【正文】 3）選擇“多套單位” 。 ? 在供款明細(xì)列表中，到期未交的款項會以紅色字體標(biāo)識 。 提示： ? 在設(shè)置默認(rèn)票據(jù)前，需要先在 【 票據(jù)管理 】 中生成票據(jù)，并給票據(jù)指定項目。打印 〗 即可 打印票據(jù) ； ? 引入 供款 ：當(dāng)收取的款項是應(yīng)收款中的整筆金額時，可以采用引入供款功能 在供款明細(xì)列表中選擇一筆款項，點擊 〖 引入供款 〗 ，系統(tǒng)會提示“確定要引入選中的第 X 筆供款記錄嗎？”， 〖 確定 〗 即打開“財務(wù)單據(jù)”界面，如圖 49，確認(rèn)信息無誤后，點擊 〖 保存 amp。打印 〗 即可 打印票據(jù) 。 ? 多人共用一本 票據(jù) 點擊【 財務(wù)管理 】下的【 收支管理 】 模塊，選擇 房款管理 標(biāo)簽頁 ，如圖50； 選擇項目； 查詢記錄， 在快速查詢區(qū)，選擇查詢字段并錄入關(guān)鍵字，點擊 〖 查找 〗 ，系統(tǒng)會查詢并列出滿足條件的定單或合同； 明源 CRM銷售管理系統(tǒng) SP7快速應(yīng)用手冊 圖 50 雙擊定單或合同，系統(tǒng)打開“交易詳情”界面 ，如圖 51； 圖 51 明源 CRM銷售管理系統(tǒng) SP7快速應(yīng)用手冊 通過收款功能或引入供款功能進行收款操作： ? 收款 ：當(dāng)收取的款項不是應(yīng)收款中的整筆金額時，可以采用收款功能 點擊 〖 收款 〗 ，系統(tǒng)打開“財務(wù)單據(jù)”界面， 如圖 49， 錄入交款人、票據(jù)類型 、 票據(jù)編號 并 增加款項明細(xì)后，點擊 〖 保存 amp。打印 〗 即 可以進行收據(jù)或 發(fā)票的打印，當(dāng)項目中有多個打印模板時，可以選擇打印模板進行打印 ； 明源 CRM銷售管理系統(tǒng) SP7快速應(yīng)用手冊 圖 49 當(dāng)在系統(tǒng)中錄入 了 定單信息 并驗證 完 預(yù)收款后 ， 款項即會轉(zhuǎn)移到對應(yīng)的房間下。 ? 收取 預(yù)收款 預(yù)收款主要是用于 登記 在沒有簽訂任何銷售單據(jù)前所收取的款項，常見的場景 如：認(rèn)購 時 的先收款后簽協(xié)議模式。 ? 網(wǎng)上備案需要購買指定的增值功能才能實現(xiàn)。 提示： ? 打印合同前需進行 套打設(shè)置，“套打設(shè)置”的具體操作請參見 《明源 CRM銷售管理系統(tǒng) SP7 操作手冊》 ?，F(xiàn)在很多城市都實行了網(wǎng)上備案，簽約需要在政府的備案網(wǎng)上錄入相關(guān)信息并打印合同。 ? 網(wǎng)上備案需要購買指定的增值功能才能實現(xiàn)。 提示： ? 打印協(xié)議前需進行套打設(shè)置，“套打設(shè)置”的具體操作請參見 《 明源 CRM銷售管理系統(tǒng) SP7 操作手冊》 。 具體操作步驟如下： 點擊 【 交易管理 】下的【 定單管理 】 模塊 ， 如圖 36； 圖 36 選擇項目； 點擊 〖 新增認(rèn)購 〗 ，系統(tǒng)打開“選擇房產(chǎn)”窗口 ， 如圖 37， 選擇具體房產(chǎn)后 即進入 “增加客戶向?qū)А苯缑?