【正文】 1沼氣主管路入戶前先與防回火裝置連接，嚴禁因使用不當或氣流不足引發(fā)回火而導(dǎo)致沼氣系統(tǒng)發(fā)生爆炸事故。北方地區(qū)宜在溫室上覆蓋一層塑料薄膜和保溫被。 19月底前，在廁所和沼氣設(shè)施保溫溫室門窗上加保溫簾，進出關(guān)閉門窗。 每半年再生一次脫硫器中的脫硫劑，重新安裝要進行氣密性檢驗。嚴禁衛(wèi)生巾、塑料袋、沙石、磚塊和柴草等雜物。及時對開關(guān)旋塞除抹黃油防止露氣，每月檢查一次自動停水器和沼氣浮罩水封池中的水位及時補水，防止水位過低而跑氣。 沼液沖廁和回流攪拌泵潛入水深不超過5米，不得陷入泥中，不得露出水面，在運行過程中，不得隨意拉動電纜，更不可作為起吊之用，以免因電纜損壞發(fā)生觸電事故，如需調(diào)整泵的位置或有觸及泵的動作必須先切斷電源。 沼液沖廁春夏秋秋三季每天四次，冬季每天二次，輔助人工清理，以保持便糟不圍積糞便，地面干凈整潔。嚴禁使用過多的堿性物質(zhì)，如石灰或石灰水等，以防料液ph值升高到8以上，而引起堿中毒。 嚴禁農(nóng)藥、殺蟲劑、抗菌素等對沼氣微生物有毒有害的物質(zhì)進入沼氣發(fā)酵裝置。沼氣系統(tǒng)運行管理制度該工程實行專人負責制，工程的建設(shè)、安裝、調(diào)試運行一直到維護、管理，專人負責，一跟到底。 凡對各管理小區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施的管理范圍，沒有作統(tǒng)一規(guī)定的，具體管理范圍，應(yīng)由市政給水、排水各有關(guān)部門，管理小區(qū)產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)管理公司遵照國家的有關(guān)規(guī)定協(xié)商確定。 室內(nèi)排水系統(tǒng)由物業(yè)管理公司維護管理。以XX省為例，居住小區(qū)物業(yè)管理公司與城市各專業(yè)管理部門職責分工為： 高層樓宇以樓內(nèi)供水泵房總計費水表為界，多層樓房以樓外自來水表為界。熟練掌握設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能、特點和維修保養(yǎng)方法；按時完成設(shè)備的各項維修、保養(yǎng)工作，并作好有關(guān)記錄；保證設(shè)備與機房的整潔；嚴格遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生事故；發(fā)生突發(fā)情況，應(yīng)迅速采取應(yīng)急措施，保證設(shè)備的正常完好；定期對設(shè)備巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理等等。運行組人員的主要職責是：負責對所管轄范圍內(nèi)機電設(shè)備的運行，處理一些一般性故障，協(xié)助維修組人員進行設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，對發(fā)生的問題及時向管理組或經(jīng)理匯報，必須對所管轄范圍內(nèi)供水及設(shè)備情況有詳盡了解；掌握相關(guān)設(shè)備的操作程序和應(yīng)急處理措施；定時巡視設(shè)備運行情況，并做好巡查記錄和值班記錄；記錄維修投訴情況，并及時處理；保持值班室、設(shè)備及水泵房等清潔有序；負責設(shè)備房的安全管理工作，禁止非工作人員進入，做好防水、防火、防小動物的安全管理工作；遇突發(fā)事故，采取應(yīng)急措施，迅速通知相關(guān)人員處理等等。 文明安全管理的內(nèi)容是對給排水設(shè)備設(shè)施的運行操作、使用進行文明安全管理，定期檢查操作人員、維修人員的安全操作，并進行安全作業(yè)訓(xùn)練，還要建立安全責任制和對用戶進行安全教育，宣傳一些安全規(guī)范的使用知識。 給排水設(shè)備設(shè)施運行管理的內(nèi)容是建立合理的運行制度和運行操作規(guī)定，確保給排水設(shè)備設(shè)施良好運行。 給排水設(shè)備設(shè)施的日常操作管理的內(nèi)容主要是規(guī)范給排水設(shè)備的操作程序?？