【正文】 進(jìn)行沼氣發(fā)酵系統(tǒng)及水封池。（）以上的，其道路和埋設(shè)在道路下的市政排水設(shè)施由城市市政管理部門負(fù)責(zé)維護(hù)、管理；，居住小區(qū)內(nèi)各種地下設(shè)施檢查井的維護(hù)管理，由地下設(shè)施檢查井的產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)，有關(guān)產(chǎn)權(quán)單位也可委托物業(yè)管理公司維護(hù)、管理。運(yùn)行月報(bào)，管理部門每月上報(bào)一次運(yùn)行情況總結(jié)。這部分主要包括洗臉盆、洗浴盆、浴盆、便器、噴泉噴頭及各種綠化灑水設(shè)備等。 第四篇：給排水管理給排水設(shè)備管理與維修 水是人類生存的最基本的要素，是物業(yè)使用功能的保障條件之一。保養(yǎng)（如主供水管上閘閥拆換、控制柜內(nèi)變頻器）。 。 第1章 總則 第1條 目的 為了規(guī)范給排水系統(tǒng)設(shè)施的檢查保養(yǎng)工作，確保給排水設(shè)備、設(shè)施各項(xiàng)性能完好，特制定本辦法。 第二十一條 各礦井主要排水設(shè)施進(jìn)行預(yù)防性檢修、大修或更新時(shí)，必須制定專門的應(yīng)急措施，由礦總工程師審批并報(bào)公司機(jī)電動力部批準(zhǔn)后執(zhí)行。 第十條 各礦井水泵房安全通道必須暢通；防水密封門、防火門、防水閘閥必須齊全、有效。 、過濾器、消毒器、加藥泵等設(shè)備情況； ； 、水箱水位、紫外線消毒器是否正常； 、電壓表、變頻器、信號燈指示、接線、干燥情況是否正常； ； 管理制度 ，觀察啟動電流； ，觀察啟動電流； ； ，觀察啟動電流； “自動”位置，水泵自動啟動并運(yùn)行； ，檢查儀表指示正常，電氣元件正常，檢查水泵是否有異常噪音、水泵填料處滴水是否正常，軸承溫度不超過環(huán)境溫度34度，手感水泵外殼溫度一般在70度以下。 ，開啟調(diào)節(jié)池內(nèi)曝氣泵，開啟提升泵，觀察提升泵出口壓力和流量。 程序 （給水泵、消防泵等）、出水閥門開啟位置是否正常； （如果存有）； 、水箱水位、紫外線消毒器是否正常； 、電壓表、變頻器、信號燈指示、接線、干燥情況是否正常； ，應(yīng)靈活無阻滯。指各種排水經(jīng)適當(dāng)處理后，達(dá)到規(guī)定的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)后會用的水。自來水或符合生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的水經(jīng)深度凈化后可直接飲用的水。 。自來水或符合生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的水經(jīng)深度凈化后可直接飲用的水。 。 。 （箱）電源開關(guān)，將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于“手動”位置； ，水泵啟動，觀察啟動電流； ，可再試啟動兩次，每次應(yīng)間隔3分鐘，如果3次啟動都未成功，則需查找原因，排除故障后再啟動； 管理制度 ，先運(yùn)轉(zhuǎn)5分鐘，觀察運(yùn)轉(zhuǎn)電流，聽有無異常聲響，有無異常氣味，檢查是否漏水； ，按下“停止”按鈕，水泵停止運(yùn)行； “自動”位置，水泵自動啟動并運(yùn)行； ，檢查儀表指示正常，電氣元件正常，檢查水泵是否有異常噪音、水泵填料處滴水是否正常，軸承溫度不超過環(huán)境溫度34度，手感水泵外殼溫度一般在70度以下。 （鼓風(fēng)機(jī)）。 “0”位置，水泵停止運(yùn)轉(zhuǎn)； （如果需要）； （箱）的電源開關(guān)（如果需要）； ，如有則及時(shí)處理。 第十一條 各礦井主要排水設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)符合下列要求： （一）設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)無異常聲音、異常振動和異味，各軸承、控制設(shè)備及電機(jī)的溫度正常。 