【正文】 何形式的投資、炒股等。業(yè)主方充分認(rèn)識到保持同行業(yè)較好的員工收入水平和福利政策，對飯 店員工隊(duì)伍的穩(wěn)定，尤其是骨干隊(duì)伍的穩(wěn)定，對飯店保持長期發(fā)展能力的 重要性，在此類事宜的商議決策中，將充分尊重管理方的意見。若派出單位所在地有關(guān)統(tǒng)籌費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，這項(xiàng)費(fèi)用也應(yīng)即時調(diào)整（以 正式文件為準(zhǔn)）。第五十條 業(yè)主方與管理方一致同意，飯店的ci 設(shè)計(jì)制作應(yīng)按管理方 的企業(yè)形象標(biāo)準(zhǔn)和ci 管理手冊進(jìn)行，以此規(guī)范飯店的形象組合，包括標(biāo)識、色值、版式等。業(yè)主方認(rèn)為，管理方按照ww 統(tǒng)一管理要求和其所擁有或經(jīng)營的飯店 通常投保的險(xiǎn)種和金額而要求依樣投保，是很合理的。如果飯店或其任何部分，在合同期的任何時候，由于火災(zāi)、災(zāi)害或 其他原因，受到損壞或破壞，業(yè)主方將自己承擔(dān)該類費(fèi)用和開支，盡力修 復(fù)或更新該飯店，使其基本恢復(fù)到原來面貌。在沒有得到由被轉(zhuǎn)讓方提供的、管理方能接受的書面約定之前，業(yè) 主方不能簽署轉(zhuǎn)讓文件。如果發(fā)生不可抗力的事件，受影響的一方要通知另一方，說明這個 事件的原因、開始時間以及預(yù)計(jì)的持續(xù)時間。如業(yè)主方未能按照本合同第三條、第四條之規(guī)定在約定的時間提供符 合規(guī)定的飯店于管理方，則管理方可選擇書面解除本合同，業(yè)主方支付管 理方人民幣 元作為補(bǔ)償；如管理方選擇不解除合同，則每逾期一 日，業(yè)主方應(yīng)補(bǔ)償管理方人民幣 元。食品和飲料配方、特殊的計(jì) 算機(jī)軟件以及任何由管理方及其成員開發(fā)的技能都屬于管理方和/或其他 成員的財(cái)產(chǎn)，在本合同終止時業(yè)主方不再使用。本合同正本一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。本合同第一、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊為準(zhǔn)。（12）其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費(fèi)用。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。從酒店正式開業(yè)日起，酒店進(jìn)入了全面營業(yè)期，管理公司的主要工作有：（1）乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè)，作好開業(yè)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括人員和設(shè)備運(yùn)行與到位。（10）乙方竭盡全力完善、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費(fèi)。更新添置項(xiàng)目所需資金在經(jīng)營成本列支。處理這些家具、裝置及營運(yùn)物品所獲款項(xiàng)，納入“更新基金”項(xiàng)，留作添置這些家具、裝置及營運(yùn)物品。如董事會認(rèn)為需要聘請其他審計(jì)師或?qū)徲?jì)事務(wù)所對酒店財(cái)務(wù)進(jìn)行復(fù)檢時，管理公司應(yīng)予同意，其所需一切費(fèi)用在董事會費(fèi)中列支。以遵循收益與權(quán)責(zé)掛鉤之原則。第四十四條乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔(dān)保，以確保所派駐人員的信譽(yù)、品德、文化、資質(zhì)及實(shí)踐技能達(dá)到甲方之要求。第五十條由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔(dān)違約責(zé)任。第五十五條甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保本。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失。第四十三條乙方如完成甲方下達(dá)的各項(xiàng)目標(biāo)，可按營業(yè)收入增加____%計(jì)提效益管理費(fèi)。第三十八條各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)及辦理保險(xiǎn)費(fèi)的其他費(fèi)用，均由酒店支付。第三十二條除本合同已有規(guī)定以外，酒店會計(jì)的處理原則均按《企業(yè)會計(jì)制度》辦理。第二十六條管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財(cái)產(chǎn)。第六章酒店維護(hù)與保養(yǎng)第二十條酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設(shè)備的更新、添置等。