【正文】 一致同意飯店的對(duì)外文件、宣傳促銷資料、客用品等印上帶有 “ WW 酒店 管 理有限公司 ” 的字樣及管理方服務(wù)商標(biāo)。 第五十一條 管理方經(jīng)報(bào)請(qǐng) WW（集團(tuán)）有限公司批準(zhǔn)，同意飯店使用“ WW” 中英文字樣對(duì)飯店冠名，具體名稱為 ____________________。如果 WW(集團(tuán) )有限公司的名稱變更，管理方有權(quán)變更飯店名稱以適應(yīng) WW（ 集團(tuán)）有限公司的名稱變更。 本合同中并無其他條款授權(quán)業(yè)主對(duì) “ WW” 商標(biāo)的使用權(quán)，亦無任何條款許可業(yè)主方授權(quán)其他方對(duì) “ WW” 商標(biāo)的使用權(quán)。此外，業(yè)主方應(yīng)同意按照管理方所提出的險(xiǎn)種 及金額，盡可能投保其他或附加的保險(xiǎn)。 第五十三條 管理方 總經(jīng)理 可在經(jīng)營費(fèi)用中支付與經(jīng)營相關(guān)的 “ 第三者責(zé)任險(xiǎn) ” 。 第五十四條 經(jīng)業(yè)主方同意，可為飯店員工投保 “ 人身 意外傷害險(xiǎn) ” ，投保費(fèi)用在飯店經(jīng)營費(fèi)用中列支。其他一切保險(xiǎn)都應(yīng)以業(yè)主方、管理方的名義作為被保險(xiǎn)人。 第十章 影響合同執(zhí)行的因素 第五十六條 毀損 的規(guī)定。如果業(yè)主方在火災(zāi)或其他災(zāi)害發(fā)生后九十天之內(nèi)未能進(jìn)行這樣的工作，或未能努力使飯店恢復(fù)原來的面貌，則管理方可以單方用書面通知業(yè)主方終止本合同，此終止以書面通知 寄到的日期起生效，因管理方導(dǎo)致的應(yīng)該追究管理方經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。 第五十七條 征用 如果整個(gè)飯店或部分被征用或被類似的方法占用，致使管理方認(rèn)為已不能合理地利用其余的地方使其成為一個(gè)像被占用前類型和等級(jí)的飯店，那么，合同期就應(yīng)該在被占用的那一天終止，在業(yè)主方獲得其在飯店的投資的賠償后，這種征用的任何賠償費(fèi)應(yīng) 由業(yè)主方享有 。賠償費(fèi)用于改建后仍有余額的話 ，業(yè)主方應(yīng)向管理方支付賠償費(fèi)的 %作為合同提前終止的補(bǔ)償。 在本合同生 效后，任何方式的出售、或是業(yè)主方失去 50%以上公開發(fā)售的股份，在本合同中都被視作是轉(zhuǎn)讓。在該書面約定中，被轉(zhuǎn)讓方要作出承認(rèn)并履行本合同所有條款的承諾。 如果本飯店因管理方經(jīng)營管理不善造成連續(xù)三年（含）以上的虧損，19 而且出現(xiàn)經(jīng)營效益預(yù)測無法改變虧損 狀況時(shí)，迫使業(yè)主方作出將飯店轉(zhuǎn)讓給第三方的決定而終止本合同時(shí)，管理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 如果本合同非因管理不善造成（本條第 5 款情形）轉(zhuǎn)讓而終止的話，業(yè)主方要承擔(dān)向管理方賠償?shù)呢?zé)任。 第五十九條 不可抗力 不可抗力即是在合同有效期內(nèi)，發(fā)生超出 雙方控制能力的或不可預(yù)計(jì)的事件或情況，包括罷工、戰(zhàn)爭、國內(nèi)騷亂或政府行為（包括非違法經(jīng)營狀態(tài)下重要執(zhí)照或許可證被撤消，給飯店經(jīng)營帶來的嚴(yán)重不利影響）。 在發(fā)生不可抗力事件的階段中，各方要對(duì)由于不可抗力造成對(duì)方不能履行應(yīng)有的職責(zé)的情況予以諒解。