，如圖 38； 明源 CRM銷售管理系統(tǒng) SP7快速應(yīng)用手冊 圖 37 圖 38 明源 CRM銷售管理系統(tǒng) SP7快速應(yīng)用手冊 錄入客戶名稱， 允許支持多個客戶同時錄入， 點擊〖下一步〗，如果系統(tǒng)中存在同名的客戶，則打開“確認(rèn)客戶”界面， 如圖 39， 可以選擇已有客戶或新增客戶 ， 如沒有同名客戶則 直接進入“填寫客戶資料”界面 ，如圖 40； 圖 39 圖 40 明源 CRM銷售管理系統(tǒng) SP7快速應(yīng)用手冊 在“填寫客戶資料”界面，錄入客戶信息后，點擊 〖 確定 〗 ，進入“定單管理”編輯界面 ， 如圖 41； 圖 41 確認(rèn) 計價方式 ，選擇定義的 付款方式 ； 確認(rèn)折扣， 點擊折扣旁邊的 按鈕 ， 系統(tǒng)打開“折扣明細(xì)”窗口， 如圖42， 可以 選擇定義的 折扣并調(diào)整折扣的順序 ，調(diào)整折扣后，系統(tǒng)會重算房間總價 ； 明源 CRM銷售管理系統(tǒng) SP7快速應(yīng)用手冊 圖 42 如果 選擇的房間是帶裝修的 ，可 以在此選擇裝修標(biāo)準(zhǔn)； 如果 客戶有購買車位等附屬房產(chǎn)或認(rèn)購的房間有綁定的閣樓等附屬房產(chǎn)，還需要 進入 附屬房產(chǎn) 標(biāo)簽頁 確認(rèn)附屬房產(chǎn)的信息 ； 定單信息編輯 完成后，點擊 〖 保存 〗 即可； 1 驗證預(yù)收款，即將預(yù)先收取的定金 轉(zhuǎn) 到當(dāng)前定單下，點擊 “操作”菜單下的 〖 驗證預(yù)收款 〗 ，系統(tǒng)打開“驗證預(yù)收款”窗口， 如圖 43； 明源 CRM銷售管理系統(tǒng) SP7快速應(yīng)用手冊 圖 43 1 錄入查詢條件， 點擊 〖 查找 〗 ，系統(tǒng)會 將 所有滿足條件的款項 顯示 于 預(yù)收款列表中； 1 在 預(yù)收款 列表中選擇相應(yīng)款項，點擊 〖 確定 〗 即將 所選 款項轉(zhuǎn)到當(dāng)前定單下 ； 1 點擊“定單管理”編輯界面的 〖 打印協(xié)議 〗 ， 可以打印認(rèn)購書或進行認(rèn)購書的網(wǎng)上備案。 九、 如何簽署認(rèn)購書 項目正式開盤后，客戶購房通常需要先辦理認(rèn)購手續(xù)，簽署認(rèn)購書。 明源 CRM銷售管理系統(tǒng) SP7快速應(yīng)用手冊 ? 完成 選房操作后，系統(tǒng)會即時更新當(dāng)前所選房間的狀態(tài)，左下方的狀態(tài)統(tǒng)計圖例， 需要 點擊 〖 刷新 〗 按鈕后才會更新。 具體操作步驟如下： 點擊【交 易管理】下的【選房確認(rèn)】模塊 ，如圖 35； 選擇項目樓棟； 在銷控圖中選擇客戶 有 意向 且狀態(tài)為 “未確認(rèn)”的 房間，界面右上方會顯示所選房間的基本信息，右下方是選房確認(rèn)區(qū)； 在界面右下方的選房確認(rèn)區(qū)，錄入客戶名稱 后， 點擊 〖 確定打印 〗 ， 即可 打印 “ 選房確認(rèn) 單 ”。 圖 34 提示 ： ? 系統(tǒng)支持打印簡單置業(yè)計劃和高級置業(yè)計劃兩種模式，以上介紹的是打印一個房間一種付款方式的簡單置業(yè)計劃的操作，如果要一次打印多個房間多種付款方式的置業(yè)計劃，可以選擇高級置業(yè)計劃，具體操作請參見 《明源 CRM 銷售管理系統(tǒng) SP7 操作手冊》 八、 如何選房并打印選房確認(rèn)單 明源 CRM銷售管理系統(tǒng) SP7快速應(yīng)用手冊 項目開盤期間 ,來購房的客戶比較多，為了讓購房者能夠方便、快捷地購買到房間，發(fā)展商通常增加排隊等 候 區(qū)、選房區(qū)，簽約區(qū)等，這樣可以對購房者進行有序地管理。當(dāng)客戶對某個房間感興趣時，往往需要了解特定付款方式下的付款情況， 在系統(tǒng)中 可以快捷地實現(xiàn)模擬付款并可打印置業(yè)計劃 。 明源 CRM銷售管理系統(tǒng) SP7快速應(yīng)用手冊