第十四條在酒店試營業(yè)期內(nèi)，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收醛第十五條從酒店正式開業(yè)日起，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收醛第十六條基本管理費(fèi)每月支付一次，其計(jì)算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費(fèi)率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。（8）通過深入的調(diào)查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的預(yù)算、經(jīng)營計(jì)劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃。、有計(jì)劃地推行“ 酒店管理模式”?？偨?jīng)理是酒店法人的委托代表。第六條經(jīng)營毛利本合同中的“經(jīng)營毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營成本和費(fèi)用后的余額。第二章名詞定義第一條酒店本合同用的“酒店”一詞指位于 酒店，內(nèi)容包括：（1）間有衛(wèi)生間的客房；（2）各類中西類餐廳、風(fēng)味餐廳、旋轉(zhuǎn)餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網(wǎng)球暢附設(shè)商暢美容室、洗衣房、商務(wù)設(shè)施、停車場以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝；（3）提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米；（4）酒店經(jīng)營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏等設(shè)備；（5）全部“家具、裝置及營運(yùn)物品”。第六十七條 在仲裁期間，除有爭議的事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合 同規(guī)定的其他條款。因某個原因終止本合同時，業(yè)主方要停止在公眾場合將自己看作是 管理方成員飯店所允準(zhǔn)的和/或代表的形象；中、停止使用管理方及其成員 的所有商品名稱、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)記、符號等，并不得在廣告或其它材料中 運(yùn)用。而且任何一種這樣的命令在60 天的期限內(nèi)還未中止的話；管理方由于業(yè)主方的原因而無力支付應(yīng)付的經(jīng)營成本和經(jīng)營費(fèi)用及 應(yīng)由業(yè)主方支付的與經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用，而且在業(yè)主方收到書面通知的30 天 內(nèi)，仍未能支付；如果管理方或業(yè)主方未能履行本合同中除支付責(zé)任以外的重大責(zé) 任，并在受到非違約方說明這種違約的性質(zhì)和程度的書面通知的30 天內(nèi)仍 沒有履行，或在 30 天的時間內(nèi)沒有采取糾正措施并在接到書面通知 90 天 的時間內(nèi)沒有努力去完成的話。賠償金的數(shù)額為管理方在過去 3 個全 會計(jì)（本往前推 3 年）中所獲得的平均管理費(fèi)的 3 倍（若少于 3 個會計(jì)的話，按最近期限計(jì)算或推算）。第五十八條 業(yè)主方轉(zhuǎn)讓在合同期間，如果業(yè)主方希望轉(zhuǎn)讓或出租飯店，或?qū)⑷炕虼蟛糠?的飯店轉(zhuǎn)讓或出租給第三者（下稱被轉(zhuǎn)讓方），業(yè)主方應(yīng)將對方的名字與地 址通知管理方。若發(fā)生的事件未作保險(xiǎn)，或雖在保 險(xiǎn)范圍之內(nèi)，但保險(xiǎn)獲賠額不足以支付各種外來權(quán)利要求、索賠、訴訟、損失責(zé)任等支出，而事件的發(fā)生經(jīng)證實(shí)并非因管理方故意或重大過失行為 所致，則業(yè)主方免除管理方承擔(dān)一切賠償?shù)呢?zé)任。第九章 保險(xiǎn) 第五十二條 在整個合同期內(nèi)，業(yè)主方應(yīng)在管理方接手管理前，用其 資金為飯店投?！柏?cái)產(chǎn)險(xiǎn)”，使飯店不受各種性質(zhì)的風(fēng)險(xiǎn)和損害，投?？?金額應(yīng)不少于更換整個“飯店”所需投資的90%，而且在任何情況下均不能 少于一個足以避免受保險(xiǎn)單上共同保險(xiǎn)條款影響的最低所需金額。同時，如果有需要 請 ww 雇員或 ww 相關(guān)企業(yè)的雇員來飯店提供臨時服務(wù)，而其工作性質(zhì)在正 常情況下是由飯店人員來承擔(dān)的話，該人員的工資福利以及其旅差費(fèi)用將 屬于“經(jīng)營費(fèi)用”。若上述人員的工作期限不滿一年的，則按實(shí)際工作月份計(jì)發(fā)（月的工資實(shí)際工作月份）。第三十九條 在本合同期限內(nèi)，業(yè)主方如需對飯店的固定資產(chǎn)進(jìn)行變 動或處理，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則。管理方不得以任何方式出售、抵押或處置除本合同第三十四條規(guī)定以外的飯店資產(chǎn)。在上述情況下，業(yè)主方未能在管理方通 報(bào)中規(guī)定的時間內(nèi)批準(zhǔn)同意的話，管理方則可采取有關(guān)行動。