（該管理費(fèi)以本年度前 3 個(gè)全會(huì)計(jì)年度的平均管理費(fèi)計(jì)，若少于 3 個(gè)會(huì)計(jì)年度的話，按最近期限計(jì)算或推算平均數(shù)） ?；蚱浯蟛糠仲Y產(chǎn)被執(zhí) 行破產(chǎn) 。 第六十一條 如非違約方選擇終止本合同，則本合同自非違約方書面解除合同的通知發(fā)出后次 日起的第三十日解除。 第六十二條 本合同所授予的終止權(quán)還應(yīng)加上根據(jù)適用法律所規(guī)定的違約方對(duì)非違約方的所有賠償。 第六十四條 對(duì)合同終止或合 同到期的責(zé)任和權(quán)利 本合同終止或到期時(shí)因履行期滿而終止時(shí)，除了不可抗力， 管理方21 有責(zé)任將一個(gè)配備了必要固定資產(chǎn)和營運(yùn)物資的、能經(jīng)營的、符合國際標(biāo)準(zhǔn)的飯店移交給業(yè)主方。 在合同因某個(gè)理由終止或到期時(shí)，管理方有權(quán)從飯店撤走： A、 所有確認(rèn)飯店為管理方成員飯店的標(biāo)記； B、 所有由管理方及其成員制定的手冊(cè)、標(biāo)準(zhǔn)、操作程序和收據(jù)；由管理方及其成員開發(fā)的軟件以及其它在經(jīng)營和管理飯店時(shí)使用的屬于管理方及其成員的財(cái)產(chǎn)； C、 屬于管理 方財(cái)產(chǎn)并與管理方預(yù)定服務(wù)系統(tǒng)或賬戶服務(wù)系統(tǒng)連接的電子數(shù)據(jù)處理設(shè)備 （ 該設(shè)備已由業(yè)主購買的除外 ） 。 此外，業(yè)主方要中、停止并制止將飯店與管理方、其成員或 WW 體系聯(lián)系在一起的表示，并中、停止使用標(biāo)志 WW 身份的所有標(biāo)志、標(biāo)志牌、印記、印章和其它標(biāo)記，但留在飯店其它內(nèi)外部、固定設(shè)備、操作設(shè)備和供應(yīng)品、宣傳冊(cè)子和其它促銷材 料上的標(biāo)志，在 3 個(gè)月的過渡期內(nèi)不受此規(guī)定限制，除非業(yè)主方在合同終止前已將這些資料用完。 如果業(yè)主方在合同終止的 30 天內(nèi)不能履行合同本條第 3 款的規(guī)定，管理方和 /或其成員可以在不承擔(dān)非法侵入或其它民事侵權(quán)罪名的情況下進(jìn)入飯店并采取制止這種行為的行動(dòng)。同時(shí)，管理方和 /或其成員有權(quán)依法或依據(jù)公平原則，就受到的傷害及損害22 提出賠償要求。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向 XX 仲裁委員會(huì)提起仲裁，并適用該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。 第十三章 合同的生效及其它 第六十八條 本合同用中文書寫，經(jīng)業(yè)主方、管理方雙方簽字蓋章后正式生效。 第六十九條 本合同的附件（包括定義、用語表、一覽表等）和補(bǔ)充協(xié)議、修正協(xié)議類文件，經(jīng)雙方 簽字蓋章后都是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 一、 “ 飯店 ” 是指位于 ，其內(nèi)容包括但不限于： 間（套）有衛(wèi)生間的客房； 間寫字間。 飯店所擁有的各類辦公用房、職工宿舍、停車場及有關(guān)建筑物。 飯店經(jīng)營所需的給排水、電力、煤氣、通訊（包括客房內(nèi)電話及衛(wèi)星電視接收線路）、消防、安全監(jiān)控、空調(diào)、電梯、衛(wèi)生、廚房、冷藏、 洗衣、康樂、音視、電腦等系統(tǒng)設(shè)備。 二、 “ 會(huì)計(jì)年度 ” ：本合同所指的會(huì)計(jì)年度與公歷年度一致。 