荚u資料，定期或不定期檢查記錄獎罰情況，每年歸納匯總、裝訂保存。檢查記錄，平時的設(shè)備檢查記錄。給排水設(shè)備設(shè)施的維修檔案資料主要有：報修單，每次維修填寫的報修單，按月、季統(tǒng)計裝訂，維修管理部門負責保管以備存查。這類檔案資料主要有：產(chǎn)品與配套件的合格證、竣工圖、給排水設(shè)備的檢驗合格證書、供水的試壓報告等等。但一般主要包括以下幾個方面： 給排水設(shè)備設(shè)施的基礎(chǔ)資料管理的主要內(nèi)容是建立給排水設(shè)備設(shè)施管理原始資料檔案和設(shè)備維修資料檔案。如檢查井、化糞池的定期清掏，消防水箱定期調(diào)水放水，以防出現(xiàn)阻塞、水質(zhì)腐臭等現(xiàn)象，消防泵定期試泵等等都屬于給排水設(shè)備設(shè)施管理范疇。 二、給排水設(shè)備設(shè)施的管理內(nèi)容 給排水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施管理主要針對給排水系統(tǒng)中所涉及的各種設(shè)備及管道等的日常操作運行、維護等的管理活動。其中涉及到的設(shè)備系統(tǒng)包括淋浴器、供熱水管道、熱循環(huán)管、熱水表、加熱器、溫度調(diào)節(jié)器、減壓閥等。 這部分是指為滿足對水溫的某些特定要求而設(shè)置的設(shè)備系統(tǒng)。 用水設(shè)備指建筑物內(nèi)或構(gòu)筑物內(nèi)各類衛(wèi)生器具和生產(chǎn)用水設(shè)備。三類水共用一套管網(wǎng)排放叫合流制，三類水分別排放叫分流制。 排水系統(tǒng)按照所接收的污廢水的性質(zhì)不同，分為生活污水、工業(yè)廢水、雨水管道三大類。它同樣劃分為房屋或構(gòu)筑物內(nèi)部污廢水、雨雪水排放和物業(yè)管理小區(qū)內(nèi)庭院的污廢水、雨雪水排放兩大部分。具體采用什么樣的給水系統(tǒng)形式，要按用戶（用水設(shè)備）對水質(zhì)、水溫及小區(qū)外城市管網(wǎng)的給水情況，綜合考慮技術(shù)、經(jīng)濟和安全條件，確定合適的給水方式。 供水系統(tǒng)按照用途分類，基本上可以分為生活用水、生產(chǎn)用水、消防用水三大類，但這三類用水并不一定單獨設(shè)置給水系統(tǒng)。它主要包括以下幾部分： 供水設(shè)備系統(tǒng)是指物業(yè)管理小區(qū)內(nèi)通過城市供水管網(wǎng)，供入小區(qū)內(nèi)的給水設(shè)備系統(tǒng)。因此作為建筑項目中的給排水系統(tǒng)工程的工作正常與否，直接影響到業(yè)主（或使用人）的工作、生活和物業(yè)功能的發(fā)揮。第20條 本辦法自頒布之日起實施。 第18條如果發(fā)生故障，工程部維修人員應(yīng)立刻行動搶險，并協(xié)助清理現(xiàn)場，盡量減小事故造成的損失。 ，由專人手動操控水泵，根據(jù)管網(wǎng)壓力控制啟停。 第17條恒壓給水系統(tǒng)的故障處理。如果不能避免漏電，立即關(guān)閉電閘，以確保人員及設(shè)備安全。第14條利用一切可用之物，防止漏水滲入電梯、強電豎井等危險部位，并將電梯升到最高樓層，防止機件受損。 第12條 給排水設(shè)備設(shè)施因維修保養(yǎng)等原因需要停水時，應(yīng)由工程部維修主管填寫“停水/電申請表”，經(jīng)物業(yè)經(jīng)理批準后通知服務(wù)中心，有服務(wù)中心提前24小時通知有關(guān)用戶。 第10條對于計劃中未列出而實際工作中需要的維修保養(yǎng)，應(yīng)由工程部經(jīng)理盡快補充至計劃中。 第9條必要的大型維護或與供應(yīng)商簽訂了維護協(xié)議的設(shè)備應(yīng)聯(lián)系外協(xié)單位進行維護。（4）預(yù)計費用。（2）備品、備件計劃。 。（3）合理的時間（避開節(jié)假日、特殊活動日等）。（1）給排水設(shè)備設(shè)施的使用頻度。 第3章給排水系統(tǒng)定期保養(yǎng) 第7條 每年的12月15日之前，由工程部制訂下一年的給