第二十八條 雙方應(yīng)按照國家有關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān) 的各項(xiàng)稅費(fèi)。若業(yè)主方 要求，還應(yīng)向業(yè)主方提供經(jīng)營日報(bào)表、周報(bào)表、現(xiàn)金流量表。改變保險(xiǎn)計(jì)劃、調(diào)整職工工資福利計(jì)劃的建議。管理方在發(fā)出這份報(bào) 表后10 天后，直接將業(yè)主方未持異議的本會計(jì)迄今為止經(jīng)營利潤部分，減去本季度之前的經(jīng)營利潤（含上季度經(jīng)營利潤調(diào)整數(shù)[若有的話]），乘以第二十條第 2 款規(guī)定的費(fèi)率，從飯店經(jīng)營專用賬戶中匯出效益管理費(fèi) 至管理方指定賬戶。第十九條 管理方有義務(wù)通過與業(yè)主方定期會晤的形式，向業(yè)主方通 報(bào)經(jīng)營管理狀況，聽取業(yè)主方對飯店經(jīng)營提出的評議、建議與指導(dǎo)，在本 合同的前提下盡可能地按照雙方利益一致性原則滿足業(yè)主方的要求。（5）效益管理費(fèi)。管理方應(yīng)代表業(yè)主方與上述人員簽訂勞動合同（上崗合同），并可 根據(jù)管理規(guī)章制度和運(yùn)營需要，開除、解聘或解雇上述人員。設(shè)定飯店各功能運(yùn)作，包括市場營銷、房務(wù)、餐飲、財(cái)務(wù)、人力資 源、工程、保安、總經(jīng)理室的崗位設(shè)置、工作職責(zé)、工作與服務(wù)流程、工 作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制度與規(guī)范等。管理方可按業(yè)主方的要求催收此類應(yīng)收賬款，并從收取的賬款或業(yè)主 方所有的資金中支付與飯店經(jīng)營管理相關(guān)的此類應(yīng)付賬款。第七條 提出或?qū)徟芾矸教峤坏娘埖陻U(kuò)建、改建計(jì)劃及固定資產(chǎn)的 更新、改造方案，并監(jiān)督管理方執(zhí)行這些計(jì)劃方案。雙方商定，該營運(yùn)資金 不低于_____萬元人民幣。（4）業(yè)主方承諾在開業(yè)日期時酒店的任何部分均不得存在任何尚在進(jìn) 行中的施工、并且嚴(yán)重影響到通往酒店或酒店任何部分，嚴(yán)重的限制、禁 止、干擾或以其他方式阻礙管理方按本合同的標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營酒店。作為對管理方提供管理的補(bǔ)償報(bào)酬，除業(yè)主方一次性支付管理方管 理軟件及系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用之外，管理方將以基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi)的方式 分享管理效益和成果。本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后，立即生效。第二十七條：如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本合同無法按正常履行時，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方不得以酒店的名義對外簽署財(cái)產(chǎn)擔(dān)保合同及財(cái)產(chǎn)擔(dān)保文件。委托方投保的酒店財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，其投保總額應(yīng)不低于國家規(guī)定。第十九條：稅務(wù)、財(cái)務(wù)及外匯管理酒店按照國家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金。第十七條：本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系，當(dāng)?shù)卣鰳?biāo)準(zhǔn)之外的收費(fèi)由委托方承擔(dān)。（5）全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場推銷；會計(jì)前30天向委托方提交酒店的經(jīng)營方案及財(cái)務(wù)預(yù)算；（6）每一個月的后15天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營情況的財(cái)務(wù)報(bào)表；決算情況和經(jīng)營成果；（7）根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要，調(diào)整和修改酒店各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（8）負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng)；第十條：管理費(fèi)的計(jì)算與支付試開業(yè)前期因工作量巨大，前期乙方總經(jīng)理到位后，每月暫按稅后的____ 萬元人民幣。第九條：酒店的管理工作管理公司及其代表在管理酒店期間，負(fù)責(zé)貫徹、執(zhí)行國家的各項(xiàng)方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個階段——試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期。