25 三、 “ 營業(yè)收入 ” 是指按 “ 權(quán)責(zé)發(fā)生制 ” 原則定義的、經(jīng)營飯店及其附屬設(shè)施所得的客房、餐飲、會(huì)場、酒吧、商場、健身美容、娛樂、電話、傳真、洗衣及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的應(yīng)稅營業(yè)性收入之總和。 五、 “ 營業(yè)稅金及附加 ” 是指按稅法規(guī)定繳納的營業(yè)稅金及附加。 七、 “ 經(jīng)營 費(fèi)用 ” 是指如下費(fèi)用，包括但不僅限于： 飯店各營業(yè)部門的員工工資、福利費(fèi)及各項(xiàng)費(fèi)用，如辦公用品、郵電費(fèi)、清潔用品、服務(wù)用品、棉織品攤銷、玻璃、瓷、銀及不銹鋼用具攤銷、制服攤銷、洗滌費(fèi)、裝飾費(fèi)、差旅費(fèi)、廚房炊具、廚房燃料等； 飯店行政管理、銷售、工程維修等部門的員工工資、福利費(fèi)及這些部門發(fā)生的辦公費(fèi)、郵電費(fèi)、差旅費(fèi)、洗滌費(fèi)、制服攤銷費(fèi)等； 經(jīng)營中發(fā)生的保險(xiǎn)費(fèi)、交際應(yīng)酬費(fèi)、廣告費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)、燃料及動(dòng)力費(fèi)、職工培訓(xùn)費(fèi)、壞帳損失及車船牌照使用稅等。 （ 1） 固定資產(chǎn)折舊； （ 2） 無形資產(chǎn)攤銷、遞延資產(chǎn)攤銷、開辦費(fèi)攤銷； （ 3） 固定資產(chǎn)大修理支出； （ 4） 土地使用費(fèi)； （ 5） 房屋使用費(fèi)或房屋占用費(fèi)； （ 6） 城市房地產(chǎn)稅和所得稅； （ 7） 財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)費(fèi)； （ 8） 貸款利息支出； 26 （ 9） 匯兌損益； （ 10） 飯店業(yè)主方經(jīng)費(fèi)； （ 11） 管理方收取的基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi)； （ 12） 受業(yè)主方委托的會(huì)計(jì)、律師、審計(jì)等費(fèi)用； （ 13 其他經(jīng)業(yè)主方和管理方雙方確認(rèn)的非經(jīng)營所發(fā)生的費(fèi)用。 九、 “ 經(jīng)營專用賬戶 ” 存入所有由飯店經(jīng)營發(fā)生的營業(yè)收入的銀行賬戶，包括業(yè)主方按合同第五條規(guī)定提供的營運(yùn)資金。銀行應(yīng)位于飯店附近。所有經(jīng)營費(fèi)用和合同中規(guī)定的應(yīng)由業(yè)主支付的經(jīng)營性費(fèi)用從該帳戶支付。其運(yùn)用主要體現(xiàn)在：營業(yè)活動(dòng)中耗用的營運(yùn)資金，如餐飲成本、商場成本，工資、燃料、促銷、維修等費(fèi)用；營業(yè)活動(dòng)中占用的營運(yùn)資金，如貨幣資金、各營業(yè)點(diǎn)備用金、外幣兌換交換用款等。 十二、 “ WW 模式 ” 包括飯店建造與硬件配置標(biāo)準(zhǔn)、 “ WW 國際管理有限公司飯店運(yùn)行質(zhì)量監(jiān)控與業(yè)績考評(píng)體系 ” 等標(biāo)準(zhǔn)化文本，是指由 WW 國際管27 理有限公司制定，并在不同星級(jí)飯店按不同品牌要求與標(biāo)準(zhǔn)推行并實(shí)施的飯店經(jīng)營、管理、服務(wù)一攬子規(guī)范化文件（這些文件的內(nèi)容更動(dòng)不另作通知）。其基本條件為： 飯店所有設(shè)施、設(shè)備、物資、環(huán)境等符合開業(yè)之需求； 飯店經(jīng)營所必須的各種證照和手續(xù)齊全； 飯店經(jīng)營專用銀行賬戶已開設(shè)并已注入足額的營運(yùn)資金； 業(yè)主方與管理方就第一年飯店經(jīng)營計(jì)劃和年度預(yù)算達(dá)成一致意見。