型和等級(jí)的飯店。賠償金額為管理方在過去 3 個(gè)全會(huì)計(jì)年度（本年度往前推 3 年）中獲得的平均管理費(fèi)的 3倍（若少于 3 年會(huì)計(jì)年度，則按最近期限計(jì)算獲推算）。 第十一章 終止 20 第六十條 如果在任何時(shí)間，發(fā)生一個(gè)或幾個(gè)下列事件或違約情況的話，按合同第五十八條規(guī)定終止： 管理方或業(yè)主方暫?；蚪K止其業(yè)務(wù)； 管理方或業(yè)主方實(shí)施自動(dòng)破產(chǎn)、無力償付債務(wù)而重組；同意非自愿破產(chǎn)或重組；為它或它的一大部分資產(chǎn)，向有關(guān)部門申請(qǐng)破產(chǎn) 。 管理方在撤出飯店前按合同的有關(guān)約定向業(yè)主方移交固定資產(chǎn)及重置資產(chǎn)清單，財(cái)務(wù)帳冊(cè)及資料。 第十二章 爭議 的解決 第六十六條 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。 飯店所屬的各類餐廳、會(huì)議廳、多功能廳、咖啡廳、酒吧、舞廳、卡拉 0K、商場、商務(wù)中心、游泳池、網(wǎng)球場、保齡球、桑拿、健身房等。 四、 “ 經(jīng)營利潤 ” 是指營業(yè)收入減去飯店?duì)I業(yè)稅金及附加、營業(yè)成本和營業(yè)性費(fèi)用后的余額。該經(jīng)營專用賬戶設(shè)在由業(yè)主方選擇并經(jīng)管理方同意的銀行。 十三、 “ 飯店開業(yè)日 ” 是指飯店建成，并舉行開業(yè)儀式這一天。 十一、 “ WW” 是指國家工商局頒布的獲得中國馳名商標(biāo)的 “ WW” （包括中、英文）字樣， WW 國際管理有限公司（中、英文）及 CI 標(biāo)識(shí)，以及可能出現(xiàn)的與 WW 國際管理有限公司及屬下企業(yè)相關(guān)的 “ WW” 文字與標(biāo)識(shí)圖型。 八、 “ 重置固定資產(chǎn)費(fèi)用 ” ，該費(fèi)用主要是業(yè)主方用于每年按 WW 管理要求而進(jìn)行的家具 、設(shè)備等固定資產(chǎn)的更新改造、大修及購置，如批量的家具及裝飾、經(jīng)營及后臺(tái)管理所需的設(shè)施設(shè)備、建筑物和其他固定資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備和器具，等等。但是第一個(gè)會(huì)計(jì)年度的飯店試營業(yè)日與該年會(huì)計(jì)年度的第一天不一致時(shí)，則指從飯店試營業(yè)日起至該年的 12 月 31 日為止的未滿一年的期間；本合同若在12 月 31 日前提前終止或期滿時(shí)，則以當(dāng)年的 1 月 1 日或試營業(yè)之日起至提前終止或期滿當(dāng)日為止，作為一個(gè)會(huì)計(jì)年度。 本合同內(nèi)規(guī)定的所有書面文件應(yīng)以專人送達(dá)或掛號(hào)形式或保送信件郵遞下列地址，締約雙方可隨時(shí)以書面形式通知另一方更改郵遞地址： 管理方： WW 酒店 管理有限公司 送達(dá)地址： ____________________________________ 業(yè)主方： _____________________________________ 送達(dá)地址： ____________________________________ 23 甲方（蓋章） 乙方（蓋章） 住 所地： 住所地： 法定代表人： 法定代表人： 授權(quán)委托人： 授權(quán)委托人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號(hào)： 賬號(hào)： 郵政編碼： 郵政編碼： 合同訂立時(shí)間： _______年 ____月 _____日 合同訂立地點(diǎn)： ______________________ 24 管 理 合 同 附 件 定義（用語）一覽表 除非本合同中另有規(guī)定，本合同中有關(guān)名詞的定義，按以下規(guī)定為準(zhǔn)。由此造成的所有費(fèi)用由業(yè)主方承擔(dān)。 第六十三條 如果業(yè)主方與管理方達(dá)成了商標(biāo)使用許可合同、開業(yè)前服務(wù)合同等，本合同的終止將視為這類約定或合同的終止。 司法或行政因素 在合同期間，如因業(yè)主方原因致使飯店的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押或拍賣，帳戶被凍結(jié)致使資金無法周轉(zhuǎn)，而該任何一種或幾種情形使得管理方無法正常履行本合同的 ，管理方有權(quán)提前 30 日書面通知而解除本合同，并視為業(yè)主方違約，業(yè)主方應(yīng)支付管理方剩余合同期內(nèi)應(yīng)付管理費(fèi)的一半作為補(bǔ)償。 根據(jù)管理方本身的判斷、發(fā)現(xiàn)，如果被轉(zhuǎn)讓方及被轉(zhuǎn)讓方控制的或控制它的單位，是管理方的競爭對(duì)手或至少達(dá)不到作為業(yè)主方的信用價(jià)值時(shí)，管理方可以選擇在轉(zhuǎn)讓文件簽署之日起終止本合同。 