第七條：總經(jīng)理酒店總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。在本合同中“家具、裝置及營運(yùn)物品”是指：（1）所有家具、陳設(shè)及布置，包包房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品；（2）飯店經(jīng)營所需的所有設(shè)備，包括廚房、公共衛(wèi)生（PA）設(shè)備、洗衣房、辦公室等設(shè)備；（3）必要的車輛和運(yùn)輸設(shè)備；（4）所有營運(yùn)物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品；（5）所有制服及其他酒店?duì)I運(yùn)所必須的物品。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會提起仲裁，并適用該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。在合同因某個理由終止或到期時，管理方有權(quán)從火鍋店撤走：a、所有確認(rèn)火鍋店為管理方成員火鍋店的標(biāo)記；b、所有由管理方及其成員制定的手冊、標(biāo)準(zhǔn)、操作程序和收據(jù)；由管理方及其成員開發(fā)的軟件以及其它在經(jīng)營和管理火鍋店時使用的屬于管理方及其成員的財(cái)產(chǎn)。第四章 管理費(fèi)的計(jì)算和支付第十二條 管理費(fèi)以效益管理費(fèi)形式收取，管理方的效益管理費(fèi)按實(shí)現(xiàn)的經(jīng)營利潤額的_____%計(jì)算。第三章 管理方的權(quán)利和義務(wù)第九條 管理方結(jié)合火鍋店的實(shí)際制定和建立運(yùn)作標(biāo)準(zhǔn)和程序，對火鍋店進(jìn)行管理。第二章 業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)第三條 業(yè)主方保證，在_____年____月____日前將一個建設(shè)、裝潢、布置、裝備、設(shè)施完成的，符合管理方經(jīng)營管理要求的火鍋店交給管理方，并向管理方提供所有設(shè)施設(shè)備的全套目錄和相關(guān)資料。第一篇：委托管理酒店協(xié)議委托管理火鍋店協(xié)議第一章 委托事宜第一條 合同雙方業(yè)主方（委托方）：__________________火鍋店 法定地址：______________________________ 企業(yè)工商登記號碼：______________________ 法定代表人：____________ 職務(wù)：__________管理方（受托方）：__________________ 法定地址：______________________________ 企業(yè)工商登記號碼：______________________ 法定代表人：____________ 職務(wù)：__________ 第二條 委托事由及事項(xiàng)鑒于業(yè)主方對地處____市____路____號____ m 2 土地?fù)碛衉_____年以上使用權(quán)，并在該地塊上擁有一座建筑面積____平米左右的___________________（暫定名，以下簡稱“火鍋店”）；鑒于管理方為專業(yè)品牌管理公司，具有經(jīng)營、管理、服務(wù)的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，業(yè)主方同意按照本合同的規(guī)定，全權(quán)委托管理方為業(yè)主方的獨(dú)家代理人對火鍋店進(jìn)行經(jīng)營、管理、監(jiān)督和指導(dǎo)，并授予管理方履行本合同條款所需的全部授權(quán)。管理方在履行本合同時，僅作為業(yè)主所委托的管理人，由業(yè)主負(fù)擔(dān)一切經(jīng)營火鍋店之費(fèi)用（包括相關(guān)的訴訟費(fèi)用等），而且本合同對管理方不能構(gòu)成為與業(yè)主之任何租賃、合伙、合資、合營或其他關(guān)系的約束。自本合同生效之日起，即視為業(yè)主方以法人授權(quán)性質(zhì)向管理方總經(jīng)理移交本合同規(guī)定的火鍋店經(jīng)營管理權(quán)及與之相對應(yīng)的經(jīng)營管理責(zé)任，業(yè)主保證管理方委派的總經(jīng)理在授權(quán)范圍內(nèi)對火鍋店的經(jīng)營有管理權(quán)。第十一條 管理方有義務(wù)通過與業(yè)主方定期會晤的形式，向業(yè)主方通報(bào)經(jīng)營管理狀況，聽取業(yè)主方對火鍋店經(jīng)營提出的評議、建議與指導(dǎo)，在本合同的前提下盡可能地按照雙方利益一致性原則滿足業(yè)主方的要求。管理方在撤出火鍋店前按合同的有關(guān)約定向業(yè)主方移交固定資產(chǎn)及重置資產(chǎn)清單，財(cái)務(wù)帳冊及資料。第十二章 爭議的解決第五十四條 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié) 商解決。委托方：______________________________________________________________________特委托方：_________________________________________________________