浙江綠城物業(yè)給排水系統(tǒng)管理制度(參考版)
2024-12-19 17:40本頁面
【正文】 救火用的輸水設備，要經常檢查，如有損壞，應立即維修，同時嚴禁使用消防喉做其他用途。 給排水維修工負責給排水系統(tǒng)的運行操作、巡查以及維護保養(yǎng)。做成功物業(yè)管理人！』 第 17 頁，共 17 頁 中國物業(yè)服務教育網 維修組主管負責小區(qū)水泵房、水池、水箱的鑰匙管理以及水池、水箱的清洗工作。 清潔、綠化工在用水時應注意節(jié)約使用，避免浪費。 進行節(jié)約用水、計 劃用水宣傳教育，提高全體用戶節(jié)約用水意識。在確實需要臨時停水時，應至少提前一天通知用戶，長時間停水應采取臨時供水措施，向用戶供水。 小區(qū)保安隊負責消防供水系統(tǒng)的操作、巡查及日常保養(yǎng)。 3 職責 管理處主任負責本小區(qū)用水、供水的管理。做成功物業(yè)管理人！』 第 16 頁，共 17 頁 中國物業(yè)服務教育網 用水、供水管理制度 1 目的 為保證小區(qū)正常供水、合理用水，特制定本制度。 使用中如發(fā)現水質異常現象，應馬上組織查找原因并進行清潔處理。消防水池每年清洗一次。 維 修工在對給排水系統(tǒng)進行巡查時，應每日檢查水池（水箱），發(fā)現閥門故障、漏水等情況及時處理。 3 職責 小區(qū)維修組主管負責本小區(qū)水池水箱的管理。 5 相關文件 《維修工具管理規(guī)程》 6 記錄 殺蟲劑投放記錄 水池水箱管理規(guī)定 1 目的 為加強供水管理、確保飲水安全、預防疾病、保障用水衛(wèi)生，特制定本管理規(guī)定。做成功物業(yè)管理人！』 第 15 頁，共 17 頁 中國物業(yè)服務教育網 以上說明中，如有與殺蟲劑使用說明書中不一致之處，以使用說明為準。 投放周期 生活及生活消防共用水箱，每年 1 月、 3 月、 4 月、 7 月、 10 月各投放一次。 投放時間 為了更好地發(fā)揮殺蟲劑的作用，應在用戶用水低峰期投藥，一般可安排在凌晨 2點左右進行（消防專用水箱任何時間投藥都可以），這樣藥在水箱中保持的濃度大、時間長，能更好的發(fā)揮其效用。 清洗方法 同“ ”。 消防專用水箱清洗 清洗時間 每年清洗一次，具體時間應列入《設施設備年度維修保養(yǎng)計劃》中。做成功物業(yè)管理人！』 第 14 頁，共 17 頁 中國物業(yè)服務教育網 b) 放完水后，打開水池的蓋，拆開閥門過濾網，用鼓風機向水池中鼓風； c) 鼓風半小時后，用燃著的蠟燭試驗水池內部是否缺氧； d) 如無異常，則進入水池開始清洗； e) 先清除池壁上的污垢和銹斑，然后用清水沖凈池壁，再用清潔劑刷洗水池墻壁橫、豎各三遍，完畢后向水池內四周噴灑漂白精消毒； f) 檢修水池中的管道及浮球、水位控制器等，檢查池壁有無裂縫； g) 噴灑漂白精半小時后，再次進入池內，用清水沖洗二次后，清除水池溝底污積，用潛水泵抽出積水； h) 清洗完畢撤離現場前，應檢查是否 遺留工具； i) 在清洗水池的同時，應另派人檢修、清理、緊固閥門、過濾網以及檢查電氣控制線路； j) 在水池清洗完畢后，檢查供水、供電是否正常； k) 清洗完畢后注水入池； l) 清洗水池時，池外應配備一名工作人員，與池內工作人員保持聯系。只有一個水箱供水的，應選擇在用水低峰時進行清洗，清洗前應提前一周告之用戶具體停水時間。 4 操作規(guī)范 生活及生活消防共用水池清洗 清洗時間 每年清洗兩次，間隔不超過 6 個月，具體時間應列入《設施設備年度維修保養(yǎng)計劃》中。 3 職責 管理處主任負責組織水池的 清洗工作。 5 相關文件 《維修工具管理規(guī)程》 6 記錄 設施設備維修記錄 水池清洗操作規(guī)范 1 目的 為規(guī)范水池清洗操作程序，確保供水安全，特制定本操作規(guī)范。 『學習改變人生 疏通機配件每月檢查兩次，發(fā)現損壞應及時修復或更 換。機器的電源線也要做好清潔工作，并理整齊，如發(fā)現導線或連接件破損，應掛上“待修”標識并及時通知電工予以更換，修復后方可使用。 每次使用完畢，外殼先用濕布擦凈后，再用干布擦干，手柄應保持清潔、干燥，無油脂。 正確使用疏通機，選擇合適的鉆具，在離管道入口處 米 以內進行疏通作業(yè)，如需加長疏通彈簧，必須連接牢固。具體借用和保管手續(xù)參照《維修工具管理規(guī)程》的相關規(guī)定。 維修工負責管道疏通機的操作、保養(yǎng)。 2 適用范圍 適用于管道疏通機的操作管理。做成功物業(yè)管理人！』 第 11 頁，共 17 頁 中國物業(yè)服務教育網 水泵保養(yǎng)項目表 維修人員：
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