如果飯店的損壞或毀壞的程度，據(jù)管理方估計(jì)其修復(fù)或更換費(fèi)用超過原來建造投資的三分之一，那么，管理方可以用書面通知業(yè)主方暫時(shí)中止本合同所規(guī)定的服務(wù)；或者如果業(yè)主方?jīng)Q定不修復(fù)飯店，則可以書面通知管理方，暫時(shí)中止本合同下的服務(wù)；如果 以后在本合同期限中的任何時(shí)候，業(yè)主方修復(fù)、重建或更新飯店，管理方可在開始該修理或更新的六十天內(nèi)，或在收到業(yè)主方書面通知其打算修復(fù)或更新飯店的意愿以后的六十18 天內(nèi)，用書面形式通知業(yè)主方恢復(fù)本合同下的服務(wù)。此保險(xiǎn)針對(duì)所有與飯店所有權(quán)或飯店經(jīng)營有關(guān)的，可能在世界任何地點(diǎn)提出的由于在飯店發(fā)生的事件或飯店員工在進(jìn)行業(yè)務(wù)時(shí)引致的17 人身損傷、死亡或?qū)Φ谌哓?cái)產(chǎn)的損害的一切索賠，此保險(xiǎn)應(yīng)包括由于機(jī)動(dòng)車和水上工具（如果適用的話）的所有或經(jīng)營而引起的責(zé)任保險(xiǎn)。 合同期滿或終止后，如業(yè)主方要求繼續(xù)使用 “ WW” 冠名權(quán)的，管理方可考慮按特許權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式另行與業(yè)主方簽訂合同。 第四十六條 管理方派出人員的工作期如不足月，但超過 20 天，其工資等收入及統(tǒng)籌費(fèi)用按足月發(fā)放；不足 20 天的按其標(biāo)準(zhǔn) 247。各級(jí)員工均應(yīng)與飯店簽訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)合同須報(bào)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)管理部門鑒證。交接書一式四份，雙方各執(zhí)兩份。重置固定資產(chǎn)費(fèi)用不是經(jīng)營費(fèi)用，有關(guān)開支應(yīng)記錄在業(yè)主方的帳薄上。 第三十二條 未經(jīng) 業(yè)主方的書面同意，管理方在固定資產(chǎn)更新、大修及增添方面的開支不能超過本年度重置固定資產(chǎn)費(fèi)用預(yù)算。審計(jì)費(fèi)用列入該年的經(jīng)營費(fèi)用。如果雙方未能在疑義產(chǎn)生后的 30 日內(nèi)就有分歧的內(nèi)容達(dá)成一致的話，上一會(huì)計(jì)年度所批準(zhǔn)的預(yù)算，通過按上一年度國家公布的物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整后，依然繼續(xù)適用。管理方要保持完整的會(huì)計(jì)帳薄和記錄。 10 第二十一條 關(guān)于經(jīng)營 賬目審核的約定。 第十七條 業(yè)主方與管理方協(xié)商一致，允許總經(jīng)理在飯店內(nèi)占用一定的生活場所并配備必要的生活設(shè)施，以安排外派人員、外國雇員等在飯店的生活起居事宜。 業(yè)主方同意總經(jīng)理在預(yù)算批準(zhǔn)范圍之內(nèi)及合同有效期內(nèi)，以飯店名義獨(dú)立對(duì)外簽訂經(jīng)營所需的各類營銷與廣告合同、物品及設(shè)備的采購合同、維修維護(hù)合同、服務(wù)合同等。如果業(yè)主方在與總經(jīng)理人選會(huì)面或獲知其情況介紹后 20 天內(nèi)，未以書面形式表示拒絕理由，則由管理方聘任其為總經(jīng)理，作為管理方的代表和業(yè)主方的代理人行使本合同賦予的職責(zé)和權(quán)力。 自本合同生效之日起，即視為業(yè)主方以法人授權(quán)性質(zhì)向管理方總經(jīng)理移交本合同規(guī) 定的飯店經(jīng)營管理權(quán)及與之相對(duì)應(yīng)的經(jīng)營管理責(zé)任，業(yè)主保證管理方委派的總經(jīng)理在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)酒店的經(jīng)營有管理權(quán)。 業(yè)主方同意不直接或通過業(yè)主方的其他成員、代理人或代表參與飯店的日常經(jīng)營管理，同時(shí)也不直接對(duì)其推薦人員進(jìn)行管理 （財(cái)務(wù)總監(jiān)的任職除外） 。若費(fèi)用到期不支付會(huì)損害飯店經(jīng)營時(shí)，管理方可以代表業(yè)主方從賬戶中支付應(yīng)由業(yè)主方支付的利息、保險(xiǎn)、稅等費(fèi)用。但因管理方的重大過失或故意過錯(cuò)造成的情況除外。 第二章 業(yè)主的權(quán)利和義務(wù) 第三條 業(yè)主方保證，在 _____年 ____月 ____日前將一個(gè)建設(shè)、裝潢、布置、裝備 、設(shè)施 完成的 ， 符合管理方經(jīng)營管理要求的飯店交給管理方，并向管理方提供所有設(shè)施設(shè)備的全套目錄和技術(shù)資料。 管理方本著對(duì)業(yè)主方全面負(fù)責(zé)的態(tài)度，同意接受業(yè)主方的委托，以業(yè)主方的名義來組織飯店的運(yùn)營。 為使飯店運(yùn)營有一個(gè)清晰的管理權(quán)責(zé)，以達(dá)到雙方期望的管理目標(biāo)，除本合同另有規(guī)定之外，業(yè)主方將經(jīng)營管理權(quán)充分委托給管理方，保證酒店的管理僅由管理方獨(dú)家監(jiān)督、指導(dǎo)、控制并同意不干涉飯店