第二十二條 各礦井新投入運(yùn)行的排水系統(tǒng)，投運(yùn)前必須做一次水泵性能測試和聯(lián)合排水試驗(yàn)，在用的主排水系統(tǒng)必須在每年的5月份前進(jìn)行一次水泵性能測試和聯(lián)合排水試驗(yàn)。第2條 適用范圍 本辦法適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備、設(shè)施（含消防供水機(jī)組）的維修保養(yǎng)。 、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。 第10條對于計(jì)劃中未列出而實(shí)際工作中需要的維修保養(yǎng)，應(yīng)由工程部經(jīng)理盡快補(bǔ)充至計(jì)劃中。因此作為建筑項(xiàng)目中的給排水系統(tǒng)工程的工作正常與否，直接影響到業(yè)主（或使用人）的工作、生活和物業(yè)功能的發(fā)揮。 這部分是指為滿足對水溫的某些特定要求而設(shè)置的設(shè)備系統(tǒng)?？荚u資料，定期或不定期檢查記錄獎(jiǎng)罰情況，每年歸納匯總、裝訂保存。 凡對各管理小區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施的管理范圍，沒有作統(tǒng)一規(guī)定的，具體管理范圍，應(yīng)由市政給水、排水各有關(guān)部門，管理小區(qū)產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)管理公司遵照國家的有關(guān)規(guī)定協(xié)商確定。 每半年再生一次脫硫器中的脫硫劑，重新安裝要進(jìn)行氣密性檢驗(yàn)。嚴(yán)禁衛(wèi)生巾、塑料袋、沙石、磚塊和柴草等雜物。 室內(nèi)排水系統(tǒng)由物業(yè)管理公司維護(hù)管理。檢查記錄，平時(shí)的設(shè)備檢查記錄。 用水設(shè)備指建筑物內(nèi)或構(gòu)筑物內(nèi)各類衛(wèi)生器具和生產(chǎn)用水設(shè)備。第20條 本辦法自頒布之日起實(shí)施。 第9條必要的大型維護(hù)或與供應(yīng)商簽訂了維護(hù)協(xié)議的設(shè)備應(yīng)聯(lián)系外協(xié)單位進(jìn)行維護(hù)。 、浮球閥、液位控制器是否運(yùn)行正常。 第三篇：物業(yè)公司給排水系統(tǒng)管理辦法物業(yè)公司給排水系統(tǒng)管理辦法 以下是x x公司的給排水系統(tǒng)管理辦法，供讀者參考。 第二十條 設(shè)備管理中心要根據(jù)各礦井提報(bào)的主排水設(shè)備大修計(jì)劃及時(shí)組織大修，主排水設(shè)備大修期間必須有備用設(shè)備。第九條 各礦井輔助設(shè)施設(shè)備（真空泵、配水閘閥、流量計(jì)、壓力表、水位計(jì)傳感器）要齊全完好。自來水或符合生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的水經(jīng)深度凈化后可直接飲用的水。 ，定時(shí)清理格柵上的雜物，防止阻塞； ，開啟提升水泵，調(diào)節(jié)集水池、調(diào)節(jié)池水位正常。指各種排水經(jīng)適當(dāng)處理后，達(dá)到規(guī)定的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)后會用的水。 。 。水質(zhì)符合生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的用于日常飲用和洗滌的水。 。指各種排水經(jīng)適當(dāng)處理后，達(dá)到規(guī)定的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)后會用的水。居民生活活動所產(chǎn)生的污水。 “0”位置，水泵停止運(yùn)轉(zhuǎn)； （如果需要）； （箱）的電源開關(guān)（如果需要）； ，如有則及時(shí)處理。